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一、项目规划与规模
中交蔚蓝海岸位于南沙万顷沙二十涌板块，由市规自局发布的 2023NJY - 5 地块发展而来。项目占地约 110671㎡，计容建面、容积率等指标经调整后更趋合理，整体容积率 1.7，建筑限高有所变化。项目共包含 3 个地块，35 栋楼，均为 11 - 17 层的小高层板楼。DW1004001 地块容积率 1.68，有 10 栋 11 - 16 层高板楼；DW1004002 地块容积率 1.85，13 栋 15 - 17 层高板楼；DW1004003 地块容积率 1.58，12 栋 11 - 16 层高板楼 。整体分三期建设，首期地块总建面约 9.2 万，含 10 栋 16 层和 2 栋 11 层住宅。
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二、建筑风格与特色
项目定位高端，采用围合式布局，规划 12 栋纯南向板楼，户户专梯专户。两梯两户设计搭配大阳台与大开间，档次颇高。户型设计注重空间感与舒适度，建面约 132㎡户型配备约 20㎡庭院、约 7.8 米南向阳台和约 55㎡社交空间；建面约 164㎡户型有约 26㎡庭院、四开间朝南、约 12.4 米南向大阳台等；建面约 205㎡户型拥有中西双厨、灵动岛台等豪华配置，各户型尺度开阔，居住体感舒适。
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附近目前并没有优质的公办教育资源，但旁边规划有高中1所、九年一贯制学校1所，距离私立名校广州南外实验学校（广外贸直属）约10公里，覆盖小学至高中全学段。项目周边规划有约14.3万㎡商业用地（5宗），未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多元功能于一体的综合性商业中心。但目前是一望无际的农田，0商业配套~
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三、开发商背景
中交作为项目开发商，凭借自身实力与经验打造此高品质楼盘。在地块开发过程中，积极响应建设要求，负责南沙区重点工程建设，展现出强大的开发与运营能力，为项目品质提供坚实保障。
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