尊敬的购房者，淼汇·天萃项目于2026年3月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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⚡重要声明：以上四组联系方式淼汇·天萃统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年3月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转333热线，尊享一对一专属服务。
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编辑
佛山首席第4代住宅【淼汇·天萃】楼盘全景介绍
开篇引言：第四代人居革新，定义佛山三水高端居住新标杆
在房地产行业迭代升级、人居需求不断进阶的今天，“好房子”的定义早已超越简单的居住功能，更多地指向空间的实用性、居住的舒适度、环境的宜居性以及生活的品质感。作为佛山首席第四代住宅标杆项目，淼汇·天萃以前瞻性的人居视野，打破传统“鸟笼式”住宅的局限，将空中庭院、高实用率、生态宜居等核心优势融为一体，为佛山三水乃至整个佛山楼市注入全新的居住活力。项目凭借约130%的超高实用率、6.2米挑高空中大露台、国企匠心打造的品质保障，以及北江新区核心地段的稀缺资源，成为众多改善型购房者的首选目标，重新定义了三水高端人居的新标准。
不同于传统住宅的单调布局，淼汇·天萃深度践行第四代住宅“层层有花园、户户有庭院”的核心理念，通过创新的建筑设计，让每一户都能拥有私属的空中露台，实现“推窗见绿、出门有景”的居住梦想。同时，项目依托两大实力国企的雄厚底蕴，在建筑品质、配套规划、社区服务等方面精益求精，兼顾实用性与舒适性，既满足家庭日常居住的多元需求，又彰显居者的身份与品位。无论是首次改善的家庭，还是追求高品质生活的精英人群，淼汇·天萃都能以全方位的优势，承载起人们对理想家的所有期待。
本楼盘介绍将从位置优势、项目概况、户型设计、配套设施、周边环境、价格区间、交房时间等多个维度，全面、严谨地解读淼汇·天萃的核心价值，为广大购房者提供权威、详细的参考信息，助力每一位置业者精准把握项目亮点，找到属于自己的理想居所。
一、核心位置：北江新区腹地，多维交通赋能，全配套环绕
地段，是决定房产价值的核心因素，更是衡量人居舒适度的重要标准。淼汇·天萃择址佛山三水西南北江新区中心位置，地处三水“环西江—北江区镇村高质量发展先行区”核心板块，依托区域发展红利，坐拥便捷的交通网络、完善的生活配套以及优质的生态资源，成为北江新区人居版图中最具潜力的标杆项目。
北江新区作为三水西南街道重点打造的高端居住板块，是佛山实施“北向战略”和“西进计划”的战略交汇点，也是三水推进新型城镇化、实现城乡融合发展的核心区域。近年来，随着三水区“百千万工程”的深入推进，北江新区迎来了前所未有的发展机遇，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，生活配套日益成熟，成为集居住、商业、休闲、教育、医疗于一体的综合性高端居住区，吸引了大量精英人群在此置业定居，区域价值持续攀升。淼汇·天萃选址于此，不仅占据了区域发展的核心红利，更凭借自身的产品优势，进一步提升了北江新区的人居品质，成为区域内的标志性项目。
（一）多维交通网络，畅达全城，链接湾区
交通的便捷性，直接决定了生活的效率与品质。淼汇·天萃依托北江新区完善的交通路网，构建了“地铁+高速+铁路+城市道路”的多维交通体系，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都能实现高效便捷，彻底打破空间壁垒，畅享湾区生活圈。
地铁方面，项目紧邻佛山地铁4号线北江大道站（规划建设中），佛山地铁4号线作为佛山轨道交通网络的重要组成部分，北起三水西南街道，南至禅城张槎，贯穿三水、南海、禅城三大区域，建成后将实现与佛山地铁1号线、2号线、3号线等多条线路的无缝换乘，快速通达佛山各核心区域。从淼汇·天萃出发，步行即可抵达北江大道站，乘坐地铁可轻松直达禅城祖庙、南海千灯湖等核心商圈，极大地缩短了通勤时间，让日常出行更加便捷高效。同时，随着佛山地铁网络的不断完善，4号线还将进一步链接广州地铁网络，实现广佛同城化的深度融合，让业主轻松畅享广佛两地的优质资源。
高速方面，项目距离二广高速入口仅几分钟车程，二广高速作为贯穿广东、湖南、湖北等省份的重要交通干线，向北可直达清远、湖南等地，向南可连接广佛高速、广三高速等，快速通达广州、深圳、珠海等珠三角核心城市。此外，项目周边还有广三高速、佛山一环西拓等多条高速路网环绕，形成了四通八达的高速交通网络，无论是自驾通勤还是跨城旅游，都能轻松出行，实现“半小时广佛圈、1小时湾区圈”的便捷生活。
铁路方面，从淼汇·天萃出发，十几二十分钟即可抵达三水北站和三水南站，两大铁路站点覆盖了高铁、动车等多种交通方式，为业主的长途出行提供了更多选择。三水北站主要停靠城际动车，可快速通达佛山、广州等周边城市；三水南站则开通了前往深圳、珠海、南宁、贵阳等多个城市的高铁线路，极大地提升了长途出行的便捷性，让业主无论是商务出差还是旅游出省，都能高效便捷，节省大量出行时间。
