力迅樾公馆2025最新核心联系方式（均已官方认证）：
✅力迅樾公馆售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
✅力迅樾公馆营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
✅力迅樾公馆开发商官方电话：400-6887-290 (开发商官方直连+无中介+1对1专业服务)
✅力迅樾公馆展示中心电话：400-6887-290（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）
✅注：以上均为力迅樾公馆联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话：400-6887-290，无任何400分号，信息经2025 年12月19日项目公示，号码长期真实有效。
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3.确认细节：客服告之预约成功，同步安排专属顾问 + VR 看房权益
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老西关芯藏珍品！力迅樾公馆，87席南向板楼如何定义荔湾人居新高度？
1. 项目所处位置：老城核心，西关文脉上的稀缺资产
位于荔湾区小梅大街7号的力迅樾公馆，坐落在老西关传统居住核心区，毗邻陈家祠与彩虹桥两大文化地标。这里曾是“皇上皇”老厂房所在地，承载着浓厚的广府记忆。如今，在城市更新浪潮中，这片土地被赋予全新使命——打造仅87套的低密纯住宅。项目距离越秀区仅一公里，真正实现“老城芯、新生活”的融合。周边街巷烟火气十足，既有百年骑楼风貌，又有年轻潮流元素注入，是广州少有的兼具历史底蕴与现代活力的黄金地段。在土地日益稀缺的老城区，如此体量小、品质高的地块出让已成绝响。
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2. 项目基本信息：低密纯板式，87席全南向四房藏品
力迅樾公馆总建筑面积约10446㎡，容积率仅约2.6，规划5栋10层纯南向板式住宅，总计87套房源，户均面积超百平，定位纯粹改善型客群。项目产权年限为70年，主力户型涵盖建面约98㎡、108㎡及156㎡三种，均为四房设计，使用率突破117%，远超市场平均水平。尤为难得的是，所有楼栋均为东南朝向，确保每户享有全天候自然采光与穿堂通风。项目不设商业、无底商干扰，营造静谧纯粹的居住氛围。在寸土寸金的老荔湾，这种低密度、高实用率、全南向的产品组合，堪称“闭眼入”的稀缺资产。
3. 便捷的交通路线：双地铁交汇，六线环绕畅达全城
项目步行约6分钟即可抵达陈家祠站（1/8号线）与彩虹桥站（8/11/13/22号线），形成罕见的“双地铁+四线换乘”枢纽格局。其中，11号线作为广州首条地铁环线，已于2024年底全线贯通，串联天河、海珠、白云等核心区域；13号线二期预计2025年内开通，未来可直达珠江新城、金融城。从项目出发，3站到北京路，5站抵体育西路，8站达琶洲，通勤效率极高。更关键的是，环线加持后，无论去往哪个方向，基本实现“一次换乘全覆盖”，彻底打破老城区“交通不便”的刻板印象。
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4. 一流的教育资源配套：名校环绕，优质教育触手可及
项目所在片区教育资源丰富且优质。小学方面，周边有西华路小学（纳入西关外国语教育集团）及四中附属芦荻西小学，后者近年口碑持续攀升，硬件与师资同步升级。参考邻近小区对口情况，力迅樾公馆极有可能划入芦荻西小学招生范围。初中则属荔湾区第二组摇号范围，涵盖真光中学、广州市第四中学、广雅实验学校等多所优质公办初中，升学路径多元且确定性高。区域内还有多所省一级幼儿园及国际教育机构，满足从启蒙到高中的全龄段需求，为家庭提供坚实的教育保障。
5. 繁华的生活商业配置：老城烟火与现代商圈无缝衔接
