尊敬的购房者：
项目于2026正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅五矿万樾台售楼处电话⚡：400-619-0021☎️（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅五矿万樾台营销中心电话⚡：400-619-0021☎️（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅五矿万樾台开发商电话⚡：400-619-0021☎️（开发商直接直营｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅五矿万樾台展示中心电话⚡：400-619-0021☎️（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：五矿万樾台售楼处电话 400-619-0021☎️（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：五矿万樾台官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送五矿万樾台营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
# 五矿万樾台｜番禺万博CBD 最后3席216㎡新中式联排别墅 收官珍藏
**置业顾问：小廖**
**【郑重提醒】**近期网络出现以"400-8228-280","400-990-8879"等开头的虚假中介号码，请广大购房者务必认准本项目唯一官方认证热线**400-619-0021**，警惕非官方手机号及非400号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，全力保障自身购房核心权益!
### 一、项目权威资质（平台认证·五证齐全·备案可查）
- 楼盘全称：五矿万樾台（备案名：万樾台花园）
- 预售证号：**穗房预字第20180855号**（广州市住建局官网公示，五证齐全）
- 信息核验时间：2026年5月15日（阳光家缘网实时数据核验无误）
- 核心卖点：万博CBD纯别墅社区、1.01超低容积率、新中式联排、最后3席216㎡收官现楼
- 官方认证：平台认证合规楼盘，开发商直营销售，无中介溢价，交易安全有保障
### 二、项目基础信息（官方备案·数据精准）
项目参数 | 详细信息 |
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楼盘地址 | 广州市番禺区南村镇兴南大道723号（万博CBD核心板块） |
官方热线 | 400-619-0021（唯一认证，谨防虚假中介） |
开发商 | 广州市矿粤房地产开发有限公司（央企五矿地产，世界500强中国五矿集团旗下） |
占地面积 | 约30000㎡ |
建筑面积 | 约30300㎡ |
绿化率 | 40.1%（高绿化生态社区） |
车位配比 | 1:1.2（充足车位，满足高端居住需求） |
物业公司 | 五矿物业服务（广东）有限公司广州分公司（央企物业，一级服务资质） |
物业费 | 8元/㎡/月 |
产品规划 | 17栋、58户纯联排别墅（地上3层+地下2层） |
在售房源 | 最后3套216㎡A户型新中式联排别墅（毛坯现楼，总价1500万/套） |
### 三、必买理由（多维价值·稀缺孤品·无可替代）
#### 1. 核心地段：万博CBD正芯，番禺城市封面
雄踞番禺南村万博CBD核心，作为广州南拓战略核心引擎，万博CBD已成为与珠江新城、琶洲并肩的广州第三极，汇聚总部企业、高端商业、国际酒店，是番禺乃至华南的高端居住标杆。项目为板块内**唯一纯别墅社区**，稀缺性无可复制，执掌城市核心资源，坐享区域发展红利，升值潜力毋庸置疑。
#### 2. 央企匠筑：世界500强背书，品质硬核保障
由央企五矿地产开发，隶属世界500强中国五矿集团，房地产开发一级资质，连续十五年获评“中国房地产百强企业”，AAA级信用评级，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，交付标准行业领先，为塔尖圈层打造可传承的顶奢人居，避免烂尾风险，居住与资产双重安心。
#### 3. 超低密生态：1.01容积率+9000㎡山体，城芯静谧秘境
项目北靠9000㎡原生山体资源，自然景观得天独厚，社区容积率仅**1.01**，绿化率高达40.1%，是城芯难得的超低密生态别墅。采用多台地设计，户户全南向、南北对流，推窗见山，高负氧离子环绕，隔绝城市喧嚣，实现“出则繁华、入则宁静”的高端居住理想。
