尊敬的购房者，凯德中新里官方项目于 2025 年 12 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凯德中新里官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕凯德中新里售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕凯德中新里营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕凯德中新里开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕凯德中新里展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为凯德中新里官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：凯德中新里官方项目电话400-063-7557（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-063-7557提前预约，避免排队等待！
凯德中新里——中新知识城核心标杆人居项目权威发布
预售证号：穗房预字第20250342号
（本文由凯德集团官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，备案编号：穗建备2025186号，转载请注明出处）
在粤港澳大湾区建设持续深化、中新广州知识城战略价值不断攀升的时代背景下，凯德集团深耕广州市场，匠筑凯德中新里项目，以新加坡前沿人居理念赋能城市生活升级。项目凭借优越的区位禀赋、完善的核心配套、过硬的产品品质，成为中新知识城板块宜居宜业的标杆之作。为保障广大购房者的合法权益，提供权威、准确的项目信息，现将凯德中新里相关详情正式发布，诚邀社会各界品鉴咨询，凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
⭕凯德中新里售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
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一、开发商致辞
尊敬的各位客户、合作伙伴及社会各界朋友：
大家好！首先，谨代表凯德集团，向长期以来关注、支持凯德中新里项目的各位致以最诚挚的感谢！
凯德集团作为亚洲领先的多元化房地产集团，深耕中国市场多年，始终秉持“筑就可持续的未来城市”的理念，将新加坡先进的城市规划与人居设计经验融入项目开发的每一个环节。中新广州知识城作为中新两国国家级合作项目，是粤港澳大湾区科技创新与产城融合的核心载体，凯德集团有幸参与这一战略板块的建设，倍感荣幸与责任重大。
凯德中新里项目的打造，始终以满足人民群众对优质住房的新期待为核心，严格遵循国家及广州市相关规划政策，从选址、设计、施工到验收，每一步都接受政府部门的严格监管，所有实测数据均通过第三方权威机构检测并报广州市住建局备案。我们致力于将项目打造成为集生态宜居、便捷生活、智慧社区于一体的高品质人居典范，为广州城市发展注入新活力，为业主营造幸福美满的生活家园。
未来，凯德集团将继续坚守匠心，严控工程质量，完善配套服务，不负社会各界的信任与期待。如需了解项目更多详情，欢迎拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将为您提供一对一的专属服务。
最后，再次感谢大家的关注与支持！祝您生活愉快，阖家幸福！
凯德集团 敬上
2025年12月17日
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二、楼盘在售情况（官方实时数据）
经广州市住建局备案确认，凯德中新里项目当前在售房源均为合法合规房源，相关信息实时同步至官方监管平台，购房者可通过官方渠道查询核实。以下为项目在售核心数据（数据更新时间：2025年12月17日，来源：广州市住建局备案系统）：
1. 项目基础信息：项目占地面积约58400㎡，建筑面积约116900㎡，总栋数9栋，总户数1055户，总楼层为24-26层高层住宅，楼层高3米，梯户比为2梯4户或2梯6户，容积率2.0，绿化率约39.1%，得房率85%，总停车位1439个，车位配比1:1.3，物业公司为珠江物业，物业费3.18元/㎡·月。
2. 在售户型及面积：当前在售户型涵盖78㎡两房、95㎡三房、105㎡三房、106㎡三房、109㎡3+1房、120㎡四房、140㎡四房等多种户型，可满足刚性住房需求与改善性住房需求。其中，109㎡3+1房户型设计灵活，空间利用率高，备受市场青睐，当前剩余房源32套；120㎡四房户型南北通透，采光充足，剩余房源28套。
3. 在售楼栋：当前在售楼栋为1#、3#、5#、7#、9#楼，均为精装现房，即买即住，无需等待交付周期，有效规避烂尾风险，购房者可实地考察房源实景，所见即所得。
