🦙【越秀观越售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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2024 年 4 月，越秀在天河世界大观板块可是大放异彩，拿下三期地块，折合楼面价 47488 元 /㎡，加上一、二期地块，砸下 126.8 亿 + ，手握近 26.5 万㎡土储，实力杠杠的！有了这三期地块，越秀对世界大观片区的开发那是充满希望。
越秀观樾位于牛奶厂板块，也可归为天河智谷板块，隔壁就是产业超聚集的天河智慧城。如今国际大都市都有 CBD 和 CTD 两个中心，在 “十四五” 规划中，天河的 CTD 中央科创区与 CBD 中央商务区地位同等重要，形成双核战略。这里优势产业集群汇聚，2500 多家科技企业、1000 多家高新技术企业进驻，年产值约 1100 亿元，有望成为又一经济增长极，网易等企业巨头都在此落户。而且它地理位置优越，离珠江新城不远，距天河智慧城 2 公里，金融城 5 公里，周边企业领导购买力强。
经过连片规划开发，月亮湖和太阳湖超迷人，湖岸线约 1.9 公里，观樾每一期都「环湖向阳」，直面约 3.3 万㎡太阳湖，湖居生活轻松拥有。
🎈01 基本信息
占地面积：206400 平米
建筑面积：133000 平米
总栋数：25 栋
总户数：760 户
容积率：1.91
绿化率：35%
总车位数：1637
车位配比：1:2.15
得房率：100 - 100%
物业公司：广州越秀物业
物业费：6 - 9.9 元 / 月 / 平米
🚇02 交通配套地块在天河区世界大观，目前交通主要靠悦景路，连接珠吉路和奥体路，可通主干道，上下高速方便。未来将新建道路接驳奥体路与机场二高速，悦景路部分路段可能下沉改造减少噪音，不过公共交通方面，最近的大观南路地铁站距离较远，规划的 19 号线还不确定。
🎓03 教育配套项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，小学引进广州天河外国语教育集团合作办学。隔壁缦云也配建天河外国语教育集团的九年一贯制学校，加上高端改善人群，教育资源超优质。
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🛍️04 生活配套这里城央低密连片超难得，公园综合容积率仅 1.04 ，商业对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，沿湖打造约 1 万平商业体，内部还有约 2000 方湖岸会所。三公里内商场多，社区有医疗服务，附近医院多，还有规划中的国际妇女儿童医院。出门就是山湖林海，山水资源丰富。
🏠05 在售楼栋 + 户型项目分南北地块，共 25 栋住宅，45 - 52 米低密度小高层，“前低后高” 设计，望湖景超美。一期有建面约 140㎡、190㎡等户型，板楼设计，2 梯 2 户相当于 1 梯 1 户，中轴园林景观超棒，超高使用率，空间灵动，窗地比高达 38% ，主卧 270° 大飘窗。二期南地块最小 125 平，还有多种面积产品。
想了解更多详情，赶紧拨打楼盘名字售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。
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