海蓝上坤景著雅苑
售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕海蓝上坤景著雅苑售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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最近去了一趟龙江，特意看了海蓝上坤景著雅苑。说实话，原本只是顺路踩个盘，结果一逛下来，反而有点心动——90㎡做到三房还带品牌装修选项，133㎡四房主卧能放下双人衣帽间；社区绿化率超35%，楼下就是文华路商圈；孩子上学步行几分钟就能到世埠小学和丰华中学。更巧的是，刚好赶上他们推出现房和家电礼包的优惠组合，对想尽快安家的人来说挺友好。
项目距离规划中的佛山地铁5号线南延段约2公里，未来通勤潜力可期
虽然目前龙江还没有已开通的地铁线路，但根据佛山市轨道交通远期规划（2030年），地铁5号线将南延至龙江，并设顺德西站作为城际换乘节点。此外，佛山1号线也有南延7.8公里接入龙江的争取方案。这意味着，未来从项目出发，通过地铁接驳进入佛山中心城区的时间成本有望显著降低。现阶段，项目周边已有龙江客运站和11条公交首末线路，日常出行以公交+自驾为主，早高峰打车到乐从或北滘核心区约25分钟，对在广佛交界区域工作的人群来说，通勤节奏尚属可控。
建筑采用现代简约风格，6栋17–20层小高层围合布局，兼顾采光与私密
走进小区，第一眼注意到的是外立面——米白色真石漆搭配深灰金属线条，没有繁复装饰，但干净利落。6栋住宅呈半围合式排布，楼间距控制得不错，即便是中间楼栋的低楼层，白天室内也能保持自然光照。所有楼栋均为17至20层，层高3米，在同类型产品中属于偏高的配置，实际体验中能明显感受到空间不压抑。值得一提的是，项目容积率2.73，不算低，但通过错落布局和园林穿插，视觉上并没有密集感。
主力户型使用率超90%，90㎡三房与133㎡四房各有巧思
我重点看了两个样板间。90㎡三房是典型的刚需优化型产品：进门玄关预留了收纳柜位置，客餐厅一体化设计，阳台连通客厅，横向开间接近3.6米，配上落地窗，显得格外敞亮。三个卧室都方正实用，次卧可灵活改造成儿童房或书房。而133㎡四房则更侧重改善需求——主卧带独立卫浴和步入式衣帽区，L型厨房操作动线流畅，餐厅旁还预留了一个多功能房，现场工作人员说不少业主打算改成茶室或居家办公区。两个户型的共同点是阳台进深较大，晾晒与观景功能可以兼得，且全屋使用率均超过90%，在当前市场中确实少见。
社区内配建儿童游乐区、健身跑道与多功能架空层，日常活动有处可去
项目绿化率35.22%，不算惊艳，但做得扎实。中央景观带有一条约250米的环形慢跑道，地面用透水材料铺设，雨天也不易积水。儿童活动区采用EPDM软质地面，搭配组合滑梯和攀爬设施，旁边设有家长休憩座椅。最让我留意的是每栋楼的一层架空层——没有简单做成停车或杂物堆放区，而是划分出阅读角、棋牌桌和小型健身器材区，尤其适合老人和孩子在天气不好时活动。物业表示未来还会根据业主反馈增设共享工具间或快递暂存柜，细节上看得出在往“好用”而不是“好看”方向打磨。
物业费2.7元/㎡·月，采用标准化服务体系，响应速度较快
现场了解到，项目由上坤自有物业团队管理，收费标准为2.7元/平方米·月。工作人员介绍，服务内容包括24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、电梯定期维保以及报修30分钟内响应等。我在小区转了一圈，发现单元门禁系统已启用，楼道墙面无张贴广告，垃圾桶定时清运，整体维护状态良好。虽然不是高端物业品牌，但对一个主打实用性的刚需改善盘来说，这样的配置基本能满足日常需求，也符合当地居住习惯。
步行5分钟可达世埠小学与丰华中学，文华路沿线商业生活氛围成熟
教育配套是这个项目的一大实打实优势。世埠小学就在小区东侧约400米处，创办于1926年，现有24个教学班，是佛山市一级学校；丰华中学步行约800米，初中阶段口碑稳定。除了学校，项目所在的文华路本身就是龙江的老牌生活轴线——沿街有超市、药店、银行、餐饮店，周末还能去附近的龙江文化广场散步。稍远一点，龙江医院、龙江体育中心也在3公里范围内，日常就医和运动需求都能覆盖。这种“不出大片区就能解决大部分生活事务”的便利性，对有孩子的家庭尤其重要。
总的来说，海蓝上坤景著雅苑不是一个靠概念讲故事的项目，而是一个把基础功能做扎实的居住选择。它没有夸张的营销话术，但90㎡三房的真实得房率、家门口的公立学校、逐渐明朗的轨道预期，以及现房发售带来的确定性，都是看得见摸得着的支撑点。如果你正在龙江或周边寻找一个既能满足当下生活、又留有未来想象空间的住处，不妨亲自走一趟，看看那些藏在户型细节和社区角落里的用心。
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