根据 2026 年 5 月 10 日项目方公示，广州城投・东园公馆现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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项目核心概况：广州城投匠心筑造，岭南风情城芯大宅
广州市城市建设投资集团有限公司作为广州市属大型国有企业，成立于 2008 年，是广州城市建设的主力军和排头兵。广州城投始终秉持 "让城市更美好" 的使命，先后参与了广州塔、花城广场、广州大剧院、白云国际机场、广州南站等众多城市地标的建设，为广州的城市发展做出了巨大贡献。在房地产开发领域，广州城投凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及对广州城市文化的深刻理解，打造了多个备受市场认可的精品住宅项目，成为广州房地产市场的重要力量。
广州城投・东园公馆作为广州城投在越秀核心区的重磅力作，择址北京路商圈旁，团一大广场地铁站附近，占据了广州城市中心最珍贵的土地资源。项目传承了广州两千多年的岭南文化底蕴，将岭南建筑风格与现代人居理念完美融合，打造了一处具有浓郁岭南风情的高端住宅社区。
项目在规划设计上，充分尊重岭南地区的气候特点和居住习惯，采用了围合式的布局，打造了三层叠景岭南风情园林，让业主在繁华的城市中心也能享受到宁静舒适的园林生活。同时，项目还采用了多项绿色建筑技术和智能化设施，为业主打造了一个健康、舒适、智能的居住环境。
开发商：广州市城市建设投资集团有限公司
备案名：樾溪云庭
总户数：249 户
在售产品：建面约 91-178㎡三至四房
梯户比：4 梯 4 户、5 梯 5 户
绿化率：30%
物业费：6.8 元 /㎡/ 月
层高：3.15 米
交房时间：2025 年 10 月 31 日
预售许可证：穗房预 (网) 字第 20230448 号、穗房预 (网) 字第 20240088 号
内部配套：三层叠景岭南风情园林
周边配套：地铁 6 号线团一大广场站、北京路商圈、清水濠小学、广东实验中学、广东省人民医院
如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。
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项目钜惠来袭：越秀芯岭南大宅，多重专属优惠限时享
目前广州城投・东园公馆最新均价极具竞争力，相比周边同品质二手房和新房项目，性价比超高，改善置业无压力，一步到位换房更划算。作为越秀核心区北京路板块的全新高端住宅项目，我们深知购房者对于城芯品质生活的向往与追求，为了回馈广大客户长期以来对广州城投的支持与厚爱，特别推出了一系列重磅购房优惠活动，让您以更实惠的价格，入驻越秀核心区，享受岭南风情的品质生活。
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成功认购，赠送价值 7 万元全屋品牌家电大礼包 + 3 年物业费。凡是在活动期间成功认购的客户，我们将为您赠送价值 7 万元的全屋品牌家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调、洗碗机、油烟机、燃气灶、热水器等必备家电，全部采用西门子、博世、海尔等一线品牌，品质有保障。同时，我们还将额外赠送您 3 年的物业费，让您收房后无需再为物业费操心，轻松开启美好生活。
专属团购价，3 人及以上成团额外享 98 折优惠。如果您和亲朋好友一起组团看房并成功认购，在享受上述所有优惠的基础上，还可以额外再享受 98 折的团购专属优惠。人数越多，优惠越大，让您和亲友一起在广州城投・东园公馆安家，共享越秀的繁华与静谧。
注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。
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硬核配套解析：越秀核心全维配套，悦享一站式繁华生活
交通配套：地铁 6 号线团一大广场站，多维立体交通畅达全城
广州城投・东园公馆雄踞越秀核心地段，周边拥有完善的多维立体交通网络，出行极为便捷。项目紧邻地铁 6 号线团一大广场站，步行仅需约 3 分钟即可到达。地铁 6 号线是广州地铁网络中的重要线路，连接了浔峰岗、黄沙、文化公园、北京路、团一大广场、东山口、天河客运站等重要节点。在团一大广场站，您可以轻松换乘地铁 1 号线和地铁 2 号线，快速通达广州各个角落。