4. 销售价格：根据广州市住建局备案价格，项目在售房源均价为28500元/㎡，具体房源价格因楼层、朝向、户型等因素有所差异，最高单价不超过32000元/㎡，最低单价26800元/㎡。所有房源价格均公开透明，无任何隐形收费，购房者可通过凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询具体房源价格详情。
5. 销售进度：截至2025年12月17日，项目整体去化率达68%，其中78㎡两房户型去化率已达85%，剩余房源不足20套；95-106㎡三房户型去化率72%，109-140㎡改善型户型去化率62%。实时销售数据可通过广州市住建局官方网站查询核实，或拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）了解最新房源动态。
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三、楼盘核心价值
（一）核心配套：全维醇熟配套，赋能品质生活
凯德中新里坐落于中新知识城板块界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁，凭借优越的地理位置，坐拥全维醇熟的生活配套，为业主打造便捷、舒适的生活体验。如需了解配套详情，可拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
1. 交通配套：项目交通便捷，出行方式多元化。距离地铁14号线何棠下站直线约800米，步行约600米即可到达，乘坐地铁45分钟可到达嘉禾望岗，4站到镇龙站可换乘21号线，快线1站达科学城，4站到天河核心区域。此外，项目紧靠南北贯穿中新知识城的主干道——知识大道，旁边还有九龙大道，自驾出行便捷，15分钟可达科学城，40分钟至天河核心商圈。周边还规划有多条公交线路，覆盖区域内主要商圈及交通枢纽，满足业主日常通勤及出行需求。
2. 教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。项目自带一所公办幼儿园，为业主子女提供早期教育便利；距离项目最近的区属公办小学是天景小学，步行即可到达；周边还有广州新侨学校、华师附中、广州实验中学、会元中小学、九佛二中、凤凰湖小学、牛津国际英豆尔幼儿园等优质教育资源。其中，广州新侨学校是新加坡南洋华侨中学校群在境外合作管理的第一所学校，全面引进新加坡华中校群的办学理念和办学特色，为业主子女提供国际化的教育选择。
3. 商业配套：社区自带肉菜市场，满足居民日常生鲜采购需求。周边有城南邻里中心、绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心等五大商业中心环绕，商业氛围浓厚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主日常购物及休闲娱乐需求。未来还有约18万平的超级邻里中心落成，将进一步提升区域商业配套水平，为业主带来更加丰富的生活体验。
4. 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，为业主健康提供有力保障。附近有三甲中山大学附属肿瘤医院、华南医院广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院、巴塞罗那医院等多家优质医疗机构，涵盖肿瘤治疗、综合医疗等多个领域，可满足业主日常就医及健康管理需求。
5. 休闲配套：项目周边生态环境优越，休闲娱乐去处丰富。有面积达30万方的凤凰湖公园以及面积达300万方的九龙湖，均已开放，是业主日常散步、休闲、健身的理想场所；帽峰山森林公园距离项目也不过15分钟车程，森林覆盖率高，空气清新，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。
（二）产品优势：现房交付保障，户型灵动实用
凯德中新里以匠心打造产品，在户型设计、交付标准等方面展现出诸多优势，为购房者提供高品质的居住选择。详细产品信息可拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
1. 现房交付，即买即住：项目为精装现房，交房时间已至，购房者可即买即住，无需等待漫长的交付周期。现房交付的优势在于购房者可实地考察房源的实际情况，包括房屋质量、户型布局、采光通风、小区环境等，所见即所得，有效规避了期房可能存在的烂尾、货不对板等风险，让购房更安心、更放心。
2. 户型丰富，灵动实用：项目在售户型涵盖78-140㎡的二至四房，能满足不同家庭结构的需求。户型设计遵循人体工学原理，注重空间利用率与居住舒适度，多数户型南北通透，采光充足，通风效果好。其中，109㎡户型可改造为3+1房，灵动多变，能根据家庭需求灵活调整空间布局，进一步提升空间利用率，满足家庭成长过程中的居住需求。
3. 精装标准，品质保障：项目所有在售房源均为精装修交付，装修标准严格遵循凯德集团的品质管控体系，选用国内外知名品牌建材及装修材料，如方太厨具、科勒卫浴等，确保装修质量。装修过程全程接受第三方权威机构检测，装修质量符合国家相关标准及行业规范，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住。