城市道路方面，项目周边有北江大道、西南大道、广海大道等多条城市主干道环绕，形成了完善的城市交通路网，自驾出行可轻松抵达三水各个区域。同时，项目周边公交线路密集，多条公交线路途经项目门口，可直达三水西南城区、三水广场、新动力广场等核心区域，满足业主日常短途出行的需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能便捷出行。
（二）全维生活配套，咫尺繁华，便捷无忧
完善的生活配套，是高品质生活的基础。淼汇·天萃周边配套齐全，商业、教育、医疗等配套应有尽有，形成了“步行可达”的生活圈，让业主无需远行，就能满足日常购物、子女教育、健康保障等多元需求，尽享便捷与舒适。
1. 商业配套：四大广场环绕，一站式购物休闲体验
淼汇·天萃周边商业氛围浓厚，四大广场环绕，涵盖了大型购物中心、超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供一站式的购物休闲体验，满足不同人群的消费需求。
项目周边的四大广场分别为三水广场、新动力广场、恒福广场、嘉洲广场，四大广场各具特色，互补性强，共同构成了北江新区核心的商业集群。其中，三水广场作为三水最早的大型购物中心之一，业态丰富，涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等多种业态，是三水市民日常购物、休闲、娱乐的首选之地；新动力广场则以“年轻、时尚、潮流”为定位，聚集了众多网红品牌、特色餐饮、休闲娱乐场所，深受年轻人的喜爱，同时广场内还设有大型超市、影院等，满足家庭日常消费需求；恒福广场主打高端消费，聚集了众多高端品牌服饰、珠宝首饰、高端餐饮等，为追求高品质生活的业主提供了优质的消费场所；嘉洲广场则以社区商业为核心，业态涵盖了生鲜超市、便民服务、餐饮小吃等，方便业主日常采购和生活所需。
除了四大广场之外，项目周边还有众多社区商铺、便利店、药店、银行等配套设施，分布密集，无论是日常购物、餐饮消费，还是金融服务、便民服务，都能轻松满足。从项目出发，步行10-15分钟即可抵达各大广场，驱车仅需5分钟，让业主在享受静谧居住环境的同时，又能咫尺拥抱城市繁华，实现“闹中取静”的理想居住状态。
2. 教育配套：双名校加持，全龄段教育护航
教育是家庭的重中之重，优质的教育资源的，能够为孩子的成长保驾护航。淼汇·天萃周边教育资源丰富，思贤小学、凤凰小学双名校加持，同时周边还有多所幼儿园、中学，形成了全龄段的教育体系，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，助力孩子健康成长。
思贤小学作为三水区重点公办小学，办学实力雄厚，师资力量精良，学校秉持“立德树人、因材施教”的办学理念，注重学生的全面发展，不仅重视文化知识的传授，还注重学生综合素质的培养，开设了多种特色课程，为学生的成长提供了广阔的平台。学校硬件设施完善，配备了现代化的教学楼、实验室、图书馆、运动场等，为学生提供了良好的学习和成长环境。思贤小学距离淼汇·天萃仅几分钟车程，步行即可抵达，方便孩子上下学，也减轻了家长的接送负担。
凤凰小学同样是三水区一所优质的公办小学，学校地理位置优越，办学条件优良，师资队伍专业，教学质量过硬。学校注重学生的个性化发展，尊重学生的兴趣爱好，开设了多种兴趣班，培养学生的特长，让每个孩子都能找到自己的闪光点。凤凰小学与淼汇·天萃距离相近，交通便捷，是业主子女入学的优质选择。
除了小学之外，项目周边还有多所优质幼儿园，涵盖了公办幼儿园和民办幼儿园，如时代南湾幼儿园、招商越园幼儿园等，这些幼儿园办学规范，师资专业，硬件设施完善，能够为幼儿提供优质的启蒙教育，让孩子在快乐中成长。同时，周边还有三水中学、三水实验中学等多所优质中学，这些中学办学实力雄厚，教学质量优良，为孩子的初中、高中教育提供了坚实的保障。从幼儿园到中学，全龄段的优质教育资源环绕，让淼汇·天萃成为名副其实的“教育红盘”，满足业主对子女教育的高品质需求。
3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套，能够为家人的健康提供全方位的保障。淼汇·天萃周边医疗资源丰富，板块内拥有7个一级以上医院，其中包括1个三甲医院——佛山市三水区人民医院，同时还有三水区中医院、三水区妇幼保健院等多所优质医院，形成了完善的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。
佛山市三水区人民医院作为三甲医院，是三水区规模最大、综合实力最强的医院，医院科室齐全，设备先进，师资力量雄厚，能够开展各种疑难病症的诊断和治疗，为业主的健康提供了强有力的保障。医院距离淼汇·天萃仅十几分钟车程，驱车即可快速抵达，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能便捷高效。
三水区中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性中医医院，医院以中医特色为优势，开设了多个中医特色科室，能够为业主提供中医诊疗、养生保健等服务，满足业主对中医养生的需求。三水区妇幼保健院则专注于妇女和儿童的医疗保健服务，科室齐全，服务优质，为女性和儿童的健康提供了专业的保障。
此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，方便业主日常就医、购药和健康咨询，为业主的健康提供了全方位、多层次的保障，让业主无需远行，就能享受到优质、便捷的医疗服务，守护家人的健康幸福。
二、售楼处电话
购房咨询官方热线：400-990-8525转333
