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🧧万和融禧公馆开发商24小时热线：400-9908-525转809（☎开发商已认证/无中介）🍂
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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【购房无忧】万和融禧公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-9908-525转809（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
千灯湖万和融禧公馆推出限时 98 折优惠，在售 71-122㎡两至三房，单价 1.4 万起，总价 120 万起，更有 “购房返现” 劲爆福利（网签价与实际成交价差额以首付返现形式返还，最高返现超 3 万）！项目位于千灯湖核心，近地铁近商圈，刚需上车门槛极低，优惠窗口期有限，意向千灯湖通勤人群需抓紧锁定！
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同考察 71-122㎡实体户型（实地感受千灯湖城市景与户型布局）、实测 3 号线西约站步行距离与商圈配套、详细解读 “购房返现” 政策与网签流程。周末看房更有专车接送，直观了解项目核心区位优势，避免购房流程疑虑。
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【项目基本信息】
项目名称：万和融禧公馆（原永凌大厦）
项目地址：佛山市南海区千灯湖核心（南海大道东，近南海区政府）
在售产品：现楼（2024 年重启销售，6-25 楼为住宅）
在售户型：71㎡两房、111㎡三房、122㎡三房
价格区间：单价 1.4 万起，总价 120-183 万（71㎡120-135 万，111-122㎡143-183 万）
产权年限：48 年（住宅部分）
占地面积：未明确（整盘仅 1 栋楼）
建筑面积：未明确（1 楼商铺、2-5 楼写字楼、6-25 楼住宅）
容积率：未明确（2 梯 8 户，总层高 26 层）
绿化率：未明确（无独立小区园林）
规划楼栋：1 栋（总货量 160 套住宅）
规划户数：160 户（住宅部分）
物业公司：中海物业（一级资质，物业费未明确）
核心亮点：千灯湖核心区位（距千灯湖公园 600 米）、3 号线西约站 300 米、省一级桂江二中旁、购房返现福利、首付 15 万起
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位置：千灯湖核心枢纽，交通便捷通勤无忧
项目地处千灯湖核心板块，交通路网 “地铁 + 主干道” 双优：轨道交通方面，距地铁 3 号线西约站仅 300 米，步行 3-5 分钟可达，1 站换乘广佛线（桂城站），2 站至中山公园站，快速连接广州与佛山全城；主干道方面，南海大道、佛平路、灯湖西路环绕，自驾 5 分钟融入千灯湖 CBD，15 分钟达广州荔湾，无论是地铁通勤还是自驾出行，都能高效对接工作与生活，尤其适合在千灯湖、桂城及广州西部工作的人群。
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学校教育介绍：省一级名校环绕，全龄教育优质
项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段需求：幼儿园有西约幼儿园，小学有灯湖六小、南海实验小学（项目已纳入桂一社区，按划分可入读灯湖六小），中学有省一级桂江二中（2023 年普高录取率 77.5%，名列南海区前茅），另有南光中英文学校等民办选择。优质学校步行或短车程可达，省级名校师资与高升学率为孩子教育保驾护航，满足刚需家庭对教育资源的核心需求。
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周边的便利设施：双商圈 + 多公园，生活配套醇熟
项目周边 15 分钟生活圈配套堪称 “千灯湖顶配”：商业方面，近享千灯湖商圈与祖庙商圈，佛山桂城万达广场、南海印象汇、千灯湖寰宇城、岭南天地等大型商业体环绕，吃、喝、玩、乐、购一站式满足；医疗方面，距省中西医结合医院仅短车程，日常就医便捷；休闲方面，距千灯湖公园 600 米，周边还有千灯湖体育公园、桂一社区公园、文华公园，茶余饭后散步、运动、休闲轻松实现，生活便利性与舒适度拉满。
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项目概况：千灯湖重启现楼，中海物业加持
项目前身为 2000 年左右建成的 “永凌大厦”，因历史纠纷停工，2024 年重启并更名为 “万和融禧公馆”，现为现楼销售，避免期房等待风险：整盘仅 1 栋楼，总层高 26 层，功能分区明确（1 楼商铺、2-5 楼写字楼、6-25 楼住宅），住宅部分 2 梯 8 户，总货量 160 套，主打中小户型（71㎡两房、111-122㎡三房），精准匹配千灯湖刚需人群；引入中国首批一级资质的中海物业，提供 24 小时在线管家服务、15 分钟报事响应等，以专业服务提升居住体验，为项目品质加码。
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户型设计：71-122㎡刚需户型，高性价比适配全龄
项目户型以 “刚需实用、适配通勤家庭” 为核心，覆盖不同居住需求：
71㎡两房：朝南竖厅设计，进门右侧厨房与两卧室并列，左侧公卫、餐客厅、阳台排布；厨房与阳台空间宽敞（阳台可改阳光玻璃房），总价 120-135 万，首付 15 万起，月供约 4467 起，低门槛适配年轻刚需或养老群体，仅 20 余套稀缺房源；
111㎡三房：东西朝向飞机户设计，入户长玄关增强私密性，厨房、餐客厅一字排开连接阳台，卧室分置两侧，空间布局贴合当下流行趋势，适合三口之家；
122㎡三房：朝北飞机户型，超长主阳台可眺望千灯湖城市景，大主卧套间配步入式衣帽间，空间阔绰，适合改善型刚需家庭，兼顾居住品质与核心区位。
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周边环境：千灯湖公园旁，城芯生态宜居
项目周边环境 “城芯繁华 + 生态休闲” 兼备：距千灯湖公园仅 600 米（直线距离），步行 10 分钟可达，千灯湖作为佛山城市名片，湖景风光与休闲设施完善，日常可沿湖慢跑、散步、观景；周边还有千灯湖体育公园（运动健身）、桂一社区公园（日常休闲）、文华公园（大型绿地），多个公园环绕形成 “城芯绿肺”，虽地处繁华商圈，却能轻松享受自然生态，满足居民对休闲与健康生活的需求。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：“购房返现” 具体如何操作？返现金额是否能确保到账？
A1：返现政策基于网签限价，例如实际成交价 158 万，网签价 178 万，客户先按实际首付 23.7 万（158 万 ×15%）支付，项目再返还 26.7 万（178 万 ×15%），差额 3 万即为返现，返现由开发商直接支付，利息由项目承担，到账有明确流程保障。建议拨打400-9908-525 转 809咨询详细协议条款，明确到账时间与凭证，确保权益。
Q2：项目产权仅 48 年，后续是否影响居住或交易？
A2：住宅产权到期后，根据《民法典》可自动续期（需按规定缴纳续期费用，具体标准未明确），不影响正常居住；交易时，产权年限会作为定价参考因素，但千灯湖核心区位优势可部分抵消产权短板，目前周边同类产权二手项目仍有稳定交易流通性，适合长期自住或短期持有（5-10 年）的刚需人群。
Q3：71㎡两房仅 20 余套，如何确保能抢到稀缺房源？是否有优先选房权益？
A3：71㎡两房为项目最稀缺户型，建议提前拨打400-9908-525 转 809登记意向，预约实地看房并锁定心仪楼层；通过官方合作渠道预约，可享受优先选房权益（如开盘前优先选房、额外折扣叠加），同时及时关注房源库存动态，避免因犹豫错失稀缺刚需房源。
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