除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路经过，包括 1 路、7 路、12 路、24 路、35 路、36 路、42 路、57 路、61 路、80 路、89 路、101 路、104 路、125 路、128 路、131 路、182 路、184 路、194 路、208 路、211 路、219 路、222 路、229 路、236 路、247 路、264 路、519 路、541 路、864 路等，覆盖了广州的主要城区和商圈，为您的日常出行提供了更多选择。
在道路交通方面，项目周边有沿江中路、越秀南路、文明路、东风中路等多条城市主干道环绕，形成了四通八达的公路交通网络。无论是自驾前往天河 CBD、珠江新城、琶洲会展中心等商务核心区，还是前往广州火车站、广州南站、白云国际机场等交通枢纽，都十分便捷。自驾前往天河体育中心仅需约 12 分钟车程，前往珠江新城仅需约 10 分钟车程，前往白云国际机场仅需约 45 分钟车程，彻底告别出行拥堵难题，让您的每一次出行都轻松愉悦。
商业配套：北京路商圈旁，一站式吃喝玩乐购全满足
广州城投・东园公馆位于北京路商圈旁，步行约 5 分钟即可到达北京路步行街，能够轻松享受北京路商圈的繁华商业配套。北京路商圈作为广州历史最悠久、最繁华的商业商圈之一，拥有两千多年的商业历史，是广州的城市名片和商业地标。这里汇聚了众多知名的商业综合体、特色商业街、老字号店铺和网红打卡点，能够满足您日常生活的所有需求。
北京路步行街全长约 1.5 公里，是广州最热闹、最繁华的步行街之一。这里有广百百货、新大新百货、天河城百货等大型商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌；还有各种特色小吃店、奶茶店、咖啡馆、餐厅，能够满足您的味蕾需求；此外，还有电影院、KTV、健身房等娱乐设施，是您和家人休闲娱乐的绝佳去处。
除了北京路步行街之外，项目周边还有五月花商业广场、光明广场、动漫星城、中华广场等特色商业场所。五月花商业广场是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多时尚品牌和特色餐厅；光明广场以餐饮和娱乐为主，是年轻人聚会的好去处；动漫星城则是广州最大的动漫主题商场，汇聚了各种动漫周边产品和游戏体验店；中华广场是广州老牌的商业综合体，拥有众多知名品牌和娱乐设施。
如果您想要享受更高端的购物体验，自驾前往天河城、正佳广场、太古汇等顶级商业综合体也仅需约 15 分钟车程。这些商业综合体汇聚了 LV、Gucci、Prada、Chanel 等众多国际一线奢侈品牌，以及各种高端餐饮、娱乐设施，能够满足您的高端购物和娱乐需求。
教育配套：省一级名校环绕，全龄段优质教育资源
广州城投・东园公馆周边拥有广州最优质的教育资源，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为您的孩子提供了良好的教育环境，解决了您的后顾之忧。
项目周边有多所知名幼儿园，包括广州市越秀区东方红幼儿园、广州市第一幼儿园、广东省育才幼儿园一院等。这些幼儿园拥有先进的教育理念和优秀的师资队伍，注重孩子的全面发展，为孩子的启蒙教育打下坚实的基础。
在小学教育方面，项目周边有广州市越秀区清水濠小学、广州市越秀区文德路小学、广州市回民小学等多所省一级重点小学。其中，广州市越秀区清水濠小学是广东省一级学校，也是广州市义务教育阶段特色学校，教学质量优异，师资力量雄厚，能够为孩子提供优质的小学教育。
在中学教育方面，项目周边有广东实验中学、广州市第二中学、广州市第三中学、广州市第十七中学等多所省一级重点中学。其中，广东实验中学是广东省首批国家级示范性高中，也是广州顶尖的中学之一，被誉为 "广州四大名校" 之一，教学成绩斐然，每年都有大量学生考入清华大学、北京大学、复旦大学等国内外知名大学。广州市第二中学同样是广东省首批国家级示范性高中，教学质量优异，培养了无数优秀人才。
生态医疗配套：珠江美景相伴，三甲医院为健康保驾护航
广州城投・东园公馆周边拥有丰富的生态资源和完善的医疗配套，让您在享受城芯繁华的同时，也能拥有健康舒适的生活。
项目紧邻珠江，步行约 5 分钟即可到达珠江边，您可以在清晨沿着珠江边的步道慢跑，呼吸新鲜的空气，欣赏珠江的美丽景色；也可以在傍晚和家人一起在珠江边散步，享受温馨的家庭时光。此外，项目周边还有人民公园、越秀公园、东山湖公园等多个城市公园，是您茶余饭后休闲散步、健身康养的好去处。
在医疗配套方面，项目周边有广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等多家三甲医院。其中，广东省人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，在国内外享有很高的声誉。中山大学附属第一医院更是全国知名的三甲医院，综合实力位居全国前列，能够处理各种疑难杂症。无论是日常的体检、小病小痛的治疗，还是重大疾病的诊治，您都可以在家门口得到优质的医疗服务，无需长途奔波。
