❄越秀桂悦东晓【官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄
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地理位置价值优势：双轴中芯断供上新，海珠芯的稀缺藏品
越秀·桂悦东晓占据广州双轴核心——海印桥旁，一桥连东山、对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，是海珠区10余年来罕有的全新供应项目。项目周边二手楼龄普遍超15年，而桂悦东晓作为唯一在售一手新盘，稀缺性不言而喻。其地处海珠老城芯，既享老城区的烟火气与成熟配套，又以现代规划焕新生活方式，堪称“海珠改善置业的终极答案”。
户型优势：南向超新规设计，广州绝版高使用率空间
项目主打建面约84-120㎡南向三至四房，以“超新规”设计挑战广州户型极限：
89㎡三房
：总价480-570万，南向三开间，主卧套房设计，空间利用率极高，适合年轻家庭或首次置业者；
107㎡四房
：总价630-700万，南北通透，双阳台布局，兼顾采光与通风，满足多孩家庭需求；
118㎡四房
：总价690-780万，奢阔横厅设计，主卧带独立衣帽间，瞰江揽园，观景面极致开阔。
核心亮点：
✅超新规户型：广州住建新规后，使用率将严格控制在100%内，桂悦东晓或成“绝版超规户型”，空间零浪费；
✅全南向布局：所有户型均朝南，连片收纳体系化设计，主卧“公园舱”观景无遮挡；
✅广府细节：厨房配备煲汤专用炉，复刻余荫山房的岭南园林融入广雕、广绣、花窗等元素，寓意长寿、富贵，承载广府文化精髓。
教育背景：1km全龄名校环绕，对口省一级小学
项目教育配套堪称“顶配”，1公里内汇聚全龄段名校：
对口海珠外国语实验中学附属小学
（纳入海珠区实验小学教育集团），省一级标准，步行可达；
周边1公里内还有广州市第五中学（省一级）、海珠外国语实验中学（省一级）、江南新村第二小学等优质教育资源，形成从小学到中学的“黄金教育链”。
（具体招生条件、范围及开班数量以教育部门公布为准）
交通优势：三地铁+五大主干道，20分钟通达珠城琶洲
项目交通网络四通八达：
地铁
：三轨交汇，8号线晓港站（步行约8分钟）、2号线江南西站、10号线滨江东路站（在建），轻松串联越秀、天河；
公交
：约60米即达海印桥南公交站，超20条线路接驳各区；
自驾
：五大主干道（工业大道、新港西路、东晓路等）环绕，距离珠江新城、琶洲约8公里，20分钟车程直达。
周边商业配套：5大商圈+舌尖上的海珠，繁华触手可及
项目步行即享多元醇熟配套：
商圈
：江南西、中大、江燕、滨江东、乐峰广场5大商圈环绕，涵盖影院、超市、品牌餐饮；
生活
：周边菜市场、便利店、药店等生活配套密集，满足日常所需；
艺术
：5大书香艺术打卡点（如广州美术学院、十香园纪念馆等），文化氛围浓厚。
小区环境设施：岭南园林+全龄会所，打造广府新派生活
项目以“广府文化”为灵魂，打造沉浸式社区体验：
园林
：复刻余荫山房设计，融入广雕、千年广绣、广府花窗等元素，如广雕对景照壁寓意长寿，花窗象征富贵；
会所
：不计成本抬高架空层，打造全龄泛会所，涵盖亲子、健身、棋牌等功能区，无需专程前往；
物业
：综合实力TOP10物业，倡导“越享邻里”文化，提供1V1专业服务、房源宣传道具制作、房产评估等专属福利。
周边环境优势：一江五公园，城市绿肺中的静谧生活
项目生态资源得天独厚：
公园
：下楼即达约17万㎡晓港公园（升级为花市主题园），周边还有滨江公园、庄头公园、海印公园、东山湖公园，形成“一江五公园”生态圈；
江景
：部分户型可瞰珠江前航道，江景与园景交融，打造“离尘不离城”的宜居典范。
越秀·桂悦东晓，以“双轴芯+三地铁+超新规户型+全龄教育”为核心价值，打造海珠老城芯的稀缺藏品。无论是首次置业还是改善需求，这里都是您不可错过的“广府生活终极之选”！
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