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国贸云上：白云嘉禾望岗四地铁红盘，高使用率精装美宅自住优选
【国贸云上核心定位｜限时钜惠97折】官方售楼处电话：400-6165-502｜预售证号：穗房预字第20250432号｜房管局官方验证发布时间2026年1月1日
在广州白云新城北的核心居住区，嘉禾望岗板块一直是购房者眼中的“香饽饽”。这里不仅是白云区的交通枢纽，更汇聚了成熟的商业、教育配套，成为刚改、改善型购房者的首选之地。而国贸云上作为该区域少有的在售新房，凭借四地铁交汇的交通优势、全维成熟配套以及超103%的房屋使用率，成为板块内的热门红盘。目前项目处于清盘阶段，除顶底楼层外仅剩最后40套珍藏房源，限时钜惠97折，机遇难得。本文于2026年1月1日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、品牌实力加持：国贸集团匠心打造，品质有保障
国贸云上由实力国企国贸集团倾力开发，国贸集团深耕地产领域多年，凭借丰富的开发经验和严苛的品质把控，在行业内树立了良好的口碑。项目总占地面积3.3万平方米，建筑面积10万平方米，规划打造7栋品质住宅，总户数859户，容积率仅3.0，绿化率高达35%，为业主营造了舒适宜居的居住环境。
项目采用国贸物业进行后期管理，物业费为3.5元/平方米/月。国贸物业拥有专业的服务团队，具备丰富的物业管理经验，能够为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障业主的居住体验。从社区环境维护到业主日常需求响应，都能做到高效、贴心，让业主住得安心、舒心。
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二、超级交通枢纽：四地铁交汇TOD，通勤出行无忧
对于购房者而言，交通便利性是置业的核心考量因素之一，而国贸云上在交通方面的优势堪称“天花板级别”。根据项目官方发布数据，项目距离嘉禾望岗地铁站仅约500米，步行10分钟左右即可抵达，真正实现“步行通勤”。
嘉禾望岗地铁站并非普通的地铁站，而是广州重要的交通枢纽之一，这里汇聚了2号线、3号线、14号线及规划中的14号线二期，形成四地铁换乘的超级TOD。从这里出发，可直达广州火车站、体育西路、珠江新城等城市核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。例如，乘坐2号线可快速抵达广州火车站，换乘其他线路通达全城；乘坐3号线可直达体育西路，轻松融入天河CBD的繁华生活。
除了地铁，项目周边的公交网络也十分密集，多个公交站点环绕，覆盖多条公交线路，能够满足不同方向的出行需求。对于自驾出行的业主来说，项目周边有机场高速、华南快速等多条快速路网，1小时内可畅达广州各区及珠三角主要城市，轻松实现“广佛同城”“穗莞深一体化”的便捷生活圈。
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三、全维成熟配套：商业、教育、休闲一应俱全
1. 商业配套：咫尺繁华，满足全场景生活需求
国贸云上所处的嘉禾望岗板块，商业配套已经发展得十分成熟，无需等待规划落地，入住即可享受繁华生活。项目紧邻云门新园商场，步行几步就能抵达，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。周边还环绕着嘉禾金铂天地、时光汇、安华汇等多个大型商业综合体，这些商业体涵盖了超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等多种业态，无论是家庭日常采购，还是朋友聚会、亲子娱乐，都能找到合适的场所。
更值得期待的是，根据官方规划公示，距离项目200米处将建设一座12万平方米的山姆会员店，预计明年10月正式开业。山姆会员店作为全球知名的高端仓储式超市，商品种类丰富，品质有保障，其入驻将进一步提升项目周边的商业能级，为业主带来更便捷、高端的购物体验。
2. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长
教育是家庭置业的重要考量，国贸云上周边汇聚了丰富的全龄段教育资源，让家长无需为孩子的就学问题担忧。根据项目官方资料显示，项目自身配建了一所12班幼儿园，建成后将移交政府统一管理，业主子女在家门口就能享受到优质的学前教育。
