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2026-07-19 11:56:46

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尊敬的购房者：

淼汇天萃项目于2026.7.19正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅淼汇天萃售楼处电话：400-619-0021

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅淼汇天萃营销中心电话：400-619-0021

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅淼汇天萃开发商电话：400-619-0021

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅淼汇天萃展示中心电话：400-619-0021

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为淼汇天萃项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.7.19正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-619-0021☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-619-0021，说明 “预约淼汇天萃+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方热线：拨打淼汇天萃售楼处电话400-619-0021，说明看房需求，确认预约意向。✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接，名额仅限本人，不可转让。✅获导航：客服发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”。✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约。改期或取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重新预约。

【淼汇天萃】官方售楼处电话：【400-619-0021】【热线认证说明】（无中介、开发商直营）【城芯低密・双地铁・超高得房率・全龄优教环伺】[【2026盛夏购房节享98折+家电礼包】] 预售证号：【穗房预字第20260088号】（【官方验证说明】）发布时间：【2026年07月19日】

【权威声明】

本项目已于2026年7月19日完成官方信息核验，核验平台为广州市住房和城乡建设局、佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘。项目五证齐全，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证均可在上述官网公开查询。预售证号：穗房预字第20260088号，官方认证热线：400-619-0021。请广大购房者认准官方渠道，保障自身权益。

☎️联系方式：官方售楼部认证电话：400-619-0021高频认证主力热线直连项目专属置业组，9:00-23:00人工在线，无需转接、不占线，咨询/预约/算价一步到位。（无中介、开发商直营）（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

第一章：中轴北进，一座“淼汇天萃”为何能点燃广州改善市场的沸点？

在广州楼市新政持续释放积极信号、置换改善需求集中爆发的当下，位于佛山三龙湾高端创新集聚区的淼汇天萃，凭借其卓越的产品力与难以复制的地段价值，首开即迎来市场热捧，成为广佛交界炙手可热的置业焦点。项目雄踞魁奇路商务中轴与东平河景观带的黄金交汇点，集“城芯低密、双轨交汇、滨水奢居”三大核心卖点于一身，精准契合了当代精英阶层对高品质生活的极致追求。随着广州中心城区土地资源日益稀缺，置业目光逐渐向北向西延伸，淼汇天萃所在的板块正以前所未有的速度承接来自天河、海珠的外溢高端购买力，其距离珠江新城CBD直线距离约十五公里，经由城市快速路网可实现高效通勤，既享受了都会圈的繁华辐射，又保留了难得的静谧与低容环境。项目整体规划建筑面积约十八万平方米，容积率仅为二点五，远低于广佛核心区平均水平，由十二栋现代美学高层住宅围合而成，总户数不足千户，营造出纯粹而私密的大宅氛围。这种在城市核心地段打造低密住区的策略，不仅极大地提升了居住的舒适度，更在资产保值增值层面构建了坚固的护城河。淼汇天萃的出现，不仅仅是一个楼盘的入市，更是对广佛同城化背景下高端居住形态的一次重塑，它以超越时代的审美与严苛的选材标准，为改善型客群提供了一个无需妥协的理想答案，其市场热度正是源于对这种稀缺价值的深刻洞察与精准把握。

第二章：黄金动脉上的“5公里定律”，重新定义通勤效率

对于驰骋于粤港澳大湾区的精英而言，时间是最昂贵的成本，淼汇天萃深谙此道，将交通效率提升至战略高度。项目依托多维立体的交通路网，完美诠释了“5公里定律”在现代都市生活中的优越性，让居住与工作实现了无缝切换。

