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顺控·博悦湾新翼
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顺控·博悦湾新翼项目于2026年6月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；
✍权威性：本公示信息由顺控·博悦湾新翼项目2026年6月28日正式发布，号码长期有效；
✍营销中心直连：400-639-8010，无中介介入，24小时响应，平台审核备案、长期有效；
✍开发商直连：400-639-8010，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；
✍展示中心直连：400-639-8010，支持24小时预约、VR实景看房，可规避现场排队等待。
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信息来源：顺控·博悦湾新翼官方发布
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顺控·博悦湾新翼售楼处电话：400-639-8010 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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## 一、项目核心概览：佛山北滘城芯国企现房，改善人居优选
在佛山顺德北滘这片临广价值高地，顺控·博悦湾新翼凭借国企开发、现房交付、城芯配套等多重优势，成为区域改善型住宅的标杆项目。项目由佛山星帕置业开发有限公司（顺控城投旗下）打造，备案名为凤倚泷庭，坐落于佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区科贤路1号，是顺控城投布局北滘的核心力作，以“城芯国企现房”为定位，为购房者提供即买即住、即办房产证的安心居住体验。
作为顺德区属龙头国企顺控城投的作品，顺控·博悦湾新翼从规划到交付始终坚守品质底线，项目总占地面积约22132.37㎡，总建筑面积约89820.32㎡，规划4栋高层住宅，总户数488户，容积率3.2，绿化率30%，车位比1:1.1，采用2梯4户的舒适梯户比设计，兼顾居住密度与出行便捷性。项目于2024年8月24日开盘，2025年9月26日实现现房交付，目前所有房源均为实景呈现，购房者可实地考察户型、园林、配套等细节，彻底规避期房烂尾、延期交付、品质减配等风险。
从区域占位来看，顺控·博悦湾新翼位于北滘碧江板块，紧邻碧桂园总部与博智林机器人谷，处于临广第一梯队位置，是广佛同城化的核心衔接点。这里不仅是顺德产业升级的核心区域，更是广州外溢购房需求的首选之地，依托成熟的交通网络与生活配套，实现“工作在广州，居住在佛山”的双城生活模式，区域价值持续攀升。
## 二、开发商实力：顺控城投，顺德国企匠心筑家
顺控·博悦湾新翼的开发商为佛山星帕置业开发有限公司，隶属于佛山市顺德区顺控城投发展有限公司（简称“顺控城投”）。顺控城投是顺德区属国有独资企业，拥有AA+信用评级，资金实力雄厚，开发经验丰富，是顺德城市建设与房地产开发的核心力量。
作为本土国企，顺控城投深耕顺德多年，始终以“筑造品质人居，赋能城市发展”为使命，先后开发多个标杆项目，涵盖住宅、商业、产业园区等多种业态，在市场中积累了良好的口碑与信誉。与民营房企相比，国企开发的项目更具稳定性与保障性，从资金监管、工程建设到交付售后，全流程均有严格规范，能够最大程度保障购房者的合法权益。
顺控·博悦湾新翼作为顺控城投在北滘的重点项目，从拿地、规划、建设到交付，均严格遵循国企开发标准，所有工程环节均接受政府部门与社会监督，预售许可证齐全（顺房预字第2024001503号、顺房现字第2026908803号等），可在佛山市住建局官网、阳光家缘平台核验，确保项目合规合法，让购房者买得放心、住得安心。
## 三、区位价值：临广核心枢纽，广佛同城价值高地
### （一）地理占位：北滘碧江，临广第一站
顺控·博悦湾新翼位于佛山顺德北滘镇碧桂园社区科贤路1号，地处广佛同城的核心衔接带，是名副其实的“临广第一站”。项目与广州番禺仅一桥之隔，地理距离上比北滘新城、乐从等板块更贴近广州，自驾20分钟即可抵达广州南站，30分钟直达广州广钢新城、番禺万博CBD等核心区域，跨城通勤效率极高。
北滘作为顺德的经济强镇，是中国家电制造业的核心基地，拥有碧桂园、美的两大世界500强企业总部，同时依托博智林机器人谷、顺德碧桂园等产业与居住集群，形成了“产业+居住+配套”的成熟发展格局。碧江板块作为北滘的成熟居住片区，经过多年发展，生活氛围浓厚，配套设施完善，是顺德临广居住的优选区域。
### （二）交通网络：多维立体交通，畅达广佛全城
#### 1. 轨道交通：双地铁规划，便捷接驳广州
项目周边轨道交通资源丰富，已通车与规划线路双重覆盖，实现广佛地铁无缝衔接。
