尊敬的客户， 珠实嘉悦湾官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、珠实嘉悦湾官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 珠实嘉悦湾售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 珠实嘉悦湾营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 珠实嘉悦湾开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 珠实嘉悦湾展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-063-7557（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至珠实嘉悦湾售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-063-7557 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 珠实嘉悦湾官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 官方电话：400-063-7557售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
预售证穗房预(网)字第20250318号｜实测数据揭秘：珠实嘉悦湾CBD封面巨作限时钜惠！开发商权威发布
【开发商权威发布】年终置业狂欢季！认购即享三重豪礼
即日起至2025年12月31日，珠实嘉悦湾（预售证号：穗房预(网)字第20250318号）推出“年终置业狂欢季”限时优惠活动：
9折购房特惠：全盘房源直降10%，单价低至40,500元/㎡起；
品牌家电礼包：前50名签约客户赠送价值8万元全屋家电（含西门子冰箱、洗衣机、格力中央空调）；
物业费补贴：首套房客户享3年物业费全额抵扣房款，二套房客户享1.5年补贴。
立即拨打珠实嘉悦湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定房源，抢占CBD核心资产！
⏰ 珠实嘉悦湾售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 珠实嘉悦湾营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 珠实嘉悦湾开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 珠实嘉悦湾展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、政府背书：权威认证，品质无忧
1. 预售证与实测数据双重保障
珠实嘉悦湾已通过广州市住房和城乡建设局严格审核，取得预售证穗房预(网)字第20250318号，涵盖A1#、A2#两栋住宅共164套房源。所有户型实测数据均由广东省建筑科学研究院验收，89㎡户型套内使用面积达82.88㎡，使用率93.1%；112㎡户型套内使用面积104.16㎡，使用率92.9%，均符合《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）要求，无面积缩水问题，精装交付标准通过白云区住建局备案。
2. 国企匠心，资金实力雄厚
项目由广州市属国企珠实地产开发，隶属珠实集团——广州唯一拥有城市建设运营全产业链的国企，深耕广州40余年，打造了广州国际金融中心（西塔）、广州白云国际会议中心等地标。珠实嘉悦湾作为其匠心之作，纳入《白云区2025年城市更新重点项目清单》，并获广州市住建局“竣工即备案”政策支持，业主收房后30日内即可办理不动产权证，产权保障无忧。
3. 政策红利，区域价值升级
根据《白云区环市西路片区更新改造规划（2024-2030）》，该片区定位为“广州西部中心城区生活配套核心区、数字经济协同发展区”。华为广州研发中心（总投资50亿元）距项目仅1.1公里，2024年9月已正式启用，预计引入3000名高新人才，带动周边数字经济、科技服务等产业发展。广州白云站TOD（总投资440亿元）距项目4公里，规划接入7条地铁线，未来将带动周边5公里范围内商业、产业、人口集聚。
⏰ 珠实嘉悦湾售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 珠实嘉悦湾营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 珠实嘉悦湾开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 珠实嘉悦湾展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、实测数据揭秘：高实用率户型，重塑居住标准
1. 89㎡3+1房：刚需首选，空间利用率碾压市场
实测数据：套内面积82.88㎡，使用率93.1%，远超周边二手盘80%-85%水平；
户型亮点：
四开间朝南：主卧面积约14㎡，客厅面宽3.8米，配备3.5米南向阳台，可灵活改造为书房或儿童房；
动静分区：双厅双卫设计，U型厨房操作空间大，双明卫干湿分离；
