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中建白云之星：设计之都核心双地铁盘｜全维度配套改善优选
中建白云之星【湾区设计芯·双地铁名校盘】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证发布时间2026年1月1日
在广州西部置业热潮中，白云区凭借“设计之都”的产业赋能，成为湾区宜居宜业的热门板块。这里不仅是产业升级的高地，更是品质居住需求的集中爆发地。中建白云之星，由中建三局与白云开发两大实力企业联合打造，坐镇白云设计之都核心地带，紧邻黄边艺术公园，集双地铁通勤、名校教育配套、全龄社区规划于一体，以128-226㎡高使用率改善户型，为广州购房者带来兼具品质与性价比的居住选择。
作为官方认证的优质楼盘，项目相关数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠。本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号，为购房者提供安心置业参考。
核心板块赋能：设计之都崛起，坐享产业红利
买房看板块，板块的发展潜力直接决定居住价值与资产增值空间。广州白云设计之都，定位为湾区设计产业集聚地，经过多年深耕，已形成成熟的产业生态，成为驱动白云区经济发展的重要引擎。据官方发布数据显示，截至目前，设计之都已吸引超300家知名设计及相关产业企业入驻，年产值突破650亿元，产业规模与影响力持续攀升。
产业的蓬勃发展，不仅带动了区域就业与经济增长，更催生了大量高品质居住需求。中建白云之星择址设计之都核心地带，无缝承接产业发展红利，周边汇聚了大量高净值产业人群，居住氛围纯粹。同时，项目紧邻黄边艺术公园，推窗即享生态绿意，在产业繁华与自然静谧之间找到完美平衡，无论是日常居住还是资产配置，都具备得天独厚的优势。
☎️ 联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
立体交通网络：双地铁加持，通勤出游更高效
对于现代购房者而言，交通便捷度是置业的核心考量因素之一。中建白云之星深谙购房者需求，打造全方位立体交通体系，双地铁+主干道加持，彻底解决通勤痛点，让出行更轻松、更灵活。
地铁出行方面，项目交通优势尤为突出。据项目官方实测数据显示，项目距离地铁2号线黄边站直线距离约800米，步行仅需十来分钟即可抵达，日常通勤无需长时间奔波。从黄边站出发，3站即可直达白云新城核心商圈，享受成熟的商业、休闲配套；1站换乘嘉禾望岗站，可无缝衔接地铁3号线、14号线，直达广州南站、白云国际机场等重要交通枢纽，轻松实现跨城出行。
更值得期待的是，在建的地铁14号线二期彭边站距项目仅300米左右，根据广州市住建局官方发布的建设进度，该线路预计2025年正式通车。通车后，从项目出发可直达广州火车站，进一步缩短通勤时间，交通便利性再升级。
自驾出行同样便捷。项目紧邻空港大道，出门即可快速衔接华南快速、广州绕城高速等城市主干道。官方数据显示，从项目自驾出发，10分钟左右就能抵达白云新城，30分钟内可覆盖天河、越秀等核心城区，日常通勤、周末出游都能轻松应对，彻底告别交通拥堵烦恼。
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全维配套护航：商业教育医疗齐全，生活省心无忧
理想的居住生活，离不开完善的配套支撑。中建白云之星周边商业、教育、医疗配套一应俱全，从日常购物到孩子教育，再到家人健康保障，都能得到全方位满足，让居住更省心、更舒心。
商业配套方面，项目周边商圈环绕，满足多元化消费需求。直线600米处就是8万㎡的时光汇商业综合体，官方信息显示，该综合体已引入80多个知名品牌，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行，下楼就能享受便捷生活。此外，在项目3公里范围内，还分布有云门新公园、金铂广场、凯德广场等多个大型商业体，无论是亲子休闲、朋友聚会还是高端消费，都有丰富选择，轻松满足全家人的休闲娱乐需求。
