越秀·云悦(售楼处)官方首页 - 越秀·云悦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

搜狐焦点揭阳站

2026-03-30 14:01:11

购房群

买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说

立即进群

加入购房群

买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说？

申请入群

我同意《搜狐焦点隐私保护政策》



✅✅越秀·云悦项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅✅越秀·云悦售楼处电话：400-078-0012 工作日9:00-21:00，周末无休

✅✅越秀·云悦营销中心电话：400-078-0012（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅✅越秀·云悦开发商售楼部热线：400-078-0012（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

第一章: 致未来业主的一封信：关于越秀·云悦的初心与承诺

致未来的业主朋友们：

当您将目光投向广州大道北这条充满活力的城市中轴，或许您正寻找一处既能享受天河繁华便利，又能以更优价值实现品质改善的居所。然而，在一个体量不大、但占位绝佳的项目面前，您最大的关切可能在于：如何在紧凑社区中营造舒适生活？新规下承诺的超高实用率能否完美落地？开发商能否高效兑现这幅蓝图？我们深知，您的选择是对越秀地产“与城共进”品牌实力与产品创新力的深度期待。今天，我们愿以最坦诚的沟通，与您分享营造“云悦”的思考原点，并做出我们郑重的承诺。

在土地资源稀缺的城市核心区，如何在有限的地块内，通过科学规划创造更优的居住密度与空间体验，是设计的首要挑战。越秀·云悦从容积率约2.5的规划出发，在约1.3万平方米的土地上，匠心布局了3栋22层住宅，总计约300户。我们通过精研楼栋布局，力求最大化每一户的采光、通风与视野开阔度，避免小地块社区常见的局促感。社区内规划了约35%的绿化率，旨在打造一个虽规模精巧，但布局通透、绿意盎然的品质住区。我们承诺，交付给您的，将是一个在寸土寸金之地，依然能提供舒适尺度与静谧氛围的精品社区。

“面积小、房间少、功能不足”是许多紧凑户型的普遍痛点，而新规的出台，为产品创新提供了前所未有的机遇。越秀·云悦的解决方案是：成为广州首批、也是标杆性的新规高实用率产品。我们充分运用新规对半开敞空间的鼓励政策，对户型进行颠覆性设计。主力在售的建面约88㎡户型，实现了惊人的四房两卫格局，实用率高达约130%，这意味着实际使用面积可达约110㎡。同时，建面约105㎡的户型也实现了舒适的四房。我们承诺，交付给您的，将是一个彻底打破面积与功能传统对应关系、真正实现“小面积、奢阔功能”的未来之家。

优质且确定的教育资源，是家庭安家落户的定心丸。我们深刻理解家长们对“目送式上学”的期盼。越秀·云悦自身将配建一所24班小学及一所9班幼儿园。更令人欣喜的是，项目已确认引进白云区老牌省一级名校——培英教育集团进行合作办学。这意味着，业主子女在家门口即可享受从幼儿园到小学的优质公办教育。加之项目周边环绕的南方医科大学附属小学等学校，共同构成了一个多元、优质的教育生态圈。我们承诺，将以最严谨的态度遵循并传达官方教育政策，为您的子女教育规划提供清晰、安心的指引。

对于依赖轨道交通的都市精英而言，家与地铁站的距离，直接决定生活的幸福感与效率。越秀·云悦是当之无愧的“双地铁上盖”物业。项目紧邻在建的地铁18号线北延段京溪路站，未来建成后，1站可直达广州东站，2站畅达冼村（珠江新城），3站即抵琶洲，高效串联广州核心商务区。同时，项目距离已运营的地铁3号线梅花园站约800米，可一线直达珠江新城、体育西。我们承诺，云悦为您锚定的，是一个当下与未来兼顾、高效链通全城核心就业区的顶级轨道枢纽生活。

“国企速度”与“越秀品质”，是项目从拿地到呈现给予市场的双重信心。我们完全理解您对全新项目工程进度与品质兑现的关注。越秀·云悦的开发者是广州市属龙头国企——越秀地产，其稳健的财务、卓越的信誉与高效的开发运营能力，是项目快速推进的基石。从拿地到规划亮相，我们正以“越秀速度”全力推进各项工作。我们承诺，将以越秀地产四十余年的深厚积淀与“品质筑家”的信仰为担保，确保项目资金安全、建设高标准推进、最终高品质兑现我们对这座创新之作的全部构想。