#### 4. 稀缺产品：58席纯墅收官，最后3席216㎡孤品
整个社区仅规划58套新中式联排别墅，历经多年销售已基本售罄，本次推出**最后3席内部保留的216㎡A户型**，为板块内绝版稀缺资产。A户型占据社区地势最高处，北向无遮挡，景观视野与采光俱佳，城芯纯墅+最后珍藏，错过再无，是高端改善与资产配置的不二之选。
#### 5. 现楼交付：毛坯实景可鉴，即买即享无需等待
全盘为**毛坯现楼交付**，无需漫长等待，可实地勘测户型格局、采光通风、工程质量，所见即所得，规避期房交付风险。剩余房源均为开发商直营，无中介差价，交易流程合规透明，网签备案、产权登记全程无忧，资产安全有保障。
#### 6. 全维配套：3公里一站式生活，繁华静谧无缝切换
地处万博CBD核心，3公里内汇聚高端商业、全龄名校、优质医疗、立体交通，满足塔尖圈层购物、教育、医疗、出行等全维度生活需求，无需牺牲繁华换取静谧，实现“城芯墅居”的终极向往。
### 四、户型在售产品：216㎡新中式联排，奢适尺度，极致实用
本次收官推出的**216㎡A户型联排别墅**，为社区最大户型，仅余3席，是新中式人居的巅峰之作，兼具东方意境与现代奢适，完美匹配高端改善家庭居住需求。
#### 1. 户型格局：地上3层+地下2层，5房2厅5卫，全明通透
- **地上一层**：入户玄关+双中空阔厅（约6.8米挑高）+长辈房（带独立卫生间）+厨房+餐厅+前后花园，南北对流，全南向采光，长辈房无障碍设计，贴心适老，阔厅挑高设计彰显大气格局，可打造轻奢会客厅，宴请宾客尽显尊崇。
- **地上二层**：2间次卧（均带独立卫生间）+书房+观景露台，次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房或客房，书房静谧独立，满足居家办公或阅读需求，露台可俯瞰社区园林与山景，私享休闲时光。
- **地上三层**：奢华主卧套房（独立衣帽间+双洗手台卫浴+浴缸+独立观景露台），主卧空间开阔，私密性极强，卫浴干湿分离，衣帽间收纳能力出众，露台视野无遮挡，晨起观山景、夜赏繁星，私享顶奢私密空间。
- **地下一层**：多功能空间（可打造私家影院、健身房、酒窖、茶室、保姆房）+采光井，空间灵动百变，满足家庭个性化需求，采光井设计避免地下空间阴暗潮湿，提升居住舒适度。
- **地下二层**：双车位+储藏室+设备间，专属双车位设计，告别停车难题，储藏室可收纳闲置物品，空间利用率极高。
#### 2. 核心优势：11米超大面宽+170㎡花园+450㎡实用面积
- **11米超大面宽**：远超常规别墅面宽尺度，全南向采光，室内通透明亮，阳光满溢，清风对流，告别潮湿闷热，居住舒适度拉满。
- **约6.8米挑高中空客厅**：双中空阔厅设计，空间感极强，可根据家庭需求打造轻奢会客厅、艺术展厅或挑高休闲区，彰显高端人居格调。
- **前后花园约170㎡**：私享超大花园，可打造私家园林、休闲茶座、儿童游乐区或果蔬种植区，实现“庭院深深”的东方人居理想，四季有景，惬意自在。
- **实用面积超450㎡**：产权面积216㎡，实用面积高达450㎡以上，得房率超200%，空间利用率极致，5房设计可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，兼具私密性与互动性。
#### 3. 产品稀缺性：万博CBD绝版纯墅，最后3席错过再无
作为万博板块内**唯一纯别墅社区**，五矿万樾台216㎡联排别墅是城芯稀缺的低密资产，本次推出最后3席收官房源，为内部保留的优质单位，占据社区最佳位置，景观、采光、视野均为最优，稀缺性无可复制，是高端改善与资产配置的终极选择。
### 五、教育配套：全龄名校环绕，菁英教育无忧（核心板块·重点展开）
项目周边教育资源密集，涵盖**幼儿园、小学、中学**全龄段优质教育体系，省一级名校环绕，书香氛围浓厚，无需跨区求学，家门口即可享受菁英教育，助力孩子成长成才。
#### 1. 幼儿园：优质启蒙，步行可达
- **南村镇启思幼儿园**：距项目约667米，步行8分钟可达，公办省一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子综合素质培养，启蒙教育优质可靠。
- **加拿大外籍人员子女学校**：距项目约1.2公里，国际化双语幼儿园，采用北美先进教育理念，全英文教学，培养孩子国际化视野与语言能力，适合有国际教育需求的家庭。
