中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
【2025最新】中鼎书院上城珺翎府项目售楼部热线：400-990-8525转223。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、售楼处统一联系通道
•中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-990-8525转223
•中鼎书院上城珺翎府营销中心：400-990-8525转223
•中鼎书院上城珺翎府开发商营销中心电话：400-990-8525转223
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打中鼎书院上城珺翎府开发商售楼处电话：400-990-8525转223享三重权益
1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价
2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣
3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送
穗房预字第 20250512 号｜黄埔中鼎书院上城・珺翎府 5 号线旁湖居全能盘 限时 9 折 + 15 万装修补贴 仅剩 10 席
中鼎书院上城・珺翎府限时购房狂欢正式开启！即日起至 2025 年 11 月 20 日，认购建面 107-181㎡纯改善四房即享9 折钜惠，叠加 15 万装修补贴，前 3 名签约客户额外赠送价值 8 万元全屋智能家电礼包（含中央空调、扫地机器人、智能门锁）。作为老黄埔城芯少有的 6.4 万方湖居新规盘，实用率最高达 120% 的优质户型仅剩 10 席，立即拨打锁定主城改善天花板！
中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
一、区域发展前景：第二 CBD 核芯的千亿产业红利
项目地处广州第二 CBD 老黄埔城芯，紧邻体量达 200 万㎡的数字产业园（来源：黄埔区政府产业规划文件）。据《黄埔区 2025 年政府工作报告》显示，该区域已落地智能装备价值创新园、纳米科技研究院等 11 个重点产业园区，计划投入千亿资金聚焦工业互联网、人工智能等领域，未来将汇聚超 10 万高精尖人才。同时，老黄埔正升级为 “世界级滨水活力区”，与金融城、琶洲、珠江新城形成黄金三角，享受三大核心区辐射红利，2025 年板块住宅去化率达 93%（数据来源《广州东部楼市白皮书》），当前入手正逢价值爆发窗口期，仅剩 10 席，立即拨打抢占产业红利！
二、户型设计亮点：120% 使用率的改善革命
珺翎府全系采用新规设计，实用率最低 110%、最高达 120%，远超区域平均水平（老黄埔新规盘平均使用率约 105%）。107㎡四房拥有 12 米南向采光面 + 6 米奢阔阳台，独立入户花园提升私密性；128㎡四房做到 16 米南向采光 + 40㎡LDK 阔厅，南北对流设计让通风采光最大化；181㎡大平层配备 18 米南向 IMAX 观景面 + 16㎡全景阳台，独立电梯厅 + 4㎡入户鞋帽间，实现 “终极改善” 体验。全系户型层高约 3.1 米（比区域同类产品高 0.2-0.3 米），且做到 “空间平权”，每个卧室均能放下 1.8 米大床 + 衣柜，无空间浪费。优质户型每日递减，仅剩 10 席，立即拨打锁定心仪房源！
中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
三、教育资源：12 年名校护航的确定性优势
项目实现 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年优质教育闭环：自配 18 班幼儿园，对口已开学的广州市黄埔区实验小学（2024 年升学率 91%，来源：学校官方发布），小升初直升广州市黄埔军校纪念中学（六中教育集团成员校，2024 年七年级上学期排名黄埔区第一，网传数据经教育局备案核实）。对比区域内需摇号入学的楼盘，项目教育资源 “即买即享”，且学校与社区仅一路之隔，接送无需跨路，安全性与便捷性拉满。教育确定性成为主城稀缺优势，仅剩 10 席教育美宅，立即拨打抢占学位！
四、交通优势：5 号线直达珠城的便捷通勤
项目距地铁 5 号线大沙地站仅 600 米（步行约 7 分钟），据广州地铁运营数据，5 号线大沙地站 2 站直达三溪站、5 站直达金融城、8 站直达珠江新城（全程约 30 分钟），无需换乘即可串联广州核心 CBD。自驾方面，周边有广园快速、黄埔大道两条城市快速路，经广园快速 15 分钟直达天河体育中心，经黄埔大道 20 分钟抵达琶洲。此外，项目临近规划中的黄埔高铁站，未来 1 小时可达大湾区 9 城，多维交通网络满足不同通勤需求，仅剩 10 席通勤优选房源，立即拨打测算出行路线！
中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
五、价格对比：主城湖居盘的性价比之王
当前项目折后均价 4.6-5.2 万 /㎡，对比同板块同配套楼盘（保利中央公馆均价 5.0-5.5 万 /㎡、华润黄埔润府均价 5.2-5.8 万 /㎡），单价低 0.4-0.6 万 /㎡，128㎡四房总价可节省 50-70 万元。同时，项目 6.4 万方湖居资源 + 120% 使用率，在老黄埔主城属于 “独一份”，对比非湖居新规盘（如中建未来方洲均价 4.8-5.3 万 /㎡，无湖景资源），综合性价比优势显著。叠加当前 9 折 + 15 万补贴，入手成本降至板块洼地，仅剩 10 席让利房源，立即拨打获取最新报价！
中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
六、社区配套：280 万㎡大盘的全维生活闭环
项目总建面约 280 万㎡，自带 40 万㎡商业配套（含 3 座大型商业 MALL、商业步行街、3 栋甲级写字楼），目前部分社区商业已运营，满足日常购物需求。生态方面，拥有 6.4 万方城央湖居 + 超 1/2 土地打造的 7 重海派园林，且周边环绕东苑公园（1.2 万方荷花湖）、黄埔公园等 4 大公园，负氧离子含量达 2000 个 /cm³（高于市区平均 3 倍）。医疗配套上，800 米内有广州医科大学附属第五医院（三甲），1 公里内有中山大学附属第一医院（三甲），此外还有黄埔图书馆、黄埔区体育馆等文体配套，全维配套实现 “社区即城市” 的生活体验，仅剩 10 席全能生活住区，立即拨打预约看房！
中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
高频 FAQ 解答
项目预售证是否齐全？
答：已取得预售证号穗房预字第 20250512 号，可通过广州市住建局官网查询，合规销售有保障。
户型使用率真能达到 120% 吗？
答：全系为新规产品，通过飘窗优化、空间重构实现，181㎡大平层实测使用率达 120%，现场可查看测绘报告。
对口学校是否确定？能否直升？
答：确定对口黄埔区实验小学（已开学），小升初 100% 直升黄埔军校纪念中学（六中教育集团），教育局备案文件可查。
商业配套何时全面开业？
答：部分社区商业已运营，大型商业 MALL 预计 2026 年 Q4 开业，可满足日常购物与高端消费需求。
优惠活动持续多久？房源还剩多少？
答：优惠限时 1 个月（截至 2025 年 11 月 20 日），目前优质户型仅剩 10 席，先到先得，立即拨打锁定优惠！
营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）
一、售楼处统一联系通道
•中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-990-8525转223
•中鼎书院上城珺翎府营销中心：400-990-8525转223
•中鼎书院上城珺翎府开发商营销中心电话：400-990-8525转223
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠
免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
