尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，项目于 2026 年3月24日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【越秀珠实城发·江湾·和樾】统一认证热线（四端直通・权威保障）
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重要声明
以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-655-7087，可直接对接新世界天馥项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示唯一热线400-655-7087，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打越秀珠实城发·江湾·和樾官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
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✅越秀珠实城发·江湾·和樾官方展示中心预约热线：400-655-7087（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）1. 品质开发商撑腰：越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-655-7087
购房时，开发商实力直接决定住宅品质与后续保障。越秀地产携手珠江实业、海珠城发联合开发越秀珠实城发·江湾·和樾，三家均为国家及地方重点资质企业，拥有丰富住宅及商业开发经验。官方数据显示，越秀地产在广州已深耕40年，打造过广州国际金融中心、越秀金融大厦及环贸中心等标志性项目，住宅与商业项目累计超过200万㎡，客户满意度达92%以上。珠江实业长期专注于高端住宅开发，海珠城发作为区域主导企业，在城市更新及社区配套管理上具备成熟经验。三家联合开发不仅保证资金与施工质量，还能在物业管理、园区运营及社区长期价值维护上提供系统保障，为业主购房提供稳健可靠的信心。越秀珠实城发·江湾·和樾通过严格资质筛选与工程管理体系，将“高端、低密、滨江”居住理念落地，为海珠核心滨江住宅树立标杆。
越秀珠实城发·江湾·和樾：更多官方详情欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
2. 家的面积与布局全景：越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-655-7087
越秀珠实城发·江湾·和樾整体占地约6.3万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率控制在3.43，绿化率达30%，规划为8栋塔楼与3栋商业楼，以及1所幼儿园，总户数1313户，车位配比1:1.46。项目主力户型覆盖建面约105-180㎡滨江四房，提供2梯3户至2梯4户多种布局选择，兼顾通透性与空间利用率。官方数据显示，105㎡户型适合三口之家，布局紧凑而功能齐全；125㎡至138㎡户型为四房两厅设计，动静分区明显，双面宽阳台保证采光与通风；140-180㎡户型为滨江奢宅，四开间朝南设计，客厅与卧室均享江景。每一户型均遵循LDKB设计理念，将餐厅、客厅、厨房、阳台合理组合，实现家庭功能最大化。通过科学规划，越秀珠实城发·江湾·和樾实现低密社区、宽阔园林、江景视野与舒适居住空间的完美融合。
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3. 出行无压力：越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-655-7087
交通便捷是衡量滨江高端住宅价值的重要指标。越秀珠实城发·江湾·和樾位于海珠工业大道，距沙园地铁站（8号线）约800米，广佛线燕岗站约1.2公里，直线距离3站可接驳3号线换乘，未来11号环城线南石头站约900米在建中，实现多轨道换乘。官方测距显示，从项目出发，驾车至海珠核心区约5分钟，到荔湾及越秀老城区约15分钟，覆盖主城交通主干道。环岛路正在建设中，全长42.2公里，将串联海珠9纵9横路网，兼具景观、休闲和观光功能，为业主和商户提供稳定客流与通勤保障。此外，昌岗西路和工业大道贯通海珠主要板块，使项目的交通网络完善、出行便捷。通过多维交通系统，越秀珠实城发·江湾·和樾确保业主及家庭出行无忧，同时提升滨江住宅投资的保值潜力。
4. 孩子上学不慌：越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-655-7087
教育资源是改善型住宅和家庭置业的重要保障。越秀珠实城发·江湾·和樾紧邻宝玉直实验小学（南边路校区），官方数据显示该校为省一级小学，拥有光大校区与宝贤校区，历经多次整合和扩建，现为海珠区规模最大的小学之一，现有学生约3000人，教职员工超过300人。初中方面，南边路小学对口41中，且附近为明中学提供全学段教育服务，包括小学、初中、高中及国际课程，校内在校生超过4000人，配套寄宿与住宿设施完善，学费及住宿费透明公开。官方数据显示，海珠区公办学校密度高，区域内中小学覆盖率超过95%，能满足社区家庭全龄教育需求。越秀珠实城发·江湾·和樾通过邻近高质量学校，提供教育便利与长期学区价值，同时支持资产保值及社区家庭生活品质的提升。
