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注意事项
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金地云上：广州东知识城南的理想居所
前言介绍
金地云上位于广州市增城区中新板块，坐落在新新公路西侧，与奥园中新誉府隔路相望。该项目最初由融创在2021年4月以21.62亿元的价格竞得，并于之后由于公司内部原因将其持有的50%股权转让给广州广电房地产开发集团股份有限公司。项目名称也从最初的融创金地商置御潮府变更为现在的金地云上。
金地云上紧邻黄埔区的知识城，是一个不限购区域，地理位置优越，处于科学城、知识城、科教城以及增城国家经济开发区四大重点规划区的交汇处，拥有约60万人口红利，享有周边四个片区的资源和便利条件。
基本信息
位置：广州东·知识城南·中新地铁站A出口
开发商：金地商置
项目规模：占地约6.29万平方米
总建筑面积：约28.9万平方米
总栋数：12栋
总户数：总规划2296户
容积率：3.2
楼层高度：26至33层
梯户比：二梯六户、二梯七户
产品类型：建面约60-90平方米精装二至三房
物业管理：和融物业（国家一级资质物业服务企业）
交通配套
尽管距离最近的21号线中新地铁站大约1.8公里，步行可能不太现实，但骑行电动车则相对便捷。此外，项目还靠近新白广轨道永宁北站，未来将形成湾区生活圈的重要节点。区域内还有花莞高速和增天高速等高速公路网络，方便快捷地连接天河CBD及其他重要区域。
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教育配套
金地云上社区内自建有24班小学，并且附近还有多所学校覆盖从幼儿园到高中的教育需求，包括中新镇中心小学、中新中学和广外增城实验学校等。随着中新村旧改项目的推进，更多的教育资源将会进一步丰富这一区域的教育环境。
生活配套
居民可以享受到丰富的医疗资源，如中新医院和南方医院增城分院。商业设施方面，项目自带约1500平方米底商，同时周边还有侨建御溪谷集中商业和永旺梦乐城等大型购物中心。社区设计注重绿化和景观，提供了一个舒适的生活空间。
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在售户型
金地云上提供的户型面积从60至90平方米不等，均为精装修交付，具有较高的实用性和性价比。
优点总结
配套建设的小学可实现目送式教育。
社区抬高设计，提升了居住体验并解决了排水问题。
户型设计合理，使用效率高达93%-94%。
性价比高，单价低，首付灵活，适合各类购房者。
开发商背景稳定，在当前市场环境下提供了额外的安全感。
综上所述，金地云上凭借其优质的配套设施、便捷的交通网络、良好的教育资源以及合理的户型设计，成为广州东部一个值得考虑的投资或自住选择。
广州—金地·云上
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