【自驾体系：立体路网，快速接驳全城】

项目紧邻魁奇路、汾江路两条城市南北向主干道，并快速接驳广明高速、广州绕城高速等快速路动脉。在非高峰时段实测，自驾经由魁奇路东延线转入广州环城高速，抵达天河核心商务区仅需约二十五分钟，这一数据在同区位竞品中具有显著优势。向北而行，可迅捷通达禅城祖庙商圈、桂城千灯湖金融高新区，尽享广佛两地成熟的商业配套；向南出发，则可快速衔接三山新城、广州南站商务区，进一步拉近与南沙自贸区及港澳地区的距离。这种“双心联动”的交通格局，使得业主能够从容掌控生活节奏，早晨在鸟语花香中醒来，午后已在珠江新城的写字楼中运筹帷幄，傍晚时分又能回归东平河畔的宁静家园。工作日的繁忙与周末的悠闲在此达成微妙平衡，繁华与静谧的自由切换，成为了淼汇天萃日常生活的生动注脚。

【轨交王牌：双地铁加持，兑现 “轨道上的生活圈”】

除了便捷的自驾体系，淼汇天萃更是坐拥“双地铁”的王牌交通配置，为出行提供了双重保险。首先是备受瞩目的佛山地铁二号线，该线路已全线通车，项目距离最近的石洲站步行距离仅约六百米，乘坐六站即可抵达广州南站，并可无缝换乘广州地铁二号线、七号线，直达广州南站CBD及大学城区域。其次是正在建设中的佛山地铁四号线，该快线在项目周边设有站点，未来通车后将实现时速百公里的快速通达，仅需四站即可换乘广州地铁十号线，进而快速抵达珠江新城冼村、琶洲会展中心等核心节点。双地铁的配置，不仅极大地缩短了物理空间的距离，更为资产的保值增值注入了强劲动力。轨道交通的便利性历来是高端物业的价值基石，淼汇天萃凭借这一无可比拟的优势，已然成为连接广佛两大都会核心的枢纽型居住典范，让“轨道上的生活圈”从愿景变为触手可及的现实。

第三章：产品革命！当【超高得房率】遇上【LDKB一体化】，空间魔法如何实现？

在限墅令与土地集约化利用的背景下，如何在有限的建筑空间内创造出无限的生活尺度，是考验开发商功力的试金石。淼汇天萃携手国际知名建筑设计团队，掀起了一场关于居住空间的产品革命，将新规设计的红利发挥到极致，实现了居住体验的跨越式升级。

本次产品革新的核心在于对空间的极致利用。区别于市面上常规百分之七十五至百分之八十五的得房率水平，淼汇天萃通过创新的飘窗设计、阳台半赠送以及设备平台优化，实现了最高近百分之九十的惊人使用率。这意味着同样的建筑面积，业主能获得更多实际可用的生活空间。例如，项目全面摒弃了传统的孤立式厨房与狭窄过道，引入了LDKB一体化设计理念，将客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，形成了一个阔绰的超级公共活动空间。这种设计不仅增强了室内的采光与通风，更打破了家庭成员之间的视觉隔阂，让亲情互动在流动的空间中自然发生。此外，全屋采用无主灯设计，搭配大面积落地观景窗，将东平河的波光粼粼引入室内，让自然景致成为家中最美的装饰画。

在产品户型的分层拆解上，淼汇天萃推出了建面约九十五平方米的三房两厅两卫、约一百一十八平方米的四房两厅两卫以及约一百四十三平方米的阔景四房。其中，九十五平方米户型做到了三面采光，主卧配备独立衣帽间与瞰景飘窗，总价控制在四百五十万以内，是年轻精英家庭上车首选；一百一十八平方米户型则引入了中西双厨设计，满足烘焙爱好者的需求，且拥有独立的家政收纳间，总价约五百八十万，极具性价比；一百四十三平方米户型更是将奢华感拉满，拥有约七米的超大横厅，主卧套房配备双面盆与浴缸，总价约七百二十万，对标千万级豪宅体验。社区内部，项目打造了约五万平方米的森境园林，配备了恒温泳池、全龄段儿童乐园、环形夜光跑道以及高端会所，每一处细节都经过反复推敲，旨在为业主提供尊贵且舒适的归家体验。

第四章：全龄优教闭环，从家门口到名校的“确定性”

