尊敬的购房者，东建·明德城项目于2025 年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连）
✅东建·明德城官方售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅东建·明德城官方营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅东建·明德城官方开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅东建·明德城官方展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525接通后输入112热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：项目电话 400-990-8525接通后输入112（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
如果你正在寻找一个既能快速通达广佛核心、又能让孩子安心成长的住处，不妨看看东建·明德城。项目步行约400米即达广佛线朝安站，1站到桂城、6站进广州；社区内规划双幼儿园与全龄段儿童活动空间，从滑梯区到亲子草坪一应俱全。目前推出的新规户型涵盖85㎡三房至144㎡四房，部分楼栋提供精装修现房，并配套专属购房礼包，诚意十足。
社区内部配套：不只是“有”，而是“用得上”
东建·明德城在社区内部配套设计上，明显更关注家庭日常的真实需求。中央景观带种植了32种乔木，搭配四季花卉，形成层次分明的生态绿廊。儿童活动区并非简单堆砌游乐设施，而是按年龄分设——低龄段有软质地面与感官互动墙，学龄儿童则拥有攀爬架和迷你篮球场。此外，社区还设有环形慢跑道、多功能健身角以及带遮阳棚的邻里交流亭，让不同年龄段的居民都能找到自己的“小天地”。
区位与交通通达性：一脚油门，一脚地铁
项目位于禅城区与桂城交界处，恰好处于广佛融合的前沿地带。从明德城出发，步行约400米即可抵达广佛线朝安站，早高峰乘坐地铁6站即可到达广州荔湾；若选择驾车，周边“五纵五横”路网密集，佛山大道、岭南大道、海八路等主干道环绕，打车到千灯湖商圈平均耗时不到15分钟。未来随着佛山3号线及广州28号线（规划中）陆续建成，区域通勤效率还将进一步提升。
户型设计与空间细节：新规户型更懂家庭收纳
本次加推的5栋产品主打128㎡与144㎡大四房，采用全南向布局，确保主要功能区全天采光充足。以128㎡02户型为例，进门后玄关预留了整面嵌入式储物柜，厨房U型操作台面长达3.2米，并配有独立生活阳台。主卧套房带L型飘窗，可改造为阅读角或小型衣帽区。值得注意的是，同面积段不同朝向的户型存在约20万元价差，购房者可根据预算与视野偏好灵活选择。
周边生活资源：从菜市场到三甲医院，都在4公里内
居住便利性往往体现在日常琐碎之中。明德城4公里范围内聚集了15座成熟商业体，包括千灯湖寰宇城、南海万科广场等，满足从超市采购到周末观影的多元需求。教育方面，项目自身配建两所幼儿园，周边2公里内还有东华里小学、培立实验学校等多所公办教育资源（具体入学政策以教育主管部门公布为准）。医疗资源同样充沛，佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等4家三甲医院均在车程10分钟范围内。
规划理念与建筑风格：东方美学融入现代生活
东建·明德城整体采用现代简约立面，局部点缀浅金色铝板与玻璃幕墙，营造轻盈通透的视觉效果。社区规划强调“人本尺度”，楼间距经过日照模拟优化，确保低楼层住户也能享有基本采光。园林设计借鉴岭南庭院理念，通过连廊、水景与绿植组合，打造移步换景的归家动线。值得一提的是，项目东侧与南侧紧邻天然河道，1.7公里滨水碧道已建成开放，成为业主晨跑、遛娃的天然氧吧。
物业服务标准与管理特色：2.68元/㎡背后的细节
社区由世纪东方物业提供服务，物业费为2.68元/㎡·月。除常规安保、保洁外，物业团队还提供快递代收、节日装饰布置、儿童托管临时看护等增值服务。小区实行人车分流设计，地下车位配比接近1:1.2（翰府组团约1200个车位），并配备电动车充电桩与访客临时停车区。疫情期间建立的无接触配送机制也已常态化，提升居住安全性与便利度。
社区生活氛围与未来潜力：百万方综合体里的烟火气
作为东建集团在禅桂核心区打造的百万平方米城市综合体，明德城不仅包含住宅，还规划有8万平方米自持商业，未来将引入生鲜超市、社区食堂、儿童教培等高频业态。目前已交付的部分楼栋入住率稳步上升，早晚高峰电梯等候时间控制在30秒以内，社区微信群活跃度高，常有邻里组织跳蚤市场或亲子手工课。随着片区旧改推进与地铁网络加密，该区域的城市界面与生活浓度将持续提升。
东建·明德城没有刻意标榜“高端”或“稀缺”，而是把力气花在那些真正影响日常幸福感的细节上：孩子下楼就能安全玩耍，老人散步不必走远，上班族通勤不焦虑，周末全家出门吃饭不用开车半小时。这些看似平常的场景，恰恰是理想生活的底色。对于看重实用价值与长期居住体验的家庭而言，这里或许值得列入看房清单。
✅东建·明德城官方展示中心电话：400-990-8525接通后输入112（24小时预约
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）
触发方式：拨打400-990-8525接通后输入112，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-990-8525接通后输入112售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-990-8525接通后输入112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-990-8525接通后输入112开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-990-8525接通后输入112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-990-8525接通后输入112是的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525接通后输入112能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-990-8525接通后输入112会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525接通后输入112咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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