🐸🐸天河保利天汇Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🐸🐸🐸天河保利天汇
保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，是保利地产开发的一个大型综合社区。该项目占地面积30万平方米，总建筑面积达78万平方米，属于小新塘改造项目的总体规模之一（234万平方米）。容积率为4.59，绿化率23%，共规划有16栋楼，提供约1790户住宅单元。车位比为1:1.33，确保每户居民都有充足的停车空间。整个项目分为五期开发，涵盖了高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态产品。
区位优势
保利天汇位于天河智慧城的核心区，该区域汇聚了众多高科技企业，如网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车等。目前，天河智慧城已聚集超过2500家科技龙头企业，2021年五大产业集群营收高达1787亿元。产业的聚集不仅吸引了大量高端人才，也带动了区域内房地产市场的蓬勃发展。项目距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要15分钟。自驾出行则可通过广深高速、广园快线、大观路等主干道，便捷地到达各区中心。
保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，是保利地产开发的一个大型综合社区。该项目占地面积30万平方米，总建筑面积达78万平方米，属于小新塘改造项目的总体规模之一（234万平方米）。容积率为4.59，绿化率23%，共规划有16栋楼，提供约1790户住宅单元。车位比为1:1.33，确保每户居民都有充足的停车空间。整个项目分为五期开发，涵盖了高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态产品。
区位优势
保利天汇位于天河智慧城的核心区，该区域汇聚了众多高科技企业，如网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车等。目前，天河智慧城已聚集超过2500家科技龙头企业，2021年五大产业集群营收高达1787亿元。产业的聚集不仅吸引了大量高端人才，也带动了区域内房地产市场的蓬勃发展。项目距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要15分钟。自驾出行则可通过广深高速、广园快线、大观路等主干道，便捷地到达各区中心。
教育配套
幼儿园：保利天汇自带广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，已正式开学。
小学和初中：项目配建九年一贯制学校——广州市天河区智谷第一实验学校，设计规模为45个教学班，涵盖小学和初中阶段，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。尽管学校规模相对较小，但其校长及教师团队均为业内知名人士，致力于提供优质的教育资源。
生活配套
保利天汇作为一个大型综合社区，内部配套设施十分完善：
商业设施：项目内设有约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌达成签约，满足业主日常购物需求。此外，周边还有天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，驾车仅需10分钟即可到达。
休闲娱乐：社区内打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等设施，集文化、休闲、社交于一体，提供了丰富的居住体验。
医疗资源：项目周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多家医疗机构，保障居民的健康需求。
自然景观：五期紧邻奥体山体公园（规划中），推窗即见葱翠山景，提供了优越的居住环境。
户型设计
保利天汇在售户型面积多样，得房率超82%。具体户型包括：
三居室：适合刚需家庭，布局合理，南北通透，采光良好。
四居室：适合改善型家庭，空间宽敞，功能分区明确，满足多代同堂的需求。
五居室及以上：豪华户型，提供更大的居住空间，适合追求高品质生活的家庭。
市场前景分析
产业集聚效应：天河智慧城作为广州高新技术产业的重要集聚区，吸引了大量高收入人群，这些人群对高品质住房的需求旺盛，推动了保利天汇的市场价值提升。
交通便利性：虽然距离地铁站稍远，但通过公交或电瓶车接驳，能够有效解决这一问题。同时，便捷的自驾出行条件使得居民可以快速到达珠江新城、琶洲等核心商务区。
教育资源潜力：尽管学校的规模有限，但凭借优秀的师资力量和管理团队，有望在未来提供更优质的教育服务，增强项目的吸引力。
生活便利度：丰富的社区内部和周边配套设施，以及便捷的生活服务，极大地提升了居住舒适度和生活品质。
生态环境优势：紧邻奥体山体公园，提供了得天独厚的自然景观资源，使居民能够在繁华都市中享受宁静的居住环境。
品牌影响力：保利地产作为国内知名的房地产开发商，具有较高的市场认可度和信誉，有助于提升项目的整体竞争力。
价格竞争力：近期价格下调，使得保利天汇在同等价位段的楼盘中更具性价比，吸引了不少购房者的关注。
综上所述，保利天汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及潜在的增值空间，成为天河区内一个备受瞩目的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都能提供出色的居住体验和增值潜力。对于希望享受城市繁华与自然和谐共生的家庭而言，保利天汇无疑是一个理想的选择。
教育配套
幼儿园：保利天汇自带广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，已正式开学。
小学和初中：项目配建九年一贯制学校——广州市天河区智谷第一实验学校，设计规模为45个教学班，涵盖小学和初中阶段，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。尽管学校规模相对较小，但其校长及教师团队均为业内知名人士，致力于提供优质的教育资源。
生活配套
保利天汇作为一个大型综合社区，内部配套设施十分完善：
商业设施：项目内设有约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌达成签约，满足业主日常购物需求。此外，周边还有天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，驾车仅需10分钟即可到达。