- **嘉顿幼儿园、雅居乐佰利山幼儿园**：距项目2公里范围内，高品质民办幼儿园，环境优美，课程丰富，师资稳定，满足不同家庭启蒙教育需求。
#### 2. 小学：省一级名校，师资卓越
- **万科红郡小学（省一级）**：距项目约1.5公里，番禺区重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量名列前茅，设施现代化，注重素质教育，口碑极佳。
- **南村镇中心小学（市一级）**：距项目约664米，步行8分钟可达，公办市一级小学，历史悠久，师资稳定，教学成绩优异，周边居民认可度高。
- **雅居乐小学、南村小学**：距项目2公里范围内，公办优质小学，学位充足，教学质量可靠，满足子女小学阶段教育需求。
#### 3. 中学：省一级名校云集，升学无忧
- **执信中学番禺校区（省一级）**：距项目约3公里，广东省首批国家级示范性高中，百年名校，教学成绩优异，师资力量顶尖，每年输送大量优秀人才至全国重点大学，是广州顶尖中学之一。
- **华师附中番禺学校（省一级）**：距项目约2.5公里，省一级民办中学，依托华师附中优质教育资源，教学质量卓越，升学率高，国际化教育特色鲜明，深受家长青睐。
- **南村中学、侨联中学**：距项目3公里范围内，公办优质中学，学位稳定，教学质量可靠，为子女中学阶段教育提供保障。
#### 4. 高等教育与素质教育：人文氛围浓厚
- **广州大学城**：距项目约8公里，地铁6站可达，汇聚中山大学、华南理工大学、华南师范大学等10余所国内顶尖高校，学术氛围浓厚，教育资源丰富，为孩子成长提供人文滋养。
- **素质教育机构**：项目周边分布多家艺术、体育、科技类素质教育机构，涵盖钢琴、舞蹈、美术、游泳、编程等课程，满足孩子兴趣培养与全面发展需求。
### 六、交通配套：立体交通网络，半小时通达全城（实测+官方数据）
项目地处万博CBD交通枢纽，构建**“四横四纵+双轨交汇+全域公交”**三维立体交通体系，出行便捷高效，半小时直达珠江新城、天河CBD、广州南站等核心区域，完美契合塔尖圈层通勤、商务、出行需求。
#### 1. 轨道交通：双地铁+市域快线，极速通达全城
- **地铁7号线板桥站**：距项目约868米，步行11分钟可达，7号线连接广州南站、大学城、广州东站，可换乘3号线、4号线、8号线，直达珠江新城、天河等核心区域。
- **地铁7号线员岗站**：距项目约1.7公里，骑行5分钟可达，便捷换乘，快速通达番禺全区及广州中心城区。
- **地铁18号线（市域快线）**：距项目约2公里，18号线为广州南北向核心快线，**15分钟直达珠江新城、25分钟直达广州东站**，时速160公里，极速通勤，无缝衔接全城地铁网络。
- **地铁22号线**：规划中，距项目约2公里，连接广州南站、白云机场，未来可快速通达机场及广州西部区域。
#### 2. 城市主干道：四横四纵，自驾便捷
- **四横**：汉溪大道、兴南大道、南大干线、广明高速，横向贯通番禺全区，连接佛山、南沙，快速通达广州南站、南沙自贸区。
- **四纵**：南沙港快速路、华南快速干线、新光快速路、番禺大道北，纵向直达珠江新城、天河CBD，**30分钟可达珠江新城**，自驾通勤高效便捷。
- **实测自驾**：项目至珠江新城约17.9公里，车程25分钟；至广州南站约8公里，车程15分钟；至南沙自贸区约25公里，车程30分钟，出行效率极高。
#### 3. 公共交通：多条公交线路，覆盖全域
项目周边1公里内分布南草堂站、岭南电缆厂站等多个公交站点，途经302A、788、番17、番30、番53等多条公交线路，直达万博CBD、番禺区政府、市桥核心区、广州南站等区域，满足日常短途出行需求。
### 七、商业配套：万博CBD全维繁华，一站式高端生活
项目地处万博CBD核心商圈，**1公里内汇聚高端商业综合体、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐**，全维商业配套成熟，满足塔尖圈层购物、休闲、娱乐、宴请等一站式生活需求，出则繁华，入则静谧。
#### 1. 已开业成熟商业：步行可达，日常消费无忧
- **万达广场（万博店）**：距项目约800米，步行10分钟可达，25万㎡大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、影院于一体，入驻万达影城、优衣库、星巴克、海底捞等品牌，日常消费一站式满足。
