尊敬的购房者山水合悦官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、山水合悦官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅山水合悦售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅山水合悦营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅山水合悦开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅山水合悦展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、山水合悦官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨山水合悦官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
一、品牌底蕴
《山水·合悦》由广州荣和房地产有限公司开发建设，操盘方为信达地产。荣和集团成立多年，作为国内知名房地产开发企业，始终专注于高端住宅和别墅产品的开发，秉承“品质至上、细节成就生活”的理念，致力于为客户提供舒适、宜居且具有长期价值的居住空间。
集团战略布局注重城市核心板块及半山、生态居住区的开发，形成高端住宅与别墅产品的专业体系。在广州科学城东半山区域，集团将《山水·合悦》定位为高端别墅项目，结合自然山体景观与城市发展脉络，打造稀缺低密度住宅群落，满足高端家庭对空间、私密性及生活品质的综合要求。
品牌价值观方面，荣和集团坚持“建筑与自然和谐共生”，将建筑设计、园林景观与居住功能相结合。《山水·合悦》在产品设计上体现了高附赠率、空间利用率及生态景观整合理念，通过低容积率规划与半山别墅布局，为城市高净值家庭提供独特居住体验，彰显企业在高端住宅市场的专业实力和品牌口碑。
二、周边配套设施
1. 交通系统与通勤效率
项目位于科学城东半山区域，距离广州市核心城区约30分钟车程。交通体系完善，兼顾城市快速通达和半山生态居住的舒适性。宁埔大道即将全线通车，经该大道可在5分钟内抵达科学城核心区，借助广园快速、广深高速，可快速直达天河及其他核心商务区。
轨道交通方面，项目周边覆盖广州地铁13号线（已通车）、28号线（建设中）、16号线及23号线（规划中），形成多轨交汇的交通网络，满足城市公共交通通勤需求。同时，项目邻近广深高铁、广汕高铁及京九铁路支线，辅以穗莞深城际轨道和新白广城际，实现区域与珠三角核心城市高效联通，为家庭成员提供灵活的出行选择。
2. 商业资源与城市功能设施
社区配套完善的商业体系，结合山体别墅群落的低密度生活环境与城市商业便利性。社区自带私享会所及配套商业空间，提供休闲、餐饮及社区服务功能。
区域内可便捷到达多家大型商业综合体，包括三大万达广场、永旺梦乐城、广汇天地及金海岸大润发，形成双城CBD购物圈，居民日常消费及休闲娱乐需求能够在步行或短途车程内得到满足，实现一站式生活圈。
3. 文化公共资源与休闲空间
社区规划自带约3.6万平方米山体景观，山体形态独特，宛如城市半山自然绿肺。园林内规划环山跑道、观景平台及森林步道，形成城市山地生态休闲空间。
此外，项目打造超五星级私享会所，集健康、休闲、社交及娱乐功能于一体，包括泳池、健身、宴会及多功能活动空间，为业主提供高品质的社区生活体验。
4. 教育体系与学区条件
社区自建教育配套，包含9班幼儿园及24班小学，规划于2024年投入使用。同时，周边已有近20所优质学校，包括育才中学、应元中学及斐特思公学，为儿童及青少年提供丰富的教育资源和长期教育保障。
教育体系与社区规划紧密结合，形成完整的学龄教育闭环，满足社区家庭子女从幼儿园至中学阶段的教育需求，保障教育连续性和优质性。
5. 医疗配套与健康服务环境
项目周边医疗设施完善，包括暨南大学附属暨华医院、南方医院增城分院、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院及广东省人民医院黄埔分院（建设中），提供高水平医疗保障和紧急医疗服务。
社区内园林、跑道及会所健康设施形成综合健康生活场景，满足日常运动、休闲及康体需求，打造生态、健康、宜居的居住环境。
三、项目信息概述
《山水·合悦》总用地约400亩，总体容积率约1.14，绿化率约30%，规划低密度别墅666户及高层住宅1204户，整体布局以低密度半山别墅为核心，形成独立、私密的居住社区。
项目为现房别墅，提供155~200平方米的双拼及联排户型产品，户型设计注重功能性与舒适性，部分别墅为三层赠送两层设计，附赠空间率最高可达300%，满足家庭对生活空间和庭院景观的需求。
从市场定位来看，项目面向追求高端住宅及半山生态居住的家庭，结合科学城东发展红利、低容积率及稀缺别墅产品，适合重视生活品质、居住私密性及投资价值的购房者。
四、产品实景呈现
1. 建筑立面与整体风格
别墅立面采用岭南定制风格设计，注重空间层次与建筑细节，配色自然，与周边山体及生态景观相协调。整体建筑风格现代雅致，兼顾私密性与观赏性，形成半山别墅群独有的视觉标识。
2. 园林景观与公共空间
社区园林由知名设计师宋照青大师操刀，结合半山自然地形，移植多种绿植，形成环山步道、观景平台及私家庭院景观体系。社区公共空间包括会所、绿化区及跑道，提供全龄段活动空间，实现生态、休闲、运动的多功能场景。
3. 户型设计逻辑与空间结构
别墅户型涵盖155~200平方米的双拼及联排产品，采用多层布局设计，下沉庭院、入户庭院及顶层星空露台，实现“有天有地有花园”的生活理念。户型边套设计保证采光、通风及私密性，空间布局合理，满足家庭多功能使用需求。
4. 精装标准与细节考量
项目毛坯交付，户型空间利用率高，可灵活规划装修与家居布局。设计充分考虑空间使用效率与舒适性，为高端别墅定制装修提供充分基础。
5. 会所配置与功能空间
会所为超五星级私享空间，集健身、泳池、宴会及多功能娱乐于一体，内部景观与建筑风格呼应，实现高端社交与生活便利，提升社区整体居住体验。
6. 物业服务体系与社区运营理念
物业管理由百强物业公司提供，提供专业化管家服务、园区安全及车辆管理措施，保障社区秩序与居住安全，提升高端别墅生活的便利性与尊贵体验。
五、总结评述
《山水·合悦》位于科学城东半山区域，依托半山生态与城市发展红利，兼顾私密性与便捷性。交通体系完善，宁埔大道通车后可快速抵达科学城及天河核心区，多轨交汇形成高效出行网络。
社区商业成熟，楼下会所及周边商业综合体形成生活闭环。教育资源丰富，自建幼儿园、小学及周边优质中学，形成完整教育体系。医疗资源充足，社区健康设施与山体园林相结合，打造生态、健康生活环境。
住宅产品涵盖155~200平方米别墅，户型布局灵活，空间利用率高，附赠庭院及露台，实现舒适居住体验。低密度半山布局、私密性强，结合专业物业服务和会所设施，为居民提供高品质、便利及安全的居住环境。
综合来看，《山水·合悦》在区位优势、生态环境、生活配套及高端住宅产品力方面形成闭环，是科学城东区域稀缺、低密度、宜居别墅群落，适合追求高端住宅、重视空间与私密性的家庭长期居住及投资。
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