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保利天悦：黄金区位上的低密生态人居标杆
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作为保利发展“天悦系”TOP级作品，保利天悦以“黄金区位+低密生态+全龄教育”为核心价值，打造广州塔尖人群的理想栖居地。项目坐落于广州市海珠区琶洲街道琶洲村新马路18号，紧邻琶洲塔公园与万胜围地铁站，占据珠江新城-琶洲-金融城黄金三角核心区，10分钟直达广交会展馆，20分钟通达珠江新城CBD，30分钟覆盖广州南站、白云机场等交通枢纽。项目周边汇聚保利广场、万胜广场等商业地标，形成“工作-生活-休闲”无缝切换的15分钟高端生活圈。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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项目独享2.8超低容积率，规划6栋18-26层板式楼宇，楼间距达60-90米，底层户型日均采光超6小时，堪称“高密度板块中的低密度社区”。园林设计以“安缦酒店度假风”为灵感，打造约8万㎡港湾式立体园林，保留五棵百年古榕树，叠水景观与全龄活动空间交织，形成“移步换景”的生态秘境。社区采用“盖板+架空层”设计，整体抬高14米，户均看江高度提升，实现“江景平权”的居住体验。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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教育配套是保利天悦的核心竞争力之一。项目自带广州市示范级幼儿园（规划中），采用双语教学模式；500米范围内覆盖上海市实验学校附属小学（市重点）与上海市进才中学南校（市重点初中），形成“幼儿园至初中”全龄教育链。根据2025年浦东新区招生政策，项目所在区域对口优质教育资源覆盖率达100%，真正实现“目送式教育”，为业主子女提供“家门口的精英成长路径”。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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户型设计以“奢适尺度”与“功能弹性”为核心理念，主推143-380㎡四至五房大平层及复式产品。143㎡户型采用“三开间朝南+7.5米观景阳台”设计，主卧配备独立卫浴、双衣帽间及景观浴缸，得房率约85%；240㎡户型为南北通透格局，客餐厅采用“LDK+X”复合设计，9米阳台贯通客厅与次卧，预留茶室、书房等弹性空间；380㎡顶层复式以“空中别墅”为标准，双层挑高客厅连接12米露台，俯瞰珠江全景，主卧配备独立书房、SPA室及专属电梯，得房率高达88%。所有户型均采用“零公摊”设计，部分户型实现“买295㎡得325㎡”的超高实用率。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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装修标准对标国际一线豪宅，全屋配备德国唯宝卫浴、大金中央空调、汉斯格雅五金件等顶级品牌，部分户型赠送博世厨房电器、劳芬智能马桶等高端家电。社区引入全屋智能家居系统，通过AI语音控制灯光、空调、窗帘等设备，实现“无接触式”智慧生活；LOW-E中空玻璃幕墙有效隔绝噪音与紫外线，新风系统保持室内恒氧环境。项目还为业主提供“拎包入住”服务，定制意大利进口家具套餐，满足高端客群对品质与效率的双重需求。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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社区安全与隐私保护达到“金融级”标准。项目采用三重安保系统：第一重为24小时电子围栏与AI人脸识别；第二重为“VIP尊享通道”车库，直通滨江步道；第三重为“私人管家+安保团队”双服务模式，每户配备专属管家，提供24小时应急响应、高端家政预约、圈层活动策划等定制化服务。业主需通过“验资+预约”方可参观样板间，过滤99%非目标客群，确保社区圈层纯粹性。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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认购流程分三步完成：第一步，拨打售楼处电话预约看房，获取户型图、样板间视频及工程进度报告；第二步，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料至售楼处签订认购书，支付定金；第三步，7日内签订购房合同，支付首付并办理贷款手续。项目支持公积金贷款、商业贷款及分期付款，首付最低30万元起，可享12个月免息分期。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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为回馈市场厚爱，项目推出“金秋钜惠三重礼”：一重礼为认购立减总房款50万元，仅限前50组客户；二重礼为签约赠送价值10万元全屋品牌家电礼包，涵盖博世冰箱、劳芬智能马桶、松下中央空调等；三重礼为10年物业费补贴，按12元/㎡/月计算，最高可省18万元。此外，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业费，新客户额外享受99折优惠。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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作为保利发展在广州的标杆之作，保利天悦以“不可复制的区位+稀缺的低密形态+全龄教育链+顶豪装修标准”构建核心竞争力。项目周边二手房价已突破15万元/㎡，而保利天悦以“限价盘”姿态入市，首期开盘均价仅12万元/㎡，形成“价格倒挂”的投资机遇。随着琶洲人工智能与数字经济试验区建设加速，项目未来5年增值潜力预计超30%，是自住与资产配置的双重优选。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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即日起至2025年9月30日，拨打售楼处电话预约看房，可享专车接送、99折购房券及优先选房权。项目预售证号：穗房预（网）字第20250058号，备案名：珠江天悦花园，开发商为保利发展全资控股子公司，资金监管透明，确保2027年12月31日前带装修交付。保利天悦售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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