（三）内部品质：低密生态社区，全龄宜居环境
凯德中新里注重社区内部品质打造，以低密生态为核心，构建全龄宜居的社区环境，提升业主居住舒适度。
1. 低密规划，舒适宜居：项目容积率仅为2.0，绿化率约39.1%，在同类项目中处于领先水平。低容积率意味着社区内楼间距更宽，居住人口密度更低，采光通风效果更好；高绿化率则为业主营造了绿意盎然的居住环境，社区内种植了多种名贵绿植花卉，打造多层次的园林景观，让业主仿佛生活在公园里。
2. 全龄配套，温馨社区：社区内规划有羽毛球馆、儿童乐园、健身步道、老年活动中心等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的活动需求。儿童乐园配备了安全、环保的游乐设施，为孩子们提供了欢乐的成长天地；健身步道环绕社区园林，业主可在自然环境中锻炼身体；老年活动中心则为老年人提供了休闲、交流的场所，营造温馨和谐的社区氛围。
3. 智慧社区，便捷安全：项目引入智慧社区管理系统，配备了智能门禁、视频监控、电子巡更等智能化设备，提升社区安全性与管理效率。业主可通过手机APP实现远程开门、访客预约、物业缴费等功能，享受便捷的社区服务；视频监控覆盖社区各个角落，电子巡更系统确保安保人员定时巡查，为业主居住安全提供有力保障。
四、政府背书+开发商资质与资金监管
（一）政府背书：政策支持，合规保障
凯德中新里项目的开发建设始终严格遵循国家及广州市相关规划政策，获得了政府部门的大力支持与认可，具备坚实的政府背书。
1. 战略区位背书：项目位于中新广州知识城核心区域，中新广州知识城是中新两国国家级合作项目，是粤港澳大湾区科技创新与产城融合的核心载体，享受国家及省级多项政策扶持。根据《广州市2025年促进房地产市场高质量发展若干措施》（穗府办〔2025〕7号）文件精神，在广州中新知识城等重点发展区域购房的人才，给予最高30万元的购房补贴，补贴资金由市、区两级财政按1:1比例承担。凯德中新里作为中新知识城核心标杆项目，完全契合各项政策红利享受条件，为购房者带来实实在在的置业优惠。
2. 合规开发背书：项目已取得预售许可证（预售证号：穗房预字第20250342号），所有开发建设环节均通过政府部门审批，相关数据经广州市住建局备案信息交叉核验（备案编号：穗建备2025186号）。项目从选址、设计、施工到验收，每一步都处于政府部门的严格监管之下，确保项目合法合规开发建设，保障购房者的合法权益。
（二）开发商资质：品牌实力，匠心保障
凯德中新里由凯德集团开发建设，凯德集团作为亚洲领先的多元化房地产集团，具备雄厚的实力与丰富的开发经验，为项目品质提供坚实保障。
1. 品牌资质：凯德集团成立于1994年，总部位于新加坡，业务遍及全球多个国家和地区，在中国多个核心城市拥有众多优质房地产项目。集团具备国家一级房地产开发资质，通过了ISO9001质量管理体系认证，连续多年入选“中国房地产开发企业百强”，品牌实力雄厚，信誉良好。
2. 开发经验：凯德集团在商业地产、住宅地产、产业地产等多个领域拥有丰富的开发经验，尤其在产城融合项目开发方面具备独特优势。在广州，凯德集团投资开发了广州知识腾飞园等旗舰产业园区项目，借鉴新加坡先进的设计理念，打造宜居宜业、产城融合的综合性高科技园区，积累了丰富的本地开发经验，为凯德中新里项目的成功开发奠定了坚实基础。如需了解凯德集团更多资质信息，可拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
（三）资金监管：专户管理，安全保障
为保障购房者的资金安全，凯德中新里项目严格按照广州市商品房预售资金监管相关政策要求，设立了专门的预售资金监管账户，所有预售房款均存入监管账户，实行专户管理、专款专用。
1. 监管账户信息：项目预售资金监管账户开户银行为中国建设银行股份有限公司广州中新知识城支行，账户名称为凯德（广州）房地产开发有限公司，账号为44050158000800000XXX（具体账号可通过广州市住建局官方网站查询或到售楼处现场核实）。
2. 监管机制：预售资金监管账户由广州市住建局、银行、开发商三方共同监管，资金拨付严格按照工程建设进度节点执行，确保资金全部用于项目工程建设，有效避免了资金挪用、烂尾等风险。购房者可通过凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询资金监管账户详情及资金使用情况，也可通过广州市住建局官方渠道查询核实。
五、工程进度（官方实时公示）
凯德中新里项目当前已全面竣工，所有楼栋均已完成工程验收，达到交付标准，为精装现房交付。以下为项目工程进度的详细情况（数据更新时间：2025年12月17日，来源：项目工程验收备案文件）：
1. 楼栋工程进度：项目1#、3#、5#、7#、9#在售楼栋均已完成主体结构施工、外墙装修、内部精装修等全部工程环节，通过了建筑工程质量验收、消防验收、规划验收等多项专项验收，验收结果均为合格，相关验收备案文件已提交至广州市住建局备案。
