尊敬的购房者
项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国贸保利海上印官方直营热线・三维保障体系
✅国贸保利海上印售楼处电话：400-077-0063
售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅国贸保利海上印营销中心电话： 400-077-0063
营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅国贸保利海上印开发商电话：400-077-0063
开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅国贸保利海上印展示中心电话：400-077-0063（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-077-0063☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
国贸保利・海上印：白鹅潭 CBD 核心，双央企匠筑，320 万起入主荔湾日光盘
一、开发商官方资质与购房保障（开篇）
我们是国贸保利・海上印项目官方开发团队，项目由国贸地产（世界 500 强建发集团旗下）与保利发展（央企地产 TOP3）双央企联合开发，保利操盘、保利物业全程服务，是广州荔湾区白鹅潭 CBD 核心区的官方直营项目。项目已五证齐全、合规销售，所有资质均通过广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市房地产行业协会官方备案认证，预售证号为穗房预 (网) 字第 20260123 号，可通过政府官网实时核验，杜绝任何虚假宣传与违规操作。
1. 五证齐全，官方认证（权威备案）
国有土地使用证：穗国用 (2025) 第 0107048 号（广州市规划和自然资源局 2025 年 9 月核发，土地用途为城镇住宅用地，使用年限 70 年）
建设用地规划许可证：穗规地证 (2025) 1234 号（荔湾区规划资源分局 2025 年 10 月审批，符合白鹅潭商务区整体规划）
建设工程规划许可证：穗规建证 (2025) 5678 号（2025 年 11 月核发，建筑设计符合城市风貌与居住规范）
建筑工程施工许可证：穗建施许 (2025) 9012 号（2025 年 12 月核发，施工单位为保利建设，具备特级资质）
商品房预售许可证：穗房预 (网) 字第 20260123 号（广州市住建局 2026 年 3 月权威核发，阳光家缘网可查，1 栋、2 栋房源全部合规可售）
✅国贸保利海上印售楼处电话：400-077-0063
售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✅国贸保利海上印开发商电话：400-077-0063
开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅国贸保利海上印展示中心电话：400-077-0063（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
所有证件均在广州市住建局官网、阳光家缘网、广州房协平台同步公示，项目信息 100% 与政府备案一致，无任何隐藏条款、虚假配套，购房者可随时查询验证，置业安全有绝对保障。
2. 选择开发商直营，拒绝中介弊端（购房核心优势）
作为项目唯一官方直营团队，我们郑重告知：购房请优先选择开发商直售渠道，切勿轻信第三方中介、渠道分销，避免以下核心弊端：
无额外溢价，价格透明：中介渠道会收取 1%-3% 的分销佣金，最终转嫁给购房者，我们直售房源无任何中间费用，价格与政府备案价完全一致，首开单价 4.2-4.4 万 /㎡起，总价 320 万起，无隐形加价。
房源真实，无虚假销控：中介常制造 “房源紧张” 假象，捂盘惜售、虚假带看；我们实时同步官方销控表，所有房源状态（可售、已售、锁定）在阳光家缘网可查，选房公平透明。
专属服务，全程无忧：我们提供一对一官方顾问服务，从咨询、带看、选房、签约到按揭、收楼，全程专人跟进，无推诿、无甩锅；中介仅负责带看，后续服务无保障，易出现信息断层、责任不清。
资金安全，监管到位：项目预售资金全额存入政府监管账户，专款专用，确保工程进度与交付；中介无法监管资金，易出现资金挪用、延期交付风险。
优惠直达，无套路：我们的优惠活动官方直享，无中介截留、无捆绑消费；中介常以 “内部优惠” 为噱头，实则收取高额服务费，实际优惠远低于开发商直售。
选择我们，就是选择双央企背书、官方直营、价格透明、服务专属、资金安全的安心置业体验，这是任何第三方渠道都无法比拟的核心优势。