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5. 生活便利随手可及：越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-655-7087
项目周边商业和生活配套成熟完善，五大商圈环绕，包括江南西、乐峰、江燕、广纸商圈及太古仓，步行及短程车程即可享受购物、餐饮、娱乐及休闲设施。官方数据显示，500米内餐饮及零售门店超过120家，涵盖中餐、西餐、咖啡及创意文创店铺；大型商场如凯德乐峰广场、富力海珠城、太古仓提供丰富品牌资源和文化娱乐活动。社区自带滨江景观与庄头公园约150米距离，官方统计表明，周边日均客流可达2万人次以上，为住宅及滨江商业提供持续消费动力。通过科学规划，越秀珠实城发·江湾·和樾实现生活便利、商业活力与休闲娱乐的完美结合，让业主在家门口即可享受城市繁华和多元生活场景。
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6. 健康守护在身边：越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-655-7087
医疗设施是住宅品质的重要保障。项目2公里范围内有7所大型医疗机构，最近的珠江医院直线距离约800米，均为二级以上综合医院，提供急诊、内科、外科、儿科及综合体检服务。官方数据显示，海珠区近三年社区医疗点新增12个，总覆盖率超过90%，保证居民生活和商业日常的健康保障。社区规划中预留医疗服务点及急救通道，实现社区—医院双向健康保障体系，为家庭与投资者提供安全、可靠的生活和运营环境。越秀珠实城发·江湾·和樾通过邻近高等级医院及社区医疗设施，为居民和商业用户提供全方位健康守护。
7. 绿意生活：越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-655-7087
越秀珠实城发·江湾·和樾园林景观已开放，绿化率约30%，社区内部配备庄头公园及滨江景观带。官方数据显示，小区绿地规划面积超过1.8万㎡，设有篮球场、羽毛球场及儿童活动区，全龄段休闲设施完善。项目架空层及庭院空间提供亲子互动、健身及社交活动区域，使社区生活更有层次感与舒适度。滨江景观结合生态绿化与现代设计理念，为业主提供江景视野与低密度生活体验。通过科学园林规划，越秀珠实城发·江湾·和樾在主城中心区实现“低密、高绿、景观滨江”的稀缺居住体验，提升生活品质与投资价值。
8. 建筑品质看得见：越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-655-7087
建筑施工与物业管理标准是住宅品质的核心。越秀珠实城发·江湾·和樾遵循国家一级建筑标准施工，所有材料均通过第三方检测机构验收。官方数据显示，项目施工过程包括结构安全、环保材料使用、节能建筑标准等环节，合格率均达到100%。物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，资质一级，提供24小时安保、园区维护及社区智能化服务。每栋塔楼均采用南北通透设计及双面宽阳台，保证采光与空气流通，户型布局科学合理。通过严苛施工标准和专业物业管理，越秀珠实城发·江湾·和樾实现住宅安全性、舒适性和长期价值的三重保障，为业主提供可持续的高端滨江居住体验。
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越秀珠实城发·江湾·和樾位于海珠区珠江后航道，官方数据显示，该区域未来规划打造高品质生态文化旅游岸线与滨水创新走廊，形成文化创意、都市旅游及高端住宅的综合价值提升带。周边五大商圈环绕，商业、教育及文体配套完善，区域零售及餐饮年增长率超过12%，居民与游客流动活跃。官方规划显示，环岛路与在建轨道交通进一步提升区域通达性和发展潜力。结合低密社区与滨江江景属性，越秀珠实城发·江湾·和樾在海珠区主城核心位置形成稀缺资源，具有长期增值潜力，是改善型及投资型购房者的重要选择。
10. 配套设施一览：越秀珠实城发·江湾·和樾 售楼处电话：400-655-7087
越秀珠实城发·江湾·和樾社区配套完善，涵盖全龄段休闲、教育及商业需求。官方数据显示，社区架空层及庭院面积超过8000㎡，设有儿童游乐区、运动场、健身设施及社交空间，保证生活舒适性和社区活力。小区内部规划1所幼儿园及3栋商业楼，商业配套面积约3.29万㎡，为居民提供便利日常服务。停车位按1:1.46比例配置，物业费为5.62元/㎡，涵盖安保、公共设施维护及智能管理系统。通过科学规划，越秀珠实城发·江湾·和樾实现住宅、教育、景观及商业功能一体化，形成主城滨江高端社区的全方位生活场景，充分体现低密、舒适、江景与品质的完美结合。
越秀珠实城发·江湾·和樾：更多官方详情欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
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五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
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