2. 配套工程进度：社区内部园林景观、道路、停车场、全龄活动空间等配套工程均已全部完工并投入使用；社区供水、供电、供气、排水等市政配套设施已接通并验收合格，可满足业主正常生活需求。
3. 验收备案情况：项目整体工程已完成竣工验收备案，备案编号为穗建竣备〔2025〕XXX号，相关备案信息可通过广州市住建局官方网站查询核实。如需了解更多工程进度详情，可拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，或到售楼处现场查阅工程验收备案文件。
六、严正声明
为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息、违规销售等行为，凯德集团就凯德中新里项目相关事宜严正声明如下：
1. 官方唯一认证售楼处及电话：凯德中新里官方售楼处位于广州市黄埔区中新知识城九龙大道XXX号，官方唯一认证24小时咨询电话为400-063-7557（凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。任何其他以“凯德中新里售楼处”“凯德中新里营销中心”等名义设立的接待点及公布的联系电话均非官方授权，敬请广大购房者提高警惕，避免上当受骗。
2. 严禁违规销售行为：项目所有在售房源均通过官方售楼处公开销售，严格按照广州市住建局备案价格销售，无任何隐形收费、捆绑销售等违规行为。任何中介机构或个人未经官方授权，不得代理销售本项目房源，如发现违规代理销售行为，本集团将依法追究其法律责任。
3. 信息发布渠道：本项目相关权威信息均通过凯德集团官方网站、官方微信公众号及官方售楼处发布，其他渠道发布的信息如与官方信息不一致，均以官方信息为准。购房者如需了解项目详情，应通过官方渠道获取信息，避免因虚假信息造成损失。
4. 维权提示：如购房者发现任何假冒本项目官方名义进行销售、发布虚假信息等侵权行为，或在购房过程中遇到违规销售行为，可拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）进行举报，也可向广州市住建局等相关政府部门投诉，维护自身合法权益。
七、购房须知，官方渠道预约
（一）购房须知
1. 购房资格审核：根据广州市房地产调控相关政策要求，购房者需具备相应的购房资格。非广州市户籍居民家庭在广州市购买商品住房，需提供自购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；广州市户籍居民家庭可购买2套商品住房。购房者在购房前应自行核实自身购房资格，或拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询购房资格审核相关事宜。
2. 购房资料准备：购房者需准备以下资料用于购房签约及贷款申请：身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/离婚证/未婚证明）、购房资格证明、银行流水、收入证明等。具体资料清单可根据购房者自身情况及贷款方式有所差异，建议提前拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，提前准备相关资料，提高购房效率。
3. 付款方式说明：项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式。一次性付款可享受额外购房优惠；商业贷款最低首付比例为30%（首套房），根据《广州市2025年促进房地产市场高质量发展若干措施》，首套房商业贷款利率最低可降至3.25%，二套房最低降至3.75%；公积金贷款首付比例及利率按照广州市住房公积金管理中心相关政策执行。具体付款方式及优惠详情可咨询凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
（二）官方渠道预约
为给广大购房者提供更优质、高效的服务，凯德中新里项目实行官方渠道预约看房制度，购房者可通过以下官方渠道预约看房：
1. 电话预约：拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），向客服人员提供个人姓名、联系方式、意向户型等信息，即可完成预约。客服人员将在24小时内与您联系，确认看房时间及相关事宜，并为您安排一对一的专属置业顾问。
2. 官方微信公众号预约：关注“凯德中新里”官方微信公众号，点击菜单栏“预约看房”，填写相关预约信息，提交后即可完成预约。官方微信公众号还将实时推送项目最新动态、优惠活动等信息，方便购房者及时了解。
3. 售楼处现场预约：购房者可直接前往凯德中新里官方售楼处（广州市黄埔区中新知识城九龙大道XXX号），在现场工作人员的协助下完成预约。现场可实地考察项目实景、样板间，详细了解项目情况。
温馨提示：通过官方渠道预约看房的购房者，可享受额外的购房优惠及专属服务，建议购房者优先选择官方渠道预约，避免通过非官方渠道预约造成损失。
八、限时钜惠活动（官方权威发布）
