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在广州白云新城这片规划热土上，越秀・天悦云山府凭借独特的区位优势和丰富配套，成为众多购房者瞩目的焦点。项目不仅距离白云山仅 120 米，推窗即可览一线云山景致，还是精装准现楼在售，部分房源今年底就能交楼，明年便可满足入学需求。更值得一提的是，项目对口学校升级为培英中学附属第三小学，加之近期价格下调，为追求品质生活与优质教育的家庭提供了理想选择。
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位置：白云新城核心规划区，多维交通便捷出行
越秀・天悦云山府坐落于白云新城北部，紧邻白云大道，地处广州中芯五区规划的第二个 CBD—— 白云新城板块。十四五期间，白云新城累计投入超 1100 亿，致力于打造国际交往中心、城市枢纽门户等多功能区域，发展潜力十足。交通方面，项目距离地铁 14 号线白云东平站约 1.7 公里，在建的 18 号线北延段步行约 25 分钟、骑电动车约 8 分钟可达，未来搭乘 18 号线 2 站可到广州东站，3 站直达珠江新城。同时，项目创新打造公交 TOD 模式，整体抬高 18 米，业主从小区电梯可直达楼下公交站，无缝接驳地铁 2 号线、3 号线、14 号线（二期在建）等线路，轻松通达珠江新城、体育西等核心商圈，有效解决 “最后一公里” 出行难题。
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项目概况：双国企打造低密社区，品质有保障
项目整体规模可观，占地面积约 6.9 万㎡，总建面积约 19 万㎡，容积率 3.35，绿地率 29.3%，总户数 953 户，车位配比达 1:1.44，充分满足业主停车需求。建筑风格上，楼栋东南倾斜 45°，既保障了最佳瞰山视角，又提升了采光通风效果，同时整体抬高 18 米，实现层层瞰山，打造专属云山观景台。开发商方面，项目由越秀地产与广州公交集团双国企联合打造，越秀地产深耕广州 39 年，打造近 200 个品质住宅，参与广州新旧中轴线建设，2022 年 6 月底总资产超 3000 亿，位列中国地产 20 强、广州市第一；广州公交集团作为市政府下属全资国企，是华南地区最大公共交通和道路运输企业，双国企实力加持，为项目品质与交付保驾护航。
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户型设计：90 - 160㎡三至五房，满足多元居住需求
越秀・天悦云山府户型涵盖建面约 90 - 160㎡三至五房，精装交付，装修标准对标万博 CBD 和樾府，配备全屋智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机及国际品牌设施，提升居住舒适度。其中，160㎡五房三卫户型采用南北通透双阳台设计，瞰景阳台约 6.9 米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间，空间宽敞实用；C7 栋小高层产品更是亮点突出，仅 19 层，共 108 户，梯户比相当于高层产品 2T3 户，居住私密性与舒适性更高。90㎡南向产品拥有超宽楼间距，可眺望中心园林；125㎡户型则能享受一线云山景观，是白云山豪宅圈中少有的不超过 144㎡无遮挡云山景观产品，满足不同家庭的居住偏好。
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配套设施：全龄段社区配套，教育医疗资源丰富
项目内部配套完善，打造了总面积约 33800㎡的七大主题园林，相当于 5 个足球场大小，引入白云山景致，为居民提供休闲娱乐空间。社区内设有三重大堂门厅，营造五星级酒店式归家体验；100㎡山系共享会客厅可满足业主社交需求；全天候林下健身广场适合全龄段居民运动；约 400㎡幼儿启蒙乐园兼具游乐与自然探索功能。教育方面，项目配建一所 9 班幼儿园，对口的凤凰小学已正式更名为培英中学附属第三小学，培英中学作为创立于 1879 年的百年名校，是首批广东省国家级示范高中，教学质量优异。此外，项目北侧规划有中小学用地，3 公里内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等 11 所学校，构建起优质教育圈层。医疗配套上，3 公里内有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院，为业主健康提供保障。
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周边环境：近享 5A 景区，商业氛围浓厚
越秀・天悦云山府距离 5A 级景区白云山仅 120 米，三面无遮挡，业主在家即可欣赏白云山美景，享受清新自然的空气，契合高端宜居理念。商业配套方面，项目 3 公里内拥有超 200 万㎡繁华商业圈，云门 NEW PARK 商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业体汇聚，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已入驻，满足业主购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求，无需远行就能享受便捷的都市生活，整体生活品质较高，为居民打造了集自然景观与繁华商业于一体的优质生活环境。
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