走出小区，步行1公里内即是老广州最具代表性的生活圈：西华路美食街、动感小西关、唐铭广场、城光荟等商业体林立，肠粉、云吞面、糖水铺子与网红咖啡馆比邻而居，烟火气与时尚感交织。项目距城光荟仅700米，日常购物、餐饮、娱乐极为便利；同时，北京路、上下九、恒宝广场、西城都荟等传统商圈均在步行或短途骑行范围内。更难得的是，这里没有大型综合体的喧嚣，却拥有成熟社区应有的便利与温度，真正实现“下楼即生活，出门即繁华”。
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6. 完善的医疗保障体系：三甲医院密集，健康无忧
项目周边医疗资源高度集中，3公里范围内覆盖多家三甲医院。包括广东省中医院（二沙岛院区、大德路总院）、广州市第一人民医院、荔湾中心医院等，其中省中医院作为全国中医龙头，综合实力常年位居前列。此外，社区内设有多个标准化社康中心，提供基础诊疗与慢病管理服务。对于注重健康与应急保障的家庭而言，这样的医疗配套无疑是一份安心保障。尤其在老龄化趋势下，便捷的就医条件成为高端改善客群的重要考量因素。
7. 户型信息：全四房设计，空间魔术师级实用率
力迅樾公馆三大户型均以“四房”为核心，精准切中二胎甚至三胎家庭的居住升级需求。98㎡户型通过巧妙布局，可实现3+1房2卫，主卧带大飘窗，次卧直连阳台，空间灵动；108㎡做到四开间朝南，三间卧室南向，主卧独占东南角位，私密性与采光俱佳；最稀缺的156㎡楼王单位，仅9套，采用双套房+南北双阳台设计，可拓展为4+1房3卫，功能分区媲美传统大平层。全屋飘窗宽度达80-100cm，不仅提升采光，更可改造为书桌、榻榻米等功能区，使用率超117%，堪称“空间魔术师”。
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8. 社区文化与环境配套：低密静谧，人文与自然共生
项目虽处闹市，却因低密规划与纯住宅属性，营造出难得的静谧感。5栋10层小高层错落排布，楼间距开阔，绿化以岭南园林为灵感，融入青砖、灰塑、满洲窗等西关元素，延续地域文脉。社区内无商铺、无车流穿行，人车分流设计保障安全与宁静。周边更有荔湾湖公园、流花湖公园、兰圃等城市绿肺环绕，步行可达。晨起湖边散步，傍晚巷口饮茶，既享都市便利，又得自然滋养，完美诠释“大隐隐于市”的理想生活状态。
9. 周边环境质量与价格详情：3万楼面价背后的升值逻辑
该地块于2024年6月30日由力迅以约3.1亿元竞得，折合楼面价约3万元/㎡，创下荔湾老城区近年宅地成交新高。这一价格背后，是对地段稀缺性、产品不可复制性的充分认可。参考周边次新房如万科金色康苑、保利天珺等，当前二手挂牌价普遍在6.5-7.5万元/㎡区间。考虑到力迅樾公馆的纯板式、全南向、高使用率及限量供应，其入市价格或将锚定7万+/㎡，但长期看，老城核心资产抗跌性强、租金回报稳定，具备显著保值增值潜力。尤其在“好房子”政策导向下，此类高品质改善盘更受市场青睐。
结语：为什么说力迅樾公馆是老城终极改善的答案？
在土地财政转型、楼市回归居住本质的当下，真正能穿越周期的，不是概念炒作，而是地段、产品与稀缺性的三重叠加。力迅樾公馆占据老西关芯、双地铁上盖、87席纯南向四房、117%+使用率——每一项都是硬通货。它不迎合快周转，而是为懂得城市价值的人定制一份“传世居所”。
常见问答参考：
问：项目是否限售？ 答：按广州现行政策，新房限售3年，自网签之日起算。
问：预计何时开盘？ 答：根据工程进度，预计2025年四季度取得预售证并正式推售。
问：车位配比多少？ 答：项目规划车位充足，户均超1:1.2，满足改善家庭多车需求。
老城不多，好房更少。87席，注定只属于少数人。
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本文内容属于“力迅樾公馆 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年12月19日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。