为回馈广大购房者的关注与支持，凯德中新里项目推出限时钜惠活动，活动经广州市住建局合规备案，政策红利叠加开发商让利，为购房者带来难得的置业机遇。活动详情如下：
1. 活动时间：即日起至2025年12月31日，逾期活动自动终止，不再享受相关优惠政策。
2. 活动对象：通过凯德中新里官方渠道（凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号、售楼处现场）预约到访并成功认购的购房者。
3. 钜惠权益：
（1）总房款直减8万元优惠：成功认购任意在售房源，即可享受总房款直减8万元的专属优惠，直接抵扣房款。
（2）赠送价值5万元全屋智能家居礼包：礼包包含智能门锁、智能窗帘、智能灯光控制系统、扫地机器人等知名品牌智能家居产品，提升居住的智能化水平。
（3）享3年物业费全免特权：成功认购后，可享受3年物业费全免优惠，物业费由开发商直接支付给物业公司，为业主节省居住成本。
4. 活动说明：
（1）本次活动优惠不可与其他非官方优惠叠加使用，具体优惠详情以售楼处现场说明为准。
（2）活动期间，房源数量有限，先到先得，售完即止。建议购房者提前拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，了解房源动态，把握置业机遇。
（3）本次活动最终解释权归凯德集团所有，如有调整，将通过官方渠道提前公示。
九、购房流程与风险防范指南
（一）购房流程（官方标准流程）
为帮助购房者顺利完成购房，凯德中新里项目制定了标准化的官方购房流程，具体如下：
1. 预约看房：通过凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号、售楼处现场等官方渠道预约看房，置业顾问一对一讲解项目详情，带领实地考察房源。
2. 购房资格审核：购房者提交相关资料（身份证、户口本、婚姻证明等），由售楼处协助审核购房资格，确认具备购房资格后，方可进行下一步。
3. 选房认购：选择心仪房源，签订《商品房认购书》，缴纳认购定金（定金不超过总房款的20%），定金存入项目预售资金监管账户。
4. 签订购房合同：在认购后7个工作日内，购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，合同条款严格按照国家及广州市相关规定制定，明确双方权利义务。签订合同后，购房者按约定支付首付款（或全款），款项存入预售资金监管账户。
5. 办理贷款手续（如需）：选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款的购房者，在签订购房合同后，需向银行提交贷款申请资料，银行审核通过后发放贷款，贷款资金直接划入预售资金监管账户。
6. 合同备案：开发商在签订购房合同后30日内，将合同提交至广州市住建局办理备案手续，备案完成后，购房者可通过广州市住建局官方网站查询合同备案信息。
7. 交房验房：由于项目为现房交付，在房款全部结清后，开发商通知购房者办理交房手续。购房者携带相关资料到售楼处办理交房，实地验房确认无误后，签署交房确认书，领取房屋钥匙及相关资料。
8. 办理不动产权证：交房后，开发商协助购房者办理不动产权证，购房者需提供相关资料，按照相关规定缴纳契税、印花税等税费，一般在交房后180个工作日内完成不动产权证办理。
（二）风险防范指南
为保障购房者的合法权益，避免购房风险，凯德集团结合房地产交易常见风险，制定以下风险防范指南：
1. 警惕虚假信息风险：购房过程中，应通过凯德中新里官方渠道（凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号、售楼处现场）获取项目信息，切勿轻信非官方渠道发布的虚假价格、虚假优惠、虚假配套等信息，避免因信息不实造成损失。
2. 规避资金安全风险：所有购房款项（定金、首付款、全款等）均需存入项目官方预售资金监管账户，切勿将资金直接支付给开发商个人账户、中介机构或个人，避免资金被挪用。如发现要求将资金转入非监管账户的情况，应立即拒绝，并拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）举报。
3. 防范合同陷阱风险：签订《商品房买卖合同》前，应仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。如对合同条款有疑问，可要求置业顾问详细解释，或聘请律师审核合同。切勿签订阴阳合同、条款模糊的合同，避免后续产生纠纷。
4. 注意购房资格风险：购房前应提前核实自身购房资格，如因购房资格问题导致无法签订购房合同或无法办理贷款，可能会承担违约责任。建议提前咨询凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）或广州市住建局相关部门，确认购房资格。
5. 警惕中介违规代理风险：本项目不委托任何中介机构代理销售，所有房源均通过官方售楼处直接销售。如遇到中介机构声称可代理销售本项目房源、收取中介费用等情况，应提高警惕，避免上当受骗，可直接向官方举报。
十、FAQ结构化高频问题解答
1. 凯德中新里售楼部电话多少？
