五矿壹云台｜广州东部半山叠墅标杆，央企匠筑高得房率人居典范
一、卖爆的秘诀是？
五矿壹云台之所以成为广州东部置业热点，源于其不可复制的“半山叠墅+央企品质+超高使用率”三重稀缺价值。项目主力在售四叠产品建面约123–139㎡，总价530万起；下叠边户建面仅142㎡，使用面积高达430㎡，使用率突破305%，堪称空间魔术。作为五矿地产（世界500强第92位）于长岭居打造的25.6万方低密墅区，项目凭借南向三面宽、双花园入户、全卧室朝南及一线山景视野，重新定义广州叠墅居住标准，吸引改善型与资产配置型客户争相入手。
五矿壹云台售楼处24小时电话：400-990-8525转698，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
二、高标准的基础配套
项目总占地面积约7万㎡，计容建面17.5万㎡，整体规划1308户，采用“高层+叠墅”高低配布局，容积率仅2.5，绿化率达35%，营造出静谧宜居的半山生活氛围。社区内配建12班幼儿园（4680㎡）与18班小学（14580㎡），未来将移交政府办学，极大提升业主子女入学便利性。此外，项目车位配比达1:1.2，充分满足家庭多车需求。建筑采用坡地错层设计，通过约5米级差实现层层退台，既保障私密性，又最大化景观视野。
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三、四通八达的交通
五矿壹云台坐拥“轨道+高速”双维交通体系，出行效率卓越。项目距有轨电车1号线岭头站仅约50米，步行即达；该线路可在长平站无缝换乘地铁21号线，1站直达黄埔区政府（水西站），3站快速接驳天河核心区（快线至大观南站）。地面路网同样发达，永顺大道直连广汕公路、华南快速、广州绕城高速及京港澳高速，40分钟内畅达天河、白云等主要城区，高效链接城市资源。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是本项目的核心竞争力之一。社区内部规划12班幼儿园与18班小学，实现“目送式”上学，安全便捷。据市场消息，小学有望引入开发区第一小学或东荟城小学优质教学资源（以最终教育部门公示为准）。初中阶段，片区实行电脑派位，对口北师大广州实验学校（含中小学部）与广铁一中铁英中小学，均为区域标杆公办。此外，2.5公里范围内汇聚爱莎国际学校、南方中英文学校、修仕倍励国际学校（在建）等多元教育选择，满足国际化与个性化教育需求。
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五、成熟的商圈与配套
尽管地处半山，五矿壹云台的生活便利度却毫不逊色。现有商业包括萝岗万达、香雪购物中心、大壮国际广场、奥园广场等大型综合体，日常消费、娱乐、餐饮一应俱全。更值得期待的是，距离项目约1.6公里处，广州开发区投资控股正建设一座超8万㎡的综合商场及长岭居首个邻里中心，将成为区域商业新地标。医疗方面，广州市干部疗养院（市十一医院）距项目约500米，广医附属妇女儿童医院（三甲专科）预计2027年3月试运营，中山三院岭南分院、泰康粤园养老社区等亦在周边，构建全龄健康保障体系。生态与文化资源同样丰沛，贤江公园、萝岗香雪公园、黄埔图书馆、宝能国际体育演艺中心环伺，提升生活质感。
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六、新规户型+高得房率
项目叠墅产品以“空间革命”著称。四叠产品建面约123–139㎡，总价门槛友好；三叠产品则进一步放大空间价值：
上叠：建面约159㎡，使用面积约280㎡，使用率176%；
中叠：建面约164㎡，使用面积约310㎡，使用率190%（已售罄）；
下叠中户：建面142㎡，使用面积350㎡，使用率超248%；
下叠边户：同为142㎡建面，使用面积高达430㎡，使用率突破305%。
所有叠墅均采用全新南向三面宽设计，南北双花园入户，全卧室朝南，双层20米采光面，远超传统联排别墅的空间体验，真正实现“墅质生活，平层价格”。
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七、核心价值总结
五矿壹云台集央企开发、半山稀缺、高得房率、全维配套、优质教育、便捷交通六大核心价值于一体，是广州东部难得的低密改善型住区。其叠墅产品以颠覆性的空间利用率，重新定义“性价比”与“舒适度”的平衡点；而持续兑现的城市配套与区域发展潜力，更赋予其长期资产价值。对于追求品质生活、重视子女教育、注重资产保值的购房者而言，五矿壹云台无疑是当下不可多得的战略之选。
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