越秀东山云起
越秀东山云起售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀东山云起售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕越秀东山云起营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀东山云起售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
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【购房必藏】越秀东山云起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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越秀·東山云起：老城芯上的新规先锋，120%得房率重塑越秀人居标杆
在寸土寸金的广州中心城区，优质住宅用地早已成为稀缺资源。而就在2024年12月，越秀地产以59598万元总价成功竞得越秀区广州大道中地块，楼面价约4.6万元/平方米——这是自2020年越秀南地块出让以来，越秀区四年间首次公开挂牌出让住宅用地，其稀缺性不言而喻。如今，这块备受瞩目的土地已正式命名为“越秀·東山云起”，作为越秀地产“先锋系”最新力作，不仅承载着城市更新的使命，更以超新规设计、超高使用率与顶级资源配套，重新定义越秀核心居住标准。
一、新规首秀，实用率突破100%，开启越秀人居新纪元
越秀·東山云起是越秀区首个落地执行广州市最新住宅设计规范的项目。根据新规，阳台计容比例上限提升至20%，这意味着项目整体得房率有望达到120%-130%，远超传统住宅70%-80%的平均水平。对于购房者而言，这不仅是空间的扩容，更是价值的跃升——同样的建筑面积，可获得远超预期的实际使用面积。
项目仅规划1栋38层高住宅，采用一层四户布局，总户数仅116套，极为珍稀。所有户型均为南向四房设计，面积段从98㎡到139㎡不等，精准覆盖改善型家庭的核心需求。其中，98㎡小四房占比高达50%，总价门槛相对友好，让更多向往越秀核心区生活的家庭得以轻松上车。
各户型亮点纷呈：98㎡户型创新设置独立收纳长廊，并支持1-4房灵活可变布局，满足不同人生阶段的空间需求；122㎡与139㎡大户型则配备双面宽无柱阳台，视野开阔通透，部分单位更可直瞰珠江新城东西塔全景；139㎡奢阔双套间设计，主卧面积约57㎡，打造私属酒店式生活体验。尤为值得一提的是，所有户型客厅面宽均达6米以上，部分实现纯南北通透，采光通风俱佳，居住舒适度达到豪宅级标准。
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二、双核交汇，坐拥越秀老城底蕴与珠城现代繁华
越秀·東山云起的区位堪称“天选之地”。项目坐落于中山一立交西侧，地处越秀老城东部核心，与珠江新城仅一路之隔。向东，是百年东山洋楼、名校林立、人文荟萃的老城腹地；向西，跨过广州大道中，便是广州CBD——珠江新城的摩天楼宇群。住在这里，清晨可在东山口的咖啡馆慢享时光，傍晚步行过马路即可回到珠江新城的写字楼打卡下班，真正实现“老城烟火气”与“都市快节奏”的无缝切换。
交通网络四通八达。项目直线距离地铁5号线杨箕站约700米，距五羊邨站、体育西路站约800米，三大地铁枢纽环伺，畅达全城。更值得期待的是，预计2025年通车的地铁10号线将在广州大道中设站，步行仅约400-500米，未来出行将更加便捷高效。自驾方面，项目紧邻广州大道中，通过中山一立交可快速接入东风东路、中山一路及内环路，主城区通勤“一脚油门”即达。
三、十二年优质教育闭环，名校资源触手可及
教育，是家庭置业最核心的考量之一。越秀·東山云起对口杨箕小学，该校已正式纳入广铁一中教育集团，教学管理与资源全面升级。而在初中阶段，项目所在片区属于越秀区优质教育资源高度集中的区域。根据2024年越秀区小升初分组政策，对口初中包括广州七中、十三中、十六中、培正中学、广东实验中学、铁一中学等一众省市重点名校，形成从优质小学到顶尖初中的完整教育链条。
这意味着，选择越秀·東山云起，孩子从小学到初中均可享受区域内顶尖教育资源，家长无需为择校焦虑奔波。虽然具体入学政策仍以当年教育局公布为准，但片区长期稳定的教育格局，无疑为家庭提供了强有力的保障。
四、先锋系产品力，重构高端生活范式
作为越秀地产“先锋系”代表作，越秀·東山云起在产品理念、交付标准、社区服务及社群运营等方面均实现全面升级。项目虽为单体楼设计，但巧妙利用底部6层打造丰富社区配套，7层设为架空层，营造立体园林式公共空间，既保障了8层以上住宅的私密性与安静度，又为业主提供了高品质的社交与休闲场所。
在交付标准上，项目将采用越秀地产最新精装体系，融合智能化家居、环保建材与人性化细节，确保居住品质与审美格调同步领先。同时，先锋系独有的社群运营模式，将围绕健康、文化、亲子、艺术等主题，定期组织高品质社区活动，构建有温度、有归属感的邻里关系。
五、稀缺供应，越秀核心区断供多年后的珍贵机会
过去十年，越秀区仅出让3宗住宅用地，土地供应极度稀缺。而杨箕板块作为越秀东部重要居住片区，近年来新房市场几近空白，现有在售项目多为旧改或盘活项目，户型陈旧、使用率低、产品力不足。越秀·東山云起的出现，不仅填补了区域高端改善产品的空白，更以超新规设计、高得房率、现代化生活方式，形成对周边老旧产品的“降维打击”。
对于长期扎根越秀的老城区居民——如医生、教师、公务员等稳定职业群体而言，这里是回归熟悉生活圈的理想选择；而对于珠江新城的金融、科技、法律等高净值从业者来说，这里则是兼顾通勤效率与生活品质的最优解。既能享受老城成熟配套，又能拥抱CBD的繁华脉动，这样的双重优势，在广州几乎无可复制。
六、政策利好叠加，购房正当时
当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首付比例下调、房贷利率走低、税费优惠等多项利好措施相继落地，为购房者减轻负担、提升购买力。与此同时，越秀·東山云起项目方也推出专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。
若您对越秀·東山云起感兴趣，欢迎拨打官方售楼处热线400-631-8160进行咨询。专业置业顾问将为您提供一对一服务，安排专属看房通道，并详细介绍当前可享的限时优惠政策。席位有限，先到先得。
越秀·東山云起，不止是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它站在越秀百年文脉之上，面向珠江新城的未来天际线，以超前的产品思维、极致的空间效率与不可复制的区位价值，为广州塔尖人群献上一座兼具传承与创新的城市封面之作。在越秀核心区断供多年后，这116席新规先锋住宅，注定成为时代珍藏。
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