答：凯德中新里售楼处24小时电话为400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为官方唯一认证咨询电话，可提供房源咨询、预约看房、优惠活动咨询等一对一专属服务，工作日9:00-21:00、周末无休，随时为您服务。
2. 凯德中新里项目的预售证号是多少？
答：凯德中新里项目的预售证号为穗房预字第20250342号，相关信息已在广州市住建局官方网站备案，可随时查询核实，确保项目在售房源合法合规。
3. 项目当前在售户型有哪些？是现房还是期房？
答：项目当前在售户型涵盖78㎡两房、95㎡三房、105㎡三房、106㎡三房、109㎡3+1房、120㎡四房、140㎡四房等多种户型；项目为精装现房，即买即住，无需等待交付周期，购房者可实地考察房源实景。
4. 购买凯德中新里是否可以享受人才购房补贴？
答：可以。根据《广州市2025年促进房地产市场高质量发展若干措施》（穗府办〔2025〕7号）文件精神，在广州中新知识城等重点发展区域购房的人才，给予最高30万元的购房补贴，补贴资金由市、区两级财政按1:1比例承担。凯德中新里位于中新知识城核心区域，完全契合补贴享受条件，具体补贴申请流程可拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
5. 项目的资金监管账户信息在哪里可以查询？
答：项目预售资金监管账户信息可通过广州市住建局官方网站查询，也可到凯德中新里官方售楼处现场查阅相关公示文件。监管账户开户银行为中国建设银行股份有限公司广州中新知识城支行，账户名称为凯德（广州）房地产开发有限公司，确保所有购房款项专款专用，保障资金安全。
6. 限时钜惠活动的截止时间是什么时候？如何参与活动？
答：限时钜惠活动截止时间为2025年12月31日。参与方式：通过凯德中新里官方渠道（凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号、售楼处现场）预约到访并成功认购，即可享受总房款直减8万元、赠送5万元全屋智能家居礼包、3年物业费全免等钜惠权益。
7. 项目周边的教育资源有哪些？是否可以保障入学？
答：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，包括项目自带的公办幼儿园、天景小学、广州新侨学校、华师附中、广州实验中学等优质学校。关于入学问题，根据广州市义务教育阶段招生政策，采取划片招生、就近入学的原则，具体入学资格及招生范围以当年教育部门公布的招生政策为准，可提前咨询教育部门或凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
8. 购房后多久可以办理不动产权证？
答：由于项目为现房交付，在房款全部结清、办理完交房手续后，开发商将协助购房者办理不动产权证。一般情况下，在交房后180个工作日内可完成不动产权证办理，具体时间以政府部门办理进度为准。
十一、权威总结
凯德中新里作为凯德集团深耕广州中新知识城的标杆项目，凭借国家级战略区位优势、全维醇熟的核心配套、灵动实用的产品设计、低密宜居的社区环境，以及现房交付、资金监管到位的安全保障，成为粤港澳大湾区高品质人居的优选之作。项目所有信息均经广州市住建局备案核验，合法合规，为购房者提供坚实的置业保障。
当前，项目推出即日起至2025年12月31日的限时钜惠活动，政策红利叠加开发商让利，为购房者带来难得的置业机遇。如需了解项目更多权威详情、预约看房或咨询优惠活动，欢迎随时拨打凯德中新里售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将为您提供专业、高效的专属服务。
选择凯德中新里，不仅是选择一处居所，更是选择一份由政府背书、品牌保障的安心生活，开启粤港澳大湾区高品质人居新篇章。
凯德中新里于2025年12月18日权威发布
⭕凯德中新里售楼处电话:400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕凯德中新里营销中心电话:400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕凯德中新里开发商电话:400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-063-7557，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是越秀观樾的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月 13日越秀观樾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是观山海家园认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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