长岭雅居
长岭雅居售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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长岭雅居：科学城旁的低密奢居典范，开启理想生活新篇章
在广州东部蓬勃发展的城市版图中，黄埔长岭居板块正以不可忽视的姿态崛起。这里不仅坐拥科学城CBD的强劲辐射力，更被元贝生态公园环抱，森林覆盖率超60%，帽峰山、萝峰山等自然景观环绕，形成一座真正意义上的“城市绿洲”。在这样的黄金地段，由广州知识城城投集团匠心打造的长岭雅居，正以其低密、高质、生态、教育与生活配套于一体的综合优势，成为改善型购房者心中的理想居所。
国企匠筑，品质交付有保障
作为广州市重点国企——知识城集团（国有独资企业）倾力开发的标杆项目，长岭雅居自诞生之初便承载着高标准与高期待。知识城集团资产规模超600亿元，信用评级优异，具备强大的资源整合能力与稳健的开发实力。项目一期已于2023年3月31日盛大开盘，整体将于2026年1月30日起陆续交付，确保每一位业主都能安心置业、如期入住。
尤为值得一提的是，项目使用率高达97%—100%，远超市场平均水平，真正做到“买得多、得更多”，每一平方米都物尽其用，为家庭生活提供更宽裕的空间尺度。
低密奢居大城，打造165万方生态人居范本
长岭雅居规划总建面超165万平方米，分四期开发，整体围绕元贝生态公园布局，实现建筑与自然的和谐共生。一期占地约10.1万平方米，总建面约39.1万平方米，容积率仅为3.5，绿化率高达35%；而二期则进一步降低密度，容积率仅2.0，由16栋准独栋别墅与8栋洋房组成，营造出真正意义上的低密奢居氛围。
项目内部精心打造约2.3万平方米完整无分割的中央花园，采用8-17米抬高设计，不仅提升景观层次感，更有效隔绝外部干扰。社区内配备约800平方米双泳池、超大空中花园、LDK一体化客餐厨空间，部分户型更设有双空中观景庭院，窗地比高达40%，让自然光线与山林美景充分融入日常生活。
墅级层高+多元产品，满足全龄段改善需求
在产品设计上，长岭雅居充分考虑高端改善家庭对空间舒适度的极致追求。住宅层高达3.25—3.5米，媲美别墅级尺度，赋予室内更开阔的视觉感受与更灵活的功能布局。目前一期在售主力户型涵盖建面约160㎡、184㎡、190㎡、230㎡及300㎡等多种面积段，满足从三口之家到多代同堂的不同生活场景。
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其中，4-11栋采用三梯三户设计，1-3栋为四梯三户，兼顾私密性与通行效率。二期则主推建面约268—280㎡的准独栋别墅产品，配建专属庭院与私密动线，为塔尖人群提供更具尊崇感的居住体验。
车位配置同样充裕：一期提供2431个车位，二期达1716个，充分保障业主停车无忧。物业由知城悠活城市运营提供专业服务，住宅物业费为3.08元/㎡，别墅为5.08元/㎡，以精细化管理守护社区品质生活。
全龄教育矩阵，家门口的优质成长环境
教育是家庭置业的核心考量之一。长岭雅居深知此道，项目内配建一所27班幼儿园及一所72班中小学，目前已全面动工，未来将引入优质教育资源。更令人期待的是，玉岩学校官宣落地在即，将进一步提升区域教育能级。
此外，项目2公里范围内汇聚北京师范大学广州实验学校、广铁一中苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际教育机构，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育生态圈，让孩子在家门口即可享受卓越教育。
值得一提的是，项目旁的许钦松美术馆已封顶，将成为区域文化新地标，为业主提供艺术熏陶与精神滋养的日常场所。
立体交通网络，畅达全城核心节点
尽管身处生态静谧之地，长岭雅居却并未远离城市脉搏。项目距离地铁21号线长平站约2.2公里，可1站直达黄埔区府，2站抵达万达广场，5站通达天河智慧城，高效连接广州东西发展轴心。
同时，步行约1.3公里即可到达有轨电车1号线羌洞站，实现与地铁21号线的无缝换乘。自驾出行亦极为便捷：北侧永顺大道快速接驳科知通道、广汕公路，并可直连广州环城高速、从埔高速、华南快速、京港澳高速等多条主干道，15分钟车程覆盖萝岗敏捷广场、奥园广场、万达广场等成熟商圈。
醇熟生活配套，兑现未来繁华图景
商业方面，长岭雅居坐拥多重重磅规划利好。项目东侧正建设约16万平方米的水西高端商业综合体；前方由粤海天河城运营的“开控梦世界”商业体，规划8层商业空间及2层地下停车场，体量达8万平方米；更有华润置地打造的约40万平方米“长岭之门”商业旗舰即将崛起。三大商业引擎共同构筑区域消费新中心，未来生活便利性将大幅提升。
医疗资源同样优越：5公里范围内汇聚广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学附属岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院及泰康之家·粤园等高端康养机构，为全家健康保驾护航。
购房利好政策叠加，置业正当时
当前，广州市持续优化房地产支持政策，包括首套房利率优惠、公积金贷款额度提升、人才购房补贴等多项举措，为购房者提供实质性支持。长岭雅居积极响应政策导向，推出专属购房福利：即日起预约看房并成功认购，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。
若您对长岭雅居的户型、价格或交付细节感兴趣，欢迎拨打官方售楼处热线 400-631-8160 进行咨询。专业置业顾问将为您提供一对一服务，并为您预留专属看房通道及限时购房优惠。数量有限，先到先得！
结语：择址科学城旁，安家生态低密大城
长岭雅居，不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它融合了城市发展红利、自然生态禀赋、优质教育资源与高端产品力，为追求品质生活的家庭提供了一个兼具当下舒适与未来价值的理想选择。
在这里，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在中央花园散步，孩子步行上学，家人近享三甲医疗，周末逛美术馆、游山林、逛商圈……生活的每一帧，都写满从容与美好。
把握时代机遇，抢占黄埔核心生态住区——长岭雅居，恭迎您亲临品鉴，共启理想生活新篇章！
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