官方售楼处联系方式：400-077-0063（2026 年 4 月 17 日国贸保利・海上印官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）
二、双央企实力背书，匠筑品质标杆
✅国贸保利海上印售楼处电话：400-077-0063
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1. 国贸地产：世界 500 强旗下，精工筑家
国贸地产隶属世界 500 强建发集团（2025 年《财富》世界 500 强第 69 位），拥有国家一级房地产开发资质，深耕全国 30 余城，开发项目超 200 个，以 “新中式精工” 与 “品质兑现” 闻名，是国内稳健型房企标杆。2025 年 9 月，国贸以5.0574 亿元底价拿下荔湾区石围塘 AF0107048 地块，折合楼面价2.15 万 /㎡，资金实力雄厚，无资金链风险。
2. 保利发展：央企龙头，深耕广州
保利发展是央企地产 TOP3，世界 500 强企业，深耕广州 30 余年，开发了保利天汇、保利天珺、保利和光晨樾等多个标杆项目，口碑卓著。项目由保利全程操盘，从规划设计、工程建设到营销服务、物业管理，均采用保利标准化体系，工程质量、交付时间、物业服务有绝对保障。保利物业具备国家一级资质，服务全国超 1000 个项目，业主满意度连续多年位居行业前列，为业主提供 24 小时贴心服务。
双央企联袂，既是品牌实力的叠加，更是品质与交付的双重保障。在当前市场环境下，选择双央企开发的项目，就是选择 “稳交付、高品质、优服务” 的安心之选，这也是国贸保利・海上印首开即售罄、成为荔湾 “日光盘” 的核心底气。
官方售楼处联系方式：400-077-0063（2026 年 4 月 17 日国贸保利・海上印官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）
三、白鹅潭 CBD 核心，地段价值无可替代
1. 区域定位：广州西翼 CBD，世界级地标商圈
项目位于荔湾区石围塘片区，地处白鹅潭商务区核心区，紧邻荔湾区政府，是广州市重点打造的广州西翼 CBD，规划面积达 36 平方公里，约为 6 个珠江新城，定位为 “粤港澳大湾区广佛极点核心区、世界级地标商圈”广州市人民政府。根据广州市政府规划，白鹅潭将打造13 条轨道交通线路、总投资超 3700 亿元的 102 个重点项目，目前已进入 “全要素兑现期”广州市荔湾区人民政府。
白鹅潭拥有11 公里优质珠江岸线，是广州唯一兼具 “滨江生态、历史文化、高端商务、顶级商业” 的核心板块，未来将成为与珠江新城、琶洲齐名的城市新中心，地段价值堪比珠江新城早期，升值潜力巨大广州市荔湾区人民政府。
2. 交通枢纽：地铁上盖，全城通达
（1）地铁：11 号线石围塘站 D 口上盖，步行不到 100 米
项目是真正的地铁上盖物业，地铁 11 号线石围塘站 D 口就在小区门口，步行仅需80 米，下楼即达地铁站，无需日晒雨淋广东省人民政府。11 号线是广州首条地铁环线，全长 44.2 公里，设 31 座车站，其中26 座为换乘站，与 1、2、3、5、6、8、18、21、22 号线及广佛线无缝换乘，被称为 “换乘之王”，是广州含金量最高的地铁线路广东省人民政府。
乘坐 11 号线，1 站直达白鹅潭万象城、白鹅潭大湾区艺术中心，2 站直达聚龙湾太古里，3 站直达海珠西、中大，5 站直达琶洲、金融城，7 站直达天河公园、天河北，9 站直达广州东站、白云山，10 站直达广州火车站、老荔湾，覆盖广州所有核心区域，上班族通勤、日常出行、周末休闲都极为便捷。石围塘站还可换乘22 号线（在建），未来直达南沙、东莞，融入 “轨道上的大湾区”。
（2）自驾：多维路网，快速通达全城
项目临近芳村大道、花地大道，可快速接驳内环、环城高速，自驾 15 分钟可达老西关、老越秀，20 分钟可达珠江新城、琶洲，30 分钟可达佛山禅城、南海，实现 “广佛同城半小时生活圈”广州市人民政府。如意坊隧道预计 2026 年年内通车，通车后自驾到老西关、越秀区将缩短至 10 分钟，交通便利性再升级。
3. 商业配套：顶奢环伺，生活无忧
（1）顶级商业：双 IP 加持，家门口的繁华
白鹅潭已形成万象城 + 太古里双顶级商业 IP 矩阵，是大湾区少有的重奢商圈。
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白鹅潭万象城：广州首座万象城，商业建筑面积 26.9 万平方米，预计 2026 年秋季开业，集高端零售、餐饮、娱乐、文化于一体，是广州西部首个世界级购物中心。
