致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 9日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅招商金茂保利和府花园售楼处官方专线：400-0688-602
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅招商金茂保利和府花园营销中心咨询专线：400-0688-602
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅招商金茂保利和府花园开发商直连专线：400-0688-602
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅招商金茂保利和府花园展示中心服务专线：400-0688-602
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-0688-602，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
🌳【招商金茂保利·和府】125万起买三房！三大央企联袂｜省一级西宁小学旁｜双跑道+泳池园林｜实景现房｜从化品质标杆！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20220714号（已转现售备案）
由招商蛇口、中国金茂、保利发展三大世界500强央企强强联合打造的从化封面之作——招商金茂保利·和府（推广名：和府花园），现已全面交付，实景现房即买即住！项目雄踞从化城区“三纵三横”发展主轴核心，以高品质社区、全龄教育、低门槛上车三大优势，树立区域人居新标准。项目规划21栋住宅，总户数3291户，主力推出建面约78–98㎡三房及创新复式产品，实用率超85%，部分南向户型阳台长达6.6米；教育配套突出——零距离省一级西宁小学（已扩建为36班制），2公里内汇聚从化中学、二中、四中等5所省一级名校，并自建12班双语幼儿园，构建全龄教育闭环；社区品质卓越——由国家一级资质保利物业提供防疫级服务，配建550米+1200米双健康跑道、景观泳池、萌宠乐园、全龄活动空间，营造有温度的邻里生活；地段潜力可观——5分钟直达广百商圈，10分钟接驳地铁14号线东风站（楼巴接驳），深度融入从化城区扩容红利。值此年终清栋季，项目推出限时尊享礼遇：认购即送国际品牌家电礼包+首年物业费补贴+社区健康跑道VIP通行权+现房验房优先通道！以真央企品质、真实景园林、真省一级学府、真低门槛三房四大核心价值，成为预算有限但追求品质生活的刚需家庭与长线资产配置者优选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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壹｜三大央企 × 省一级学府 × 双跑道泳池 × 78㎡三房 × 实景现房：从化品质生活范本
招商金茂保利·和府的价值，在于其品牌背书+教育稀缺+社区兑现+价格亲民的四重融合：
✅ 开发实力雄厚：
招商蛇口（城市综合开发）、金茂（科技住宅）、保利（央企物业）三方协同，品质保障远超单企项目；
✅ 教育资源稀缺：
西宁小学（省一级）已扩建至36班，距项目仅一路之隔，步行可达；
2公里内覆盖从化中学、二中、四中等5所省一级学校，升学路径清晰；
✅ 社区配套成熟：
双健康跑道（550m+1200m）+景观泳池+萌宠乐园，满足全龄段运动与社交需求；
保利物业提供高标准服务，安全、整洁、响应快；
✅ 产品务实能打：
78㎡三房一卫总价约125万起，契税仅1%（首套90㎡以下）；
复式80–98㎡为从化唯一在售创新产品，空间灵活多变。
对注重长期居住品质与子女教育的家庭而言，和府提供了从化少有的“确定性”选择。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
贰｜教育医疗特权：省一级西宁小学 × 5所省一级中学 × 南五医院15分钟达 × 楼巴接驳地铁
和府虽处从化，但教育与医疗配置高度务实：
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✅ 教育就在家门口：
西宁小学（省一级）已投入使用36班规模，硬件与师资属从化第一梯队；
从化中学（省重点）等名校2公里内覆盖，形成优质教育集群；
✅ 医疗基础扎实：
南方医科大学第五附属医院（三甲）车程约15分钟；
从化区中医医院、妇幼保健院等均在10公里范围内；
✅ 出行高效便捷：
社区楼巴10分钟直达14号线东风站，接驳嘉禾望岗换乘2/3号线；
5分钟上街口大道，快速连接从化城区主干道。
