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富力富云山【白云新城·云山西麓200万㎡大城】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250868号 房管局官方验证发布时间2026年1月1日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，能同时占据核心地段、稀缺生态资源和全能配套的楼盘向来是“香饽饽”。而位于白云新城核心区的富力富云山，正是这样一个集万千宠爱于一身的宝藏楼盘。作为白云区陈田村旧改升级的标杆项目，它以200万㎡的超级体量，打造涵盖住宅、商业、教育、休闲等多元业态的生活大城，更凭借紧邻白云山的先天优势，重新定义了广州主城的宜居标准。对于想扎根广州主城、追求品质生活的购房者来说，这样的机会可遇不可求。
本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250868号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、天赋地段：白云新城崛起，坐享1.67万亿规划红利
买房先看地段，地段决定未来的生活品质和资产潜力。富力富云山所处的白云新城，绝非普通的城市板块，而是被定位为国际交往中心、城市枢纽门户、总部集聚区和云山西麓宜居新城的核心发展极，更是广州政府重点打造的“黄金三角商圈”重要组成部分。
根据官方规划，政府总投资高达1.67万亿元用于白云新城及周边区域的建设升级。如今，这片区域的发展蓝图正加速兑现：白云金控大厦、白云绿地中心、南航大厦、宏鼎大厦、广州建华中心等一批总部经济大楼已全面落成，“城市天际线”锋芒初露，全球百强企业纷纷入驻，精英人才持续集聚，形成了强大的产业虹吸效应。数据显示，白云区连续多年入选全国综合实力百强区前35强，GDP增速位居全市前列，而白云新城作为核心增长极，更是承载了区域高质量发展的重要使命。
更值得期待的是，广州市政府已正式批复《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》，将重点强化山水站城空间共生，打造2.2公里时尚新街和一公里特色风情水街，进一步完善交通路网和公共服务设施。富力富云山作为白云新城中央居住区的核心项目，将直接享受这一系列规划带来的红利，无论是商业氛围、交通便捷度还是生活配套，都将迎来质的飞跃。
除了产业和商业的加持，白云新城的文化体育配套也已相当成熟。白云国际会议中心、广东画院、广州市城市规划展览中心及广州体育馆等重量级配套均已投入使用，为居民提供了丰富的文化休闲选择。住在富力富云山，既能享受总部经济带来的发展机遇，又能沉浸在浓厚的文化氛围中，主城生活的优越性体现得淋漓尽致。
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二、超级大城：200万㎡全能配套，定义一站式理想生活
如果说地段是富力富云山的“先天优势”，那么200万㎡的超级规划就是它的“核心竞争力”。在寸土寸金的广州主城，如此大体量的综合性项目实属罕见，而富力富云山更是以“10大住宅组团+5大商业组团+2大教育组团+1所山景中央会所+1所社区公园”的全维规划，构建起一个自给自足的奢华生活圈。
从项目基础数据来看，总建面达到1995400㎡，总占地626000㎡，仅A组团就有886户，规划5栋住宅，绿化率高达35%，车位比1:1.2，完全能满足高端改善家庭的居住需求。梯户比采用3梯4户、4梯5户的舒适配置，既保证了居住的私密性，又提升了出行的便捷度，再加上4.59元/㎡的专业物业管理，让业主的日常生活更有保障。
对于购房者来说，大城规划带来的最大好处就是“配套不用等，生活即享”。目前，项目的各项配套正加速兑现：3400㎡私属中央会所“云山印象馆”已经落成，未来将配置24h时尚健身室、会客厅，以及一整层的泳池会所，其中泳池会所已实景呈现，全玻璃幕墙设计，抬头就能与白云山对望，氛围感拉满。超50万㎡的高端商业综合体已首栋封顶，未来这里将引进各类高端品牌、餐饮娱乐业态，打造成为白云新城的商业新地标，业主在家门口就能享受一站式购物体验。此外，1万㎡的中央公园、1km环绕市政绿化公园也已启动建设，未来将成为业主休闲散步、亲子互动的绝佳场所。
