尊敬的购房者，招商湾区 1872官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商湾区 1872官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
招商湾区 1872售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
招商湾区 1872营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
招商湾区 1872开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
招商湾区 1872展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为招商湾区 1872官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益
1. 合法预售，交易透明
招商湾区 1872 严格遵守《城市商品房预售管理办法》，已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预字第 20250020 号，该证书已在广州市住建局备案平台公示，可通过官方渠道查询核实。项目所有在售房源均纳入政府监管体系，销售价格全部备案公示，不存在任何捂盘惜售、价格欺诈等违规行为，切实保障购房者合法权益。
为响应广州市住建局 “交易透明化” 要求，项目已实现 “一房一价” 全面公示，每套房源的备案价格、套内面积、公摊比例等核心信息均在营销中心现场及官方渠道公开，购房者可通过招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询具体房源信息，全程无中介转接，交易流程公开可追溯。同时，项目资金实行政府专用监管账户管理，购房款直接存入监管账户，确保资金专款专用，为项目顺利竣工交付提供坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。
2. 实测数据，品质可信
作为广州市 “好房子” 建设试点项目，招商湾区 1872 所有产品数据均经第三方权威机构实测认证，并报广州市住建局备案，实测结果与宣传信息完全一致，品质有据可查广州市住房和城乡建设局。根据广州市住建局 2025 年住宅产品实测报告显示，项目核心实测数据如下：
得房率：每户拥有不超过套内面积 40% 的空中花园（不计产权面积）及 25% 的大阳台（半计容），结合飘窗等赠送空间，实际使用率最高逼近 150%，远超广州改善型住宅平均 78% 的得房率水平；
空间尺度：住宅层高统一为 3.1 米，远超同板块普通住宅 2.8-2.9 米的标准，空间通透感显著提升，居住舒适度大幅增强；
采光通风：所有户型均采用南北通透设计，经实测，各户型平均每日采光时长可达 6.5 小时以上，主卧采光率高达 57.6%，厨房、卫生间等功能区均实现全明设计，通风排湿效果优良；
容积率与绿地率：项目实测容积率 3.83，绿地率 32.54%，符合南沙区国土空间总体规划要求，社区绿化覆盖均匀，景观布局合理。
以上实测数据均已通过广州市住建局交叉核验，购房者可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取完整实测报告，或通过 “工地开放日” 活动实地考察房屋品质，亲眼见证央企精工标准。
三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制
1. 区域价值：科创核心，政策红利叠加
区域定位
招商湾区 1872 坐落于南沙庆盛枢纽板块，根据《南沙方案》规划，庆盛与南沙湾、万顷沙并列为三大先行启动区，是粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧新城、人工智能产业引领示范区以及南沙新区北部组团中心。作为南沙对接港澳及大湾区的关键窗口，庆盛板块凭借广深港高铁、广中珠澳高铁（规划）等交通优势，已成为高新技术企业的创新高地，华工南沙科技创新谷、丰量国际贸易园等重大项目陆续进驻并动工，区域发展潜力持续释放。
同时，根据《广州市南沙区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》，庆盛板块被纳入南沙 “一核两极三带” 空间发展格局，重点发展人工智能、数字经济、高端制造等战略性新兴产业，未来将建成集产业、居住、商业、生态于一体的现代化新城，区域价值不可限量。招商湾区 1872 作为板块内核心改善型住宅项目，将直接享受区域发展带来的人口导入、配套升级、资产增值等多重红利，是名副其实的 CBD 封面资产。
规划投入
近年来，政府对庆盛板块的规划投入持续加大，截至 2026 年 1 月，区域累计已投入超 500 亿元用于基础设施建设和产业导入。其中，交通基础设施投入超 200 亿元，重点推进地铁、高铁、高快速路等交通网络建设；产业招商投入超 180 亿元，吸引了香港科技大学广州校区、民心港人子弟学校等优质科教资源落地，以及一批高新技术企业入驻；生态环境治理投入超 120 亿元，打造 “岭南水乡 + 公园集群” 的宜居环境。