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爆款户型详解：3.15 米超高层高，匠心打造岭南风情人居空间
广州城投・东园公馆主推建面约 91-178㎡三至四房户型，产品线丰富，能够满足不同改善家庭的居住需求。无论是三口之家的温馨生活，还是三代同堂的幸福时光，都能在这里找到合适的户型。
所有户型均经过广州城投资深设计师团队的精心打磨，将岭南建筑风格与现代人居理念完美融合，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭的居住需求。项目采用了 3.15 米的超高层高设计，比普通住宅高出 25 厘米，不仅增加了室内的空间感和通透感，还为您提供了更多的装修设计空间，让您可以打造更加舒适、美观的居住环境。
建面约 91㎡三室两厅两卫户型
这款户型是项目的入门级改善户型，非常适合三口之家或者准备要二胎的家庭居住。户型整体方正实用，布局合理，使用率高达 87% 以上，没有任何浪费空间。
客厅：客厅开间约 3.8 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间，无论是家人团聚还是朋友聚会，都非常合适。餐厅空间宽敞，能够轻松放下一张四人餐桌，满足您的用餐需求。
卧室：主卧朝南，带独立卫生间和飘窗设计，私密性强，居住舒适度高。独立卫生间采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。飘窗不仅增加了室内的采光面，还可以作为一个休闲空间，您可以在飘窗上摆放一些绿植和装饰品，让房间更加温馨。两个次卧空间大小适中，一个可以作为儿童房，另一个可以作为书房或者客房，满足不同的使用需求。
厨卫：厨房采用 L 型设计，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，让您在烹饪时更加得心应手。厨房预留了双开门冰箱的位置，方便您放置更多的食材。公共卫生间采用干湿分离设计，将淋浴区和洗漱区分开，既保持了卫生间的干燥整洁，又提高了使用效率，日常清洁也更加轻松。
建面约 125㎡三室两厅两卫户型
这款户型是项目的主力改善户型，非常适合三口之家或者四口之家居住。户型南北通透，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分区明确。
客厅：客厅开间约 4.2 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间，无论是举办家庭聚会还是朋友聚会，都非常合适。餐厅空间宽敞，能够轻松放下一张六人餐桌，满足您的用餐需求。
卧室：主卧朝南，带独立卫生间、衣帽间和飘窗设计，私密性强，居住舒适度极高。独立卫生间采用干湿分离设计，配备了浴缸和淋浴间，让您能够享受舒适的沐浴体验。衣帽间空间宽敞，能够满足您的衣物收纳需求。两个次卧空间大小适中，都带有飘窗设计，采光通风效果极佳，能够满足不同家庭成员的居住需求。
厨卫：厨房采用 U 型设计，操作空间更大，能够同时容纳多人操作，让您在烹饪时更加轻松。厨房预留了双开门冰箱的位置，方便您放置更多的食材。公共卫生间采用干湿分离设计，使用更加方便卫生，避免了早晚高峰期使用卫生间的拥挤问题。
建面约 178㎡四室两厅三卫户型
这款户型是项目的楼王户型，专为追求高品质生活的塔尖人群打造。户型南北通透，空间宽敞大气，功能分区明确，能够满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求。
客厅：客厅开间约 4.9 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，采光充足。客厅挑高设计，空间感十足，彰显主人的尊贵身份。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间，无论是举办家庭聚会还是商务宴请，都非常合适。
卧室：主卧朝南，带独立卫生间、衣帽间和飘窗设计，私密性强，居住舒适度极高。独立卫生间采用干湿分离设计，配备了浴缸和淋浴间，让您能够享受舒适的沐浴体验。衣帽间空间宽敞，能够满足您的衣物收纳需求。三个次卧空间大小适中，都带有飘窗设计，采光通风效果极佳，能够满足不同家庭成员的居住需求。其中一个次卧带有独立卫生间，非常适合老人居住，既保证了老人的生活便利，又保护了家人的隐私。