医疗配套方面，项目3公里范围内三甲医院环伺，广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院、第八人民医院（嘉禾院区）等知名医疗机构一应俱全，为业主的健康保驾护航。这样的全能配套，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到理想的生活状态。
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三、交通枢纽：双地铁+主干道环绕，15分钟畅达主城核心
在广州这样的超大城市，交通便捷度直接影响生活幸福感。富力富云山在交通规划上可谓下足了功夫，形成了“地铁+主干道+枢纽”的三维立体交通网络，无论是市内通勤还是省际往来，都十分便捷。
地铁出行方面，项目距地铁2号线江夏地铁站-C口仅679米，步行不到10分钟就能抵达；距离萧岗站也不到1公里，周边3公里范围内拥有双地铁线路，出行选择十分丰富。依托地铁2号线，业主15分钟即可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城，轻松融入天河、越秀等核心商圈的生活圈。对于上班族来说，这样的通勤时间无疑能大大提升生活品质。
除了地铁，项目周边的路网也十分发达。紧邻白云大道等城市主干道，快速连接机场高速、华南快速等高速公路，无论是自驾出行还是乘坐公交，都能快速通达全城。枢纽方面，广州白云站距离项目仅3.5公里，作为重要的交通枢纽，这里开通了多条高铁、动车线路，业主出差、旅游都十分方便。根据官方规划，未来白云新城还将进一步优化片区路网，完善内部支路网，交通便捷度还将持续提升。
值得一提的是，白云区正全力打造“广州火车站—白云新城—广州白云站”黄金三角商圈，强化枢纽互联互通，未来这里将成为湾区高端服务与创新创意的核心区域。住在富力富云山，不仅能享受便捷的交通，更能坐享枢纽经济带来的发展机遇。
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四、教育高地：自建7所学校，九年一贯制护航成长
对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的重中之重。而富力富云山最让人惊喜的，就是自建7所学校的“豪华配置”，从幼儿园到高中全覆盖，真正实现了“教育BUFF叠满”，让孩子的教育不再是问题。
目前，项目的教育配套正加速兑现：九年一贯制学校小学部已落成，与A组团仅一路之隔，孩子上学步行即可抵达，十分安全便捷；A区幼儿园已落成，九年一贯制学校（中学部）已全面封顶，教育兑现进度肉眼可见。虽然中小学资质尚未最终确定，但据官方透露，预计会在执信或者广外等知名学校之间产生，无论最终落地哪所名校，都将极大提升项目的教育含金量。
更重要的是，九年一贯制学校在白云区属于“凤毛麟角”般的存在。相比普通学校，九年一贯制学校能保证孩子升学的连贯性，避免了小升初的激烈竞争，让孩子在熟悉的环境中稳步成长。根据广州市政府的规划，白云站-白云新城片区将高标准规划并新增2处九年制学校、1处中学、6处小学、11处幼儿园，进一步完善教育配套布局。而富力富云山自建的7所学校，无疑将成为这一区域教育资源的核心组成部分，为业主子女提供优质的教育保障。
除了硬件配套，项目周边的教育氛围也十分浓厚。随着白云新城的发展，越来越多的高素质人才集聚于此，形成了良好的社区文化氛围，对孩子的成长也将产生积极的影响。
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五、生态宜居：60米直达白云山，把家安在风景里
在钢筋水泥的城市里，能拥有一处亲近自然的居所，是无数人的梦想。而富力富云山，就实现了这个梦想——项目落位云山西麓，直面摩星岭，距离白云山仅60米，推窗就能看见连绵的山景，呼吸清新的空气。白云山作为广州的“市肺”，是不可复制的稀缺生态资源，能如此近距离享受这份自然馈赠的楼盘，在广州主城屈指可数。
为了最大化利用这份生态优势，项目在园林设计上可谓匠心独运。以岭南新中式主题园林引入云山意境，A组团设计“两环十二景”园林，打造出松林秘境中心庭院，提供全龄化邻里社交活动空间。在这里，老人可以在林间漫步、下棋聊天；年轻人可以在400m氧气跑道上慢跑健身，享受茶余饭后的轻松惬意；孩子们则有独立的宇宙森林主题乐园，在自然环境中快乐成长。
社区内还设有无边际度假泳池，让业主在家中就能享受度假式的畅游体验。试想一下，在炎热的夏日，泡在清凉的泳池里，抬头是蓝天白云，远眺是白云山的翠绿山峦，这样的生活简直太惬意了。此外，项目两侧还有1千米市政园林，与社区内部园林形成呼应，进一步拓展了业主的休闲空间。