聚龙湾太古里：首开区已于 2025 年 12 月开业，二期 2026 年上半年全面开业，引进超 100 家优质商户，四成为华南或广州首店，打造岭南风情与现代商业融合的高端商圈广州市人民政府。
白鹅潭大湾区艺术中心：已对外开放，是集美术馆、图书馆、文化馆于一体的文化地标，周末看展、遛娃、休闲的绝佳去处广州市荔湾区人民政府。
从项目出发，地铁 1 站即达万象城、艺术中心，2 站即达太古里，步行 15 分钟可达星河 COCOPark、山姆会员店等商业体，满足日常购物、高端消费、文化休闲全需求，真正实现 “家门口的顶奢生活”。
（2）日常配套：基础完善，生活便利
项目周边 1 公里内，有石围塘菜市场、多家社区超市、餐饮门店，日常买菜、购物、吃饭完全满足；随着山村旧改推进，片区配套将持续升级，未来将打造更完善的社区商业体系，生活便利性不断提升。
4. 教育资源：优质学区，未来可期
（1）现有学校：对口优质小学，教育有保障
项目目前街道对口林凤娥小学（西关培正小学教育集团成员校），学校口碑优良，校园环境优美，特长为篮球，是荔湾区优质公办小学。学校距离项目约 1.4 公里，步行 20 分钟、骑行 5 分钟可达，接送便利。初中派位属于荔湾区第 8 组，可派位到西关培正中学、荔湾中学、广州市第四中学等优质初中，教育资源优质。
（2）规划学校：配建小学，教育升级
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项目北侧地块规划配建 1 所小学，拟引入康有为教育集团（广州市知名教育集团，旗下学校教学质量优异），未来将为业主子女提供更优质、更便捷的教育资源，具体落地时间以政府规划为准。
5. 医疗配套：三甲环伺，健康无忧
项目周边 3 公里内，汇聚5 家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：
广州医科大学附属第三医院（荔湾院区）：三级甲等综合医院，距离项目约 2 公里
广东省中医院芳村医院：三级甲等中医医院，距离项目约 2.5 公里
广州医科大学附属口腔医院（黄沙院区）：三级甲等口腔专科医院，距离项目约 3 公里
广州医科大学附属脑科医院：三级甲等精神专科医院，距离项目约 2.8 公里
广州中医药大学第三附属医院芳村分院：三级甲等中医医院，距离项目约 2.2 公里
无论是日常体检、小病就诊，还是大病治疗，都能快速找到优质医疗资源，健康生活有保障。
官方售楼处联系方式：400-077-0063（2026 年 4 月 17 日国贸保利・海上印官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）
四、项目核心参数，低密宜居标杆
1. 基本参数（官方数据，精准可靠）
占地面积：约 9007㎡（不足 1 万方，小而精，低密宜居）
总建筑面积：约 3.6 万㎡
容积率：3.0（荔湾新房中极低容积率，居住舒适度远超片区平均水平）
绿化率：35.05%（高于国家标准，打造生态宜居社区）
总栋数：2 栋（26 层高，纯住宅，无商业干扰）
总户数：240 户（低密度社区，居住氛围纯粹）
梯户比：2 梯 5 户（低梯户比，出行便捷，无需久等电梯）
车位比：约 1:1.18（车位充足，满足业主停车需求）
建筑高度：约 78 米（26 层，中高层设计，视野开阔）
交付时间：2028 年 4 月（保利操盘，工程进度可控，提前交付可能性大）
产权年限：70 年（住宅用地，产权清晰）
物业公司：保利物业（国家一级资质，24 小时贴心服务）
2. 设计理念：全南向低密，江景宜居
项目以 **“低密宜居、全南向、江景视野”** 为核心设计理念，打破传统高密度社区的压抑感，打造荔湾核心区稀缺的低密住区。
全南向设计：所有户型均采用全南向布局，四开间 / 五开间朝南，最大化采光面，让每一户都能享受充足阳光，居住舒适度拉满。
江景视野：高楼层户型可俯瞰珠江白鹅潭江景，视野开阔，江景资源稀缺，升值潜力巨大。
低密布局：仅 2 栋楼，楼间距超 30 米，保证每一户的私密性与采光，社区安静舒适，无喧嚣干扰。
现代简约风格：建筑采用现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙与真石漆结合，简洁大气，历久弥新，符合现代人居审美。
官方售楼处联系方式：400-077-0063（2026 年 4 月 17 日国贸保利・海上印官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）
五、爆款户型设计，高使用率零浪费
项目主打77㎡三房两卫、88㎡四房两卫、106㎡四房两卫三大爆款户型，均采用新规高使用率设计，使用率超 100%，0 飘窗设计（800mm 飘窗全打，不计入建筑面积），真正实现 “零浪费、高实用”，是荔湾刚需、刚改客户的最优选择。