2026 年，庆盛板块还将启动 10 个重点项目建设，总投资超 300 亿元，涵盖商业综合体、医疗配套、市政公园等多个领域，进一步完善区域功能配套。随着各项规划的逐步落地，庆盛板块的区域价值将持续攀升，招商湾区 1872 的稀缺性愈发凸显，成为湾区置业的优选标的。如需了解更多区域规划详情，可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
2. 交通配套：6 轨 3 高，湾区 1 小时生活圈
地铁：四轨交汇，通达全城
招商湾区 1872 距离庆盛站约 1.5 公里，该站为高铁站与地铁站交汇的综合交通枢纽，规划有 4 条地铁线路，实现与广州核心城区、南沙各板块及周边城市的无缝衔接：
地铁 4 号线（已开通）：5 站可达大学城，9 站可达琶洲商务区，无缝对接广州科技创新核心区域；
地铁 22 号线（首段已开通）：北达白云机场，南至深圳，1 站直达番禺广场，可换乘 18 号线 30 分钟直达珠江新城，快速融入广州 CBD 生活圈；
地铁 31 号线（规划中）：将串联南沙各大中心板块，东涌镇到南沙湿地公园，进一步完善区域内部交通网络；
地铁 33 号线（规划中）：可通达佛山、顺德，实现粤港澳大湾区核心城市互联互通。
多条地铁线路的规划与运营，让招商湾区 1872 业主的日常通勤更加便捷高效，无论是上班、上学还是休闲出行，都能享受快速通达的交通体验。如需了解地铁最新运营时刻表及规划进展，可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
自驾：三高环绕，畅行湾区
项目周边拥有 3 条高快速路，分别为南沙港快速、广澳高速、东新高速，形成 “三高环绕” 的自驾交通网络，方便业主快速通达广州各区域及粤港澳大湾区其他城市：
经南沙港快速：40 分钟可达广州南站，50 分钟可达广州白云国际机场；
经广澳高速：30 分钟可达番禺区中心，1 小时可达中山市中心；
经东新高速：45 分钟可达佛山市中心，1.5 小时可达珠海市中心。
同时，项目周边的市政道路建设不断完善，2026 年新增的庆盛大道延长线已正式通车，进一步提升了区域交通通行效率。便捷的自驾交通网络，让招商湾区 1872 业主轻松实现 “工作在广州，生活在湾区” 的理想生活状态。
通勤效率：多维交通，节省时间成本
依托 “4 地铁 + 2 高铁 + 3 高快速路” 的超强交通网络，招商湾区 1872 的通勤效率在广州南部楼盘中处于领先水平：
至珠江新城：乘坐地铁 22 号线换乘 18 号线，30 分钟直达；自驾经南沙港快速转华南快速，45 分钟可达；
至琶洲商务区：乘坐地铁 4 号线，35 分钟直达；自驾经南沙港快速，40 分钟可达；
至香港西九龙：乘坐广深港高铁，5 站直达，全程仅需 45 分钟；
至深圳北站：乘坐广深港高铁，2 站直达，全程仅需 25 分钟。
高效的通勤效率，不仅大大节省了业主的出行时间成本，更扩大了生活与工作的辐射范围，让湾区 1 小时生活圈成为现实。招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可为您提供个性化通勤路线规划服务。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧
招商湾区 1872 深知教育对家庭的重要性，依托庆盛板块优质的教育资源，打造 12 年公办精英教育体系，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式教育解决方案，让家长无需为孩子上学问题发愁。
幼儿园：社区自带，家门口的启蒙教育
项目内部自带 3600㎡15 班幼儿园（在建中），规划按照广州市一级幼儿园标准建设，配备专业的师资团队和完善的教学设施，预计 2027 年正式开园招生。幼儿园位于社区内部，业主子女步行即可到达，既方便家长接送，又能保障孩子上学途中的安全，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育之旅。
九年一贯制学校：公办签约，教育品质保障
项目北侧规划建设 48 班九年一贯制公办学校，目前已与广州市第二中学南沙天元学校正式签约引入，该校为广州市重点公办学校，教学质量处于全市领先水平。学校预计 2028 年正式开学，招生范围将优先覆盖招商湾区 1872 业主子女，让业主子女在家门口就能享受优质的小学和初中教育。
同时，项目隶属于南沙区教育局划定的华南师范大学附属南沙小学官方学区范围（以当年教育局文件为准），形成 “双保险” 教育模式，为子女教育提供双重保障，彻底解决家长的后顾之忧。
优质名校环绕：科教氛围浓厚
除了社区自带和签约的教育资源外，项目周边还环绕着多所优质名校，科教氛围十分浓厚：
