尊敬的购房者，官方项目于 2025 年 12 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科檐屿城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕万科檐屿城售楼处电话：400-0688-602（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕万科檐屿城营销中心电话：400-0688-602（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕万科檐屿城开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕万科檐屿城展示中心电话：400-0688-602（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
⭕万科檐屿城售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕万科檐屿城营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕万科檐屿城开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
番禺万科·檐屿城小红书推文
🔥南站CBD公园大城！万科·檐屿城｜超新规138%实用率｜湖师大9年制
✨77-135㎡三至四房｜2+7+22号线三地铁｜价格下调特惠｜400-0688-602
#广州番禺买房首选 #万科檐屿城特惠 #超新规户型 #湖师大附属学区房 #南站CBD通勤盘
壹：令人追捧的价值
万科·檐屿城凭借“超新规138%巅峰实用率+2/7/22号线三地铁环绕+湖南师大9年制公办教育+南站CBD15轨枢纽+2万方滨河公园+世界级商业配套”的核心优势，成为南站板块改善置业的标杆之作。核心价值全维拉满：作为深耕南站近10年的万科倾力打造的3.0时代作品，依托南站“轨道上的湾区之心”定位，15轨立体枢纽无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨，4站万博、4站海珠芯、6站珠江新城，湾区1小时通勤圈轻松实现；产业底蕴深厚，周边已聚集中建四局、李锦记等600多家优质企业，就业人口红利加持；教育配套重磅，配建36班湖师大附属9年制公办学校+9班幼儿园，填补片区优质教育空白；生活配套顶级，周边环绕南站ICC、K11 Select等世界级商业，UCLA Health顶级医疗护航；社区规划优越，2万方滨河公园+超配主题会所+酒店级归家动线，营造都市自然度假感；户型为南站首个新规产品，实用率超120%最高达138%，77-135㎡全龄户型适配刚需到改善；当前价格下调特惠，性价比再升级，无论是在珠江新城、海珠、万博工作的通勤党，还是重视教育的改善家庭，都能精准适配。
⭕万科檐屿城售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕万科檐屿城营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕万科檐屿城开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
贰：便捷的交通带来的体验
🚇三地铁+城轨！6站直达珠江新城！通勤党狂喜！项目坐拥南站15轨立体枢纽核心，交通优势碾压全市新盘：距离2号线、7号线广州南站约1.5公里，小区配备公交车与楼吧无缝接驳地铁站，7号线串联万博、大学城等核心区域，2号线直达海珠、越秀；22号线后通段预计2025年开通，5站即可直达白鹅潭CBD；规划中的广佛环线东环今年开通，时速160公里，3站直达琶洲，快速衔接金融城、白云机场等重要板块。对于在珠江新城、海珠、万博、琶洲工作的业主来说，多维轨道加持彻底规避路面拥堵，每天通勤效率拉满，轻松实现“工作在核心，生活在南站”的理想状态。
🛣️主干道贯通！全域畅达无忧！自驾出行同样便捷，东晓南路-广州南站连接线南段预计2025年与海珠湾隧道同步通车，届时南站与海珠城区约15分钟互通，30分钟直达珠江新城CBD；紧邻汉溪大道等主干道，无缝衔接新光快速、广台高速等路网，无论是前往主城核心区，还是跨城前往佛山、中山等湾区城市，都能快速通达。依托南站1.7亿年客流量的枢纽优势，不管是日常通勤还是商务出行、周末出游，都能享受高效便捷的交通体验，真正实现“湾区1小时生活圈”。
⭕万科檐屿城售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕万科檐屿城营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕万科檐屿城开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘
🎓湖师大9年制公办！全龄教育无忧！重视教育的广州爸妈看过来！项目配建36班九年一贯制学校+9班幼儿园，是南站核心区唯一自带12年完整教育的项目，更重磅官宣引进全国知名的211梯队教育品牌——湖南师范大学附属学校（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准），打造公办中小学，彻底填补了片区优质教育资源的空白。从幼儿园到初中的全龄教育在家门口实现，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心，让成长之路全程无忧。
🌟湖师大实力认证！升学保障拉满！湖南师范大学的教育含金量无需多言，旗下附属学校教学质量稳居前列，师资力量雄厚、教研体系成熟。更贴心的是，万科还精心打造“最美上学路”，融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍等场景，让孩子从社区到学校的路充满探索乐趣。周边还有国际学校天花板——广州博萃德学校，多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求，让家长彻底告别择校焦虑，为孩子的未来保驾护航。
肆：令人惊艳的户型