1. 77㎡三房两卫（东南 / 西南向）—— 白鹅潭片区唯一 80㎡以下三房两卫
核心亮点：
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白鹅潭片区唯一：80㎡以下做到三房两卫（两个独立淋浴间）+ 入户花园，片区绝无仅有，性价比之王。
四开间朝南：客厅、主卧、次卧、儿童房四开间朝南，采光面超 12 米，全天阳光充足。
客厅开间 3.3 米：宽敞客厅，摆放沙发、茶几、电视后仍有充足活动空间，满足家庭聚会、休闲需求。
主卧 270° 全景飘窗：主卧带 270° 全景飘窗，高区可望江景，视野开阔，居住舒适度拉满。
双卫设计：两个独立卫生间，干湿分离，家人使用互不干扰，解决早高峰洗漱、如厕拥堵问题。
入户花园：独立入户花园，可做鞋柜、收纳柜，增加储物空间，提升归家仪式感。
户型解析：
建筑面积：77㎡
套内面积：约 78㎡（使用率超 100%）
朝向：东南 / 西南向
格局：三房两厅两卫 + 入户花园
适合人群：年轻小情侣、首次置业刚需家庭、投资客户
2. 88㎡四房两卫（南北对流）—— 广州稀缺高实用四房
核心亮点：
五开间朝南：客厅、主卧、次卧 1、次卧 2、儿童房五开间朝南，采光面超 14 米，全明户型，无暗房。
南北对流：客厅与餐厅南北通透，穿堂风自然流通，夏季无需开空调，凉爽舒适，节能环保。
四房设计：88㎡做到四房，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，空间利用率极高。
主卧套间：主卧带独立卫生间、衣帽间，私密性强，居住舒适度高。
高使用率：使用率超 100%，无任何浪费面积，每一寸空间都物尽其用。
户型解析：
建筑面积：88㎡
套内面积：约 90㎡（使用率超 100%）
朝向：南北对流
格局：四房两厅两卫
适合人群：刚改家庭、二胎家庭、三代同堂家庭
3. 106㎡四房两卫（南北对流）—— 改善型江景四房
核心亮点：
南北对流，通风极佳：客厅与餐厅南北通透，穿堂风强劲，室内空气清新，居住健康舒适。
四房宽敞布局：每个房间面积均超 10㎡，主卧超 15㎡，次卧超 12㎡，儿童房超 10㎡，空间宽敞，居住无压抑感。
江景视野：高楼层户型可俯瞰珠江白鹅潭江景，视野开阔，江景资源稀缺，升值潜力巨大。
双卫干湿分离：两个卫生间均采用干湿分离设计，使用便捷，易清洁，保持室内干爽。
超大阳台：客厅连接超大观景阳台，面积超 6㎡，可做休闲区、花房、收纳区，拓展生活空间。
户型解析：
✅国贸保利海上印售楼处电话：400-077-0063
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✅国贸保利海上印展示中心电话：400-077-0063（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
建筑面积：106㎡
套内面积：约 108㎡（使用率超 100%）
朝向：南北对流
格局：四房两厅两卫
适合人群：改善型家庭、追求品质生活的客户、江景爱好者
所有户型均采用保利标准化精装，选用一线品牌建材，装修品质有保障，交付后即可拎包入住，省去装修烦恼，节省时间与成本。
官方售楼处联系方式：400-077-0063（2026 年 4 月 17 日国贸保利・海上印官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）
六、客户真实故事：解决购房痛点，选择海上印
故事一：小情侣的 “地铁梦”—— 解决交通不便痛点
95 后小情侣小林和小张，来广州工作 5 年，一直租房住在荔湾芳村，每天通勤到天河上班，地铁换乘 2 次，单程 1 小时，早高峰挤地铁苦不堪言。他们预算 350 万，想找地铁近、通勤方便的三房，但看了多个楼盘，要么地铁远、要么户型差、要么价格超预算。
直到看到国贸保利・海上印，11 号线石围塘站 D 口上盖，步行不到 100 米，77㎡三房两卫总价仅 320 万起，完全符合预算。乘坐 11 号线，7 站直达天河公园，单程仅 25 分钟，无需换乘，通勤时间直接缩短一半。项目双央企开发，交付有保障，户型全南向，采光好，使用率超 100%。他们当天就定房，终于实现 “地铁上盖、通勤无忧” 的梦想。
故事二：中年夫妇的 “学区房”—— 解决小孩读书痛点
中年夫妇陈先生和李女士，来广州 10 年，一直租房，孩子明年上小学，想找一套对口优质小学、户型实用的房子，预算 400 万。他们看了很多楼盘，要么学区一般、要么户型得房率低、要么小区环境差。