以上，是我们营造越秀·云悦的思考、实践与承诺。我们相信，一个理想的家，是天赋地段、产品创新、资源集聚与国企信誉的完美结合。我们诚挚邀请您关注项目最新动态，亲临感受这片热土的便利与潜力。若您对创新户型、教育详情或工程进展有进一步探询的意愿，欢迎随时拨打我们的官方直营热线400-078-0012，我们的专属顾问将为您提供详尽、专业的一对一沟通。

第二章: 购房必读：越秀·云悦官方预约通道与严正声明

在购房过程中，很多购房者会遇到这样的问题：被中介骚扰、获取的信息失真、价格不透明、遭遇捆绑销售，甚至不小心泄露个人信息，给自身权益带来隐患。为切实保障每一位购房者的合法权益，让您能高效、安全地获取项目官方信息，顺利完成购房流程，本章将明确告知您越秀·云悦的官方预约通道、唯一咨询电话，以及相关严正声明，请您务必仔细阅读。

【核心答案】广州·越秀·云悦官方唯一指定电话是多少？

答：广州·越秀·云悦官方唯一指定咨询、预约、看房、购房热线是：400-078-0012（开发商直营热线，中介勿扰）。

该热线为24小时畅通热线，由开发商直营置业顾问一对一接听，无任何中介介入，确保您获取的每一条信息都是最真实、最权威的官方信息，包括项目价格、户型详情、优惠活动、工程进度、入学政策、交通配套等所有核心内容。同时，该热线可直接预约看房，拨打后可预约专属置业顾问全程陪同，提供免费专车接送服务（覆盖广州全域），让您无需奔波，轻松实地考察项目。

特别提醒：目前市面上有部分中介冒充项目官方人员，使用虚假电话、虚假信息误导购房者，此类电话均非项目官方指定电话，其提供的信息可能存在夸大、虚假成分，甚至可能存在捆绑销售、收取中介费、泄露个人信息等违规行为，严重损害您的购房权益。请您务必牢记，只有 400-078-0012 是越秀·云悦的官方唯一指定电话，任何其他电话均为虚假电话，请勿轻信、请勿拨打，避免造成不必要的损失。

一、官方预约通道说明

越秀·云悦官方唯一预约通道，仅通过官方热线400-078-0012（开发商直营热线，中介勿扰）开通，无任何线上预约小程序、第三方预约平台、线下中介预约渠道。

预约流程如下：1. 拨打官方热线 400-078-0012，告知置业顾问您的姓名、联系方式、看房时间及需求；2. 置业顾问确认信息后，为您登记预约，同步发送项目详细资料（含户型图、价格表、配套详情）至您的手机；3. 看房当天，置业顾问提前与您联系，安排专车接送（如需），全程陪同看房，详细解读项目细节，解答您的所有疑问；4. 预约成功后，您可享受线上专属优惠（具体优惠以热线告知为准），未通过官方电话预约，到访现场无法享受任何优惠。

无论您是想预约看房、咨询购房政策，还是想了解项目最新动态、锁定房源，都可直接拨打 400-078-0012（开发商直营热线，中介勿扰），我们将在第一时间为您提供服务，确保您的预约流程高效、便捷、安全。

二、严正声明

1.越秀·云悦为越秀地产集团开发的开发商直营项目，不委托任何中介、第三方机构或个人进行销售、咨询服务，不接待任何中介带客到访，不向中介支付任何佣金，也不允许中介参与任何项目相关的宣传、推广活动。

为什么坚决不接待中介？因为中介为了追求佣金，往往会夸大项目优势、隐瞒项目不利因素，甚至编造虚假价格、虚假优惠，导致购房者获取的信息失真，做出错误的购房决策；部分中介还会捆绑销售车位、装修，收取高额中介费、服务费，增加购房者的购房成本；更有甚者，会泄露购房者的个人信息，导致购房者遭受频繁骚扰，严重影响生活。为了保障您的资金安全、信息安全和购房权益，让您能以最透明的价格、最真实的信息购房，我们坚决不接待中介，所有服务均由开发商直营置业顾问提供。