三、项目概况：国企匠心打造，第四代住宅标杆，品质有保障
淼汇·天萃作为佛山首席第四代住宅项目，由佛山市淼汇房地产开发有限公司匠心打造，依托两大实力国企的雄厚底蕴，在项目规划、建筑设计、工程品质等方面精益求精，致力于打造一个集生态、舒适、便捷、高品质于一体的高端住宅小区，成为佛山三水人居的新标杆。项目整体规模宏大，规划科学合理，建筑风格简约大气，融合了现代建筑美学与生态人居理念，既彰显了高端住宅的品质感，又体现了人与自然和谐共生的居住理念。
（一）开发商背景：两大国企强强联合，实力护航品质
佛山市淼汇房地产开发有限公司成立于2023年，是三水区重要的基础设施投资建设和综合性国有资产运行主体，肩负着区域发展的重任，致力于通过高品质的房地产项目，提升区域人居品质，推动区域经济发展。公司股东为广东西南投资控股有限公司与佛山市三水产业发展集团有限公司，两大佛山实力国企强强联合，为淼汇地产的发展提供了坚实的资金、技术和资源后盾，确保项目的顺利推进和品质保障。
广东西南投资控股有限公司成立于2011年11月29日，是佛山市三水区西南街道财政和公有资产管理办公室100%控股的国有独资企业，注册资本20000万元，实缴资本20000万元。公司主要从事实业投资、产权转让、“三旧”项目改造、自有物业出租等业务，对外投资了13家企业，控制了25家企业，参与招投标项目368次，拥有丰富的投资建设经验和雄厚的资金实力。同时，公司高度重视民生事业发展，下属多所新型公办幼儿园均以最高等级通过佛山市幼儿园保教质量评估，充分彰显了国企的责任担当与专业水平。
佛山市三水产业发展集团有限公司成立于2011年7月21日，是佛山市三水区国资局直接管理的区属一级企业，注册资本87200万元，实缴资本84500万元，2024年营业收入达5.34亿元，利润总额1.18亿元，总资产124.28亿元，实力雄厚。公司业务板块涵盖产业园开发运营、产业金融、资产管理、工程项目代建、建材供应链及建筑施工、城市更新、全域土地综合整治等七大核心领域，已形成多元化、综合性的业务发展格局，实际控制企业51家，拥有丰富的房地产开发和基础设施建设经验，能够为淼汇·天萃项目的建设提供专业的技术支持和品质保障。
两大实力国企强强联合，不仅为淼汇·天萃项目提供了坚实的资金和技术保障，更秉持着“国企担当、匠心筑家”的理念，将高品质、高标准贯穿于项目建设的每一个环节，从规划设计、原材料采购，到施工建设、质量检测，都严格把控，确保项目的品质经得起时间的考验，为业主打造一个安全、舒适、高品质的理想家园。
（二）项目整体规模：恢弘布局，舒适宜居
淼汇·天萃项目整体规模恢弘，规划科学合理，总占地面积约5.5万㎡，总建筑面积约20万㎡，绿地率约30%，容积率仅2.5，规划建设11栋高层住宅，总户数748户，车位配比达1:1.33，装修标准涵盖精装修和毛坯两种选择，能够满足不同业主的购房需求。
总占地面积约5.5万㎡，为项目的规划布局提供了充足的空间，使得项目能够合理规划住宅、园林、配套设施等区域，避免了高密度开发带来的拥挤感，保障了业主的居住舒适度。总建筑面积约20万㎡，涵盖了住宅、社区配套、地下停车场等多种业态，其中住宅面积占比最大，确保了项目的居住属性，同时配套设施的完善也为业主的日常生活提供了便捷。
绿地率约30%，意味着项目内有大量的绿化面积，通过合理的园林规划，种植了多种花草树木，打造了多层次的园林景观，让业主能够在小区内享受清新的空气和优美的环境，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。高绿地率不仅能够美化环境，还能净化空气、调节气候，为业主提供一个健康、舒适的居住环境，提升居住品质。
容积率仅2.5，是目前高端住宅小区的主流容积率，相比高密度住宅小区，2.5的容积率能够有效降低建筑密度，增加楼间距，保障每一户的采光和通风效果，同时也能为业主提供更多的公共空间，提升居住的舒适度和私密性。11栋高层住宅呈错落式布局，既保证了建筑的整体美观性，又避免了楼栋之间的相互遮挡，确保每一户都能拥有良好的采光和视野。
总户数748户，属于中型住宅小区，这种规模既不会过于庞大导致社区管理难度增加，也不会过于小巧导致配套设施不完善，能够实现社区氛围的和谐融洽，同时也能为业主提供充足的公共空间，让业主在社区内能够轻松休闲、交流互动。车位配比达1:1.33，即每100户业主拥有133个车位，远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免了“停车难”的问题，同时地下停车场采用智能化管理，实现了人车分流，保障了社区内的交通秩序和业主的出行安全。
装修标准方面，项目提供精装修和毛坯两种选择，满足不同业主的需求。精装修房源采用高品质的装修材料和品牌家电，由专业的装修团队精心打造，装修风格简约大气、时尚实用，业主无需额外装修，拎包即可入住，节省了装修时间和成本；毛坯房源则为业主提供了更多的装修自主权，业主可以根据自己的喜好和需求，打造属于自己的个性化家居空间，满足不同业主的审美和居住需求。
（三）建筑风格：现代简约，生态融合，彰显品质
淼汇·天萃采用现代简约的建筑风格，融合了生态人居理念，整体设计简约大气、时尚美观，既符合当代人的审美需求，又彰显了高端住宅的品质感。建筑外观采用简洁的线条、流畅的轮廓，搭配质感十足的外立面材料，呈现出简约而不简单的视觉效果，同时注重建筑与周边环境的融合，让建筑能够自然地融入到北江新区的生态环境中，实现人与自然的和谐共生。
