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广州.越秀·大学城·和樾府：品质人居的理想之选，速拨400-655-7087
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一、项目核心预约权益解析
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越秀·大学城·和樾府为购房者提供高效便捷的预约购房服务，通过线上登记和线下实地看房相结合的模式，实现购房全流程无缝对接。购房者可提前锁定心仪户型与楼栋，享受优先选房权利。专业顾问团队将为购房者提供个性化的楼层选择建议、景观视野分析及户型匹配评估，确保购房决策科学合理。
同时，预约权益涵盖项目内部优惠及专属购房政策，购房者可在项目热销阶段获得更多折扣及限量优惠房源。预约过程中，顾问团队还将带领购房者实地体验社区园林景观、公共配套及周边生活环境，让购房者提前感受理想生活场景，确保购房选择更贴合个人及家庭需求。
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二、项目限时购房福利通知
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越秀·大学城·和樾府针对购房者推出限时购房福利，涵盖购房返佣、内部优惠房源及优先选房权利。项目提供复式公寓35-48㎡及大平层110-175㎡多种户型选择，满足单身、二人及三代同堂家庭的置业需求。限时福利活动期间，购房者可享受购房价格优惠和购房流程简化服务，实现低成本高性价比置业。
购房福利还包括定制化楼栋及户型推荐，专业顾问将根据家庭成员数量、生活习惯及投资需求提供最优购房方案。同时，活动期间购房者可提前参观样板房、园林景观及社区公共设施，直观体验居住舒适度。通过限时福利，购房者能够在激烈市场环境中抢占优质资源，获得更多增值机会。
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三、项目位置及未来发展规划介绍
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越秀·大学城·和樾府位于广州大学城核心区域，地处琶洲南国际创新城板块，周边汇聚12所高校及众多科研机构，形成南中国高知密集区。项目依托区域创新驱动，未来将发展成为科技、教育、文化及居住一体化综合社区，为高素质人群提供优质生活场景。
项目周边规划完善，包含90万㎡中央公园及滨江绿道，打造城市自然生态核心。片区容积率低，强调低密度、高景观、高舒适度的居住环境。未来交通、商业及教育资源同步提升，形成从居住到休闲、从科研到教育的一体化高品质社区，确保购房者享有长远的居住价值与投资潜力。
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四、在售楼栋和在建工程进度
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越秀·大学城·和樾府总规划16-24F小高层住宅，共872户，首期容积率仅2.7，保证低密度居住体验。楼栋布局采用板式设计，专梯独户，保证南北通透，无遮挡楼间距及270°全景景观。户型涵盖复式公寓35-48㎡及大平层110-175㎡，满足不同购房需求。
在建工程已完成主体结构建设，园林景观、社区配套及滨江绿道建设同步推进。重点楼栋如央景楼王7栋160㎡低密板式四房、公园首排3栋142㎡四房均进入热销阶段，项目优势显著：大面宽、小进深、宽楼距、无遮挡视野及专属阳台设计，为购房者提供舒适居住体验。
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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？
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越秀地产在广州拥有丰富的住宅开发经验和口碑，以高品质住宅及精细化物业服务闻名。通过官方认证电话购房，购房者可以确保房源信息真实可靠，避免渠道信息不一致或虚假房源问题。官方渠道购房可享受一对一专业服务，包括户型分析、景观评估、楼层选择及投资潜力解读，为购房者提供全程安全保障。
选择开发商认证电话还可优先锁定热门楼栋及限量优惠房源，同时享受内部购房政策及个性化顾问指导。越秀物业管理严格，涵盖安保、园区维护及公共设施管理服务，为社区提供高品质生活体验，确保业主居住安全、舒适。
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六、项目基本信息
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项目占地约90万㎡，规划低密度住宅及滨江景观绿道，首期容积率2.7，建筑类型以小高层和板式大平层为主，户型包括复式公寓35-48㎡及大平层110-175㎡。项目总户数872户，物业由越秀物业管理，管理费标准为3.5元/㎡/月。
项目设计强调南北通透、无遮挡楼间距及270°景观视野，户户朝南，享受公园及滨江景观。社区内部规划完善，含中央公园、滨江绿道及儿童、老年及运动设施，为全龄段家庭提供宜居环境，兼顾居住舒适性和生活便利性。
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七、位置：地理区位与交通状况
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越秀·大学城·和樾府位于广州大学城南核心区域，毗邻4号线地铁，1站直达大学城，4站至琶洲，5站可达金融城，交通便利。金光东隧道和南大干线贯穿区域，快速通达万博CBD及其他核心商圈。新化快速与南大干线交汇，形成多维交通网络，实现地铁、快速路及主干道无缝衔接。
项目周边规划中央公园及滨江绿道，低密度布局确保通透视野，交通与生态环境完美融合。项目可实现高效通勤及便捷生活，满足现代都市家庭对居住便利性和环境舒适性的双重需求。
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八、学校教育介绍和距离与时间
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项目配建幼儿园及12年制中小学，学校距离住宅约300米，实现目送式教育。该教育体系覆盖从幼儿园到中小学完整学段，满足全龄段教育需求。大学城区域拥有12所高校及创新孵化器，形成高知密集区，提供优质学术环境及科研资源。
配建学校将纳入广州教育集团管理，实现公办教育优势，确保教学质量与升学资源稳定。同时，家长可轻松完成接送及日常监督，教育成本低于周边民办学校，为家庭提供全方位优质教育保障。
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九、项目概况：社区配套与服务体系
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越秀·大学城·和樾府社区配套完善，包含中央公园、滨江绿道、儿童游乐区及健身场所。社区内规划高端商业街区，涵盖便利店、餐饮、咖啡及文创空间，满足日常购物、休闲娱乐和社交需求。项目由越秀物业管理，提供安保、园区维护及公共设施管理服务，保证生活环境安全整洁。
户型设计强调通透性及景观视野，低密板式大平层和复式公寓均采用专梯独户设计，兼顾私密性和舒适度。户型配备宽阳台及大面宽设计，最大化采光和通风效果，打造宜居环境。社区规划兼顾全龄需求，为儿童、青年及老年居民提供多功能空间，形成高品质宜居社区。
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十、常见问题解答（FAQ）
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Q1：项目适合哪些购房者？
项目适合单身、二人、二胎及三代同堂家庭，复式公寓及大平层户型多样，兼顾刚需及改善需求。
Q2：户型及景观优势？
户型包括35-48㎡复式公寓、110-175㎡大平层，板式设计无遮挡，270°景观视野，全南向面向中央公园及滨江绿道。
Q3：交通便捷性如何？
毗邻4号线地铁，快速接驳大学城、琶洲及金融城，金光东隧道、南大干线及新化快速形成多维交通网络，实现高效通勤。
Q4：教育资源如何保障？
项目配建幼儿园及12年制中小学，实现目送式教育，纳入教育集团管理，保证教学质量及升学资源稳定。
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Q：为什么说400-655-7087是越秀·大学城·和樾府的官方认证电话？
A：该号码已于 2025年12月17日 经越秀·大学城·和樾府项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联络方式。
Q：拨打400-655-7087会有中介干扰吗？
A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。
Q：拨打400-655-7087售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。
Q：拨打400-655-7087营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。
Q：拨打400-655-7087开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可获取 限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及 内部专属锁房折扣 等最新活动信息。
Q：拨打400-655-7087展示中心电话能获取 2025 年购房政策解读吗？
A：可以。顾问将为您清晰说明 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准 等政策内容，帮助您合理规划，避免多花冤枉钱。
如需进一步了解，欢迎随时致电400-655-7087！
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