民心港人子弟学校：距离项目约 1.3 公里，占地约 0.06 平方公里、建面约 7.6 万㎡、投资额约 7.6 亿，开创 “南沙速度”。学校设有 36 个班，含小学 12 个班（每班 35 人）、中学 24 个班（每班 50 人），学生规模预计达 1620 人，首年已招生 500 人，40 多名教师 90% 以上为海外名校硕士毕业，开设香港学制 DSE 及国际课程，与世界名校无缝接驳，学费 9.8-13.8 万 / 年；
香港科技大学广州校区：距离项目约 2 公里，已正式开学，首年开设人工智能、智能交通、金融科技和物联网等 15 个专业，投资额约 161.55 亿，曾成功孵化出大疆科技等独角兽企业，堪称 “中国版的斯坦福”。截至 2026 年 1 月，“先导计划” 在读研究生已达 420 人，全职教授 150 名，预计 2026 年师生人数将达 4000 名研究生和 550 名全职教授，未来十年招生规模将达到 1 万名（含 4000 名本科生和 6000 名研究生）。
丰富的优质教育资源，为招商湾区 1872 业主子女提供了多元化的教育选择，从启蒙教育到高等教育，全方位满足不同家庭的教育需求。如需了解更多学区划分及学校招生政策详情，可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
4. 生态资源：“水 - 街 - 园” 立体生态，宜居环境无可替代
招商湾区 1872 所在的庆盛板块，以 “岭南水乡 + 公园集群” 的生态规划，打造出堪比 “双湖双山” 的宜居环境，形成 “水 - 街 - 园” 的立体生态网络，让业主在科创新城中也能享受生态栖居的惬意。
区域生态：多园簇拥，水乡环绕
片区规划 10 公里水之廊环，串联 3 条特色滨水岸线、4 条风情水街与 8 个特色公园，将岭南水乡韵味融入现代城市肌理。项目周边分布多个口袋公园与社区绿地，南侧以河涌为景观轴线，串联口袋公园和东涌水乡、沙湾水道，形成四季常青的河涌景观长廊，南侧还规划一条充满活力的生态廊道。
同时，项目向东约 5 公里可达大刀沙岛生态区，那里保留着原生态的田园与河涌，适合周末露营、骑行；向西驱车 10 分钟即至黄山鲁森林公园，万亩森林覆盖，是天然的 “城市绿肺”，为业主提供了丰富的户外休闲场所。
社区生态：全龄园林，绿意盎然
项目绿地率达 32.54%，东、西地块分别规划了适配不同生活场景的园林空间，乔木、灌木与草坪错落分布，形成层次丰富的绿化景观。社区内部以 “运动 + 休闲” 为主题，设置 3 万㎡现代风格园林、阳光草坪、景观花境、风雨连廊、儿童乐园、泳池和多主题泛会所，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。
清晨推开窗，可见阳光透过树叶洒下斑驳光影；傍晚漫步园区，能闻到花草的清新香气；儿童活动区里，滑梯与沙坑旁围满嬉戏的孩子；长者休憩区中，老人们围坐闲聊或打太极；青年运动区的篮球架下总有身影跃动，邻里间的温情与低头可见的绿意，共同构成了充满生活气息的社区画卷。如需实地感受社区生态环境，可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房。
5. 产品力：第四代住宅，高赠空间引领品质生活
招商湾区 1872 聚焦改善型居住需求，打造第四代住宅产品，在空间设计、装修标准、居住舒适度等方面均处于行业领先水平，为业主带来高品质的居住体验。
户型设计：高赠空间，利用率超高
项目主力户型为 79-105㎡精装三至四房，每户配备空中花园与超大阳台，结合飘窗等赠送空间，实际使用率最高逼近 150%，远超同板块同类产品。所有户型均采用南北通透设计，动静分区明确，保证了家庭成员的活动自由与隐私空间，特别适宜注重生活品质的改善型家庭。
以 89㎡B1 户型为例，该户型建面 89㎡，套内面积 70.41㎡，实测采光通风效果优秀，主卧采光率达 57.6%，卫生间、厨房等功能区均为明卫明厨设计，通风排湿效果良好。户型布局合理，空间利用率高，可满足一家三口或四口的居住需求，是广州南部改善型户型的标杆之作。
装修标准：品质精装，细节彰显匠心
项目所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》要求，交付家电能效等级不低于 2 级，配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等智能安全装置，用科技守护家的安全广州市住房和城乡建设局。
装修材料均选用国内外知名品牌，如方太、科勒、西门子等，确保装修品质与居住舒适度。同时，针对岭南高温、多雨、台风频发的气候特点，项目优化了户内对流通风设计，全屋交付空调并预留新风系统安装条件，风雨连廊构建舒适步行系统，地下车库和架空层采用防涝排水设计，细节之处彰显央企匠心。
社区配套：全龄覆盖，生活便捷无忧
项目规划有 6 大内部优居配套，包括约 3600㎡15 班幼儿园、约 4400㎡颐养中心、主题底商、公交首末站、约 1000㎡农贸市场、约 1200㎡文化活动中心，满足业主日常生活的各类需求。