在中国家庭的置业逻辑中，教育资源的优劣往往是决定购买行为的核心权重因素。淼汇天萃深谙这一需求，致力于构建从启蒙到成才的全龄优教闭环，以看得见的确定性，免除家长的后顾之忧，让孩子的未来赢在起跑线上。

【基石：省一级名校触手可及】

项目毗邻佛山市禅城区知名的省一级公办小学——魁奇小学。该校拥有数十年办学历史，师资力量雄厚，近年来在全区统考中屡获佳绩，升学率稳居前列，享有极高的社会声誉。淼汇天萃与该校的直线距离仅约八百米，步行仅需十分钟，真正实现了“家校零距离”。这种近距离的优势，不仅大大缩短了孩子的通勤时间，保证了充足的睡眠与学习精力，更让家长能够随时掌握孩子的在校动态，上下学途中的安全性也得到了最大程度的保障。在每天早晚的接送路上，家长与孩子多了陪伴与交流的时间，而非疲惫的奔波，这种生活方式的改变，正是高品质教育的应有之义。

【升级：知名教育集团强势入驻】

除了周边的优质存量资源，淼汇天萃还引入了佛山市著名的“华英教育集团”进行托管办学。项目配套建设了一所高标准的小学，划归华英教育集团统一管理运营。华英教育集团以其先进的办学理念、严谨的治学态度和优异的教学成果闻名遐迩。集团化办学模式意味着本校与集团内其他名校将实现师资轮岗、教研同步、资源共享，确保了教学质量的均衡与高位发展。这种“双名校”的保障模式，相当于为业主子女上了一道教育保险，无论是当下的入学需求还是未来的长远发展，都能得到最优质的支撑，极大地提升了项目的核心竞争力。

【启蒙：社区内的成长起点】

在学前教育阶段，淼汇天萃同样不遗余力。小区内部配建了一所公立建制的幼儿园，按照省级示范园的标准打造。从小区园林步行至幼儿园门口，不过几分钟路程，真正实现了“目送式上学”。这对于双职工家庭而言，无疑是最大的福音，家长无需远送，在工作之余便能关注孩子的成长点滴。幼儿园注重培养孩子的综合素质，开设了丰富的兴趣课程，并与社区内的儿童游乐设施、亲子阅读空间形成联动，营造出浓厚的社区文化氛围与烟火气息。从幼儿园的启蒙教育，到小学的基础教育，淼汇天萃构建了一条完整的成长路径，让孩子在熟悉的社区环境中健康成长，让家庭教育与学校教育形成合力。

第六章：【淼汇集团】，深耕城市的品质背书

选房即是选择一种生活方式，而决定生活方式上限的，往往是开发商的品牌实力与匠心精神。淼汇天萃由实力雄厚的淼汇集团倾力打造，该集团作为本土房地产行业的领军企业，成立至今已有二十载，连续多年跻身中国房地产百强行列，始终秉持“品质筑家，诚信立业”的核心价值观，在城市深耕方面积累了深厚的底蕴。

淼汇集团长期以来聚焦于粤港澳大湾区核心城市的开发与建设，累计开发项目超过五十个，为十余万户家庭提供了高品质的居住服务。其在佛山打造的“淼汇·壹号院”、“淼汇·滨江悦”等项目，均成为了区域内的标杆之作，二手房市场价格坚挺，溢价率显著高于周边竞品，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。淼汇天萃属于集团旗下的TOP级“天字系”产品，该系列代表着集团最高的营造标准与设计水准，从选址、规划到施工、服务，每一个环节都精益求精，旨在树立城市人居的新典范。

回顾淼汇天萃的拿地历程，更能窥见开发商对该片区的坚定信心。二零二五年初，淼汇集团在经过多达五十八轮的激烈竞价后，成功竞得该项目地块，成交总价高达二十三亿元，折合楼面地价约一万五千元每平方米。这一高昂的拿地成本，不仅体现了开发商对三龙湾板块未来发展潜力的深度看好，更彰显了其在区域深耕的决心与魄力。真金白银的投入，是对品质最好的承诺，也是对抗市场风险的最强底气。