建筑外立面采用高品质的涂料和保温材料，不仅美观大方，还具有良好的保温、隔热、防水性能，能够有效降低建筑能耗，提升居住的舒适度，同时也能延长建筑的使用寿命。外立面颜色以浅色系为主，搭配深灰色的线条点缀，整体色调柔和、大气，既彰显了高端住宅的沉稳与大气，又体现了现代建筑的时尚与简约，在阳光下呈现出丰富的层次感和质感，成为北江新区一道亮丽的城市风景线。
项目在建筑设计上，充分考虑了第四代住宅的核心特点，将空中露台与建筑主体有机融合，每一栋楼都设计了错落式的空中露台，既保证了每一户都能拥有私属的空中庭院，又丰富了建筑的外观造型，让建筑更加立体、美观。同时，建筑采用南北通透的设计，确保每一户都能拥有良好的采光和通风效果，让室内空间更加明亮、通透，提升居住的舒适度。
此外，项目在建筑细节上也精益求精，注重每一个细节的打磨，从门窗的选择、栏杆的设计，到墙面的处理、线条的勾勒，都严格把控，确保建筑的品质和美观度。门窗采用高品质的断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、防水性能，能够有效隔绝外界的噪音和灰尘，为业主打造一个安静、舒适的居住环境；栏杆采用不锈钢材质，设计简洁大方，既保证了安全性，又不影响建筑的整体美观。
（四）项目定位：佛山首席第四代住宅，高端改善型社区
淼汇·天萃定位为佛山首席第四代住宅、高端改善型社区，专注于纯粹的改善型市场，旨在为追求高品质生活的精英人群，打造一个生态、舒适、便捷、高品质的理想居所。项目以第四代住宅的创新设计为核心，结合国企匠心品质、核心地段优势、完善的配套设施，打造出具有差异化优势的高端住宅产品，区别于传统住宅和普通改善型住宅，成为佛山三水高端人居的标杆项目。
项目的核心定位是“第四代人居革新者”，打破传统住宅的局限，将空中庭院、高实用率、生态宜居等核心优势融入到产品设计中，实现“家家有花园，户户有庭院”的居住梦想，让业主在城市中也能享受田园般的居住体验。同时，项目注重居住的舒适度和实用性，通过合理的户型设计、完善的配套设施、优质的社区服务，满足改善型家庭的多元需求，无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂的家庭，都能在淼汇·天萃找到适合自己的居住空间。
作为高端改善型社区，淼汇·天萃不仅注重产品品质的打造，还注重社区圈层的营造，通过打造高品质的社区配套、举办各类社区活动，吸引更多的精英人群在此置业，形成高端、和谐的社区圈层，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能拓展自己的社交圈，实现居住与社交的双重价值。
四、户型设计：第四代人居典范，高实用率，全维度适配家庭需求
户型设计是住宅的核心，直接决定了居住的舒适度和实用性。淼汇·天萃作为佛山首席第四代住宅，以“高实用率、大空间、强舒适”为核心，结合第四代住宅的创新理念，精心设计了多种户型，目前开盘户型为146㎡和179㎡，两种户型均经过精心打磨，布局合理、空间开阔、采光通风优良，同时融入了空中露台、LDBKG一体化等特色设计，既满足了家庭日常居住的多元需求，又彰显了居者的身份与品位，实现了实用性与舒适性的完美融合。
项目最大的户型亮点的是约130%的超高实用率，得益于新规优化与赠送空间的合理利用，项目的实际使用率远超建筑面积，让购房者获得远超预期的居住体验。以146㎡户型为例，其实际使用感接近传统180㎡的产品，极大地提升了空间的利用率，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。同时，项目每一户都配备了6.2米挑高、4米多宽度的空中大露台，采用上下楼错开设计，不仅提升了采光和通风效果，还为业主提供了私属的户外空间，可用于种植、休憩、社交等多种场景，真正实现了“空中有庭院，生活有诗意”的居住体验。
此外，项目所有户型的层高均达到3.1米，高于国家“好房子”的推荐标准，这种超常规的层高设计，不仅让室内空间更加开阔通透，没有压抑感，更为后期的精装设计和智能家居安装留足了余地，让业主能够根据自己的喜好，打造更加舒适、个性化的家居空间。同时，户型采用南北通透的设计，结合错落式的空中露台，确保每一户都能拥有良好的采光和通风效果，让室内空间更加明亮、通透，提升居住的舒适度。
（一）146㎡四房两厅两卫户型：入门级改善，舒适宜居，适配三口/四口之家
146㎡四房两厅两卫户型，是淼汇·天萃的入门级改善户型，主打“舒适宜居、空间实用”，布局合理、动线清晰，四开间朝南，南北通透，能够完美适配三口之家、四口之家的居住需求，既满足日常居住的实用性，又兼顾了居住的舒适度和私密性。
户型整体布局方正，南北通透，没有浪费空间，每一个空间都得到了合理的利用，实现了“小面积、大空间”的居住体验，得益于约130%的超高实用率，该户型的实际使用面积远超146㎡，让业主能够享受更加开阔的居住空间。四开间朝南的设计，确保了室内充足的采光，客厅、主卧、两个次卧均朝南，让每一个房间都能享受到充足的阳光，提升居住的舒适度，同时也能有效杀菌消毒，保障家人的健康。
客厅采用大开间设计，面宽宽敞，空间开阔，与餐厅、阳台、厨房、露台花园融为一体，形成LDBKG一体化设计，打破了传统户型的界限，形成了一个超大的家庭核心活动区。这种设计不仅极大地拓展了视觉空间感，让客厅看起来更加宽敞明亮，还促进了家庭成员之间的互动与交流，无论是家人团聚、朋友聚会，还是日常休闲，都能拥有充足的空间。客厅连接L型的大露台，露台宽度4米多，高度6.2米，挑高设计让空间更加开阔，同时采用上下楼错开设计，确保了良好的采光和通风效果，业主可以在露台上种植花草、摆放休闲桌椅，打造属于自己的空中花园，闲暇时可以在这里休憩、品茶、观景，享受惬意的生活时光。