🏡超新规巅峰实用率！138%得房率封神！作为南站首个新规产品，万科·檐屿城户型实力碾压竞品，实用率超120%最高达138%，阳台占比达20%稳居板块第一，77-135㎡三至四房覆盖全龄需求。户型设计基于300多户客户真实调研，推出14种变异户型，8-13层、21-26层局部户型定制化调整，真正实现“千人千面”的生活场景；普遍采用LDKB一体化设计，空间通透动线流畅，部分户型配备7米以上通铺阳台、270°全景飘窗、独立入户花园等，居住舒适度拉满；装修交付标准超高，全屋隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶等超配，99项精选定制板材提升居家质感，小户型也能享受豪宅级配置。
✨明星户型解析！全龄适配不踩雷！77㎡A户型：刚需入门首选，三房两厅两卫，三面宽南向采光，270°全景舱主卧，LDKB一体化公区+可变空间，小面积也能享受大格局；88㎡B户型：改善品质之选，南向三房两厅两卫，主卧270°飘窗可打造梳妆台+衣帽间，3.9米客厅开间搭配7.3米通铺阳台，中西厨分离，LDKG一体化设计让家人互动空间更开阔；103㎡户型：四房两厅两卫，独立入户花园仪式感拉满，7米通铺阳台+270°全景采光大主卧，观景与居住舒适度双高；135㎡户型：终极改善首选，四房两厅两卫，南北通透双阳台，5.25米大宽厅+5.45米大阳台，主卧开间约3.6米，空间尺度堪比豪宅，完美适配三代同堂。
伍：成熟的商圈与自然的碰撞
⭕万科檐屿城售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
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⭕万科檐屿城开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
🌿2万方滨河公园！都市自然度假感！在繁华枢纽旁能拥有如此优质的生态环境，简直是宝藏！项目家门口打造约2万方滨河公园，800米河岸经万科重金改造已成靓丽风景线，晨起在河边慢跑、傍晚遛娃散步、周末草坪露营垂钓，都是业主的惬意日常。沿途古榕树遮阴，乔木形成绿意穹顶，营造出满满的酒店级度假感。医疗配套同样顶级，2023年已运营的UCLA Health附属医院，医疗技术与学术科研均处于世界顶级水平，为家人健康保驾护航。社区内还有约9.5米挑高的生活美学馆，已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品等品牌，檐下集可享受咖啡社交、美食共享，繁华商圈与自然生态、优质医疗完美融合，成就理想生活模样。
陆：大盘的数据化
📊南站CBD全能大城，万科品质标杆！项目推广名：万科·檐屿城；项目地址：广州市番禺区南站商务区；开发商：万科集团（深耕南站近10年）；物业公司：万科物业；物业管理费：未明确；产权年限：70年住宅产权；占地面积：77867㎡；总建筑面积：233600㎡；容积率：3.0；绿化率：35%；总户数：约2500户；在售组团：首推1栋、9栋；在售产品：77-135㎡三至四房（77㎡三房、88㎡三房、103㎡四房、105㎡四房、135㎡四房）；户型特色：南站首个新规产品，实用率127-137%最高达138%，LDKB一体化设计，部分带270°飘窗、7米+通铺阳台、独立入户花园；楼层状况：部分楼栋8-13层、21-26层有变异户型；社区配套：2万方滨河公园、超配主题盒子会所（礼仪/童玩/学习/健身四大功能）、约40米岭南美学门庭、9.5米挑高生活美学馆；车位配比：未明确；收楼时间：未明确；交通配套：距离2+7号线广州南站约1.5公里（楼吧接驳），22号线后通段2025年开通，广佛环线东环2025年开通；教育配套：配建36班湖南师大附属9年制公办学校+9班幼儿园；商业配套：周边南站ICC、K11 Select等，新鸿基商业2026年运营；医疗配套：临近UCLA Health附属医院；当前状态：价格下调特惠在售；咨询热线：400-0688-602。
⚠️客观优缺点总结｜优点：1. 超新规户型巅峰实用率，最高138%，空间利用率碾压竞品，小户型也能享大格局；2. 教育配套重磅，湖师大9年制公办学校+幼儿园，全龄教育无忧，填补片区教育空白；3. 15轨立体枢纽核心，三地铁+城轨环绕，4站万博6站珠城，通勤高效；4. 世界级商业配套环绕，顶级医疗护航，生活便利度拉满；5. 社区规划优越，2万方滨河公园+超配会所，营造酒店级度假感；6. 万科国企深耕南站，品质与交付有保障；7. 当前价格下调特惠，性价比大幅提升。缺点：1. 配建学校交付与开学时间未明确，急于入学家庭需谨慎；2. 部分楼栋靠近东新高速和高铁站，可能存在噪音干扰；3. 距离地铁站约1.5公里，步行较远，需依赖楼吧或电动车接驳。更适合在珠江新城、海珠、万博、琶洲工作的刚需改善通勤党；重视孩子教育，追求优质公办9年制学区的家庭；偏爱枢纽区位、世界级配套，注重生活便捷度的购房者；信赖万科品质，追求高实用率户型的置业者。
🔥价格下调捡漏！万科·檐屿城｜超138%实用率+湖师大9年制+南站枢纽，错过再无！
📞专属咨询热线：400-0688-602
#万科檐屿城价格下调 #南站超新规好房 #湖师大教育盘 #广州三地铁楼盘 #万科品质改善盘
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）
触触发方式：拨打400-0688-602，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-0688-602营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-0688-602开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-0688-602展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-0688-602是的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月18日联投文津府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-0688-602 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-0688-602咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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