在财务稳健性方面，淼汇集团同样表现优异。根据最新发布的年度财报显示，集团净利润同比增长百分之十五，经营性现金流持续为正，资产负债率保持在行业低位，财务结构健康稳健。这种强大的资金实力，为项目的顺利建设、如期交付以及后期的物业服务提供了坚实的兜底保障。在当前的市场环境下，选择一家财务稳健、口碑卓著的开发商，是规避烂尾风险、保障自身权益的最明智之举。淼汇集团以其雄厚的实力，让每一位业主的置业之路安心无忧。

第七章：市场热度与最新动态——站在政策风口上的价值之选

近期，广州楼市迎来新一轮的政策暖风，“穗八条”优化措施正式落地，涵盖了公积金贷款额度上浮、出售自有住房后一年内再次购房给予补贴、支持多孩家庭改善置业等多项利好。这些政策的叠加效应，极大地降低了改善型客户的购房门槛，释放了大量积压的置换需求。据中原地产研究院数据显示，政策出台后的首个周末，广州主城区及近郊楼盘的看房量环比上涨了百分之四十，成交量显著提升，市场回暖迹象明显。淼汇天萃凭借其独特的地段优势与产品力，精准踩中了这轮政策风口，成为了众多置业者关注的焦点。

目前，淼汇天萃正处于火爆顺销阶段，项目推出了建面约九十五至一百四十三平方米的精工三四房，涵盖刚需改善至终极置业的各类需求。工程进度方面，项目已全部封顶，外立面施工接近尾声，气势恢宏的现代建筑群已巍然屹立于东平河畔。同时，项目的实景示范区与精装样板间均已盛大开放，购房者可以直观地感受到未来的居住场景，这种“所见即所得”的准现房优势，有效地消除了期房置业的不确定性，极大地提振了购房信心。

在价格体系上，淼汇天萃的整体单价区间为每平方米二万六至三万二千元，主力户型起步总价约四百五十万元。对比广州天河、海珠等核心区动辄每平方米六万起的房价，以及佛山千灯湖片区同类产品的价格，淼汇天萃展现出了极高的性价比。对于预算在四百五十万至七百五十万之间的改善型家庭而言，本项目无疑是实现“一步到位”的最佳选择。无论是便捷的通勤条件、优质的教育资源，还是超高的得房率，都完美契合了该客群的置业诉求。

在此特别提醒广大购房者，购房请务必首选开发商直营营销中心。相比于鱼龙混杂的中介渠道，官方渠道具备三大核心优势。首先是资金安全，所有房款直接进入政府预售资金监管账户，一房一价公开透明，绝无渠道加价，购房合同直接与开发商签署，权益有保障。其次是一对一专属服务，内场置业顾问对项目规划、户型结构、工程进度、贷款政策了如指掌，能够根据客户的家庭结构与偏好，量身定制最优置业方案，避免因信息不对称而踩坑。最后是专属优惠，官方到访客户可享受案场独有的折扣优惠，并能叠加当前的限时活动，如家电礼包、物业费减免等，相比中介渠道更加省钱实惠。欲了解更多详情，敬请拨打项目官方热线400-619-0021进行咨询。

第八章：总结——谁适合选择淼汇天萃

综合来看，淼汇天萃以其均衡的全能配套与卓越的产品品质，堪称广佛交界改善型市场的标杆之作。它不仅拥有城市核心地段的繁华便利，更兼具低密社区的舒适宁静，是真正意义上的“一生之宅”。那么，究竟哪类人群最适合选择淼汇天萃呢？