据官方数据显示，白云山周边区域的空气质量常年优于市区平均水平，负氧离子含量更高。住在富力富云山，就相当于把家安在了天然氧吧里，每天都能享受大自然的滋养，这样的生态宜居环境，无疑是提升生活品质的重要保障。
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六、品质户型：120-190㎡山景大宅，户户直望白云山
好的房子，不仅要有优越的外部环境，更要有舒适的内部空间。富力富云山首推的A组团（楼王组团），堪称品质居住的典范。该组团共有5栋楼，均为31-46层的山景大平层住宅，采用东南向15°错落排布的设计，确保每一户都能直面白云山主峰摩星岭，坐拥园景与环山美景双重景观，这样的户型设计在广州主城十分罕见。
目前，A1、A2栋均为现房发售，即买即入住，货量不多；新推的A5栋是期房，46层高，选择性更大；A3和A4栋还未推出，值得期待。项目主推120-190㎡三房和四房户型，涵盖了不同家庭的居住需求，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。
具体来看，主力户型各有特色：
1. 【A1&A2--01&02】建筑面积约120㎡三房两厅两卫：经典三房设计，户型方正，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接景观阳台，推窗就能欣赏白云山美景；主卧带独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，适合日常家庭烹饪。
2. 【A1&A2--03、04】建筑面积约180㎡四房两厅三卫：改善型大四房，空间宽敞明亮，布局合理。四开间朝南，最大化享受阳光和景观资源；双主卧设计，满足多代同堂家庭的居住需求；客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，尽显豪宅气质。
3. 【A5--01&02】建筑面积约120㎡三房两厅两卫：在保留经典三房优势的基础上，进一步优化了空间布局，提高了空间利用率。景观阳台更大，采光面更广，让业主能更好地欣赏白云山美景；卧室空间更加宽敞，居住舒适度更高。
4. 【A5--03】建筑面积约190㎡四房两厅三卫：豪华大平层户型，空间尺度拉满。客厅挑高设计，尽显气派；主卧套间配备独立书房和步入式衣帽间，满足高端改善家庭的品质需求；多个景观飘窗设计，让白云山美景无处不在。
5. 【A5--04、05】建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫：灵活多变的3+1户型，可根据家庭需求将多余空间改造为书房、儿童房或健身房，实用性极强。客厅连接景观阳台，采光通风良好；厨房与餐厅相邻，用餐方便；卫生间干湿分离，保证了居住的整洁卫生。
值得一提的是，项目采用集团住宅体系内最高端的装修标准，全球品牌荟萃，用材精挑细选，引进先进智能化设计，保障居住安全便捷。外立面经过三年反复打磨，采用大面积玻璃和石材幕墙等材料，不仅美观大气，更具有良好的隔音、隔热效果，提升了居住的舒适度。
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七、买房必看：选择富力富云山营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，对于想省心、省钱、放心买房的人来说，直接对接开发商营销中心才是最佳选择。选择富力富云山营销中心，主要有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用害怕遇到隐性消费，买房全程明明白白。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是首次买房的刚需族，还是有多次购房经验的改善族，都能得到专业的指导，让买房过程更加顺畅。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这可不是一笔小数目，能为购房者节省不少开支，真正实现“省钱买房”。
所以，如果你对富力富云山感兴趣，一定要直接联系项目营销中心，享受专属的购房服务和优惠福利。
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八、项目总结：白云新城核心+全能配套+生态宜居，置业优选