教育配套更是项目的一大亮点，让家长无需为孩子上学问题发愁。项目内部规划建设9班幼儿园，采用优质师资与教学理念，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育，孩子上学安全又便捷。更重要的是，项目西侧紧邻华中师范大学白云学校，这所学校是九年一贯制公办学校，据官方公布数据，学校占地60亩，规划96个教学班，学位充足，能充分满足周边适龄儿童的入学需求。作为华中师范大学的附属学校，该校共享优质教育资源，师资力量雄厚、教学体系成熟，为孩子的成长成才提供有力保障。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。官方数据显示，在项目5公里范围内，分布有广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院、白云区第一人民医院等多家三甲及二甲医院。这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超，能快速响应各类医疗需求，无论是日常体检还是突发疾病治疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让居住更安心。
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品质社区规划：全龄配套+智能系统，居住体验升级
除了优越的外部条件，中建白云之星在社区规划与产品打造上同样用心，以3.3低容积率、35%高绿化率的舒适规划，搭配全龄化配套与智能化系统，为业主打造高品质居住体验。
项目首开组团共规划5栋楼，总户数约705户，容积率仅3.3，远低于区域内同类型项目平均水平。同时，项目规划了35%的高绿化率，楼间距设计合理，确保每一户都能拥有良好的通风与采光条件，居住通透感十足。社区入口处打造了长约55米的酒店式大堂，采用高端材质与精致设计，让业主归家更具仪式感。
社区内部园林由知名的JTL设计团队操刀，打造酒店度假风园林，引入多种名贵绿植，搭配景观步道、水景小品等，营造出步步皆景的居住氛围。此外，项目还规划了架空层泛会所、儿童游乐区、环形跑道、老年活动中心等全龄化休闲设施，无论是老人晨练、孩子玩耍，还是年轻人运动健身，都能找到专属空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
在产品品质上，项目同样精益求精。建筑外立面采用微弧造型与铝板玻璃幕墙设计，不仅外观时尚大气，更具备良好的隔热、隔音效果，兼顾美观与实用。室内配备华为鸿蒙全屋智能家居系统，涵盖智能照明、智能安防、智能家电控制等多个场景，业主可通过手机一键操控，享受便捷、智能的居住生活。
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高使用率改善户型：128-226㎡四房，适配多元家庭需求
项目目前在售产品均为128-226㎡四房户型，全部为超100%使用率的新规产品，空间利用率极高，能充分满足不同改善家庭的居住需求。据官方公布的销售数据，项目均价在4.2-6.5万/㎡不等，总价约550万起，性价比优势突出。下面为大家详细解析几款主力户型：
128㎡四房两厅两卫：作为项目的入门级改善户型，该户型设计方正，空间布局合理，配备独立玄关，既能保证私密性，又能增加收纳空间。客厅宽度约5.3米，搭配8米弧形阳台，采光与视野极佳，部分房源可直接看到黄边艺术公园或社区园林，推窗即享绿意。主卧采用套房设计，配备270°转角飘窗，不仅增加了采光面积，更拓展了观景视野，让居住更具舒适度。
143㎡四房两厅三卫：该户型采用当下流行的LDKG+X宽厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间通透开阔，适合家人互动交流。同时，户型配备南北双阳台，南北对流，通风采光效果极佳；入户设置独立玄关和储物间，收纳空间充足，让家居生活更整洁有序。主卧面积约20㎡，配备独立衣帽间和卫生间，私密性十足，部分户型可直接眺望小区园林，居住体验拉满。
173㎡四房两厅四卫：该户型为双套间设计，适合人口较多的改善家庭。户型配备中西双厨和独立中岛台，满足不同烹饪需求，无论是日常家常菜还是朋友聚会大餐，都能轻松应对。主卧面积升级到约31㎡，空间开阔舒适，配备独立衣帽间和1.5米独立浴缸，享受高端居住体验。公共区域与休息区域划分清晰，动静分离，避免相互干扰，兼顾居住私密性与舒适度。
226㎡大平层四房两厅四卫：作为项目的顶配户型，该户型采用两梯两户板楼设计，私梯入户，尊享高端礼遇。客厅搭配约10.8米跑道级阳台，采光与视野达到极致，推窗即可享受开阔景观。户型配备双重南向套房，空间开阔舒展，能充分满足大家庭的居住需求。目前该户型仅有少量房源在售，稀缺性十足，适合追求高品质生活的高端改善家庭。
值得一提的是，项目工程进度稳步推进，官方公布数据显示，1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月精装交付。准现房销售模式，大幅降低了购房风险，让购房者买得安心、住得放心。