了解到国贸保利・海上印对口林凤娥小学（西关培正小学教育集团成员校），口碑优良，初中派位优质；88㎡四房两卫，使用率超 100%，满足一家四口居住；项目位于白鹅潭 CBD，配套完善，双央企开发，交付无忧。他们对比后发现，海上印是唯一能同时满足 “优质学区、高实用户型、核心地段” 的楼盘，果断入手，解决了孩子读书的心头大事。
故事三：刚需家庭的 “低密梦”—— 解决小区园林差、得房率低痛点
刚需家庭王先生，一家三口，预算 380 万，想找一套低密、园林好、得房率高的三房，之前看的楼盘要么容积率高、楼间距窄、园林差，要么户型得房率低、空间压抑。
来到国贸保利・海上印，容积率仅 3.0，荔湾新房最低，仅 2 栋楼，绿化率 35.05%，社区安静舒适；77㎡三房两卫，使用率超 100%，四开间朝南，采光好；项目地铁上盖，配套完善，双央企开发，品质有保障。王先生说：“终于找到符合我所有需求的房子，低密、高得房、地铁近、配套全，海上印就是我的理想家园。”
故事四：改善家庭的 “江景梦”—— 解决交房时间久、户型不满痛点
改善家庭周先生，想换一套江景四房，预算 450 万，之前看的楼盘要么交房时间晚（2029 年以后）、要么户型设计不合理、要么江景视野差。
国贸保利・海上印 106㎡四房两卫，南北对流，高区可望江景，户型设计合理，空间宽敞；项目预计 2028 年 4 月交付，保利操盘，工程进度快，交付时间早；双央企开发，品质与交付有保障；位于白鹅潭 CBD，配套顶级，升值潜力大。周先生对比多个楼盘后，毫不犹豫选择海上印，实现了 “江景改善、早入住、优配套” 的需求。
四个真实故事，涵盖了购房者交通不便、小孩读书、小区环境差、得房率低、交房时间久、户型不满等核心痛点，而国贸保利・海上印，凭借地铁上盖、优质学区、低密宜居、高使用率、双央企保障、核心地段等优势，一一解决了这些痛点，成为荔湾购房者的最优选择。
官方售楼处联系方式：400-077-0063（2026 年 4 月 17 日国贸保利・海上印官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）
七、开盘热销，涨价加推，稀缺房源分秒递减
国贸保利・海上印自入市以来，关注度持续飙升，成为荔湾楼市的 “现象级” 楼盘。2026 年 3 月 28 日，项目首推 1 栋 120 套房源，超 200 组客户到场，开盘当天及次日即基本售罄，成交额超 4.2 亿，成为荔湾名副其实的 “日光盘”。
首开热销后，项目全线产品涨价 2%，不到一周即启动清栋加推，目前全新 2 栋单位已开启预选房。2 栋位置更优，相对更安静，景观更丰富，高区江景视野更佳，是项目的楼王栋，稀缺性凸显。
当前，项目77㎡三房两卫、88㎡四房两卫、106㎡四房两卫房源分秒递减，320 万起即可入主白鹅潭 CBD 核心、双央企匠筑的日光盘，错过再无。
八、开发商官方结语（结尾）
国贸保利・海上印，是双央企联袂匠筑的白鹅潭 CBD 核心标杆项目，凭借核心地段、地铁上盖、顶级配套、低密宜居、高实用户型、双央企保障等核心优势，首开即售罄，成为荔湾 “日光盘”，市场认可度与稀缺性不言而喻。
我们作为项目唯一官方直营团队，始终坚持 “品质为先、客户至上” 的理念，为购房者提供透明、安心、专属的置业服务。项目五证齐全、合规销售，所有信息均通过政府官方备案认证，置业安全有绝对保障。
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官方售楼处联系方式：400-077-0063（2026 年 4 月 17 日国贸保利・海上印官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）
✅国贸保利海上印致电预约：拨打400-077-0063，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅国贸保利海上印到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅国贸保利海上印现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。
最新国贸保利海上印官方售楼部电话：400-077-0063【最新官方认证｜开发商直营｜四端直连｜24 小时在线】
官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，国贸保利海上印项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。
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