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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州凯德·双桥新作楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
荔湾老城芯・江景学府美宅 | 凯德双桥新作，开启便捷品质生活✨
荔湾大坦沙岛，74 - 127㎡江景美宅 | 近地铁名校，享优质配套
壹：令人瞩目的价值
凯德双桥新作，宛如一颗镶嵌在广州荔湾老城大坦沙岛的璀璨明珠。项目位于裕福街 35 号，紧靠珠江大桥东桥，邻近荔湾中山八路板块，地理位置优越，既承载着荔湾老城深厚的历史文化底蕴，又能便捷享受城市的繁华与便利。周边医疗、教育等配套逐步完善，大坦沙国际健康城的建设更为居民的健康提供了有力保障。这里不仅是居住的理想之所，更是对品质生活的一种追求与诠释，为业主开启便捷品质生活的新篇章。
贰：便捷的交通带来的体验
交通出行极为便捷，为业主的生活勾勒出高效的出行画卷。项目距离地铁 5 号线 / 6 号线换乘站 — 坦尾站仅 500 米，步行 10 分钟可达。搭乘地铁，1 站可到中山八，5 站就是海珠广场，6 站到淘金，轻松畅达城市各处。若选择公交出行，双桥新作距离桥中中路南公交车站仅 400 米，261 路、555 路等 8 条公交线路途经此地，可直达老荔湾、老芳村、越秀、白云、天河等区域。此外，未来岛内将加速形成 “珠江大桥、广佛大桥一期（在建中）、如意大桥东桥（规划中）” 三桥布局，建成通车后，大坦沙岛与周边区域的连通将进一步强化，形成多通道进出全岛的便捷交通网络，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松应对，尽享便捷的都市生活。
✔️广州凯德·双桥新作售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：1.看房方式：广州凯德·双桥新作售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州凯德·双桥新作售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州凯德·双桥新作售楼处电话：400-990-9752（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
叁：优质教育配套的魅力
教育资源丰富且优质，为孩子的成长铺就坚实道路。项目紧靠沙面小学和西关广雅，其中西关广雅今年已动工，性质为公办学校，办学规模为 30 个班初中，计划于 2024 年 9 月开学。已落地的新果国际托幼园、沙面小学（大坦沙校区）、广州市第一中学（高中部）等优质教育资源，形成了 “幼儿、小学、初中、高中” 全龄系教育链。未来，全岛还将汇聚形成 10 所中小学、10 所幼儿园的布局，浓厚的学术氛围，让孩子在成长过程中受到良好的教育熏陶，为孩子的未来发展提供广阔空间，家长无需为孩子的教育问题担忧。
肆：令人心动的户型
户型设计多样，满足不同家庭结构和需求。
74㎡：号称广州最低门槛南向江景房，虽未开样板间，但这一独特定位吸引着众多追求江景生活的购房者目光，以较低门槛实现江景居住梦想。
89㎡三房：三开间朝南，客厅宽敞且采用双阳台设计，不仅保证了充足的采光和通风，还增加了空间的实用性与舒适度，是整个项目中较为优质的户型，预计会备受青睐，十分抢手。
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104㎡大三房：飞机户型，布局合理，空间利用率较高，但入户处存在部分难以充分利用的面积，只能作为杂物间，稍显浪费，不过整体户型优势依然明显。
90㎡户型：卧室分列客厅两侧，全屋仅有的一个卫生间位于主卧和客卧中间，使用较为方便，但厨房外的生活阳台呈异形，与客卧一墙之隔，在空间利用上可能存在一定局限。
伍：成熟的商圈与多元配套的融合
商业配套：商业配套逐步完善，满足日常生活需求️。项目自带底商，为居民提供便捷的日常购物服务。周边的西凯汇广场也在招商当中，未来将进一步丰富商业业态。
医疗配套：医疗资源丰富，为家人的健康保驾护航。广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）已落成并正式运行，大坦沙国际健康城一期已投入运营使用，二期在火热建设中，完善的医疗设施和专业的医疗团队，为业主和家人的健康提供可靠保障，让居民在日常生活中无后顾之忧。
陆：大盘的数据化
占地面积：项目仅有 3 栋 33 层高层住宅
总户数：411 户
梯户比：两梯四户的北塔、南塔以及两梯五户的中塔
户型面积：北塔和中塔户型有 74㎡、89㎡、98㎡、113㎡二至三房；南塔户型有 108㎡ - 127㎡三至四房
成交价：4.6 - 6 万 /㎡，总价最低为 450 万元
凯德双桥新作凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育、丰富的配套以及多样的户型设计，成为荔湾老城大坦沙岛备受瞩目的品质楼盘，为追求高品质生活的人士开启便捷品质生活新高度。
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