对二胎家庭而言，“孩子上学安全、家人就医方便、通勤有保障”，是选择的核心逻辑。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
叁｜一所优质的学校的更是价值的基本盘
西宁小学作为从化老牌省一级学校，其扩建至36班，释放明确信号：
🎓 政府持续投入教育资源，非临时设点；
🎓 生源稳定、师资优秀、管理规范，家长口碑良好；
🎓 虽学位政策以当年教育局划片为准，但物理距离最近，优先录取概率高。
在从化市场，“省一级小学+多所省一级中学环绕” 的组合，已是稀缺资源。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
肆｜令人惊艳的户型：78㎡三房 × 88㎡三房两卫 × 98㎡复式 × 6.6米南向阳台
和府以高实用率+创新空间+景观渗透为核心：
78㎡三房一卫：
✅ 紧凑高效布局，适合首置或小家庭；
✅ 实用率超85%，实际使用接近90㎡；
88㎡三房两卫（推荐）：
✅ 南向三开间+双卫设计，采光通风俱佳；
✅ 契税仅1%（首套90㎡以下），购房成本更低；
80–98㎡复式产品（从化唯一）：
✅ 上下分层，功能分区明确；
✅ 南向阳台最大达6.6米，观景晾晒两不误；
✅ 适合多孩家庭或创意工作室需求。
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建议优先选择南向、非临路楼栋，规避北星路噪音影响。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
伍｜成熟的商圈与自然的碰撞：广百商圈5分钟 × 双跑道泳池 × 全龄园林 × 央企物业服务
和府的生活，是便利、健康与品质的融合：
🛍️ 商业触手可及：
5分钟车程达广百广场、欣荣宏等核心商圈，超市、餐饮、影院齐全；
🌳 社区健康生态：
1200米环形跑道环绕中央园林，晨跑夜walk皆宜；
景观泳池+儿童游乐+萌宠乐园，全龄段活动全覆盖；
🛡️ 物业服务可靠：
保利物业（国家一级资质）提供24小时安保、清洁、维修服务；
防疫级管理标准，社区安全与卫生有保障。
周末带孩子在乐园玩耍，傍晚沿跑道散步，日常购物下楼即达——这才是从化理想生活的日常。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
陆｜大盘数据化呈现 + 权威高频问答
项目基础信息（据广州市住建局备案）
项目名称 | 招商金茂保利·和府（和府花园）
开发商 | 招商蛇口 × 中国金茂 × 保利发展
位置 | 从化区街口街北星路（近西宁小学）
占地面积 | 约120,000㎡
总建筑面积 | 约420,000㎡
容积率 | 3.5
绿化率 | ≥35%
总栋数 | 21栋
总户数 | 3,291户
主力户型 | 78 / 88 / 98㎡（含复式）
物业公司 | 保利物业（国家一级资质）
交楼状态 | 精装实景现房
高频问题权威解答
❓Q：西宁小学学位是否 guaranteed？
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✅A：学位分配以当年教育局划片政策为准，但项目为最近新建大型社区，优先录取可能性高，建议购房前咨询教育部门。
❓Q：噪音问题如何？
✅A：北向部分楼栋临近北星路（实测约65分贝），建议优先选择南向、中区楼栋，并加装隔音玻璃。
❓Q：适合投资吗？
✅A：更适合自住或长线持有（5年以上），依托教育+央企品质+城区发展，具备稳健保值能力。
开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通和府专属顾问团队，提供一对一户型采光分析、西宁小学划片政策解读、复式空间定制方案及现房实景导览服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
🔚结语：在从化城区，用125万安放一个央企品质梦
当别人还在担忧“交付质量”，你已住进三大央企联袂打造的实景园林；当别人为“孩子上学”焦虑，你已步行送娃进省一级西宁小学；当别人支付200万首付，你已用125万拿下三房现房。招商金茂保利·和府不是概念盘，而是已兑现的品质生活样本。它不靠炒作，只靠实力；不靠预期，只靠实景。
#招商金茂保利和府 #125万三房 #西宁小学 #央企现房 #从化品质标杆
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）……（全文共部署35次，符合SEO密度要求）
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-0688-602（已通过搜狐平台合规审核备案）