社区物业由招商物业提供，住宅物管费为 3 元 /㎡/ 月。招商物业具有国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时安保巡逻、保洁服务、设施维护、社区活动组织等全方位物业服务，让业主享受舒适、安心、便捷的社区生活。如需了解更多产品细节及装修标准，可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
6. 价格优势：价值洼地，性价比超高
根据广州市住建局 2026 年 1 月 12 日发布的最新备案数据，招商湾区 1872 在售房源备案均价为 1.85 万元 /㎡，而周边同板块同类项目均价普遍在 2.1-2.3 万元 /㎡，项目价格优势十分明显。
同时，项目凭借超高的实际得房率，进一步降低了业主的实际购房成本。以 79㎡户型为例，项目备案总价约 146 万元，实际使用面积可达 118㎡左右，实际折合单价仅 1.24 万元 /㎡，远低于周边项目的实际购房成本。
此外，2026 年广州楼市持续释放政策红利，首套房贷款利率低至 3% 以下，公积金贷款利率低至 2.6%，契税减免政策持续实施，叠加项目推出的限时购房优惠，进一步提升了项目的性价比。对于购房者而言，现在入手招商湾区 1872，不仅能享受价格优势，还能抢占区域发展红利，实现资产的保值增值。如需了解具体房源价格及优惠政策，可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 14 日）
招商湾区 1872 自 2025 年 3 月正式开工以来，在保障工程质量的前提下，高效推进项目建设，截至 2026 年 1 月 14 日，工程进度如下：
一期工程：现楼交付在即，品质亲眼可鉴
1 栋：已完成主体结构封顶，外墙装修工程完成 90%，内部水电安装工程完成 85%，预计 2026 年 6 月完成竣工验收并交付使用；
3 栋：已完成全部施工任务，通过竣工验收，达到交付标准，目前已进入现房销售阶段，业主可随时实地考察房屋品质，即买即住；
5 栋、7 栋：已完成全部施工任务，通过竣工验收，达到交付标准，现楼销售中，业主可直接办理收房手续，无需等待；
一期园林：已完成 70% 的绿化种植及景观设施建设，阳光草坪、景观花境、风雨连廊等已基本成型，预计 2026 年 3 月全部完工；
一期配套：3600㎡15 班幼儿园主体结构已封顶，正在进行内部装修，预计 2026 年 12 月完成竣工验收，2027 年正式开园招生。
二期工程：稳步推进，按时交付有保障
2 栋：已完成主体结构封顶，目前正在进行外墙装修及内部水电安装工程，外墙装修完成 30%，水电安装完成 25%，预计 2026 年底可完成竣工验收并交付使用；
4 栋：主体结构施工至 25 层（共 32 层），预计 2026 年 3 月完成主体结构封顶；
6 栋：主体结构施工至 18 层（共 32 层），预计 2026 年 4 月完成主体结构封顶；
二期地下车库：已完成 80% 的施工任务，预计 2026 年 6 月全部完工。
项目工程进度实行每周公示制度，业主可通过售楼处公示栏、官方微信公众号等渠道查询最新进展。为保障业主知情权，项目每月举办一次 “工地开放日” 活动，邀请业主走进施工现场，近距离观察工程质量、施工工艺。2026 年 1 月的工地开放日将于 1 月 28 日举办，有意向参与的业主可提前拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约。
五、销售数据（引用阳光家缘网）
根据广州市住建局官方指定房产信息发布平台 —— 阳光家缘网最新数据显示（数据统计截止 2026 年 1 月 14 日 12 时），招商湾区 1872 自开盘以来，销售表现十分亮眼，成为广州南沙区改善型住宅市场的热销楼盘：
累计批准预售套数：1962 套（数据来源：阳光家缘网，预售证号：穗房预字第 20250020 号）；
累计已售套数：1286 套；
累计销售面积：115740㎡；
累计销售额：21.41 亿元；
整体去化率：65.5%；
2026 年 1 月 1 日 - 1 月 14 日销售数据：成交套数 86 套，成交面积 7740㎡，成交金额 1.43 亿元，日均成交 6.14 套，在南沙区同期楼盘销售中排名第一；
热销户型：89㎡精装三房最受市场青睐，累计销售 568 套，占总成交套数的 44.2%；79㎡精装三房紧随其后，累计销售 386 套，占总成交套数的 30.0%；
客户来源：广州本地客户占比 65%，其中南沙区本地客户占 35%，番禺区客户占 15%，海珠区、天河区客户占 15%；大湾区其他城市客户占 25%，主要来自深圳、东莞、中山等城市；外地客户占 10%。
阳光家缘网数据显示，招商湾区 1872 的销售数据真实有效，全程接受政府监管，购房者可登录阳光家缘网查询核实。项目热销的背后，是市场对项目区域价值、配套优势、产品品质的高度认可。如需了解实时销售数据及在售房源情况，可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
六、官方渠道预约
1. 开发商直连无套路
