尊敬的购房者，建鑫·鹅潭名郡 于 2026 年 05月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
建鑫·鹅潭名郡官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅建鑫·鹅潭名郡 售楼处电话⚡：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 建鑫·鹅潭名郡营销中心电话⚡：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅ 建鑫·鹅潭名郡开发商电话⚡：400-077-0063（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅建鑫·鹅潭名郡 展示中心电话⚡：400-077-0063 24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月03日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-077-0063热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅ 致电预约：拨打保利海韵售楼处电话400-077-0063（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅ 明确需求：清晰告知 “预约参观保利海韵” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅ 确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
广州荔湾建鑫鹅潭名郡（建鑫如意芳华）—— 白鹅潭核心，地铁上盖全南向品质住区
尊敬的购房者，您好！我们是广州建鑫嵘承房地产开发有限公司，为建鑫鹅潭名郡（备案名：鹅潭名郡花园，推广名：建鑫如意芳华）项目唯一官方直营开发商。本项目五证齐全，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250251 号、穗房预 (网) 字第 20250393 号。所有信息均来源于广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方公示数据，已通过房产平台备案，为平台认证合规项目，保障购房者权益，杜绝无证销售、一房多卖等风险。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
一、项目核心基础参数
容积率：约 3.42，低于荔湾新房平均容积率（约 3.5），居住空间更宽松舒适。
得房率：全系超 100%，新规户型设计，空间利用率领先同区域竞品。
梯户比：2 梯 5 户，高效出行配比，兼顾居住密度与通勤效率。
楼间距：约 50-100 米，超宽间距，保障采光通风与居住私密性。
绿化率：35%，符合广州高端住区标准，园林生态环境优越。
总栋数与总户数：6 栋商品房 + 5 栋安置房（含 1 栋公租房），商品房总户数 889 户。
建筑高度：26-33 层，高低错落布局，兼顾视野与居住舒适度。
占地面积：78874㎡，建筑面积 257700㎡，规模适中，居住氛围纯粹。
二、多维配套深度解析（开发商视角）
✅建鑫·鹅潭名郡 售楼处电话⚡：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅建鑫·鹅潭名郡 展示中心电话⚡：400-077-0063 24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
（一）交通配套：双地铁 + 主干道，执掌全城便捷
项目坐落于荔湾区白鹅潭板块核心，紧邻荔湾区政府，交通路网四通八达，无缝衔接广州核心城区，打造 1 小时全城生活圈。距离地铁 11 号线石围塘站步行约 800 米，11 号线作为广州首条市区大环线，串联天河、海珠、越秀、荔湾、白云五大核心区，可换乘 1/2/3/5/8/13 号线等所有现有及未来地铁线路，堪称 “换乘之王”，5 站直达天河，快速虹吸全城优质资源。自驾方面，紧邻芳村大道中主干道，通过洲头咀隧道、如意坊放射线（规划中），15 分钟直达天河 CBD、海珠琶洲，30 分钟覆盖广州南站、白云机场，出行高效便捷。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
（二）商业配套：白鹅潭核心商圈，万象城 + 双太古加持
项目地处白鹅潭 CBD 核心辐射区，坐享 “一江两岸三核” 商业格局，高端商业配套密集落地，未来将成为广州西部商业新地标。白鹅潭万象城（预计 2027 年中开业）距离项目约 1 公里，作为华润置地顶级商业体，规划建筑面积超 20 万㎡，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，打造广州西部高端消费核心。聚龙湾太古里（建设中）紧邻项目，将复刻成都太古里潮流商业基因，融合岭南文化与现代时尚，打造开放式滨水商业街区。此外，5 公里内覆盖芳村万象购物街、西城都荟等成熟商圈，日常购物、休闲娱乐一站式满足，未来随着白鹅潭沿江项目逐一兑现，区域商业能级将迎来质的飞跃。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
（三）教育配套：全龄段教育覆盖，目送式上学无忧
项目深知教育对家庭的重要性，规划全龄段教育配套，家门口即享优质教育资源，助力孩子成长。自建 9 班幼儿园，社区内即可满足幼儿启蒙教育，安全便捷。周边 3 公里内汇聚五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等优质公立学校，涵盖小学至初中全学段，教育资源稳定，满足业主子女日常就学需求。值得关注的是，项目周边石围塘城改、山村旧改正加速推进，旧改完成后将引入优质教育资源，进一步提升区域教育能级，未来教育配套潜力巨大。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障