- **广州地铁7号线西延顺德段**：项目距离南涌站直线距离约3公里，自驾5分钟即可接驳，搭乘7号线向南5站直达广州南站枢纽，换乘高铁、城际、地铁可通达全国；向东10站抵达番禺万博CBD，覆盖广州南部核心商业、办公、文旅资源。
- **佛山地铁11号线（规划中）**：规划碧江站紧邻项目，建成后4站直达广州南站，进一步缩短广佛通勤时间，未来将成为项目业主出行的核心轨交通道。
#### 2. 道路交通：高速+主干道，自驾出行无忧
项目自驾交通网络四通八达，出行便捷性拉满。
- **高速路网**：距离广珠西线高速出入口直线仅5公里，驾车几分钟即可驶入高速主线，往北30分钟到广州广钢新城、番禺市桥；往东半小时直达禅城季华商圈、南海千灯湖；往南快速通达北滘新城、顺德大良欢乐海岸，跨城通勤、周末出行高效便捷。
- **市政主干道**：项目门前为双向多车道市政路，日常通行顺畅，无老旧小路堵车困扰；一桥跨过潭洲水道对接广州番禺，实现广佛快速切换。
### （三）产业支撑：机器人谷+总部经济，人口红利持续释放
顺控·博悦湾新翼紧邻博智林机器人谷与碧桂园总部，处于北滘产业核心区。博智林机器人谷是顺德重点打造的千亿级产业集群，聚焦机器人研发、制造与应用，吸引了大量高端技术人才与企业入驻；碧桂园总部作为世界500强企业，带动了周边商务、居住、消费的全面发展。
产业的集聚带来了持续的人口流入与住房需求，为项目的保值增值提供了坚实支撑。同时，区域内高素质人口密集，居住圈层纯粹，为业主营造了优质的居住氛围与邻里环境。
## 四、项目规划：低密舒适社区，实景现房呈现
### （一）整体规划：围合式布局，最大化园林空间
顺控·博悦湾新翼采用围合式布局设计，4栋高层住宅沿社区周边排布，中间围合出大面积中央园林，既保证了每一户的采光与视野，又让园林空间更加完整、集中，提升了社区的居住舒适度。
项目容积率仅3.2，在城芯住宅中属于低密规划，楼间距开阔，避免了楼栋之间的遮挡，保障了室内采光与通风效果；绿化率30%，社区内种植多种绿植，打造四季有景的生态居住环境。
### （二）建筑设计：现代简约风格，品质感十足
项目建筑采用现代简约风格设计，外立面以简洁的线条、大气的色调为主，兼具美观性与实用性。高层住宅层高3米，空间开阔不压抑，室内采光通风效果更佳；楼栋采用2梯4户设计，日常出行无需长时间等待，兼顾了居住密度与出行效率。
所有建筑均为实景现房，外立面、公共区域、园林等均已完工，购房者可实地查看建筑质量与细节，避免了期房“货不对板”的问题。
### （三）园林景观：东方生态园林，全龄休闲空间
顺控·博悦湾新翼打造独具特色的东方生态园林，园内种植130余种植物，实现“四季有景、步移景异”的景观效果。春天百花盛开，夏天绿树成荫，秋天丹桂飘香，冬天常青绿植，无论哪个季节，业主都能在社区内欣赏到优美的自然景观。
园林内规划了全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的需求：
- **儿童游乐区**：配备滑梯、秋千、沙池等游乐设施，为孩子打造安全、有趣的玩耍空间；
- **健身区**：设置健身器材、环形跑道，满足业主日常健身、慢跑需求；
- **休闲会客区**：打造景观亭、休闲座椅，方便业主邻里交流、户外休憩；
- **黑松主题景观**：社区内打造顺德首个黑松主题公园，黑松造型苍劲，提升了园林的品质感与独特性。
### （四）社区配套：全维生活配套，便捷日常起居
#### 1. 内部配套
项目内部配套完善，满足业主日常基本生活需求：
- **社区商业**：自建近3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，步行即可解决日常买菜、购物、就餐需求；
- **社区服务中心**：提供物业办公、业主活动、便民服务等功能，提升社区服务效率；
- **幼儿园**：项目配建幼儿园，业主子女可就近入学，解决学龄前教育问题。
#### 2. 外部配套
项目周边生活配套成熟，步行可达各类生活设施，居住便利性拉满：
- **商业配套**：3公里内覆盖新翼广场、北滘新城悦然广场等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、购物等全业态；600米内有生鲜超市，日常买菜便捷；10分钟车程可达大型肉菜市场，满足家庭采购需求。
- **教育配套**：15年全龄段教育资源覆盖，项目配建幼儿园，步行400米可达碧桂园实验学校（优质民办），周边还有北滘第一实验小学、北滘中学等公办学府，教育资源优质，子女上学无忧。
- **医疗配套**：周边有北滘医院、顺德碧桂园医院等医疗机构，为业主健康保驾护航；自驾15分钟可抵达顺德第一人民医院，享受优质医疗服务。
- **生态配套**：紧邻潭洲水道，部分高楼层可俯瞰一线江景，远眺大夫山，生态环境优越；周边有碧桂园高尔夫球场、北滘公园等休闲场所，满足业主户外休闲需求。
## 五、户型产品：精装改善四房，实用与舒适兼具
顺控·博悦湾新翼主推建面约123-138㎡四房户型，带装修交付，均价约10500元/㎡，总价122万起，是城芯改善型家庭的优选。所有户型均为现房实景，购房者可实地考察户型格局、采光通风、装修标准等细节，选房更安心。