餐厅与客厅相连，布局合理，空间宽敞，能够容纳6-8人同时用餐，满足家庭聚餐和朋友聚会的需求。餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便食材的传递和餐后清理，提升了日常生活的便利性。厨房采用U型设计，布局合理，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜等操作区域划分清晰，互不干扰，同时配备了充足的储物空间，能够满足厨房用品的收纳需求，让厨房更加整洁有序。
卧室区域布局合理，动静分离，确保了休息区域的私密性和安静性。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间和独立卫浴，空间宽敞，舒适度高，能够满足业主的高品质居住需求。主卧朝南，采光充足，配备大飘窗，业主可以在飘窗上摆放休闲座椅，闲暇时可以在这里看书、观景，享受独处的时光。独立衣帽间设计，空间充足，能够容纳业主的衣物、鞋子、配饰等，让衣物收纳更加整洁有序，提升居住的便利性。独立卫浴采用干湿分离设计，配备高品质的卫浴设施，既保证了卫浴空间的整洁干燥，又提升了使用的舒适度和安全性。
三个次卧空间宽敞，布局合理，其中两个次卧朝南，采光充足，能够满足老人和孩子的居住需求，第三个次卧朝北，可作为书房、儿童房、客房等，灵活多变，满足家庭的多元需求。次卧的尺寸适中，配备大窗户，确保了充足的采光和通风效果，同时预留了衣柜位置，方便衣物收纳。书房（可变次卧）的设计，为业主提供了一个安静的工作、学习空间，业主可以在这里办公、看书、学习，不受外界干扰，同时也可以根据家庭需求，改造成儿童房或客房，提升空间的利用率。
卫生间共有两个，除了主卧的独立卫浴之外，还有一个公共卫生间，位于次卧区域附近，方便老人和孩子使用。公共卫生间采用干湿分离设计，配备高品质的卫浴设施，整洁卫生，使用便捷，同时也能避免卫生间潮湿带来的不便，提升居住的舒适度。
此外，该户型还配备了充足的储物空间，除了厨房、衣帽间、次卧的衣柜之外，还在玄关、走廊等区域设计了储物柜，能够满足家庭日常用品的收纳需求，让家居空间更加整洁有序。同时，户型采用智能化设计，预留了智能家居接口，业主可以根据自己的需求，安装智能门锁、智能灯光、智能窗帘等智能家居设备，提升居住的便捷性和舒适度。
（二）179㎡四房两厅三卫户型：高端改善，双主套设计，适配三代同堂
179㎡四房两厅三卫户型，是淼汇·天萃的高端改善户型，主打“高端舒适、多元适配”，采用双主套设计，布局恢弘、空间开阔，270°环幕视野，能够完美适配三代同堂的家庭需求，既满足了多代人共同居住的私密性和舒适度，又彰显了居者的身份与品位，是高端改善人群的首选户型。
户型整体布局方正大气，南北通透，空间利用率极高，得益于约130%的超高实用率，该户型的实际使用面积远超179㎡，让业主能够享受更加开阔、舒适的居住空间。户型采用动静分离的设计，公共活动区域与休息区域互不干扰，既保证了家人日常活动的便利性，又确保了休息区域的私密性和安静性，适合多代人共同居住。
客厅采用超大开间设计，面宽达到6.8米，空间开阔大气，与餐厅、阳台、厨房、露台花园融为一体，形成LDBKG一体化设计，打造出超大的家庭核心活动区，视觉效果震撼。客厅连接270°环幕露台，露台宽度4米多，高度6.2米，挑高设计搭配错落式布局，确保了良好的采光和通风效果，同时让业主能够拥有全方位的观景视野，将北江、公园和城市天际线尽收眼底，享受极致的景观体验。业主可以在露台上打造空中花园、休闲茶座、亲子游乐区等，满足家人的多元休闲需求，无论是清晨观景、午后品茶，还是夜晚观星，都能拥有惬意的时光。
餐厅与客厅相连，空间宽敞，采用圆形餐桌设计，能够容纳8-10人同时用餐，满足家庭聚餐和大型朋友聚会的需求。餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便食材的传递和餐后清理，同时餐厅配备了大窗户，采光充足，让用餐环境更加舒适。厨房采用中西双厨设计，分为中式厨房和西式厨房，中式厨房用于日常炒菜、做饭，西式厨房用于制作西餐、烘焙等，满足不同家庭成员的饮食需求。厨房布局合理，操作空间充足，配备了充足的储物空间和高品质的厨房电器，让烹饪变得更加便捷、舒适。
卧室区域采用双主套设计，这是该户型的核心亮点之一，两个主卧套房分别位于户型的两端，互不干扰，确保了居住的私密性和舒适度，非常适合三代同堂的家庭，让长辈和年轻夫妻都能拥有独立的居住空间，互不影响。
主卧套房（主人房）空间恢弘，面积宽敞，朝南设计，采光充足，配备独立衣帽间、独立卫浴和大飘窗，舒适度极高。独立衣帽间采用步入式设计，空间充足，能够容纳业主的衣物、鞋子、配饰等，分类收纳，整洁有序；独立卫浴采用干湿分离设计，配备超大浴缸、智能马桶、淋浴间等高品质卫浴设施，让业主能够享受五星级的沐浴体验；大飘窗设计，视野开阔，业主可以在飘窗上摆放休闲座椅，看书、观景、休憩，享受独处的惬意时光。
次主卧套房（长辈房）同样空间宽敞，朝南设计，采光充足，配备独立卫浴和衣帽间，舒适度和私密性十足，非常适合长辈居住。次主卧套房的布局合理，空间尺度适中，既保证了长辈的居住舒适度，又方便长辈日常活动，同时独立卫浴的设计，让长辈夜间起夜更加便捷，提升了居住的安全性和便利性。