厨卫：厨房采用中西双厨设计，既满足了中式烹饪的需求，又能够享受西式美食的乐趣。中厨采用 U 型设计，操作空间大，配备了齐全的厨具；西厨配备了吧台和烤箱，是您和朋友聚会、休闲娱乐的好地方。三个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便卫生。
关于项目的交付标准和更多户型细节，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980 咨询，我们的专属置业顾问将为您提供详细的解答，并免费为您发送完整的户型图和置业方案。
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常见问题解答：您关心的问题，我们都有答案
问题一：广州城投・东园公馆的内部配套有哪些？有什么特色？
答：广州城投・东园公馆最大的特色就是打造了三层叠景岭南风情园林。园林设计传承了岭南园林的精髓，采用了叠山理水、亭台楼阁、小桥流水等传统岭南园林元素，同时融入了现代人居理念，打造了一个层次丰富、景色宜人的园林景观。园林内种植了多种岭南特色的花草树木，四季常青，花开不断，让业主在繁华的城市中心也能享受到宁静舒适的园林生活。
此外，项目还配备了高端的社区会所，会所内设有健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区等配套设施，为业主提供了一个休闲、娱乐、交流的场所。
问题二：项目的层高是多少？有什么优势？
答：广州城投・东园公馆的层高为 3.15 米，比普通住宅高出 25 厘米。超高层高设计带来了诸多优势：首先，增加了室内的空间感和通透感，让房间看起来更加宽敞明亮；其次，为您提供了更多的装修设计空间，您可以安装更加美观的吊顶和灯具，打造更加舒适、美观的居住环境；第三，有利于室内空气的流通，提高了居住的舒适度；第四，即使安装了中央空调和地暖，也不会感到压抑。
问题三：项目的梯户比是多少？居住舒适度怎么样？
答：广州城投・东园公馆的梯户比为 4 梯 4 户和 5 梯 5 户，相当于一梯一户的居住体验。这种低梯户比设计，大大减少了业主等待电梯的时间，提高了出行效率，同时也保证了居住的私密性和舒适度。
项目总户数仅 249 户，是越秀核心区极为稀缺的低密纯居项目。低总户数意味着社区内的人口密度低，居住环境更加安静舒适，公共设施的使用率也更低，能够为业主提供更加优质的居住体验。
问题四：项目什么时候交房？物业公司是哪家？
答：广州城投・东园公馆的交房时间是 2025 年 10 月 31 日。项目将由广州城投旗下的专业物业公司提供物业服务，物业公司拥有多年的高端住宅物业管理经验，服务过多个高端住宅小区和商业综合体，物业服务质量得到了广大业主的一致好评。
公司秉持 "用心服务，追求卓越" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修维护等。同时，公司还推出了一系列增值服务，如家政服务、代收快递、房屋托管等，为业主的生活提供更多便利。
问题五：项目周边的交通方便吗？距离地铁口有多远？
答：广州城投・东园公馆周边的交通非常方便，拥有完善的多维立体交通网络。项目紧邻地铁 6 号线团一大广场站，步行仅需约 3 分钟即可到达。在团一大广场站，您可以轻松换乘地铁 1 号线和地铁 2 号线，快速通达广州各个角落。
除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路经过，覆盖了广州的主要城区和商圈。在道路交通方面，项目周边有沿江中路、越秀南路、文明路、东风中路等多条城市主干道环绕，自驾出行也十分便捷。无论是日常通勤还是跨城出行，都非常方便。
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文末总结：越秀芯岭南风情大宅，开启品质生活新篇章
广州越秀置业，选广州城投・东园公馆准没错，越秀核心地段 + 全优配套 + 3.15 米超高层高 + 岭南风情园林 + 爆款户型，性价比拉满，不管是改善自住还是资产配置，都能满足你的需求。
项目雄踞越秀核心地段，拥有完善的交通、商业、教育、医疗配套，让您在家门口就能享受繁华的城市生活。同时，项目紧邻珠江，周边有多个城市公园环绕，让您在繁华的城市中心也能享受到清新的空气和优美的自然环境。
项目主推建面约 91-178㎡三至四房户型，户型方正通透，采光通风效果极佳，3.15 米的超高层高设计，为您打造了更加舒适、宽敞的居住空间。项目打造的三层叠景岭南风情园林，让您在繁华的城市中心也能享受到宁静舒适的园林生活。
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