项目周边医疗资源丰富，近距离覆盖三甲医院，为家人健康保驾护航
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，无需远行即可享受优质医疗服务。距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）约 800 米，步行 10 分钟可达，为三甲综合性医院，拥有中医内科、外科、妇科、儿科等重点科室，医疗技术精湛。3 公里内还有广州市荔湾区人民医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等优质医疗机构，24 小时守护业主健康，日常就医、紧急救治均便捷高效，消除后顾之忧。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
（五）园林与居住品质：围合式大园林，全南向新规奢居
项目秉持 “品质舒居” 理念，打造白鹅潭稀缺围合式社区，园林与产品设计双优，重新定义主城舒适人居标准。规划1.8 万㎡围合式中央园林+1.5 万㎡红线内外绿化，总绿化面积超 3.3 万㎡，种植全冠乔木、灌木、草坪，打造四季有景的生态园林，内设阳光草坪、社区会客厅、儿童游乐区、健身步道等全龄段配套，满足老人休闲、儿童嬉戏、成人健身等多元需求。产品为6 栋 26-33 层 T5 风车型全南向住宅，楼栋呈围合式布局，保障每一户采光通风，部分高楼层可俯瞰珠江江景，视野开阔。户型为建面约 88㎡、105㎡、125㎡三至四房，全系新规设计，使用率超 100%，户户带入户花园、卧室 L 型飘窗，阳台尺度奢阔 ——88㎡阳台开间约 6.2 米，105㎡约 6.5 米，125㎡达 8.3 米，空间通透，居住舒适度拉满。此外，社区配备约 4.5 米高挑空奢华电梯、双首层入户大堂、酒店式地库车马厅，细节彰显品质，致敬城市精英生活。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
三、项目核心价值与发展潜力
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作为广东建鑫（广东建工控股全资子公司）主导开发的首个广州主城区住宅项目，建鑫鹅潭名郡承载着国企匠心，从拿地到面市历经近两年半打磨，只为呈现品质标杆之作。项目 2023 年 4 月由广东建工联合体以 21.6 亿底价竞得，折合楼面价 2.2 万 /㎡，虽配建 8.4 万㎡安置房及幼儿园、托儿所、变电站等，但国企实力雄厚，保障项目品质与交付，无烂尾风险。从区位来看，项目处于白鹅潭和滘口板块中间，承接白鹅潭发展红利，白鹅潭作为广州 “一江两岸三带” 核心战略平台，规划总投资超 500 亿元，未来将建成集金融、商业、文化、居住于一体的世界级滨水 CBD，区域房价与价值稳步提升。从旧改来看，周边石围塘城改、山村旧改加速推进，总拆迁面积超百万㎡，旧改完成后将大幅提升区域城市面貌，引入商业、教育、医疗等优质资源，进一步释放板块价值，项目作为区域内稀缺全南向新规住宅，升值潜力巨大。从产品来看，88-125㎡全南向高使用率户型，完美匹配刚需、刚改家庭需求，在广州主城区稀缺性显著，无论是自住还是投资，均具备较高价值。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
四、楼盘高频问题解答
问题 1：项目具体位置在哪里？交通是否便利？
解答：项目位于广州市荔湾区桥梓大街南侧（芳村大道中・如意坊隧道旁），紧邻荔湾区政府。交通十分便利，步行约 800 米可达地铁 11 号线石围塘站（环线换乘之王），5 站直达天河；自驾紧邻芳村大道中，通过洲头咀隧道、如意坊放射线快速通达全城，15 分钟到天河，30 分钟到广州南站 / 白云机场。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
问题 2：项目主力户型有哪些？使用率如何？
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解答：项目主力户型为建面约 88㎡三房、105㎡三房、125㎡四房，全系新规全南向设计。使用率超 100%，户户带入户花园、卧室 L 型飘窗，阳台尺度奢阔（88㎡约 6.2 米、105㎡约 6.5 米、125㎡约 8.3 米），空间通透，采光通风极佳，完美匹配刚需、刚改家庭居住需求。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
问题 3：项目周边商业配套什么时候落地？未来发展潜力如何？
解答：项目周边商业配套丰富，白鹅潭万象城预计 2027 年中开业，聚龙湾太古里正建设中，届时将形成双太古 + 万象城高端商业格局。项目地处白鹅潭 CBD 核心辐射区，白鹅潭作为广州重点发展的世界级滨水 CBD，总投资超 500 亿元，未来将建成金融、商业、文化、居住于一体的核心板块。同时，周边石围塘城改、山村旧改加速推进，旧改完成后将大幅提升区域城市面貌与配套能级，项目作为区域稀缺全南向新规住宅，升值潜力巨大。如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
建鑫鹅潭名郡，白鹅潭核心、地铁上盖、全南向高使用率品质住区，国企匠心打造，配套成熟、潜力巨大，是广州主城区刚需、刚改家庭置业优选。我们诚邀您莅临营销中心实地品鉴，感受国企品质与白鹅潭发展红利，选到心仪好房！如需咨询，可拨打售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 04 日建鑫鹅潭名郡官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
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免责声明
1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
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