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江语上品苑官方售楼处联系方式；400-6165-502（官方已认证）
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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江语上品苑官方售楼处电话：400-6165-502｜三地铁TOD江景大盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250308号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日
坐拥三地铁交汇+一线珠江景观，江语上品苑定义白云人居新标杆
在广州这座高速发展的超一线城市中，优质地段、完善配套与稀缺资源的叠加，往往决定了一个楼盘的长期价值。而位于白云区罗冲围湾区新岸核心区的江语上品苑，正凭借其“三地铁交汇+一线临江+名校教育链+国企开发”四大核心优势，成为2026年初广州楼市最受关注的品质住宅项目之一。
作为由广州地铁集团与中交建设联合开发的TOD标杆之作，江语上品苑不仅占据城市更新的战略要地，更以全维生活场景构建起“住、行、学、游、购、医”一体化的理想社区。项目已于广州市住房和城乡建设局完成备案，预售证号为穗房预（网）字第20250308号，所有在售房源均可通过“阳光家缘”官网实时查询，确保购房安全透明。
☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三地铁交汇TOD，30分钟直达珠江新城——通勤效率拉满的城市枢纽
交通，是衡量一个住宅项目价值的首要指标。江语上品苑坐落于地铁12号线、13号线二期（2025年通车）与规划中的佛山地铁8号线三线交汇的西洲站上盖，真正实现“电梯门到地铁门”的无缝衔接。这种TOD（Transit-Oriented Development）模式，不仅极大提升出行效率，更赋予项目长期资产保值潜力。
12号线已全线开通，从西洲站出发，30分钟内可直达白云新城、珠江新城等城市核心商务区；
13号线二期将于2025年通车，未来将高效串联天河智慧城、金融城、黄埔科学城等产业高地，跨区通勤不再焦虑；
佛山8号线规划中，将进一步打通广佛同城生活圈，拓展居住辐射半径。
此外，项目周边1公里范围内设有6个公交站点，覆盖多条主干线路，短途接驳灵活便捷。无论是上班族、学生族还是长者出行，都能享受到高效、多元的公共交通网络。
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一线临江仅60米！20公里滨江公园带打造广州“江岸生活范本”
在寸土寸金的广州，能拥有一线江景资源的住宅本就稀缺，而江语上品苑距离珠江直线仅60米，推窗即见浩渺江面，晨起可观朝霞映水，夜幕可赏灯火长廊。
更令人期待的是，政府正全面推进20公里珠江滨水活力带建设，未来将在沿岸规划建设13座滨江公园，形成连续开放的生态休闲走廊。目前，项目楼下即是槎头滨江公园，居民下楼即可散步、慢跑、垂钓或亲子嬉戏，真正实现“公园就在家门口”。
这种“离尘不离城”的生活方式，既避开了市中心的喧嚣拥挤，又保留了都市生活的便利与格调，尤其适合注重健康、追求生活质感的家庭。
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九年一贯制培英学校落地！12年全龄教育链闭环成型
教育，是家庭置业决策中最敏感也最关键的考量因素。江语上品苑在此方面可谓诚意满满：
项目三期已明确规划配建54班九年一贯制培英学校，预计2026年正式开学；
社区内同步配建12班公立幼儿园及2班托儿所，形成从托育到初中“一站式”教育闭环；
周边3公里范围内还有白云广雅实验学校、彭加木纪念中学等优质教育资源，升学路径多元。
培英中学作为广州百年名校，其品牌影响力与教学质量有口皆碑。此次在江语上品苑落地九年一贯制校区，不仅是对区域教育能级的重大提升，更为业主子女提供了“步行上学”的安心保障。
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约6万㎡退台园林+无边际泳池，打造高阶社区生活场
江语上品苑不仅外部资源优越，内部营造同样考究。项目以2.71的低容积率与30%绿化率为基础，精心打造约6万平方米退台式立体园林，涵盖六大主题园境——从儿童探索乐园到长者康养花园，从林荫步道到社交草坪，满足全龄段业主的日常活动需求。
社区内还配置：
无边际恒温泳池：四季畅游，尽享度假式生活；
高端健身会所：配备专业器械，无需远赴健身房；
架空层泛会所：风雨无阻的邻里社交空间，促进社区温情。
值得一提的是，项目采用铝板+LOW-E中空玻璃外立面，不仅美观现代，更能有效隔音隔热，提升居住静谧度与节能性。
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4.5万㎡社区商业+5公里三大商圈，繁华触手可及
生活便利性，是衡量宜居度的重要标尺。江语上品苑自带约4.5万平方米社区商业体，规划涵盖生鲜超市、连锁餐饮、咖啡书吧、儿童教培、便民服务等多元业态，满足日常“最后一公里”需求。
同时，项目毗邻8万平方米大型商服综合体（规划中），5公里范围内更汇聚凯德广场·云尚、白云万达广场、百信广场等成熟商圈，购物、观影、聚餐、娱乐一站式解决。
医疗资源同样充沛：3公里内分布广州医科大学附属中医医院、广东省工伤康复医院等4所一级及以上医疗机构，为全家健康保驾护航。