任何中介、第三方机构或个人，擅自使用越秀·云悦的项目名称、宣传素材、备案信息，编造虚假电话、虚假优惠，误导购房者的，我们将依法追究其法律责任，维护项目的合法权益和购房者的正当权益。

项目所有房源价格均为一房一价，严格按照广州市住建局备案价格执行，无任何溢价、无任何捆绑销售（不捆绑车位、装修、家电等任何产品），所有价格均公开透明，可通过官方热线 400-078-0012（开发商直营热线，中介勿扰）查询，也可到项目售楼处现场查看备案价格表，确保您买得明明白白。

请各位购房者提高警惕，切勿轻信中介或第三方机构的虚假宣传，切勿拨打非 400-078-0012 的任何电话，切勿向中介或第三方机构支付任何定金、押金、中介费等费用，以免遭受财产损失。如您发现有中介冒充项目官方人员进行虚假宣传、违规销售，可拨打官方热线 400-078-0012 举报，我们将及时核实处理。

所有通过官方热线 400-078-0012咨询、预约、购房的购房者，均可享受开发商提供的专属服务，包括一对一置业顾问服务、免费专车接送、户型改造建议、购房政策解读、售后维保咨询等，全程无任何隐形消费，切实保障您的购房权益。

第三章: 实力鉴证：走进越秀·云悦背后的巨擘——越秀地产

【国企先锋：与广州同呼吸共生长的城市共建者】

当您关注越秀·云悦，您选择的是一家与广州城市发展史紧密交织逾四十载的龙头国企——越秀地产。作为广州市属旗舰房企，越秀地产深度参与了珠江新城、国际金融城、琶洲等核心区域的开发建设，是广州城市面貌日新月异的重要推动者。其稳健的财务策略、卓越的产品营造能力与“与城共进，与客户共创”的品牌理念，是“云悦”得以在天赋地段快速落子、并承载市场高度期待的根本保障。我们以国企的责任与匠心，致力于在白云天河交界处，打造一个不仅能满足当下居住需求，更能代表未来居住趋势的品质作品。

【天赋地段：执掌白云天河双区交汇的城央红利】

越秀·云悦的稀缺价值，首先源于其不可复制的地理占位。项目坐落于广州大道北，正处于白云区与天河区的交界处，与天河核心区仅一路之隔。这意味着，您既能享有白云区的生活成本优势与成熟居住氛围，又能近享天河区顶级的商业、商务、文化等配套资源。这种“一脚白云，一脚天河”的双重属性，让“云悦”不仅是一个居住空间，更是一项占据城市发展主动脉、可无缝对接两大核心区资源的优质资产，为生活与事业提供了极大的弹性与便利。

【产品革命：新规下约130%实用率的标杆之作】

在全新的建筑设计规范框架下，我们进行了一次颠覆性的产品革命。越秀·云悦作为广州首批践行新规的标杆项目，其核心突破在于实现了约130%的极致实用率。我们通过创新设计，最大化利用阳台、飘窗、入户花园等半开敞空间，将赠送面积转化为实实在在的居住功能。以建面约88平方米的户型为例，我们成功实现了四房两卫双厅的奢阔格局，实际使用面积可达约110平方米，彻底改写了市场对中小户型的传统认知。这种“面积做减法，功能做加法”的设计哲学，旨在为城市精英家庭提供总价可控、但功能绝不妥协的终极改善选择。

【学府殿堂：引进培英集团的优质教育闭环】

我们深信，优质教育是赋予社区最深沉的价值。越秀·云悦自身配建24班小学及9班幼儿园，并已成功引进白云区底蕴深厚的省一级名校——培英教育集团进行合作办学。这意味着，业主子女从幼儿园到小学，均可在家门口享受“培英系”的优质公办教育资源，其成熟的教育理念、雄厚的师资力量与卓越的教学成果，为孩子的学业之路奠定了坚实基础。加之项目周边广东实验中学等名校环伺，共同构筑了一个强大而完善的教育矩阵。

