🦙【天河壹品售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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今天要给大家介绍位于天河智谷板块、临近国际金融城的项目 —— 天河壹品，严格来说它属于广氮片区。如今天河智谷和国际金融城住宅供地稀缺，从车陂路北延到天河壹品这片竞争少，金融城解除限高，政策规划利好不断兑现。西区、北区进入加速建设，东区提高居住与商业配套比例。金融城发展迅猛，如同踩上 “筋斗云”。目前项目已到尾货阶段，准现房发售，今年买今年住，预算有限又想在金融城附近置业的朋友可别错过。
广州国际金融城作为广深科技创新走廊重要节点，规模宏大，与珠江新城构建世界级中央商务核，承接 50 万高智人才居住需求。“十四五” 时期将推进 116 个重大项目，总投资超 1800 亿，周边已有 2500 多家高新科技及 50 家总部型企业落户，总投资超 800 亿。
🎈01 基本信息
占地面积：约 5.16 万㎡
建筑面积：约 23 万㎡
规划楼栋：21 栋
总户数：1518 户
容积率：3.0
绿化率：35%
车位数：1800 个
车位配比：1:1.2
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用：3.8 元 / 平 / 月项目由广州城投与珠江实业打造，广州城投成立于 2008 年，缔造众多城脉地标；珠江实业成立于 1979 年，打造多个广州标志性建筑，是城市建设运营全产业链企业。
🚇02 交通配套目前依赖地铁出行不太方便，距 21 号线棠东站约 2 公里，骑小电驴 7 分钟左右比较便捷。不过规划中的地铁 19 号线将在附近设站，未来串联三大 CBD。自驾周边交通干线多，车陂南隧道开通提升地段优势，车陂路北延线兑现后可直达金融城与琶洲。
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🎓03 教育配套项目自身配建幼儿园。2024 年，对面广州奥林匹克中学智谷校区开学，招收 4 个班，天河壹品业主满足人户一致可入读，这是公办九年制学校。距离约 300 米的公立清华附中湾区学校已开学，面向广氮片区适龄儿童摇号招生，其中包括天河壹品。清华附中高考成绩优异，是学子摇篮。
🛍️04 生活配套项目对面 22 万方 ing 未来印商业综合体已封顶，意向进驻众多商家。15 分钟生活圈内有山姆会员店等。周边 3 家甲级医院保驾护航。社区构建 6 大生活剧场、三环五园园林及双泳池。马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，附近还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园。
🏠05 在售楼栋 + 户型天河壹品是稀缺的同时兼得城市与生态资源的改善盘，紧靠马鞍山，打造 13 - 14F 小高层，提高生活舒适性。如今在售二期畔山组团，外拥山景，内含中央绿轴园林，十分私密。
想了解更多详情，赶紧拨打楼盘名字售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。
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