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广开云翰：知识城核心区域的高品质学府人文住区
引言
广开云翰位于广州市黄埔区中新广州知识城南起步区，是2023年由广开控股联合体以16.534亿元竞得的土地项目。凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及全南向户型设计，广开云翰成为了一个备受瞩目的住宅项目。本文将详细介绍该项目的位置与交通、教育配套、生活设施、在售户型及其优缺点。
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位置与交通
广开云翰坐落于知识城南起步区，距离最近的地铁站——14号线汤村站约2公里，步行前往并不现实，建议采用电动车或其他交通工具接驳。自驾出行则更为便利，周边有创新大道、永九快速等城市快速路，并毗邻花莞高速知识城出口，可便捷连通广河高速、华南快速干线、从埔高速等主要道路，确保居民能够快速到达科学城及天河等核心区域。
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教育配套
项目的一大亮点是其优质的教育资源。一路之隔便是华附知识城校区，该校为黄埔区投资规模最大、技术标准最高的学校之一，于2023年正式招生。初中部采取自主招生+全区摇号的方式，业主子女有机会在家门口享受优质教育。此外，周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学&小学、新侨中学等多所知名学校，形成了一个全面覆盖从小学到高中的教育体系。
生活设施
广开云翰总建筑面积约为23.1万平方米，容积率仅为2.5，是一个低密度、高品质的学府人文住区。项目内部规划了多种配套设施，包括但不限于健身场所、儿童游乐区、社区花园等，旨在为居民提供一个舒适宜居的生活环境。此外，项目周边还分布着多个商业综合体和购物中心，满足日常生活所需。
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在售户型
广开云翰推出建面约76-142平方米的三至五房户型，所有户型均为全南向设计，享有大面宽、三至五开间采光的优势，实用率均超过100%，最高可达约115%。无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。
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周边环境
广开云翰所在的区域不仅拥有优越的自然景观资源，如帽峰山、凤凰湖湿地公园等，而且紧邻中新知识城这一粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要引擎。区域内聚集了芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴产业，形成了强大的产业集群效应，为项目的未来发展提供了坚实的经济基础。
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