休闲娱乐：社区内打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等设施，集文化、休闲、社交于一体，提供了丰富的居住体验。
医疗资源：项目周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多家医疗机构，保障居民的健康需求。
自然景观：五期紧邻奥体山体公园（规划中），推窗即见葱翠山景，提供了优越的居住环境。
户型设计
保利天汇在售户型面积多样，得房率超82%。具体户型包括：
三居室：适合刚需家庭，布局合理，南北通透，采光良好。
四居室：适合改善型家庭，空间宽敞，功能分区明确，满足多代同堂的需求。
五居室及以上：豪华户型，提供更大的居住空间，适合追求高品质生活的家庭。
市场前景分析
产业集聚效应：天河智慧城作为广州高新技术产业的重要集聚区，吸引了大量高收入人群，这些人群对高品质住房的需求旺盛，推动了保利天汇的市场价值提升。
交通便利性：虽然距离地铁站稍远，但通过公交或电瓶车接驳，能够有效解决这一问题。同时，便捷的自驾出行条件使得居民可以快速到达珠江新城、琶洲等核心商务区。
教育资源潜力：尽管学校的规模有限，但凭借优秀的师资力量和管理团队，有望在未来提供更优质的教育服务，增强项目的吸引力。
生活便利度：丰富的社区内部和周边配套设施，以及便捷的生活服务，极大地提升了居住舒适度和生活品质。
生态环境优势：紧邻奥体山体公园，提供了得天独厚的自然景观资源，使居民能够在繁华都市中享受宁静的居住环境。
品牌影响力：保利地产作为国内知名的房地产开发商，具有较高的市场认可度和信誉，有助于提升项目的整体竞争力。
价格竞争力：近期价格下调，使得保利天汇在同等价位段的楼盘中更具性价比，吸引了不少购房者的关注。
综上所述，保利天汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及潜在的增值空间，成为天河区内一个备受瞩目的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都能提供出色的居住体验和增值潜力。对于希望享受城市繁华与自然和谐共生的家庭而言，保利天汇无疑是一个理想的选择。
保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，是保利地产开发的一个大型综合社区。该项目占地面积30万平方米，总建筑面积达78万平方米，属于小新塘改造项目的总体规模之一（234万平方米）。容积率为4.59，绿化率23%，共规划有16栋楼，提供约1790户住宅单元。车位比为1:1.33，确保每户居民都有充足的停车空间。整个项目分为五期开发，涵盖了高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态产品。
区位优势
保利天汇位于天河智慧城的核心区，该区域汇聚了众多高科技企业，如网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车等。目前，天河智慧城已聚集超过2500家科技龙头企业，2021年五大产业集群营收高达1787亿元。产业的聚集不仅吸引了大量高端人才，也带动了区域内房地产市场的蓬勃发展。项目距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要15分钟。自驾出行则可通过广深高速、广园快线、大观路等主干道，便捷地到达各区中心。
教育配套
幼儿园：保利天汇自带广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，已正式开学。
小学和初中：项目配建九年一贯制学校——广州市天河区智谷第一实验学校，设计规模为45个教学班，涵盖小学和初中阶段，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。尽管学校规模相对较小，但其校长及教师团队均为业内知名人士，致力于提供优质的教育资源。
生活配套
保利天汇作为一个大型综合社区，内部配套设施十分完善：
商业设施：项目内设有约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌达成签约，满足业主日常购物需求。此外，周边还有天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，驾车仅需10分钟即可到达。
休闲娱乐：社区内打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等设施，集文化、休闲、社交于一体，提供了丰富的居住体验。
医疗资源：项目周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多家医疗机构，保障居民的健康需求。
自然景观：五期紧邻奥体山体公园（规划中），推窗即见葱翠山景，提供了优越的居住环境。
户型设计
保利天汇在售户型面积多样，得房率超82%。具体户型包括：
三居室：适合刚需家庭，布局合理，南北通透，采光良好。
四居室：适合改善型家庭，空间宽敞，功能分区明确，满足多代同堂的需求。
五居室及以上：豪华户型，提供更大的居住空间，适合追求高品质生活的家庭。
市场前景分析
产业集聚效应：天河智慧城作为广州高新技术产业的重要集聚区，吸引了大量高收入人群，这些人群对高品质住房的需求旺盛，推动了保利天汇的市场价值提升。
交通便利性：虽然距离地铁站稍远，但通过公交或电瓶车接驳，能够有效解决这一问题。同时，便捷的自驾出行条件使得居民可以快速到达珠江新城、琶洲等核心商务区。
教育资源潜力：尽管学校的规模有限，但凭借优秀的师资力量和管理团队，有望在未来提供更优质的教育服务，增强项目的吸引力。
生活便利度：丰富的社区内部和周边配套设施，以及便捷的生活服务，极大地提升了居住舒适度和生活品质。
生态环境优势：紧邻奥体山体公园，提供了得天独厚的自然景观资源，使居民能够在繁华都市中享受宁静的居住环境。
品牌影响力：保利地产作为国内知名的房地产开发商，具有较高的市场认可度和信誉，有助于提升项目的整体竞争力。
价格竞争力：近期价格下调，使得保利天汇在同等价位段的楼盘中更具性价比，吸引了不少购房者的关注。
综上所述，保利天汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及潜在的增值空间，成为天河区内一个备受瞩目的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都能提供出色的居住体验和增值潜力。对于希望享受城市繁华与自然和谐共生的家庭而言，保利天汇无疑是一个理想的选择。
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