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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待——粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
粤海壹桂府位于佛山禅城主城区核心位置，占据城市最昂贵的核心地段，项目秉承粤海匠心精神，专为高净值人群打造高阶圈层生活。社区整体采用围合式布局，最大化土地使用效率，同时通过约23000平方米中央园林和人均约40平方米绿化空间，实现每一位业主的诗意居住感。住宅建筑低密、私享电梯入户设计，确保居住私密性，同时营造尊贵归家礼仪感。每栋建筑的间距超过100米，无遮挡视野让业主尽享城市中心的奢阔景观，同时保证自然鲜氧的流通。粤海壹桂府不仅提供居住，更构建了高阶圈层的生活方式，让城市中心的繁华与静谧自然在社区内完美融合。粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
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二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利——粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
粤海壹桂府周边生活配套丰富，三分钟生活圈内覆盖高端购物、餐饮、休闲和医疗资源。项目邻近四大生态公园，兼具自然景观与都市便利。商业方面，10大顶级商圈环绕，步行即可到达70万平方米高端商业中心，为业主提供一站式生活体验。医疗配套完善，周边三级医院可提供高质量医疗服务，保障家庭健康需求。社区内规划酒店大堂、礼仪花园及入户中轴园林等设施，将城市便利与居住舒适度融合。粤海壹桂府将城市顶配资源整合到生活半径内，实现高品质生活的即时触达，满足业主对便捷和优质生活的双重需求。粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心——粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
项目住宅设计充分考虑高净值家庭的居住需求，户型布局合理、方正通透。客餐厨LDBK一体化设计，去掉多余墙体，在有限空间内实现最大利用，同时保证功能区独立与互动兼顾，促进家庭成员交流与舒适生活。住宅室内光线充足，通风顺畅，配备高端智能家居系统，实现便捷、安全、舒适的居住体验。入户电梯厅及门厅呼应，形成私密而尊贵的归家序列感，让乘梯归家成为一种享受。社区景观与功能设施设计以慢生活理念为核心，入户花园、中央园林和风情泳池等精心布置，打造可视化、可互动的生活场景，每一处细节都体现对业主生活品质的深度关怀。粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生——粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
粤海壹桂府位于佛山禅城主城核心区，享受城市最昂贵地段及成熟配套优势。四大生态公园环绕，为城市生活增添自然韵味。社区周边交通便利，快速接驳城市主要干道和高速路，连接禅城各核心板块，同时与广佛核心区高效联通。周边商业、教育、医疗资源齐全，涵盖高端商圈、顶级医院及优质学校，实现生活与投资的双重价值。黄金区位不仅保证居住便利，也提升房产价值潜力，形成高阶圈层聚集地。粤海壹桂府通过区位优势，将繁华与静谧兼得，为高净值人群提供理想居住与投资选择。粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
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五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意——粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
项目周边四大生态公园环绕，社区内部规划约23000平方米中央园林，每一处景观精心设计，让住户在城市中心亦能享受自然生态。社区内设置入户花园、风情泳池及中轴景观带，将慢生活理念融入居住体验，营造诗意栖居氛围。最大超100米楼间距保障无遮挡视野与良好通风采光，使自然气息充盈每一个居室角落。园林内绿植丰富，包括乔木、灌木和花卉，兼具观赏与休闲功能。生活在粤海壹桂府的每一刻，都能感受到自然与城市的平衡，让繁华都市中有属于自己的生态秘境，实现都市精英理想生活愿景。粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步——粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
粤海壹桂府紧邻优质教育资源，周边小学、中学及幼儿园集中，涵盖全龄段教育需求。社区周边学校资源丰富，保障孩子从幼儿园到中学的教育连续性，步行即可实现目送式接送，大幅度减少家长通勤压力。教育设施优质且知名，为业主孩子提供卓越教育环境，同时提升社区整体生活品质。高净值家庭在选择居住地时对教育资源尤为重视，粤海壹桂府通过周边教育资源整合，实现优质教育触手可及，确保孩子成长每一步都能得到高水平教育保障，为家庭创造安心、便利、高品质生活环境。粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间——粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
粤海壹桂府住宅户型设计以舒适、功能性和美观为核心，户型涵盖大面积三房、四房及奢阔空间选择。户型布局注重采光与通风，客餐厨一体化设计增强空间流动性，动静分区明确，实现生活与休闲兼顾。室内收纳空间充足，厨房及卫浴布局科学，确保日常生活便利。住宅配备高端智能家居系统，中央空调、新风系统及顶级厨卫品牌设备，为居住者提供现代高品质生活体验。每一户的设计都体现精工匠心理念，将空间与舒适度完美结合，让高净值家庭在城市中心也能享受理想宜居生活。粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
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八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活——粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）
粤海壹桂府社区配套物业服务完善，采用国家一级资质物业公司管理，提供全天候安保、园林维护、设施管理及日常生活服务。社区配套包括礼仪大堂、风情泳池、中央园林及入户花园等公共设施，满足高净值业主生活需求。物业服务不仅关注基础维护，更强调生活细节与人文关怀，保障业主生活安全和舒适。物业团队专业高效，24小时巡逻与监控系统确保居住环境安全无忧。粤海壹桂府通过高标准物业管理，为业主营造安心、尊贵、便利的居住环境，让每一位居住者享受高品质、贴心服务的生活体验。粤海壹桂府 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
