尊敬的意向客户 / 购房者：
【绿城玉海棠】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️绿城玉海棠售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️绿城玉海棠营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️绿城玉海棠开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️绿城玉海棠展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【绿城玉海棠】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打绿城玉海棠开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.21
番禺广场芯·绿城臻品｜城市中轴上的高定生活范本
在广州南拓发展的宏大版图中，番禺始终是不可忽视的重要一极。而若论番禺的“心脏”所在，非番禺广场莫属——这里不仅是行政中枢、交通动脉，更是未来城市封面级TOD综合体的核心承载地。2024年12月，绿城中国以5.08亿元竞得番禺区市桥街中银大厦南侧地块，正式落子这一黄金地段，打造其在番禺的又一标杆作品。项目预计于2025年6月22日盛大开盘，2027年12月31日精装交付，为追求品质生活的都市精英献上一座集地段、交通、教育、商业与园林美学于一体的理想居所。
一、城市核心之上，执掌番禺封面资源
项目傲立于番禺广场中轴线之上，与番禺区政府仅一路之隔，直线距离约200米。周边汇聚财政局、税务局、教育局等核心政务机构，以及番禺图书馆、基盛万科中央公园等优质市政配套，城市界面高度成熟，生活氛围醇熟而有序。更难得的是，项目虽处城市中心，却巧妙避开了主干道，不临马路、无噪音粉尘干扰，真正实现“闹中取静”的居住哲学。
与此同时，番禺广场TOD综合开发已全面启动。地上将复建超10万平方米的中央公园，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等多元景观节点；地下则同步推进TOD枢纽与商业空间建设。按照规划进度，至2027年，一个融合交通枢纽、公共服务中心、高端商业与生态公园的“花城广场番禺版”将璀璨呈现。而紧邻项目的永隆湾区中心亦已进入实质动工阶段，拟建260米地标塔楼及双栋130余米住宅，未来将成为区域新封面。绿城项目恰位于这两大城市引擎之间，坐享双重发展红利。
二、三地铁交汇，畅达全城的高效通勤圈
交通，是衡量现代人居价值的关键维度。本项目直接落位于地铁3号线、18号线、22号线三线交汇的番禺广场站上盖，堪称真正的“地铁上盖物业”。从这里出发：
1站即达万博CBD，无缝衔接广州南站商务区；
2站直达广州南站，高铁出行全球互联；
3站直抵珠江新城，轻松融入广州核心金融圈；
18号线更是一条“湾区快线”，30分钟内贯通南沙、琶洲、珠江新城等战略要地。
此外，项目周边路网发达，亚运大道、番禺大道、清河东路三大主干道环绕，自驾出行同样便捷高效。无论日常通勤还是周末出游，皆可从容应对，真正实现“轨道上的美好生活”。
✅☎️绿城玉海棠售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️绿城玉海棠营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️绿城玉海棠开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️绿城玉海棠展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
三、精研户型，高使用率定义空间新标准
绿城深谙当代家庭对空间效率与生活质感的双重追求。项目规划2栋高层住宅，分别为31层与32层，总户数仅220余户，营造低密纯粹的圈层氛围。产品涵盖108㎡、118㎡、138㎡三款主力户型，另设四套约200㎡顶复大平层，满足不同家庭结构与改善需求。
✅☎️绿城玉海棠售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️绿城玉海棠营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️绿城玉海棠开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️绿城玉海棠展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
✅☎️绿城玉海棠售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️绿城玉海棠营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️绿城玉海棠开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️绿城玉海棠展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
尤为值得一提的是，项目通过创新设计实现高达110%以上的实际使用率。阳台赠送比例优异，部分户型阳台率接近20%，大幅拓展生活空间。无论是三代同堂的阔绰起居，还是二人世界的精致生活，皆能在此找到理想答案。所有单位均为精装修交付，由绿城严选建材与工艺，确保交付即享高品质生活。
四、优教环伺，赋能孩子成长每一步
教育，是家庭置业的核心考量之一。项目按街道划片对口东兴小学，步行约800米即可抵达。该校已于近年正式纳入德兴小学教育集团，由省一级名校德兴小学领办，教学资源、师资力量、管理模式全面升级，有效缓解家长对基础教育的焦虑。
初中方面，区域内拥有省一级学校桥城中学（距项目约1.8公里），虽需参与摇号入学，但其优质办学水平仍具强大吸引力。随着番禺广场片区整体教育配套的持续优化，未来教育资源有望进一步整合提升，为业主子女提供更坚实的升学保障。
五、繁华举步即达，悦享全维生活场域
商业，是城市生活的活力源泉。项目周边现有商业体量已十分可观：5.5万㎡的基盛万科里、17万㎡的永旺梦乐城、14万㎡的华丰汇等大型商业体环伺左右，餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态一应俱全，满足全龄段、全时段的生活所需。
而随着番禺广场TOD商业体与永隆260米综合体的陆续建成，区域将迎来新一轮商业能级跃升。未来，下楼即享国际品牌、潮流首店、文化展览与社交空间，真正实现“住在商圈里，活在繁华中”。
六、健康无忧，三甲医疗资源近在咫尺
健康，是幸福生活的基石。项目3公里范围内汇聚广州市番禺区中心医院（三甲）、何贤纪念医院、番禺中医院等多家优质医疗机构，构建起完善的医疗保障网络。无论是日常健康管理还是突发应急需求，皆可快速响应，守护家人安康。
七、大师执笔园林，引公园入社区
绿城素以“造园”闻名业内。本次项目特邀园林大师宋淑华亲自操刀，巧妙借势10万㎡中央公园的生态基底，提出“引园入园”的设计理念，将外部公园景观自然延伸至社区内部。社区内规划森林书屋、女王空间、林荫步道、童趣乐园等功能场景，营造兼具岭南韵味与现代审美的沉浸式园林体验。每一扇窗，都是一幅流动的风景画；每一次归家，都是一场穿越花园的仪式。
八、绿城服务，3.8元/㎡尊崇礼遇
物业服务，是品质生活的最后一百米。项目由绿城物业服务集团全程管理，收费标准为3.8元/㎡·月。作为中国物业服务百强企业TOP3，绿城物业以“真诚、善意、精致、完美”为核心价值观，提供全周期、全维度的高端服务，从安防、保洁到社群运营、资产托管，全方位呵护业主的居住体验与资产价值。
九、政策利好叠加，置业正当时
当前，广州楼市正处于政策宽松窗口期。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，购房成本显著降低。同时，番禺区亦出台多项人才安居、契税补贴等地方性支持政策，进一步降低置业门槛。对于预算在400-600万之间的改善型家庭而言，此刻正是入手核心地段优质资产的黄金时机。
十、预约尊享专属礼遇，抢占席位
绿城番禺广场项目首批房源即将入市，限量220余席，稀缺程度不言而喻。为回馈早期关注客户，即日起拨打官方售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受多重专属购房福利，包括但不限于：
优先选房权；
精装升级礼包；
物业费减免；
老带新额外奖励等。
席位有限，先到先得。把握城市核心资产配置机遇，选择绿城，就是选择一种值得托付的生活方式。
在这座充满温度与远见的建筑里，绿城不仅交付一套房子，更交付一种关于未来的想象——在番禺的心脏地带，与城市共生长，与家人共美好。2025年6月22日，让我们共同见证这座封面之作的璀璨启幕。
尊敬的意向客户 / 购房者：
【绿城玉海棠】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️绿城玉海棠售楼处专属热线：400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️绿城玉海棠营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️绿城玉海棠开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️绿城玉海棠展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【绿城玉海棠】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打绿城玉海棠开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.21
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