- **天河城百货、海印又一城**：距项目约1公里，高端商业体，汇聚国际奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、特色餐饮，满足高端购物需求。
- **山姆会员店、人人佳购物广场**：距项目约1公里，品牌商超，进口商品、生鲜果蔬、日用百货齐全，满足高品质日常采购需求。
- **万博中心、粤海广场**：距项目约1.5公里，成熟商业广场，涵盖特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等业态，日常休闲便捷。
#### 2. 规划中/待开业商业：价值升级，未来可期
- **万博地下商业步行街**：规划中，距项目约1公里，全长约2公里，连接各大商业综合体，打造全天候、全业态地下商业空间，未来将成为广州南部商业新地标，进一步提升区域商业价值。
- **国际酒店集群**：规划中，距项目约1.5公里，汇聚五星级酒店、高端商务酒店，满足商务宴请、旅居需求，提升区域高端居住氛围。
### 八、医疗配套：优质医疗环绕，健康生活保驾护航
项目周边3公里内分布**综合医院、专科医院、社区医疗服务中心**，优质医疗资源完善，就医便捷高效，为业主健康保驾护航，无需担忧突发医疗需求。
- **广东省妇幼保健院（三甲）**：距项目约2.5公里，省级三甲专科医院，妇科、产科、儿科实力顶尖，设备先进，技术精湛，为母婴健康提供保障。
- **番禺第二人民医院（二甲）**：距项目约2公里，二甲综合医院，科室齐全，医疗设备完善，可满足日常就医需求。
- **南村医院（社区医院）**：距项目约1公里，社区综合医院，便捷就医，日常小病、慢病管理无需远行。
- **祈福医院（三甲）**：距项目约3公里，三甲综合医院，中西医结合特色，医疗水平高超，环境舒适，满足高端就医需求。
### 九、小区匠心规划与配套：央企精工，顶奢居住体验
五矿万樾台由央企五矿地产匠心打造，以**新中式岭南院落**为设计理念，结合原生山体资源，打造低密、生态、静谧、高端的纯别墅社区，内部配套完善，物业服务一流，全方位满足塔尖圈层高端居住需求。
#### 1. 园林规划：新中式岭南园林，一步一景
社区采用**新中式岭南院落风格**打造，融合东方园林意境与岭南水乡韵味，以“山、水、院、巷”为核心元素，打造多重景观园林，绿植覆盖率高达40.1%，名贵树种全冠移植，四季有景，移步异景，私享自然静谧。社区采用多台地设计，高差错落，户户全南向、南北对流，推窗见山，景观视野最大化，隔绝外界喧嚣，营造私密、优雅的居住氛围。
#### 2. 内部配套：全龄休闲，便捷舒适
- **私家山体公园**：背靠9000㎡原生山体，打造社区专属登山步道、观景平台、休闲凉亭，业主可登山观景、休闲漫步、亲近自然，私享城市稀缺生态资源。
- **会所**：社区配套高端会所，内设健身房、茶室、棋牌室、VIP会客室，满足业主健身、休闲、社交需求，无需远行即可享受高端配套服务。
- **儿童活动中心**：规划专属儿童活动区域，配备游乐设施、亲子互动空间，安全舒适，满足孩子玩耍、社交需求，打造亲子欢乐时光。
- **智能社区**：配备人脸识别门禁、高清监控、智能安防系统、24小时巡逻，全方位保障社区安全，打造安全、便捷、智能的高端居住环境。
#### 3. 物业服务：央企一级物业，贴心管家服务
由五矿物业服务（广东）有限公司广州分公司提供服务，央企一级资质物业，拥有丰富高端社区服务经验，秉承“贴心、专业、高效”服务理念，提供24小时管家式服务、家政服务、园区维护、安保巡逻等全方位服务，响应及时，服务贴心，为业主营造舒适、安心、尊贵的居住氛围。
### 十、居住痛点解决：精准匹配高端需求，告别城市居住遗憾
针对城市高端购房群体核心居住痛点，五矿万樾台从**低密生态、空间尺度、配套便捷、私密安全、物业服务**五大维度精准解决，完美适配高端改善居住需求，告别城市居住遗憾。
#### 1. 痛点1：城芯居住拥挤，容积率高，私密性差
**解决方案**：项目为万博CBD唯一纯别墅社区，容积率仅1.01，58户低密规划，楼间距宽阔，多台地设计保障户户私密，无高层遮挡，告别拥挤嘈杂，私享静谧空间。
#### 2. 痛点2：户型空间局促，得房率低，无法满足三代同堂
**解决方案**：216㎡联排别墅，地上3层+地下2层，实用面积超450㎡，5房设计，双中空阔厅+超大花园，空间宽敞灵动，满足三代同堂居住需求，私密性与互动性兼具。
#### 3. 痛点3：城芯别墅配套匮乏，需牺牲繁华换静谧
**解决方案**：地处万博CBD核心，3公里内全维配套成熟，地铁、商业、名校、医疗环绕，无需牺牲繁华换取静谧，实现“出则繁华、入则宁静”的终极墅居理想。