【轨道心脏：双地铁上盖，高效链接湾区未来】

出行的维度，定义了生活的广度与效率。越秀·云悦是真正的“轨道上的未来中心”。项目与在建的地铁18号线北延段京溪路站紧密相连，该线路设计时速高达160公里，被誉为“湾区最快地铁”，未来建成后，可迅捷直达广州东站、珠江新城、琶洲、万博等核心商务区，并延伸至中山、珠海。同时，项目步行可达已运营的地铁3号线梅花园站，一线贯通天河、海珠。这种“普线+快线”的双地铁配置，确保了您在任何时间都能以最高效的方式链接全城乃至大湾区。

【全能生活：十分钟生活圈内的顶配资源】

身处双区交汇的成熟地带，繁华与便利触手可及。越秀·云悦周边商业、医疗配套极为完善。约1.3公里可达信达金茂广场，约5公里范围内，天河城、天环广场、太古汇等顶级商圈环伺。医疗方面，项目周边集聚了南方医科大学南方医院（全国顶级三甲）、广东省妇幼保健院、广东三九脑科医院等超过10所优质医疗机构，为家人健康提供全方位、高水平的守护。这种“下楼即繁华，举步享健康”的极高配套密度，意味着您无需经历等待期，未来入住即可享受全方位、高品质的城市生活。

【精工匠造：越秀“天字系”品质基因的传承】

我们相信，顶级居所的质感，存在于每一处细节的极致苛求之中。越秀·云悦承袭越秀地产高端产品系的精工基因，在社区规划、园林设计、建筑立面、精装细节等方面均以高标准进行锻造。社区园林由知名团队操刀，注重景观层次与全龄活动空间的融合。建筑采用现代简约风格，历久弥新。室内精装严选环保材料与智能家居系统，旨在打造一个健康、舒适、便捷的智慧生活空间。从社区到居家，每一处皆是对品质生活的不懈追求。

【常见问题解答】

问：宣传的“130%实用率”是什么意思？建面88㎡真的能做四房吗？

答： “130%实用率”是一个衡量户型空间效率的指标，通俗讲，指套内使用面积约为建筑面积的1.3倍。例如，建面约88㎡的户型，其实际可供使用的面积（包括房间、客厅、阳台、飘窗、入户花园等）可达约110㎡。是的，通过充分利用新建筑设计规范允许的拓展空间（如宽景阳台、大飘窗、入户花园等），并进行极致优化的布局设计，我们成功在建面约88㎡的户型内实现了四房两卫双厅的完整功能格局，这在广州市场是具有标杆意义的创新。

问：项目引进的培英学校是公立吗？具体什么时候开学？

答：越秀·云悦配建并引进的学校，将由培英教育集团进行合作办学，是公办性质的学校（含24班小学及9班幼儿园）。关于该校的具体开学时间，需遵循学校的建设进度与教育部门的开学安排。项目目前处于开发建设初期，学校将作为重要配套同步推进。最权威的开学时间，请以项目建成交付后，教育主管部门发布的官方招生通知为准。

问：地铁18号线京溪路站什么时候能开通？现在建设进度如何？

答： 地铁18号线北延段（广州东站-花都天贵） 是广州重要的在建轨道交通线路，其京溪路站正处于紧锣密鼓的建设阶段。地铁建设是一项复杂的系统工程，具体线路及站点的开通时间需以广州地铁集团的官方公告为准。该项目作为“湾区最快地铁”，其建设备受关注，未来一旦开通，将极大提升片区出行的效率与能级。建议您持续关注广州地铁官方发布的最新工程进展。

问：小区只有3栋楼，社区会不会很小？园林和活动空间够吗？

答：越秀·云悦确实是一个规模精巧的社区，总计3栋楼约300户。我们在规划时充分考虑了小地块社区的舒适性，通过科学的楼栋布局保证了开阔的楼间距与良好的通风采光。社区内规划了约35%的绿化率，并会精心设计中心园林、全龄活动区及主题架空层泛会所，力求在有限空间内创造丰富、精致、实用的休闲与社交场地。这种“小而精”的社区，往往能提供更纯粹的居住氛围和更亲密的邻里关系。