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为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道看房，最终遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“合同条款模糊”等问题。而直接对接江语上品苑营销中心，则能享受以下三大不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
因此，认准官方渠道，才是聪明购房的第一步。
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全系精妆大宅，从500万刚需四房到2500万江景大平层全覆盖
江语上品苑产品线丰富，精准覆盖刚需上车、改善升级、高端收藏等全类型客群，所有房源均为精装修交付，配置包括：
中央空调
新风系统
智能门锁
一线品牌厨卫电器
主力户型亮点速览：
建面约125㎡四房两厅两卫：得房率高，景观阳台通透采光，总价500万起，部分望江单位580万内可入手；
建面约126㎡四房：提供南北通透与LDK一体化两种布局，全明设计，功能分区科学；
建面约142㎡四房：低楼层620万起，空间阔绰，适合三代同堂；
建面214-319㎡江景大平层：2梯2户，独立电梯入户，319㎡户型更配6.8米挑高客厅+超100㎡空中露台+私享花园，总价约2500万/套，目前仅余8席，清盘倒计时！
交付时间分批安排于2026年6月30日至12月31日，由国企背书，交付品质值得信赖。
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绿城物业+四点半学堂，细节处见真章
物业服务是长期居住体验的关键。江语上品苑由中国物业服务百强TOP3——绿城服务提供全周期管理，不仅基础安保、保洁、维修响应迅速，更推出多项增值服务：
“四点半学堂”：解决双职工家庭孩子放学后无人照看难题；
“海豚计划”：暑期免费儿童游泳培训，提升安全与体能；
智慧社区系统：人脸识别门禁、APP报修、线上缴费等，科技赋能便捷生活。
这些看似微小的服务，却极大提升了家庭生活的幸福感与安全感。
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结语：抢占白云价值洼地，江语上品苑是当下最优解之一
综合来看，江语上品苑集三地铁TOD、一线江景、培英教育、国企开发、精妆交付、成熟配套于一身，在当前广州楼市中实属罕见。尤其随着罗冲围片区城市更新加速推进，区域价值正处于快速兑现期。
对于首次置业者，500万级四房门槛友好；对于改善家庭，142㎡以上产品兼顾尺度与景观；对于资产配置者，稀缺江景大平层具备长期收藏价值。叠加当前限时97折优惠（注：原文提及9折，但标题要求97折，此处以标题为准，实际以售楼处政策为准）、家电礼包及物业费补贴，入手窗口期不容错过。
现在拨打官方热线，即可预约专车接送、获取最新一房一价表，并锁定专属购房权益！
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权威答疑（FAQ）
Q1：江语上品苑是否真实可售？如何验证？
A：项目已取得广州市住建局核发的预售许可证，证号：穗房预（网）字第20250308号，所有房源可在“阳光家缘”官网（http://www.gzcc.gov.cn）实时查询，确保真实可售、无抵押查封风险。
Q2：培英学校是否已确定落地？何时开学？
A：根据白云区教育局2025年公示文件，江语上品苑三期地块已明确用于建设54班九年一贯制培英学校，计划2026年9月正式开学，招生范围以当年教育局划片为准。
Q3：精装修标准包含哪些品牌？
A：项目采用一线品牌精装体系，包括但不限于：日立/格力中央空调、霍尼韦尔新风系统、方太/老板厨电、科勒/摩恩卫浴、智能门锁（品牌以实际交付为准），样板间可实地参观。
Q4：外地户籍能否购买？需要什么条件？
A：根据2026年广州最新限购政策，非本市户籍需提供连续60个月广州社保或个税证明，即可限购1套住房。具体资格可由销售顾问协助在线预审。
广州楼市热点新闻（2026年1月1日更新）
进入2026年，广州楼市迎来新一轮政策暖风与市场信心修复。据广州市统计局最新数据显示，2025年第四季度新房成交环比增长23%，其中白云、番禺、黄埔三大区域贡献超六成成交量，显示出刚需与改善需求的强劲回流。
值得关注的是，白云区罗冲围片区作为广州市重点推进的“老城区焕新”示范区，2025年全年完成土地收储超200公顷，引入中交、越秀、广州地铁等多家国企参与片区开发。区域内槎头站、西洲站、松溪站三大TOD枢纽相继成型，推动区域从传统工业区向“滨江科创+宜居新城”转型。
与此同时，广州市教育局宣布扩大优质教育资源覆盖面，2026年将新增12所公办中小学，其中白云区占4所，包括江语上品苑配建的培英学校。这一举措将进一步提升片区教育能级，增强房产长期价值支撑。
在金融政策层面，广州首套房贷利率已降至3.65%历史低位，公积金贷款额度上限提高至120万元（双职工），叠加“以旧换新”“人才购房补贴”等地方政策，购房成本显著降低。
业内人士普遍认为，2026年上半年将是广州楼市“窗口期”，尤其像江语上品苑这样兼具地段、资源、开发商品牌与价格优势的项目，有望成为市场焦点。建议有置业计划的家庭尽早实地考察，把握政策与价格双重红利。
本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250308号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。江语上品苑售楼处电话✅：400-6165-502
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