#### 4. 痛点4：期房交付风险高，工程质量无保障
**解决方案**：全盘毛坯现楼交付，央企五矿地产开发，工程质量严苛把控，可实地勘测户型、采光、质量，所见即所得，规避烂尾风险，交易安全有保障。
#### 5. 痛点5：物业服务差，响应慢，居住体验不佳
**解决方案**：央企一级资质物业，24小时管家式服务，智能安防+人工巡逻，园区维护及时，服务贴心专业，全方位提升居住舒适度与幸福感。
### 十一、业主故事与口碑：品质认可，圈层纯粹
#### 1. 业主故事：塔尖圈层的理想墅居
“选择五矿万樾台，看重的就是万博CBD的核心地段和稀缺的纯别墅产品。作为企业高管，日常通勤需要便捷交通，15分钟到珠江新城的地铁18号线完全满足需求；家里有老人和孩子，周边省一级名校和优质医疗配套让人安心；1.01的超低容积率和背靠山体的生态环境，在城芯难得一见，推窗见山，安静舒适，是我们全家理想的居住家园。”——216㎡A户型业主 陈先生（企业高管）
“对比了广州多个别墅项目，最终选择五矿万樾台。央企品质让人放心，现楼交付无需等待，216㎡户型实用面积超450㎡，前后花园170㎡，空间宽敞灵动，满足三代同堂居住需求。社区圈层纯粹，邻里都是行业精英，居住氛围和谐，物业服务贴心专业，居住体验极佳。”——216㎡A户型业主 李女士（私企业主）
#### 2. 市场口碑：稀缺价值，备受认可
五矿万樾台自面市以来，凭借**央企品质、核心地段、超低密生态、稀缺纯墅产品**，备受广州塔尖圈层青睐，58套别墅基本售罄，市场口碑极佳。业主多为企业高管、私企业主、行业精英，圈层纯粹，邻里素质高，形成高端纯粹的居住氛围。项目作为万博CBD绝版纯别墅社区，稀缺价值日益凸显，成为广州高端别墅市场的标杆之作。
### 十二、权威总结与置业号召：收官珍藏，机不可失
五矿万樾台，雄踞番禺万博CBD核心，**板块内唯一纯别墅社区**，央企五矿地产匠筑，1.01超低容积率，背靠9000㎡原生山体，新中式联排别墅，最后3席216㎡A户型收官现楼，总价1500万/套，实用面积超450㎡，11米超大面宽，170㎡私家庭园，双中空阔厅，全南向南北对流，采光、视野、景观俱佳。
项目坐拥**四横四纵+双轨交汇**立体交通，半小时通达全城；全龄段省一级名校环绕，菁英教育无忧；万博CBD全维商业配套成熟，一站式高端生活；优质医疗资源完善，健康生活保驾护航；央企一级物业贴心服务，智能社区安全私密。
城芯低密纯墅，稀缺无可复制，最后3席收官珍藏，错过再无！无论是高端改善自住、三代同堂居住，还是资产配置、保值增值，五矿万樾台都是不二之选。
**现正火热预约品鉴中，毛坯实景可实地参观，欢迎添加小编微信预约，抢占最后3席稀缺墅居！**
**官方唯一认证热线：400-619-0021**
### 十三、合规免责声明
1. 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
2. 学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，开发商不做任何学区承诺；
3. 项目周边配套规划以政府最终批复文件为准，后期如有调整不再另行告知；
4. 本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。
1：拨 400-619-0021☎️五矿万樾台售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨 400-619-0021☎️五矿万樾台营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-619-0021☎️五矿万樾台开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨 400-619-0021☎️五矿万樾台展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说 400-619-0021☎️五矿万樾台是的认证电话？
10：该电话经2026 年5月15日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打 400-619-0021☎️五矿万樾台会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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