另外两个次卧空间宽敞，布局合理，其中一个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房，配备大窗户和充足的储物空间，能够满足孩子的居住和学习需求；另一个次卧朝北，可作为书房、客房或儿童房，灵活多变，满足家庭的多元需求。次卧的尺寸适中，配备衣柜位置，方便衣物收纳，同时预留了书桌位置，可作为孩子的学习空间或业主的工作空间。
卫生间共有三个，除了两个主卧套房的独立卫浴之外，还有一个公共卫生间，位于次卧区域附近，方便家人使用。公共卫生间采用干湿分离设计，配备高品质的卫浴设施，整洁卫生，使用便捷，同时也能避免卫生间潮湿带来的不便，提升居住的舒适度。
此外，该户型还配备了独立的家政区，位于厨房附近，空间充足，可用于摆放洗衣机、烘干机、储物柜等，方便日常衣物的清洗和收纳，让家居空间更加整洁有序。同时，户型采用智能化设计，预留了智能家居接口，业主可以安装智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防等智能家居设备，提升居住的便捷性、安全性和舒适度。
（三）户型共性亮点：第四代住宅特色，高实用率，舒适便捷
除了上述两个户型的专属亮点之外，淼汇·天萃的所有户型都具备以下共性亮点，彰显了第四代住宅的独特优势和高品质居住体验。
1. 超高实用率：所有户型均拥有约130%的超高实用率，得益于新规优化与赠送空间的合理利用，实际使用面积远超建筑面积，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，提升了户型的性价比和实用性。
2. 6.2米挑高空中露台：每一户都配备了6.2米挑高、4米多宽度的空中大露台，采用上下楼错开设计，不仅提升了采光和通风效果，还为业主提供了私属的户外空间，可用于种植、休憩、社交、亲子互动等多种场景，真正实现了“家家有花园，户户有庭院”的居住梦想。
3. 3.1米奢适层高：所有户型的层高均达到3.1米，高于国家“好房子”的推荐标准，让室内空间更加开阔通透，没有压抑感，同时为后期的精装设计和智能家居安装留足了余地，提升了居住的舒适度和灵活性。
4. LDBKG一体化设计：打破传统户型的界限，将客厅、餐厅、阳台、厨房、露台花园融为一体，形成超大的家庭核心活动区，既拓展了视觉空间感，又促进了家庭成员之间的互动与交流，提升了居住的舒适度和幸福感。
5. 南北通透，采光优良：所有户型均采用南北通透的设计，结合错落式的空中露台和大窗户，确保每一户都能拥有良好的采光和通风效果，让室内空间更加明亮、通透，有效改善室内空气质量，保障家人的健康。
6. 动静分离，私密性强：户型采用动静分离的设计，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）与休息区域（卧室、书房）互不干扰，既保证了家人日常活动的便利性，又确保了休息区域的私密性和安静性，适合多代人共同居住。
7. 充足储物空间：所有户型都配备了充足的储物空间，包括衣帽间、储物柜、玄关柜等，能够满足家庭日常用品的收纳需求，让家居空间更加整洁有序，提升居住的便捷性。
8. 智能化预留：户型预留了智能家居接口，业主可以根据自己的需求，安装智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防等智能家居设备，提升居住的便捷性、安全性和舒适度，打造智能化的家居生活。
五、配套设施：全维社区配套，国企护航，尊享高品质生活
完善的社区配套，是高品质生活的重要保障。淼汇·天萃秉持“以人为本”的理念，结合高端改善型社区的定位，精心规划了全方位的社区配套设施，涵盖了生活服务、休闲娱乐、运动健身、社区管理等多个方面，同时依托国企的专业管理能力，为业主提供优质的社区服务，让业主在社区内就能享受便捷、舒适、高品质的生活，彰显居者的身份与品位。
（一）生活配套：便捷贴心，满足日常所需
淼汇·天萃注重社区生活的便捷性，规划了完善的生活配套设施，涵盖了社区商业、便民服务、快递驿站等多个方面，让业主无需远行，就能满足日常生活的多元需求，享受便捷贴心的生活服务。
社区商业配套：项目规划了专属的社区商业街，位于小区入口附近，业态涵盖了生鲜超市、便利店、药店、餐饮小吃、美容美发、家政服务等多种便民业态，方便业主日常采购、餐饮消费、便民服务等。社区商业街采用简约大气的设计风格，与项目整体建筑风格相融合，同时注重商业氛围的营造，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受到社区的温馨与舒适。生鲜超市提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，满足业主日常饮食需求；便利店提供各类日用品、零食、饮料等，方便业主应急采购；药店提供各类药品和健康咨询服务，为业主的健康提供保障；餐饮小吃涵盖了各类特色美食，满足业主的饮食需求，无需远行就能品尝到美味佳肴。
便民服务配套：项目规划了社区服务中心，为业主提供各类便民服务，包括物业咨询、报修服务、快递代收代寄、家政服务预约、社区活动组织等，让业主的日常生活更加便捷。社区服务中心配备了专业的工作人员，24小时为业主提供服务，及时解决业主的各类问题，提升业主的居住体验。同时，项目还规划了快递驿站，方便业主收取快递，避免了快递堆积的问题，提升了生活的便捷性。
