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1 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
越秀·熙悦江湾占据海珠广纸板块核心区位，坐拥珠江后航道一线江景资源，推窗即可饱览浩瀚江面与城市天际线交融的壮阔画面。项目背靠56万方成熟大盘越秀·星汇海珠湾，社区内部规划八大主题全龄泛会所，融合广府文化元素打造榕树聚场、街角文化公园等特色空间，形成“城市会客厅+生态园林”的立体景观体系。项目虽为小型社区，但通过蝶式布局最大化利用空间，确保每栋楼宇均享有开阔视野，园林景观与江景资源形成双重景观面，为业主营造移步换景的居住体验。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
2 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
作为海珠区重点打造的产城融合示范区，广纸板块承载着城市更新与产业升级的双重使命。项目所在地块为广纸314地块，2025年以3.4万/㎡楼面价成交，标志着区域进入高价值开发阶段。周边已形成以数字经济、文化创意为主导的产业集群，与琶洲人工智能与数字经济试验区形成联动发展格局。项目通过“15分钟工作生活圈”设计，将产业办公、商业消费、居住生活无缝衔接，打造职住平衡的现代化社区，成为湾区产城融合政策的实践样本。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
3 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
海珠区府近年持续加大对广纸板块的投入，商业配套、教育资源和交通网络全面升级。项目周边3公里范围内聚集乐峰广场、江南西商圈、江燕商圈三大核心商业体，形成“15分钟繁华生活圈”。教育方面，工业大道中小学已纳入宝玉直实验小学教育集团，更名“宝玉直实验星悦小学”，与项目直线距离仅500米，叠加周边五中附属中学、41中学等9所省级学校，构建全龄段优质教育体系。当前板块房价处于价值洼地，随着11号线地铁开通和区域配套完善，正处于最佳入手窗口期。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
4 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
项目享有“双地铁上盖”交通优势，距离广佛线燕岗站约400米，11号线棣园站约250米。11号线作为广州首条环城地铁，串联琶洲、金融城、珠江新城等核心CBD，7站直达广州南站，9站通达白云机场，形成“30分钟湾区生活圈”。广佛线则连接佛山祖庙、千灯湖等核心区域，实现广佛同城化生活。项目周边规划3条有轨电车线路，与地铁形成立体交通网，满足业主高效出行需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
5 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
广纸板块历经十年开发，已形成完善的城市配套体系。商业方面，广纸天地荟商业综合体与项目紧邻，乐峰广场、太古仓码头等商业地标均在1.5公里范围内。医疗资源密集分布，珠江医院、广医二院西院区等三甲医院步行可达，3公里范围内覆盖6家医疗机构。文化设施方面，广纸历史公园、滨江公园（规划中）构成生态文化轴线，庄头公园、海珠体育中心等休闲场所满足多元生活需求。项目坐享“即买即享”的成熟配套，无需等待区域成长。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
6 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
项目周边医疗资源形成三级防护体系：500米范围内有南石头社区服务中心提供基础医疗服务；1公里内广医二院西院区、珠江医院（全国首批三甲）构成核心医疗圈；3公里范围内覆盖广州红十字会医院、省口腔医院等专科医疗机构。这种密集的医疗布局，配合项目内部规划的健康管理服务，为业主构建“15分钟健康守护圈”。特别针对老年群体和儿童家庭，提供预约挂号、绿色通道等专属服务，实现全生命周期健康管理。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
7 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
项目依托海珠区“一江一岛三带”生态格局，北望珠江后航道，南接广纸历史公园，形成“江景+公园”双生态资源。广纸历史公园作为工业文化遗产公园，保留蒸汽管道、红砖厂房等历史元素，打造文艺浪漫的休闲空间。规划中的滨江公园与庄头公园构成绿色廊道，步行700米即可抵达。项目内部通过垂直绿化、空中花园等设计，将自然景观引入建筑空间，形成“外有公园内有园”的生态居住模式，重新定义城市核心区的人居标准。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
8 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
作为广佛同城化的战略节点，项目地处海珠区西部核心区，东接琶洲数字经济区，西连佛山千灯湖金融高新区，形成“双城核心”区位优势。通过广佛线、11号线双地铁，15分钟可达佛山祖庙商圈，30分钟覆盖广州主要商务区。项目周边规划广佛同城综合服务区，引入佛山优质教育、医疗资源，实现公共服务跨城共享。这种区位优势使业主既能享受广州的都市繁华，又能体验佛山的宜居生活，构建“双城生活无界”的新型居住模式。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
9 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
项目所在区域是海珠区府重点打造的TOD综合开发示范区，以11号线棣园站为核心，规划集商业、办公、居住于一体的立体城市空间。区府投入巨资升级周边道路网络，建设地下连廊系统连接地铁与商业体，实现“零距离”换乘。项目作为TOD模式的重要载体，通过4梯5户的梯户比设计、57层超高层布局，最大化利用土地价值。这种“区府主导+市场运作”的开发模式，确保区域规划的前瞻性和配套的完整性，形成不可复制的核心竞争力。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
10 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
项目采用现代极简主义建筑风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条相结合，形成轻盈通透的视觉效果。蝶式布局设计不仅优化采光通风，更通过建筑旋转角度实现户户朝南，确保每户享有最佳景观视野。88-120㎡户型采用新规设计，阳台占比达套内20%，通过L型飘窗、270°观景窗等创新设计，将使用率提升至120%，媲美旧规140㎡户型空间。室内装修融入广府文化元素，如榕树纹理背景墙、镬耳屋造型装饰等，实现现代美学与地域文化的完美融合。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
💬常见问题解答（FAQ）
Q：如何获取最新户型资料与报价？
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Q：是否符合人才购房补贴政策？
A：需提供社保/个税证明及人才证书，详情咨询400-0688-602。
Q：项目交付时间是什么时候？
A：首批单位预计2026年6月交付，具体以合同约定为准。
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