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珠光·海珠新城：海珠核心的理想之居
一、卖爆的秘诀是？
珠光·海珠新城，坐落于广州新中轴与珠江交汇处的沥滘旧改区域，规划为建面约 470 万平的大型滨江综合体，地理位置得天独厚。由广州市沥滘御诚实业有限公司匠心打造，提供约 95 - 230㎡三至四房多样户型，使用率达 83 - 85% ，满足不同家庭需求。周边交通网络逐步完善，多条地铁汇聚，未来出行更便捷。教育资源丰富，多所学校规划且部分已开学，实现目送式教育。生态环境优越，紧邻海珠国家湿地公园等多个公园。商业与生活配套齐全，自带商业街区，内部休闲设施完备。现房单价低至 3.8 万 / 平，性价比极高，即买即住，无论是自住还是投资，都极具吸引力。
二、高标准的基础配套
本项目占地面积 33000㎡，建筑面积 280000㎡，共 9 栋楼，规划户数 1597 户，总楼层 32 - 39 层。梯户比为 2T4 与 3T6，保障居民出行顺畅。容积率 5.92，绿化率 35% ，楼层高 3 米，营造舒适居住空间。车位配比达 1：1.2 ，共 2007 个车位（地上 22 个，地下 1993 个），充分满足停车需求。由广州珠光物业提供服务，物业费 5.06 元，致力于为业主打造高品质居住环境。
三、四通八达的交通
项目交通十分便利，虽距离地铁广佛线 / 3 号线沥滘站约 2 公里，但周边已汇聚 3 号线、2 号线、18 号线和广佛线四条地铁线路，通过 3 号线沥滘站，3 站可达广州塔，4 站直达珠江新城。未来沥滘片区还将新增地铁 19 号线、24 号线、26 号线及广佛延长线等，且规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目仅约 600 米，交通网络进一步优化。此外，周边设有大沙新村东街口站、大沙村东站等公交站点，自驾可通过华南快速干线、广州环城高速和新光快速便捷出行。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称完善，项目西南侧配建一所 12 班幼儿园，预计 2025 年 9 月开园，周边还有珠江御景湾幼儿园。广州市海珠区南武实验小学已开学，为孩子提供优质启蒙教育。距离项目较近的 36 班清泽小学和 93 班完全中学清岭中学（暂命名），以及清荷小学、九年制清澜学校等丰富教育资源环伺。值得一提的是，项目签约清华附中附小，位于在售地块北面，预计 2025 年秋季开学，加上周边的华立小学、番禺洛浦沙滘中学等，从幼儿园到高中，一站式教育体系完备，真正实现目送式教育。
五、成熟的商圈与配套
商业配套前景广阔，项目打造约 20 公顷岭南人文风情街，满足居民日常所需。随着沥滘旧改推进，商业规划面积将高达 200 万方，涵盖地标写字楼、商场、酒店等，未来将形成集商务、文化、休闲于一体的综合性商圈。医疗配套方面，周边有海珠区南洲街社区卫生服务中心、广州紫荆医院、广州市海珠区华洲街社区卫生服务中心，附近还有中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等大型三甲医院，为居民健康保驾护航。休闲配套丰富，小区内部打造中央活动草坪，配备健身跑道、球类运动场、长者书法及健身空间、邻里艺展廊和多元化架空层等。同时，项目距离 7.1 公里长的珠江后航道仅 350 米，紧邻占地约 1100 万平方米的海珠国家湿地公园，周边还有海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等，自然景观资源丰富，为居民提供多样休闲选择。
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六、新规户型 + 高得房率
项目推出约 95 - 110 - 131 - 135 - 140 - 230㎡三至四房户型，满足不同家庭结构需求。户型设计合理，使用率达 83 - 85% ，空间利用率高。如 131㎡户型，布局方正，动静分区，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，采光通风俱佳；卧室温馨舒适，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度。整体户型设计注重细节，为业主打造高品质居住空间。
