尊敬的客户，凯德·山海连城项目于 2026年1月14正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凯德·山海连城官方认证统一热线（四端直连）
💝凯德·山海连城售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝凯德·山海连城营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝凯德·山海连城开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝凯德·山海连城展示中心官方电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为凯德·山海连城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1 月 正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务
（凯德·山海连城）
💝凯德·山海连城营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝凯德·山海连城开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝凯德·山海连城展示中心官方电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
凯德·山海连城项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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凯德·山海连城｜番禺莲花湾封面之作，教育+海景+现房三重价值兑现
一、卖爆的秘诀是？
在楼市理性回归的当下，凯德·山海连城凭借“省级名校+一线海景+精装现房”三大稀缺资源，成为番禺莲花湾板块的现象级红盘。项目二期现已全面交付，即买即住，规避交付风险；洋房均价仅1.8–2.2万元/㎡，85㎡三房总价约160万元起，叠墅203–211㎡总价680万元起，首付低至207万元。更难得的是，社区内配建番禺顶尖公立学府——仲元中学九年一贯制学校（2025年9月正式开学），叠加40米亲海距离与1.5公里海岸线景观，真正实现“教育无忧、海居有品、资产稳健”的理想人居闭环。
💥凯德·山海连城官方服务热线：：400-990-8525转698（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
二、高标准的基础配套
凯德·山海连城由国际知名开发商凯德集团联袂本地实力房企利凯地产共同打造，总建面超百万平方米，规划52栋住宅，总户数约8000户，二期容积率仅为2.6，远低于区域平均水平，确保低密舒居体验。项目绿化率达36.4%，打造约16万平方米新加坡式滨海园林，已全面开放；同步落成3600㎡文化运动中心，涵盖恒温泳池、健身空间及儿童游乐设施。物业由广州珠江物业提供服务，洋房物业费2.8元/㎡·月，管理规范、服务专业。车位配比达1:1.2，有效缓解停车压力，居住舒适度显著提升。
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三、四通八达的交通
项目地处番禺东部莲花湾板块，紧邻南大干线与利丰大道，自驾出行高效便捷——经南大干线约30分钟可直达琶洲CBD，15分钟抵达万博商圈。目前公共交通以公交为主，社区门口设公交总站，番131路、番77路、86路等线路已开通，可接驳地铁4号线新造站。值得关注的是，广州地铁8号线东延段（莲花站）已纳入建设规划，站点距项目约3.9公里，预计2027年投入试运营，未来将进一步提升区域轨交可达性。现阶段虽以自驾为主，但对琶洲、万博等产业高地的通勤族而言，时间成本仍在合理区间。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称本项目最大亮点。社区内规划5所教育机构，包括2所幼儿园、2所小学及1所72班规模的九年一贯制公立学校——仲元中学（含24班小学+48班初中），已于2025年9月正式开学，业主子女享有优先入读权。该校历史底蕴深厚，高考高优率达81.5%，本科上线率超95%，稳居番禺公办教育第一梯队。从幼儿园到初中，孩子均可“步行上学”，真正实现12年“目送式教育”，极大缓解家长择校焦虑，赋予房产长期教育溢价。
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五、成熟的商圈与配套
尽管板块尚处发展初期，但凯德·山海连城凭借超大体量优势，率先实现内部商业自循环。项目配建约2万平方米社区商业，目前已引入大利家超市、钱大妈、全球优选、生鲜菜市场及多元生活服务业态（如早餐店、理发店等），基本满足日常高频消费需求。对于更高阶的购物娱乐需求，驱车15分钟即可抵达万博CBD，享受四海城、万达广场等成熟商业综合体。医疗方面，周边暂无三甲医院，但番禺区新造医院、南村医院等基础医疗机构可在20分钟车程内覆盖，满足常规诊疗需求。
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六、新规户型+高得房率
项目二期主推85–135㎡三至五房洋房及203–211㎡叠墅产品，均为精装修现房。虽然部分户型沿用早期设计语言，未完全对标当前市场流行的“高得房率”趋势（如90%+使用率），但其实际得房率仍稳定在80–82%之间，在同价位产品中具备较强竞争力。主力户型如85㎡三房两厅一卫、106㎡三房两厅两卫，功能分区清晰，兼顾实用性与空间感；而130–135㎡四至五房则适合多孩家庭或三代同堂的改善需求。叠墅产品为7层低密建筑，1梯2户，私密性与尊崇感兼备。
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七、核心价值总结
凯德·山海连城的核心价值，在于其罕见地集齐了“优质教育、生态海景、现房保障”三大硬核要素。在当前市场环境下，既能规避期房交付风险，又能锁定省级名校学位，同时坐拥一线狮子洋稀缺景观资源，实属难得。尽管交通与商业配套仍有提升空间，但随着莲花湾被纳入番禺“双核”发展战略，叠加广汽埃安等千亿级产业导入，区域价值正处于上升通道。对于重视子女教育、追求海居品质、且能接受现阶段自驾通勤的购房者而言，该项目无疑是高性价比之选——以琶洲五分之一的价格，兑现同等品质的生活想象。
————【凯德·山海连城】————
💥凯德·山海连城官方服务热线：：400-990-8525转698（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2026年1月起，项目凯德·山海连城官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-990-8525转698。
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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