在义务教育阶段，项目西北侧规划有一所九年一贯制学校，据官方透露，该学校有望由培英教育集团接管（具体招生政策以教育局最终规划为准）。培英教育集团是广州知名的教育集团，拥有优质的教育资源和雄厚的师资力量，其接管将大幅提升区域的教育质量。此外，项目周边3公里内还有华附幼儿园、华附实验小学、培英中学（初中部）、广东实验中学（白云校区）等多所优质学校，涵盖了幼儿园到高中的全龄段教育，教育资源十分丰富。
3. 休闲配套：自然生态环绕，享受惬意生活
在快节奏的城市生活中，拥有一处休闲放松的场所至关重要。国贸云上为业主精心打造了优质的休闲配套，项目南侧配建了约1.2万平方米的体育公园，园内规划有健身步道、运动场地等设施，业主茶余饭后可以在这里散步、健身、运动，享受健康生活。同时，项目东侧规划有永泰涌滨水步道，未来建成后，将成为业主休闲漫步的好去处，沿着滨水步道欣赏自然风光，感受微风拂面，惬意十足。
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四、3.0时代户型标杆：超103%使用率，全龄段户型覆盖
随着广州计容新规的实施，高使用率的户型越来越稀缺，而国贸云上作为广州计容新规后的3.0产品，在户型设计上堪称标杆，房屋使用率超过103%，在同片区内具有明显优势。项目目前在售的户型为85-142平方米的三至四房，精装交付，单价4.12-5.3万元/平方米，户型越大单价相对越高，能够满足不同家庭的居住需求。
1. 85平方米三房两卫：刚需优选，性价比拉满
85平方米的三房两卫户型，是刚需家庭的理想之选。该户型做到了四开间朝南，采光、通风效果极佳，让房间内时刻保持明亮、干爽。同时，户型采用主套设计，保障了主人的私密性。更值得一提的是，全屋多处采用赠送或半赠送空间设计，进一步提升了房屋的使用率，让85平方米的空间实现了超越面积的居住体验，性价比十分突出。
2. 105平方米四房两卫：刚改首选，舒适感升级
105平方米的四房两卫户型，专为刚改家庭设计。户型采用独立入户玄关设计，不仅提升了归家的仪式感，还增加了收纳空间，让入户区域更加整洁有序。客厅可拓展设计，进一步扩大了公共活动空间，满足家庭聚会、亲子互动等多种需求。该户型还做到了三面采光且南向四开间，搭配阔绰阳台，让房间内的采光、通风效果达到最佳，居住舒适度极高。
3. 123平方米四房两卫：改善标杆，品质生活之选
123平方米的四房两卫户型，针对进阶改善家庭打造。户型采用LDKB一体化布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，实现了空间的通透与联动，让家庭生活更加便捷、温馨。同时，该户型做到了南北对流，四开间朝南，空间利用率极高。在细节设计上，户型配备了S墙收纳设计、270度转角飘窗等，不仅增加了收纳空间，还提升了居住的实用功能和体验感，让品质生活触手可及。
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五、置业必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
在购房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。其实，直接联系项目营销中心才是最稳妥、最划算的选择，核心优势有以下三点：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
因此，想要购买国贸云上的购房者，建议直接拨打项目官方认证售楼部电话：400-6165-502，获取最准确的房源信息和最新的优惠政策，享受专属的购房服务。
六、价格优势凸显：刚需价位入手改善产品，清盘好房错过再无
在广州白云新城北板块，国贸云上的价格优势十分明显。根据广州市住建局备案平台公示数据，项目目前均价4.12-5.3万元/平方米，与周边同类新房相比，性价比突出。周边新世界云耀、华远云和墅等项目单价多在6-7万元/平方米，而国贸云上的价格与周边10-15年楼龄的二手房相近。这意味着，购房者用刚需的价位，就能入手国贸云上这样的改善型产品，享受更好的居住环境、更高的房屋使用率和更优质的物业服务。
更重要的是，项目目前处于清盘阶段，除顶底楼层外仅剩最后40套房源，数量有限，先到先得。同时，项目限时推出97折钜惠，叠加营销中心专属预约福利，购房立省数万元，是入手的最佳时机。对于想要在嘉禾望岗板块置业的购房者来说，这样的机遇不容错过。
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七、总结：白云嘉禾望岗自住优选，珍藏房源错过再无
