🦙【珠江天河都荟售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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2024 年 11 月 14 日，天河智慧城核心区 AT0305108、AT0305119 两宗地块成功出让，被珠江实业 + 城投联合体收入囊中，成交总价 32.5 亿。别看这两宗地体量不大，加起来占地 5.5 万平，计容建面 11.56 万平，楼面价 2.8 万 / 平（未扣除配建），性价比超高～
从拿地情况能看出珠江实业持续布局天河、第三中轴的决心，之前的珠江花城、天河壹品可都是天河东的热销红盘。这两宗地相比智慧城板块其他楼盘，优势明显，位置在核心区，近地铁、商业、产业，还有学校。距地铁天河智慧城站约 600 米，旁边就是智慧城广百百货，周边企业云集。119 地块配建幼儿园，北侧 108 地块规划初中 + 小学，引入广州中学品牌开办。
两宗地主打低密宜居，规划小高层产品（13 - 23 层），定位改善。目前案名已公布：珠江・天河都荟。
🎈基本信息：占地面积 55000㎡，建筑面积 115600㎡，绿化率 20%，首推北地块 4 栋楼，13 - 23 层，容积率 2.0，首推 284 户，首推在售面积 72 - 152㎡，户户朝南，高使用率。
🚇交通配套：步行约 600 米到地铁 21 号线天河智慧城站，快线 3 站到金融城，5 站达珠江新城，还能便捷换乘。
🎓教育配套：配建 6 班幼儿园，北侧规划公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学，板块内还有在建清华附中湾区学校二期。
🛍️生活配套：广百广场商圈超旺，周边还有大型商业，项目旁有杨梅河，西北望湖泊，东面有大观湿地公园，居住舒适度拉满。归家有酒店式环岛、双泳池会所等，公共空间丰富。
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🏠在售楼栋 + 户型：项目分南北地块，北地块已售罄，南地块共 8 栋，户型 72 - 152㎡，户户朝南，赠送空间大，从刚需到改善再到豪宅需求都能满足。二期优化面积门槛，公区品质升级，全屋精装带中央空调，引入华为智能系统。
想了解更多，赶紧拨打楼盘名字售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。
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