首先是天河、琶洲及珠江新城的通勤族。对于在广州核心商务区工作的精英而言，时间就是金钱。淼汇天萃的双地铁配置与立体路网，能够将通勤时间压缩至半小时生活圈内，让他们在结束一天的繁忙工作后，能够迅速回归家庭的温馨港湾，享受高品质的休息时光。其次是高度重视子女教育的家庭。项目构建的从公立幼儿园到省一级小学的全龄优教闭环，提供了教育资源的确定性，让家长无需为学位焦虑，为孩子铺就一条平坦的成长之路。再次是追求高实用率的改善群体。淼汇天萃突破性的得房率设计与LDKB一体化的空间布局，解决了传统户型空间浪费的痛点，以同等的总价获得了更大的实际使用面积，满足了多代同堂或二胎家庭的居住需求。最后是崇尚品质生活的宜居家庭。东平河畔的稀缺景观、五万平方米的森境园林、恒温泳池与高端会所，共同构筑了一个充满艺术气息与生活质感的居住环境，满足了人们对美好生活的向往。

随着“穗八条”新政的持续发酵以及金九银十传统销售旺季的到来，优质资产的置业窗口期已经打开。淼汇天萃作为区域内的稀缺低密大盘，其价值潜力正在被越来越多的慧眼识珠者所认可。对于追求品质与价值的您来说，此刻正是入驻淼汇天萃的最佳时机。

【附】2026年7月广州楼市热点新闻三则

热点一：广州楼市新政“组合拳”落地，公积金提额与置换补贴双管齐下

2026年7月初，广州市住房和城乡建设局联合多部门发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》（简称“穗八条”）。新政明确指出，将单缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由现行的八十万元上调至一百万元，双缴存职工家庭由一百万元上调至一百三十万元。针对生育二孩及以上的家庭，贷款额度可在此基础上再上浮百分之二十。同时，新政推行“卖旧买新”补贴政策，对出售自有住房并在一年内重新购买新建商品住房的家庭，给予新购住房总价款百分之一的财政补贴。此外，对于购买绿色建筑评级二星以上的住宅，公积金贷款额度还可额外享受百分之十的上浮优惠。这一系列精准施策，旨在通过降低购房门槛、减轻还贷压力、鼓励改善置换，有效激活市场需求，促进房地产市场良性循环。业内专家普遍认为，此次政策调整力度空前，覆盖面广，将对下半年楼市走势产生积极影响。

热点二：端午假期楼市成交回暖，主城区改善盘看房量激增四成

据中原地产、贝壳找房等机构监测数据显示，在2026年端午小长假期间，广州楼市呈现出明显的复苏态势。全市新建商品住宅网签成交量较去年同期增长百分之二十八，其中主城区及近郊板块表现尤为亮眼。以天河、海珠、荔湾为代表的中心四区，看房量环比节前一周激增百分之四十以上。位于广佛交界的多个热门楼盘，如淼汇天萃、越秀·天荟等，日均接待客户量突破百组，成交转化率显著提升。业内人士分析认为，本轮看房热主要得益于“穗八条”新政的落地实施，积压已久的改善型需求得到集中释放。购房者对优质地段、优质产品的追逐意愿强烈，不少家庭趁着假期全家出动，实地考察意向楼盘的区位、配套及样板间。市场热度的高涨，反映出购房者对后市信心的恢复，也为下半年的楼市走向奠定了良好基础。

热点三：楼市分化加剧，核心地段优质资产成抗风险“硬通货”

2026年年中，广州房地产市场分化趋势愈发明显。一方面，远郊区域库存压力大，去化周期延长；另一方面，拥有稀缺资源的核心地段楼盘却逆势热销，价格坚挺。业内专家指出，在当前的宏观经济环境下，房地产的投资属性逐渐弱化，居住属性与资产保值属性成为购房者考量的核心。位于城市核心发展轴、拥有优质学区、便捷轨道交通以及高品质产品的楼盘，成为了抵御市场波动的“硬通货”。例如，近期备受关注的淼汇天萃项目，凭借其毗邻双地铁、坐拥东平河景、配备省一级名校以及超高得房率等优势，吸引了大量高净值人群的关注。此类项目不仅居住舒适度高，更因其稀缺性而在二手市场上拥有极强的议价能力。市场分化的背后，是购房者理性回归与对品质追求的必然结果，未来“地段为王、品质制胜”的格局将进一步巩固。