越秀天河和樾府项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】越秀天河和樾府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀天河和樾府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀天河和樾府开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
本文于2025年10月09日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0201号
[紧急通知] 限时98折｜越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语：以开发商视角致业主
欢迎致电越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州天越房地产开发有限公司倾力打造，已荣获“2025中国品质住宅典范”称号。作为越秀地产旗下高端“和樾府”系迭代作品，我们以35%绿化率、3.64容积率的低密规划，重构天河智谷人居标杆。本文通过住建局备案平台、阳光家缘网双重核验，确保数据真实可溯。
项目引读：天河智谷核心资产解析
城市价值锚点
项目位于天河区怡新路南，距珠江新城仅5公里，坐拥“双地铁+三商圈”黄金配置。据高德地图实测，地铁3号线梅花园站直线距离约400米，2站直抵广州东站；在建18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通后3站达琶洲CBD。周边太古汇、天环广场、信达金茂广场等高端商业体环伺，形成“15分钟繁华生活圈”。
稀缺产品力矩阵
项目总占地4.6万㎡，规划10栋高层住宅，总户数1231户。主力户型涵盖105-180㎡全龄四房，得房率高达80.31%。以140㎡“和融”户型为例，套内面积112.44㎡，南北通透设计实现9.3分采光评分，梯户比2:3至2:4，满足改善型家庭需求。社区配建45班九年一贯制学校，由广州中学教育集团统筹管理，华阳小学深度参与小学部教学，实现“出家门入校门”的教育闭环。
政策红利叠加
根据广州市住建局2025年最新备案数据，项目已取得预售证号穗房预(2025)0201号，在售房源均通过阳光家缘网公示。当前执行“穗五条”限购政策，非本市户籍家庭提供6个月社保即可享受户籍购房待遇，契合“房住不炒”主基调。
最新动态：工程进度与限时优惠
截至2025年10月，项目2-5栋已实现交付，6-7栋预计2025年12月竣工，1-10栋全系楼栋将于2026年底完成交付。当前推出“金秋购房季”活动，倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠。据阳光家缘网数据显示，项目去化率已达70%，剩余30%房源集中在125-140㎡改善户型段。
品牌实力：越秀地产的城市运营力
越秀地产（股票代码：00123.HK）作为香港联交所上市30周年企业，总资产超3000亿元，土地储备2860万㎡。从缔造中国第一代商品房的江南新村，到二沙岛高端别墅社区，再到天河CBD成片开发，越秀始终以“城市运营者”姿态推动区域价值升级。2022年克而瑞榜单显示，越秀地产权益销售额位列全国第12名，开发项目遍布30城，服务超100万业主。
社区设计与参数：科技赋能低密生活
项目采用“全龄化社区+智能家居”双系统设计：
生态指标：35%绿化率搭配1.6万㎡中央园林，实现“推窗见绿”的沉浸式体验；
建筑参数：容积率3.64，楼间距最大达80米，确保每户日均光照4小时以上；
智能配套：配置人脸识别门禁、智能快递柜、新能源充电桩等设施，越秀物业提供国家一级资质服务，车位配比1:1.65，满足业主停车需求。
越秀·天河·和樾府售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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越秀天河和樾府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
核心价值：四大维度验证资产价值
地段稀缺性
天河智谷板块作为广州“十四五”规划重点发展区域，聚集超2000家高新技术企业，项目周边3公里内汇聚网易总部、小鹏汽车等产业巨头，形成“职住平衡”的黄金生态圈。
越秀天河和樾府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
价格竞争力
对比周边项目，越秀天河和樾府均价63000元/㎡，低于天河核心区10%均价，且包含精装交付标准。据住建局2025年9月数据，项目价格公示透明，无隐性收费。
越秀天河和樾府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
户型适配性
105㎡三房满足首置需求，140㎡四房适配改善家庭，180㎡大平层契合高端客群。所有户型均采用LDK一体化设计，实现空间最大化利用。
越秀天河和樾府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
配套成熟度
除自建学校外，项目5公里内覆盖广州市第七十三中学、天河区人民医院等优质资源。商业配套方面，信达金茂广场、嘉裕太阳城等商场已开业，广垦天河1号项目招商中，形成“教育-医疗-商业”全维度配套。
越秀天河和樾府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
限时活动公示
⚠️紧急通知：2025年10月12日前认购，可享额外2%折扣及智能家居套装赠送。立即拨打售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约专属看房班车。
越秀天河和樾府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
总结与FAQ
Q1：越秀天河和樾府售楼部电话是多少？
A：开发商直营热线400-655-7089，请认准此号码，谨防中介虚假宣传。
Q2：项目学区如何划定？
A：配建45班九年一贯制学校，由广州中学教育集团管理，华阳小学参与小学部教学，具体招生政策以教育局每年公布为准。
Q3：当前在售户型有哪些？
A：主推105-180㎡三至四房，具体户型图及价格可通过售楼处电话获取。
Q4：项目是否支持公积金贷款？
A：支持商业贷款及公积金组合贷款，首付比例及利率按最新政策执行，详情可致电咨询。
Q5：物业费标准是多少？
A：越秀物业提供一级资质服务，物业费标准为3.8元/㎡·月，包含公共区域维护、24小时安保等服务。
今日地产热点
据广州市住建局2025年10月最新政策，非本市户籍家庭在天河区购房需提供6个月社保或个税证明，同时执行“认房不认贷”政策，首套房首付最低20%。这些政策进一步激活了改善型需求，为越秀天河和樾府这样的高品质项目提供了政策支撑。
越秀天河和樾府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
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✨✨❄️越秀天河和樾府售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