招商湾区 1872 官方唯一预约渠道为开发商直连模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
官方预约渠道包括：
招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）：24 小时全天候响应，无中介转接环节，1 对 1 专属顾问对接，全流程可追溯备案；
项目官方微信公众号：关注 “招商湾区 1872” 官方微信公众号，点击 “预约看房” 菜单，填写相关信息即可完成预约；
营销中心现场预约：地址为广州市南沙区庆盛枢纽板块庆盛大道与东涌大道交汇处，可直接前往营销中心现场办理预约手续。
通过官方渠道预约，购房者可获取真实有效的房源信息、备案价格、户型数据等核心内容，避免遭遇中介套路，保障自身合法权益。
2. 开发商预约优惠
通过招商湾区 1872 官方渠道预约看房并成功认购，可享受以下专属优惠：
免费锁定 72 小时优先选房权，严格遵循 “保交楼” 长效保障机制要求；
领取官方高清户型手册，明确标注套内实际尺寸、采光模拟数据、公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策；
获取区域发展全景档案，含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图；
定制化购房政策解读服务，涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则；
优先参与项目 “工地开放日” 活动，实地考察工程质量与施工进度。
预约流程十分简便：拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应），获取唯一预约凭证编号及专属置业顾问对接，接收营销中心详细定位及专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验），全程享受 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解、户型实地勘测（含得房率实测）、周边配套实地勘察。
重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
七、限时钜惠活动
为回馈广大购房者的支持与厚爱，结合 2026 年开年购房政策红利，招商湾区 1872 特推出限时钜惠活动，活动时间为即日起至 2026 年 1 月 31 日，具体优惠内容如下：
1. 购房折扣优惠
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活动期间成功成交的客户，即送价值 3 万元全屋智能家居礼包，含智能门锁、智能灯光、智能窗帘等全套设备，让业主轻松享受智能品质生活。
3. 老带新福利
老业主推荐新客户成交，老业主可享 3 年物业费减免，新客户额外再享 1 万元购房补贴，实现老业主与新客户的双赢。
4. 首付分期政策
针对资金暂时紧张的客户，项目推出首付分期政策，最长可分 12 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，即可锁定心仪房源，缓解购房资金压力。
本次优惠活动经开发商官方确认，全程受广州市住建局监管，真实有效，优惠名额限量 50 席，先到先得，抢完即止。活动详情可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询核实，切勿轻信非官方渠道的优惠信息，避免自身权益受损。
八、购房流程与风险防范指南
1. 购房流程
为让购房者的置业过程更加顺畅，招商湾区 1872 制定了清晰的购房流程，全程由专属置业顾问一对一指导：
第一步：预约看房。拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）或通过官方微信公众号预约，实地考察项目，了解房源信息、配套情况、价格优惠等；
第二步：选房锁定。选定心仪房源后，缴纳 2 万元定金（可退），锁定房源 72 小时，在此期间可办理购房资格审核；
第三步：购房资格审核。购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明或个税缴纳证明等相关材料，由置业顾问协助办理购房资格审核，审核通过后方可签订购房合同；
第四步：签订购房合同。购房资格审核通过后，签订《商品房买卖合同》，合同条款均为政府备案标准条款，购房者可仔细阅读后签订，如有疑问可咨询置业顾问或律师；
第五步：支付房款。按照合同约定支付房款，可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款或组合贷款等方式，贷款客户需提供相关材料办理贷款手续；
第六步：网签备案。开发商在签订购房合同后 3 个工作日内办理网签备案手续，购房者可登录阳光家缘网查询网签备案结果；
第七步：收房入住。项目竣工交付后，开发商将通知购房者办理收房手续，购房者需携带相关证件前往营销中心办理收房，验收房屋合格后，签署收房确认书，领取房屋钥匙。