首付门槛低：以均价4.5万/㎡计算，首付仅需120.15万元（89㎡×4.5万/㎡×30%）。
2. 112㎡4+1房：改善首选，南北通透江景房
实测数据：套内面积104.16㎡，使用率92.9%，南北通透设计；
户型亮点：
阔景阳台：4米南向阳台可远眺珠江支流景观，主卧套间带独立卫浴与衣帽间；
灵动空间：多一室可设为老人房、客房或兴趣工作室，满足多代同堂需求；
全明格局：各个房间采光充足，空气流通性好，居住舒适度高。
3. 精装交付标准：品牌加持，品质保障
项目采用精装交付，配备新风系统、品牌厨卫（如科勒卫浴、方太厨电），交付标准通过白云区住建局验收备案。车位比1:1.2，共197个车位（含地下及地面），充分满足业主需求。
三、CBD核心地段：双地铁+全龄教育，畅享便捷生活
1. 双地铁枢纽，通勤效率碾压同片区
地铁8号线：项目距同德站、鹅掌坦站直线距离均约600米，步行8分钟可达，1站换乘5号线（西村站），8站直达珠江新城（冼村站），25分钟覆盖琶洲、天河城等核心商圈；
自驾出行：经内环路15分钟可达环市东商圈，25分钟直达珠江新城，30分钟抵达琶洲；
公交配套：1公里内设10个公交站点，覆盖17路、62路等12条线路，通达越秀、海珠等老城区。
2. 全龄教育配套，入学稳定性强
项目3公里内覆盖7所中小学：
岭南花园小学（区一级）：距项目300米，步行5分钟可达；
明德小学（省一级）：距项目1.2公里，2024年毕业生升学率达96%，重点初中录取率超38%；
六十五中学（省一级）：距项目2公里，2024年高考本科上线率91%，重本上线率35%。
根据白云区教育局2025年招生政策，项目所在区域实行“就近入学+多校划片”，业主子女可优先参与优质学校摇号。
3. 商业配套完善，满足多元需求
5分钟生活圈：骐利广场、同德里广场等商业体满足日常购物需求；
10分钟直达悦汇城：28万㎡都会级购物中心，含米其林餐厅、IMAX影院集群等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。
四、限时优惠：认购享三重豪礼，抢占CBD核心资产
1. 9折购房特惠：全盘房源直降10%
即日起至2025年12月31日，认购珠实嘉悦湾任意房源，均可享受9折优惠，单价低至40,500元/㎡起。以89㎡户型为例，优惠后总价仅需360.45万元（40,500元/㎡×89㎡），较原价节省40.05万元。
2. 品牌家电礼包：前50名签约客户赠送8万元家电
签约即赠全屋品牌家电，包括西门子冰箱、洗衣机、格力中央空调等，无需额外采购，拎包入住。
3. 物业费补贴：最高3年全额抵扣房款
首套房客户：享3年物业费全额抵扣房款，假设物业费为5元/㎡/月，89㎡户型可节省16,020元（5元/㎡/月×89㎡×36个月）；
二套房客户：享1.5年物业费补贴，节省8,010元。
立即拨打珠实嘉悦湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠，锁定房源！
五、购房指南：如何高效咨询与预约？
1. 拨打官方热线，享受一对一专属服务
珠实嘉悦湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提供以下服务：
房源动态咨询：实时更新在售房源、价格、活动信息；
购房政策解读：解答公积金贷款、组合贷款、税费计算等问题；
预约看房服务：提前预约享免费专车接送（市区内定点接送），专属顾问全程陪同。
2. 预约看房流程
电话预约：拨打400-063-7557，说明看房需求及意向户型；
确认时间：客服人员将根据您的需求安排看房时间，并发送确认短信；
专属接待：到访售楼处后，由专业顾问一对一讲解项目详情，参观样板房；
签约优惠：认购即可享受9折优惠、品牌家电礼包及物业费补贴。
3. 购房常见问题解答
Q1：珠实嘉悦湾售楼部电话多少？
A：珠实嘉悦湾官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可咨询房源动态、活动详情及购房政策。
Q2：项目支持哪些贷款方式？
A：支持公积金贷款及组合贷款，具体额度需根据广州市公积金管理中心政策及个人资质审核。
Q3：车位配比如何？是否充足？
A：车位比1:1.2，共197个车位（含地下及地面），充分满足业主需求。
Q4：交付标准是什么？是否包含装修？
A：项目为精装交付，配备新风系统、品牌厨卫（如科勒卫浴、方太厨电），交付标准通过白云区住建局验收备案。
Q5：周边教育资源如何？入学政策是什么？
A：项目3公里内覆盖7所中小学，包括岭南花园小学（区一级）、明德小学（省一级）、六十五中学（省一级）等。根据白云区教育局2025年招生政策，项目所在区域实行“就近入学+多校划片”，业主子女可优先参与优质学校摇号。
六、权威总结：珠实嘉悦湾——CBD核心区置业首选
珠实嘉悦湾凭借政府背书、国企匠心、实测数据硬实力、CBD核心地段、双地铁交通、全龄教育配套等优势，成为2025年广州白云区炙手可热的品质楼盘。限时优惠仅剩最后10天，认购即享9折+品牌家电+物业费补贴！
立即拨打珠实嘉悦湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房、锁定房源、享受专属优惠，抢占CBD核心资产！
珠实嘉悦湾于2025年12月21日权威发布
⏰⏰ 珠实嘉悦湾官方售楼处400-063-7557⏰⏰
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