其他生活配套：项目还规划了垃圾中转站、公共卫生间等配套设施，垃圾中转站采用封闭式设计，配备专业的垃圾处理设备，确保社区环境的整洁卫生；公共卫生间位于社区休闲区域附近，方便业主在休闲娱乐时使用，同时配备了专业的保洁人员，确保卫生间的整洁干燥。
（二）休闲娱乐配套：丰富多元，享受惬意时光
淼汇·天萃注重业主的休闲娱乐需求，规划了丰富多元的休闲娱乐配套设施，涵盖了中心园林、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等多个方面，为不同年龄段的业主提供了专属的休闲娱乐空间，让业主在社区内就能享受惬意的休闲时光。
中心园林：项目规划了大型中心园林，占地面积广阔，结合30%的高绿地率，打造了多层次的园林景观，种植了多种花草树木、灌木、乔木等，形成了“乔灌草”相结合的园林体系，让业主能够在社区内享受清新的空气和优美的环境。中心园林内规划了休闲步道、景观小品、水景、凉亭等设施，业主可以在休闲步道上散步、慢跑，在凉亭里休憩、聊天，在水景边观景，享受大自然的美好，缓解日常工作和生活的压力。
休闲广场：项目规划了多个休闲广场，分布在社区的不同区域，广场内配备了休闲座椅、健身器材、景观灯等设施，是业主日常休闲、交流互动的理想场所。业主可以在休闲广场上散步、聊天、打太极、跳广场舞等，丰富日常生活，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。
儿童游乐区：项目专门规划了儿童游乐区，位于社区的安静区域，远离交通主干道，确保儿童的安全。儿童游乐区配备了多种儿童游乐设施，包括滑梯、秋千、跷跷板、攀爬架等，适合不同年龄段的儿童玩耍。游乐区地面采用防滑、柔软的材质，避免儿童玩耍时受伤，同时配备了休息座椅，方便家长陪同孩子玩耍、休息。儿童游乐区的设计充满童趣，色彩鲜艳，能够吸引儿童的注意力，让孩子在玩耍中快乐成长，同时也为家长提供了一个交流互动的平台。
老年活动区：项目还规划了老年活动区，配备了适合老年人的健身器材、休闲座椅、棋牌桌等设施，方便老年人日常健身、休闲、娱乐。老年活动区环境安静、舒适，周边绿植环绕，空气清新，适合老年人散步、打太极、下棋、聊天等，丰富老年人的日常生活，提升老年人的生活品质。同时，社区还会定期组织各类老年活动，如书法比赛、广场舞比赛、健康讲座等，丰富老年人的精神文化生活，让老年人在社区内安享幸福晚年。
（三）运动健身配套：专业齐全，守护家人健康
随着人们生活水平的提高，运动健身成为越来越多人的生活习惯。淼汇·天萃注重业主的健康需求，规划了专业齐全的运动健身配套设施，涵盖了健身房、游泳池、羽毛球场、篮球场等多个方面，让业主在家门口就能享受专业的运动健身服务，守护家人的健康。
健身房：项目规划了高品质的健身房，位于社区的核心区域，配备了专业的健身器材，包括跑步机、椭圆机、哑铃、杠铃、力量训练器械等，能够满足业主的多种健身需求。健身房采用现代化的设计风格，空间宽敞，采光充足，通风良好，配备了空调、音响等设施，为业主提供舒适的健身环境。同时，健身房配备了专业的健身教练，为业主提供专业的健身指导，帮助业主制定科学的健身计划，提升健身效果。业主可以在健身房里跑步、健身、塑形，缓解日常工作和生活的压力，保持健康的身体状态。
游泳池：项目规划了大型游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求。成人泳池采用标准尺寸设计，水深适中，适合成年人游泳健身；儿童泳池水深较浅，配备了安全防护设施，确保儿童游泳的安全。游泳池周边配备了休闲躺椅、遮阳伞、更衣室、淋浴间等设施，业主可以在游泳后休息、淋浴，享受便捷舒适的服务。游泳池采用水循环系统，确保水质清洁卫生，同时配备了专业的救生人员，24小时值班，保障业主游泳的安全。
羽毛球场、篮球场：项目规划了多个羽毛球场和篮球场，位于社区的运动区域，场地采用专业的材质铺设，平整舒适，适合业主日常运动、娱乐。羽毛球场和篮球场配备了专业的运动设施，如球网、篮板、篮筐等，业主可以在这里打羽毛球、打篮球，锻炼身体、放松心情，同时也可以组织邻里之间的运动比赛，增进邻里感情，营造积极向上的社区氛围。
此外，项目还规划了健身步道，贯穿整个社区，连接中心园林、休闲广场等区域，业主可以在健身步道上散步、慢跑，享受大自然的美好，同时也能锻炼身体，守护家人的健康。
（四）停车配套：充足便捷，智能安全
淼汇·天萃注重业主的停车需求，规划了完善的停车配套设施，车位配比达1:1.33，远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免了“停车难”的问题。项目的停车场采用地下停车场设计，实现了人车分流，确保了社区内的交通秩序和业主的出行安全，同时也减少了噪音和尾气污染，提升了社区的居住环境质量。
地下停车场规划科学合理，车位布局整齐有序，分为标准车位、子母车位、无障碍车位等多种类型，满足不同业主的停车需求。标准车位适合普通家庭车辆停放，子母车位适合有两辆车的家庭停放，无障碍车位则为残疾人业主提供了便捷，体现了项目的人文关怀。地下停车场配备了充足的照明设施、监控设施、通风设施，确保停车场内明亮、安全、通风良好，避免了潮湿、阴暗等问题。
同时，地下停车场采用智能化管理系统，配备了智能停车识别系统、智能缴费系统、智能监控系统等，业主可以通过车牌自动识别进入停车场，无需停车刷卡，提升了停车的便捷性；智能缴费系统支持线上缴费、线下缴费等多种方式，方便业主缴费；智能监控系统实现了停车场全覆盖，24小时实时监控，确保车辆的安全，避免车辆被盗、被刮擦等问题。此外，地下停车场还规划了人行通道，连接社区各个区域，方便业主停车后快速回家，提升了居住的便捷性。