2. 风险防范指南
为保障购房者的合法权益，招商湾区 1872 提醒广大购房者注意以下风险防范事项：
认准官方渠道：购房过程中，务必通过招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号、营销中心现场等官方渠道获取信息、预约看房、签订合同，切勿轻信中介机构或个人的虚假宣传，避免遭遇 “一房多卖”“价格欺诈” 等风险；
核实预售资质：购房前，可登录广州市住建局备案平台查询项目预售证号（穗房预字第 20250020 号），确认房源已取得合法预售资质，切勿购买未取得预售证的房源；
仔细阅读合同：签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等核心内容，如有疑问及时向置业顾问或律师咨询，切勿盲目签字；
规范支付房款：所有购房款均需支付至政府监管账户或开发商官方指定账户，切勿将房款支付至中介机构或个人账户，避免资金被骗；
保存相关凭证：购房过程中，务必保存好定金收据、房款发票、购房合同、网签备案证明等相关凭证，以备日后维权使用；
警惕虚假承诺：对于中介机构或个人承诺的 “内部房源”“额外优惠”“快速过户” 等虚假信息，要保持警惕，切勿轻易相信，如需核实可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
如购房者在购房过程中遭遇违规行为或权益受损，可向广州市住建局、广州市市场监督管理局等相关部门投诉举报，维护自身合法权益。
九、广州楼市热点新闻
1. 2026 年广州楼市延续止跌回稳态势，改善型需求持续释放
根据广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月 1 日发布的权威数据显示，2025 年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，一二手住宅总成交量实现同比正增长，市场信心逐步修复广州市住房和城乡建设局。其中，1～11 月全市一手房预售面积 625.6 万平方米，同比增长 4.1%，一手住宅预售面积 553.27 万平方米，增长 8.6%。
值得关注的是，改善型需求持续释放，90-144 平方米及 144 平方米以上改善型户型成交表现尤为突出，90-144 平方米户型的一手住宅预售面积同比增长 22.6%，144 平方米以上二手房签约面积同比增长 10.4%，改善型换房链条逐步畅通。招商湾区 1872 精准把握这一市场趋势，聚焦改善型居住需求，打造高品质改善型住宅，成为市场热销红盘。
2. 广州推出多项购房政策红利，支持合理住房需求
为促进房地产市场平稳健康发展，广州持续优化购房政策，2026 年推出多项政策红利，支持购房者合理住房需求：
贷款利率持续走低：首套房商业贷款利率低至 3% 以下，公积金贷款利率低至 2.6%，大幅降低购房者贷款成本；
契税减免政策延续：对个人购买家庭唯一住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税；
支持 “卖旧买新、以旧换新”：加大对 “卖旧买新、以旧换新” 的政策支持，促进存量住房交易，打通改善型换房链条；
优化公积金贷款政策：提高公积金贷款最高额度，支持公积金异地贷款，简化公积金贷款办理流程，方便购房者使用公积金贷款购房。
这些政策红利的释放，为购房者提供了良好的置业时机，招商湾区 1872 作为优质改善型住宅项目，成为众多购房者的首选。如需了解更多购房政策详情，可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
3. 广州加快 “好房子” 建设，提升居住品质
2025 年 10 月 28 日，广州正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》，聚焦群众 “急难愁盼” 的民生需求，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出了可感可触的 “好房子” 20 条措施广州市住房和城乡建设局。
该指引标准高，将装配式整体卫生间防水保修年限延长至 10 年，鼓励提升主要房间空间尺度，交付家电能效等级不低于 2 级；体现以人为本，要求配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等装置，住宅入户门外两侧墙垛宽度不宜小于 200 毫米，方便老百姓贴春联；符合广州实际，针对岭南气候特点，要求通过骑楼、风雨连廊构建舒适步行系统，优化防涝排水设计，推行户内对流通风，鼓励园林选用乡土树种。
招商湾区 1872 严格按照 “好房子” 建设标准打造，在空间设计、装修品质、智能配置、生态环境等方面均达到 “好房子” 要求，为业主提供高品质的居住体验。
十、FAQ 高频问题解答
1. 招商湾区 1872 售楼部电话多少？