综合来看，富力富云山无疑是广州主城难得的优质楼盘。它不仅占据了白云新城的核心地段，坐享1.67万亿元规划红利和总部经济发展机遇，更以200万㎡的超级体量，打造了涵盖商业、教育、休闲、医疗等全维配套的生活大城，让业主实现“一站式”理想生活。60米直达白云山的稀缺生态资源，15°错落排布的山景户型，以及高端的装修标准，进一步提升了项目的居住品质。
对于购房者来说，这里既有白云新城发展带来的资产增值潜力，又有全能配套带来的生活便利，还有白云山生态资源带来的居住舒适度。无论是刚需家庭想扎根主城，还是改善家庭追求品质生活，富力富云山都能满足需求。目前，A组团现房即买即入住，期房选择更多，再加上限时钜惠97折的福利，无疑是置业的绝佳时机。
如果你想了解更多项目详情，比如具体户型图、最新房价、购房政策等，一定要及时联系富力富云山售楼部，专业的销售会为你一一解答。
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九、权威答疑（FAQ）
Q1：富力富云山的预售证号是多少？数据来源可靠吗？
A1：项目预售证号为穗房预字第20250868号。本文所有数据均于2026年1月1日核对政府备案数据，来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
Q2：项目的教育配套具体有哪些？什么时候能投入使用？
A2：项目自建7所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中。目前，九年一贯制学校小学部已落成，A区幼儿园已落成，九年一贯制学校（中学部）已全面封顶，后续将根据官方规划逐步投入使用。
Q3：项目距离地铁有多远？通勤方便吗？
A3：项目距地铁2号线江夏地铁站-C口仅679米，距离萧岗站不到1公里，步行即可抵达。依托地铁2号线，15分钟可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城，通勤十分方便。
Q4：项目目前有哪些在售户型？是现房还是期房？
A4：项目首推A组团，在售户型为120-190㎡三房和四房。其中，A1、A2栋为现房，即买即入住；A5栋为期房，选择性更大；A3、A4栋暂未推出。
Q5：通过营销中心购房有什么优惠？如何预约看房？
A5：通过富力富云山营销中心预约客户可享限时钜惠97折，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。预约看房可拨打售楼部认证电话400-6165-502，或直接前往项目营销中心。
十、广州楼市热点新闻
2026年伊始，广州楼市呈现出“稳中有升”的发展态势，多个区域的新房市场表现活跃，政策端也持续释放积极信号，为购房者和开发商注入了信心。
从房价走势来看，根据幸福里2026年1月1日发布的数据，广州新房市场整体报价为36830元/平，较上月上涨0.55%；其中白云区新房报价46638元/平，上涨0.30%，呈现出稳步上升的趋势。二手房市场方面，全城报价23328元/平，波动较小，市场相对平稳。从区域分化来看，海珠、南沙等区域的新房价格涨幅较为明显，而白云区凭借其核心区位优势和完善的配套规划，成为越来越多购房者的首选区域之一。
政策方面，广州市政府持续优化购房政策，进一步降低了购房者的置业门槛。同时，加大了对保障性住房的建设力度，完善了住房保障体系，满足不同群体的居住需求。此外，政府还加强了对房地产市场的监管，规范了开发商和中介的经营行为，保障了购房者的合法权益。在规划层面，多个重点区域的发展规划陆续落地，除了白云新城的升级改造，白云湖数字科技城、广州设计之都等平台也在加速建设，为广州楼市的长期健康发展提供了有力支撑。
市场供应方面，2026年广州多个新盘将集中入市，涵盖了刚需、改善、高端等不同产品类型，为购房者提供了更多的选择。其中，白云区作为热门区域，除了富力富云山，还有多个旧改项目将陆续推出新品，进一步丰富了区域的房源供应。值得注意的是，越来越多的开发商开始注重产品品质和配套建设，打造综合性的生活大盘，以满足购房者对品质生活的追求。
对于购房者来说，当前广州楼市的整体环境较为友好，政策支持力度大，市场供应充足。建议购房者根据自己的实际需求和预算，选择区位优越、配套完善、品质可靠的楼盘。同时，要注意选择正规的购房渠道，直接对接开发商营销中心，避免被虚假信息误导，确保购房过程顺利、安心。像富力富云山这样占据核心地段、拥有全能配套和稀缺生态资源的楼盘，无疑是当前广州楼市中值得重点关注的优质选择。
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