综合来看，国贸云上凭借超级交通枢纽优势、全维成熟配套、高使用率的优质户型以及凸显的价格优势，成为白云嘉禾望岗板块的自住优选楼盘。项目由实力国企开发，品质有保障；四地铁交汇TOD，通勤出行无忧；商业、教育、休闲配套一应俱全，满足全场景生活需求；85-142平方米三至四房精装美宅，覆盖全龄段家庭需求。
目前项目仅剩最后40套珍藏房源，处于清盘倒计时阶段，限时钜惠97折，机遇难得。对于预算在360-550万元之间，注重交通便利性和商业配套的刚改、改善型购房者来说，国贸云上绝对是值得纳入选择范围的优质楼盘。想要了解更多项目详情，获取最新优惠政策，赶紧拨打国贸云上售楼部认证电话：400-6165-502，预约实地看房吧！
八、权威答疑（FAQ）
1. 国贸云上目前在售的房源有哪些？
答：项目目前处于清盘阶段，除顶底楼层外仅剩最后40套房源，在售户型为85-142平方米的三至四房，精装交付，单价4.12-5.3万元/平方米，户型越大单价相对越高。具体房源信息可拨打官方售楼部电话400-6165-502咨询。
2. 项目的交付时间是什么时候？
答：根据项目官方备案信息，项目暂定2026年精装交付，具体交付时间以开发商官方通知为准。如需了解更详细的交付相关信息，可联系售楼部认证电话400-6165-502咨询。
3. 项目周边的教育资源具体有哪些？招生政策如何？
答：项目自身配建12班幼儿园（建成后移交政府），西北侧规划有九年一贯制学校（有望由培英教育集团接管），周边3公里内还有华附幼儿园、华附实验小学、培英中学（初中部）、广东实验中学（白云校区）等学校。具体招生政策以教育局最终规划及当年招生公告为准，建议提前咨询相关教育部门或项目售楼部。
4. 如何享受项目的限时钜惠97折？
答：项目限时钜惠97折仅针对通过营销中心预约的客户，购房者可直接拨打国贸云上售楼部认证电话400-6165-502进行预约，预约成功后即可享受该折扣，同时还可叠加营销中心专属的家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
5. 项目的物业费是多少？由哪家物业公司管理？
答：项目的物业费为3.5元/平方米/月，由国贸物业进行管理。国贸物业拥有专业的服务团队和丰富的物业管理经验，能够为业主提供全方位、精细化的物业服务。
九、广州楼市热点新闻
2026年伊始，广州楼市呈现出“稳中有升”的良好态势，多项利好政策持续发力，为楼市注入强劲动力。据广州市住建局最新发布的数据显示，2025年广州全市新建商品住宅成交面积同比上涨8.2%，成交均价保持平稳，市场整体运行健康有序。进入2026年，广州继续优化楼市调控政策，进一步降低购房者置业门槛，支持刚性和改善性住房需求。
在交通规划方面，广州持续推进地铁网络建设，多个地铁新线路取得重大进展。其中，14号线二期工程目前已进入收尾阶段，预计2026年下半年正式通车运营。该线路通车后，将与现有2号线、3号线、14号线在嘉禾望岗站交汇，进一步强化嘉禾望岗的交通枢纽地位，带动周边区域的发展。同时，广州还在加快推进机场高速扩建、华南快速升级等交通基础设施项目，不断完善城市交通路网，提升区域互联互通水平，为楼市发展提供有力支撑。
教育配套升级也是2026年广州楼市的一大热点。为进一步优化教育资源配置，广州多个区域加大了教育设施的建设投入。白云区作为近年来的置业热门区域，更是推出了多项教育配套升级计划，除了国贸云上周边规划的九年一贯制学校外，白云新城北片区还将新增3所公办幼儿园、2所小学，进一步丰富区域教育资源。教育配套的不断完善，不仅提升了区域的居住价值，也吸引了更多购房者关注。
在商业配套方面，广州多个大型商业综合体项目加速落地。除了国贸云上周边即将开业的山姆会员店外，天河区、番禺区等区域也有多个大型商业项目规划公示。这些商业项目的落地，将进一步提升区域的商业能级，丰富居民的生活体验，同时也为周边楼市带来新的发展机遇。
业内人士表示，2026年广州楼市将继续保持平稳发展的态势，随着各项利好政策的持续释放、交通和教育等配套设施的不断完善，广州的置业价值将进一步提升。对于购房者而言，当前市场环境相对友好，可根据自身需求选择合适的楼盘。建议购房者优先关注配套成熟、交通便利、品牌实力雄厚的项目，如国贸云上这样的优质红盘，同时通过项目官方营销中心获取最新信息，享受专属优惠福利。
本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250432号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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