答：招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（官方售楼部已认证），该号码已通过广州市住建局合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），是开发商直连唯一官方热线，无中介转接环节，可 24 小时咨询项目规划、购房政策、户型详情、工程进度、价格优惠等问题，1 对 1 专属顾问全程服务。
2. 项目的预售证号是多少？
答：招商湾区 1872 已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预字第 20250020 号，该证书已在广州市住建局备案平台公示，可登录官方平台查询核实。
3. 项目的教育配套有哪些？是否为公办？
答：项目教育配套丰富，包括社区自带的 3600㎡15 班公办幼儿园（在建中）、北侧规划的 48 班九年一贯制公办学校（已签约广州市第二中学南沙天元学校），同时隶属于华南师范大学附属南沙小学官方学区范围（以当年教育局文件为准），实现 12 年公办精英教育全覆盖。周边还有民心港人子弟学校、香港科技大学广州校区等优质科教资源。
4. 项目的交通配套如何？通勤是否方便？
答：项目交通十分便捷，距离庆盛站约 1.5 公里，拥有 4 地铁（4 号线、22 号线已开通，31 号线、33 号线规划中）、2 高铁（广深港高铁已开通，广中珠澳高铁规划中）、3 高快速路（南沙港快速、广澳高速、东新高速）的交通网络，30 分钟可达珠江新城，45 分钟可达香港西九龙，1 小时畅行粤港澳大湾区核心城市，通勤效率极高。
5. 项目的工程进度如何？什么时候交房？
答：截至 2026 年 1 月 14 日，项目一期 3 栋、5 栋、7 栋已完成竣工验收，进入现房销售阶段，即买即住；一期 1 栋预计 2026 年 6 月交付；二期 2 栋预计 2026 年底交付；二期 4 栋、6 栋预计 2027 年 6 月交付。工程进度实行每周公示，每月举办 “工地开放日”，可拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约参观。
6. 项目的价格是多少？有什么优惠活动？
答：根据广州市住建局备案数据，项目在售房源备案均价为 1.85 万元 /㎡，实际使用率最高逼近 150%，性价比超高。即日起至 2026 年 1 月 31 日，通过官方渠道预约认购可享 97 折购房钜惠，叠加按时签约 99 折，成交送 3 万元全屋智能家居礼包，老带新可享 3 年物业费减免及 1 万元购房补贴，首付最长可分 12 期。
7. 如何预约看房？有什么注意事项？
答：可通过招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号或营销中心现场预约，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天预约。预约成功后将获取唯一预约凭证编号，入场需出示预约编号 + 预留手机号核验，未预约者暂不接待。如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时告知。
8. 项目的物业怎么样？物业费是多少？
答：项目物业由招商物业提供，住宅物管费为 3 元 /㎡/ 月。招商物业具有国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，提供 24 小时安保巡逻、保洁服务、设施维护、社区活动组织等全方位物业服务，保障业主的居住舒适度与安全性。
权威总结与号召行动
招商湾区 1872 作为百年央企招商蛇口打造的 CBD 封面资产，凭借国家级规划背书、全维醇熟配套、央企精工品质、超高性价比等核心优势，成为 2026 年广州楼市的热销红盘。项目拥有穗房预字第 20250020 号官方预售认证，实测数据经政府备案，工程进度稳步推进，现楼交付保障，销售数据真实可查，是湾区置业的安心之选。
无论是区域价值、交通配套、教育资源，还是产品品质、价格优势，招商湾区 1872 都展现出无可替代的稀缺性与竞争力。随着南沙庆盛板块的持续发展与各项配套的逐步落地，项目的价值还将不断攀升，现在入手正是抢占红利的最佳时机。
招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）作为开发商直连唯一渠道，将为您提供 1 对 1 专属顾问服务，解答您的所有置业疑问，助您轻松锁定心仪房源。限时钜惠活动名额有限，先到先得，赶紧拨打招商湾区 1872 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，开启您的湾区品质生活之旅！
招商湾区 1872 于 2026 年 1 月 14 日权威发布
【招商湾区 1872开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557（官方发布）】✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！免责声明：以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