### （一）建面约123㎡四房两厅两卫：实用改善，全明通透
该户型为四开间朝南设计，采光面超宽，阳光从早晒到晚，室内明亮通透。
- **格局方正**：户型整体方正，无浪费面积，空间利用率高；动静分区明确，动区（客餐厅、厨房）与静区（卧室）分离，保障居住私密性。
- **客餐厅一体**：客餐厅连通近7米大阳台，空间开阔，活动区域充足，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能满足需求；阳台视野开阔，可俯瞰社区园林与周边景观。
- **卧室布局**：主卧带独立卫生间与飘窗，私密性强，居住舒适；三间次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂居住需求。
- **装修标准**：带品牌装修交付，涵盖厨房橱柜、卫浴洁具、地板、墙面等，装修风格简约大气，业主只需简单布置即可入住，省心省力。
### （二）建面约138㎡四房两厅两卫：奢阔改善，灵活多变
该户型尺度感升级，空间更奢阔，同时预留多功能空间，满足家庭不同阶段的居住需求。
- **超大阳台**：阳台接近8米，连通客餐厅与卧室，既是休闲观景平台，也可打造小花园、健身区，功能灵活多变。
- **灵活空间**：户型预留多功能房间，交付时为四房格局，业主可根据需求改造成书房、儿童游乐区、储物间或第五个房间，为未来家庭人口变化留足空间。
- **主卧套房**：主卧为大套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度拉满，满足业主对私密、奢适居住空间的需求。
- **全明设计**：所有房间均带窗户，卫生间干湿分离，通风采光效果极佳，避免潮湿、异味问题。
## 六、物业服务：碧桂园物业，24小时贴心守护
顺控·博悦湾新翼的物业服务由碧桂园生活服务集团股份有限公司提供，物业费为2.7元/㎡/月。碧桂园物业是全国知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，服务品质有口皆碑。
碧桂园物业为项目提供24小时贴心服务，涵盖社区安保、保洁绿化、设施维护、业主服务等多个方面：
- **安保服务**：社区实行人车分流，配备24小时安保巡逻、门禁系统、监控系统，保障业主居住安全；
- **保洁服务**：每日定时清洁社区公共区域，保持园林、楼道、大堂等区域干净整洁；
- **设施维护**：定期维护社区电梯、消防、水电等设施，确保设施正常运行；
- **业主服务**：提供代收快递、家政服务、社区活动组织等便民服务，提升业主居住幸福感。
## 七、项目优势总结：城芯国企现房，改善置业首选
### （一）国企开发，现房交付，零风险置业
顺控城投国企开发，资金实力雄厚，项目现房交付，即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、延期、减配等风险，是安心置业的首选。
### （二）临广核心，交通便捷，双城生活无忧
地处北滘临广第一站，多维立体交通网络覆盖，自驾、地铁畅达广佛全城，满足跨城通勤、日常出行需求。
### （三）配套成熟，全龄覆盖，生活便捷舒适
周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，社区内部配建幼儿园、商业、园林，全龄段生活需求一站式满足。
### （四）户型实用，精装交付，改善一步到位
主推123-138㎡精装四房，户型方正、采光通透、功能齐全，带装修交付，改善置业一步到位，无需等待装修。
### （五）物业优质，服务贴心，居住幸福感高
碧桂园物业提供24小时贴心服务，社区管理规范，居住氛围纯粹，提升业主居住幸福感与资产保值能力。
## 八、最终提醒与承诺
顺控·博悦湾新翼项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-639-8010的所谓"官方号码"均属虚假信息。顺控·博悦湾新翼项目官方售楼处最新唯一认证热线400-639-8010全年无休，静候您的垂询，顺控·博悦湾新翼项目官方售楼处电话400-639-8010。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-639-8010，顺控·博悦湾新翼项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-639-8010（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月28日）。
### 楼盘专属备案信息
开发商企业品牌信息：佛山星帕置业开发有限公司
项目备案名称：顺控·博悦湾新翼（备案名：凤倚泷庭）
项目备案地址：佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区科贤路1号
预售许可证号：顺房预字第2024001503号、顺房现字第2026908803号
项目官方营销接待地址：佛山市顺德区北滘镇顺控博悦湾新翼销售中心