（五）社区管理服务：国企加持，专业贴心
优质的社区管理服务，是高品质居住体验的重要保障。淼汇·天萃依托两大实力国企的雄厚底蕴，组建了专业的社区管理团队，秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供全方位、专业化、贴心化的社区管理服务，让业主能够享受安心、舒适、便捷的居住生活。
社区管理团队由一批具有丰富社区管理经验的专业人员组成，具备专业的管理能力和服务意识，能够及时解决业主的各类问题，为业主提供优质的服务。社区实行24小时值班制度，无论是白天还是夜晚，都有专业的工作人员值班，及时处理业主的报修、咨询等需求，确保业主的生活不受影响。
社区安保服务：社区配备了专业的安保团队，实行24小时巡逻制度，同时配备了智能安防系统，包括监控系统、门禁系统、红外报警系统等，实现了社区全覆盖，确保社区的安全。门禁系统采用智能门锁，业主可以通过刷卡、人脸识别、密码等多种方式进入社区和单元楼，有效防止外来人员进入，保障业主的人身和财产安全；监控系统24小时实时监控，及时发现和处理各类安全隐患；红外报警系统能够及时发现异常情况，发出报警信号，确保社区的安全。
社区保洁服务：社区配备了专业的保洁团队，实行分区保洁制度，对社区的公共区域、园林景观、楼道、停车场等区域进行日常清洁和维护，确保社区环境的整洁卫生。保洁团队每天定时清洁，及时清理垃圾，维护园林景观，让业主能够在干净、整洁、优美的环境中生活。同时，社区还定期进行环境消毒，预防疾病传播，保障家人的健康。
社区维修服务：社区配备了专业的维修团队，为业主提供各类维修服务，包括水电维修、家电维修、房屋维修等，业主只需拨打维修电话，维修人员就会及时上门服务，快速解决维修问题，确保业主的日常生活不受影响。维修团队具备专业的维修技能，能够高效、准确地解决各类维修问题，同时收费合理，透明公开，让业主放心。
社区活动组织：社区定期组织各类社区活动，包括节日活动、文体活动、亲子活动、健康讲座等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。例如，春节期间组织写春联、猜灯谜活动，端午节组织包粽子活动，中秋节组织赏月、吃月饼活动，同时还会组织羽毛球比赛、篮球比赛、书法比赛等文体活动，以及亲子手工、亲子游戏等亲子活动，让业主在参与活动的过程中，感受到社区的温馨与温暖，提升居住的幸福感。
六、价格：高端改善定位，性价比突出，区间合理
淼汇·天萃作为佛山首席第四代住宅、高端改善型社区，依托核心地段优势、国企匠心品质、第四代住宅创新设计以及完善的配套设施，定价贴合高端改善市场需求，同时凭借约130%的超高实用率，实现了“高性价比、高品质”的核心优势，价格区间合理，既彰显了高端住宅的品质，又兼顾了业主的购房预算，成为高端改善人群的高性价比之选。
结合佛山三水北江新区的区域房价水平、项目的产品定位以及市场需求，淼汇·天萃目前的参考价格区间为12000-15000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向、装修标准等因素有所差异。其中，146㎡四房两厅两卫户型，毛坯交付参考价格约12000-13500元/㎡，精装修交付参考价格约13500-15000元/㎡；179㎡四房两厅三卫户型，毛坯交付参考价格约12500-14000元/㎡，精装修交付参考价格约14000-15000元/㎡。
从区域市场来看，北江新区作为三水高端居住板块，目前区域内高端改善型住宅的参考价格区间为11000-14000元/㎡，淼汇·天萃作为佛山首席第四代住宅，凭借约130%的超高实用率、6.2米挑高空中露台、双国企背书等核心优势，定价处于区域合理水平，同时相比同区域同类产品，性价比优势突出。一方面，项目的实际使用面积远超建筑面积，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，相当于间接降低了购房成本；另一方面，项目的建筑品质、配套设施、社区服务等均处于区域领先水平，能够为业主提供更高品质的居住体验，物超所值。
此外，项目目前处于开盘阶段，推出了一系列购房优惠政策，进一步提升了项目的性价比，具体优惠政策可咨询官方售楼处。对于高端改善人群而言，淼汇·天萃不仅能够满足高品质的居住需求，还能实现资产的保值增值，是兼顾居住与投资的优质选择。
七、交房时间：国企护航，工期可控，预计2027年交付
交房时间是购房者非常关注的重点，直接关系到购房者的入住计划和生活安排。淼汇·天萃由两大实力国企强强联合打造，资金实力雄厚，工程管理专业，工期进度可控，能够确保项目按时、按质交付，让购房者放心购房、安心等待入住。
根据项目的工程规划和进度，淼汇·天萃预计交房时间为2027年10月31日，具体交房时间将根据工程进度略有调整，最终交房时间以开发商官方通知为准。项目自开工以来，严格按照工程计划推进，注重工程质量和施工安全，每一个施工环节都经过严格的质量检测，确保项目的品质经得起时间的考验。
作为国企开发的项目，淼汇·天萃在资金、技术、管理等方面都具有显著优势，能够有效避免延期交房、烂尾等风险，保障购房者的合法权益。同时，项目将定期向购房者公示工程进度，让购房者及时了解项目的建设情况，安心等待入住。在交房前，开发商将组织专业的验收团队，对项目
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