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置业必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
在购房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能最大程度保障自身权益，享受更多专属福利。具体来看，有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，法律效力有保障，从根源上避免购房纠纷，让置业更安心。
✅ 专属服务更专业：营销中心配备内场资深销售团队，提供1对1专属接待服务。销售人员对项目规划、户型设计、购房政策等信息了如指掌，能根据购房者的家庭需求、预算情况，定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者规避“信息差”带来的购房风险，让置业更省心。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约的客户，可享受项目“专属优惠折扣”，同时还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。据官方统计数据，通过营销中心购房，比通过第三方中介渠道购房立省3-8万，性价比更高。
因此，建议购房者直接联系中建白云之星官方售楼部，获取最准确的项目信息和最优惠的购房政策，安心置业不踩坑。
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项目总结：改善置业优选，值得重点关注
综合来看，中建白云之星凭借得天独厚的核心板块优势、便捷高效的双地铁交通、优质齐全的全维配套、匠心打造的品质社区以及高使用率的改善户型，成为广州白云区改善置业的优质选择。项目坐享设计之都产业红利，交通通勤无忧，教育资源有保障，商业医疗配套完善，无论是注重通勤效率的上班族，还是关注孩子教育的刚需改善家庭，都能在这里找到理想的居住解决方案。
目前项目128-226㎡四房户型在售，超100%使用率，总价约550万起，限时钜惠97折，优惠力度可观。同时，项目工程进度顺利，预计2026年6月精装交付，购房风险低，准现房优势明显。对于有意向在白云区置业的购房者而言，中建白云之星无疑是值得重点关注的优质楼盘。
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权威答疑（FAQ）
Q1：中建白云之星的开发商是谁？实力如何？
A1：项目由中建三局与白云开发联合打造。中建三局是世界500强企业中国建筑的核心子公司，具备丰富的房地产开发经验，打造过多个高品质标杆项目；白云开发是白云区本土实力国企，深耕区域多年，对本地市场需求和规划有着深刻理解。两大企业联合开发，确保了项目的工程质量和交付保障，购房者可放心选择。
Q2：项目的预售证号是多少？数据是否真实可靠？
A2：项目预售证号为穗房预字第20250863号。本文于2026年1月1日核对政府备案数据，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，购房者可通过官方平台查询核实。
Q3：地铁14号线二期彭边站具体什么时候通车？通车后能直达哪些地方？
A3：根据广州市住建局官方发布的建设进度，地铁14号线二期预计2025年正式通车。通车后，从项目附近的彭边站出发，可直达广州火车站，同时还能衔接多条地铁线路，进一步拓展出行范围，提升通勤效率。
Q4：华中师范大学白云学校的入学条件是什么？学位是否有保障？
A4：华中师范大学白云学校是九年一贯制公办学校，入学条件需按照广州市及白云区的义务教育阶段入学政策执行，具体以当年教育部门公布的招生方案为准。项目与学校距离较近，属于学校招生辐射范围（最终以官方划片为准）。学校规划96个教学班，学位充足，能有效满足周边适龄儿童的入学需求，教学资源有保障。
Q5：项目的交付标准是什么？预计什么时候交付？
A5：项目预计2026年6月精装交付，交付标准包含华为鸿蒙全屋智能家居系统、铝板玻璃幕墙外立面等高品质配置。目前1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，工程进度稳步推进，准现房销售模式大幅降低购房风险。
Q6：通过售楼部购房能享受哪些优惠？如何预约看房？
A6：通过中建白云之星官方售楼部预约购房，可享受限时钜惠97折，同时还能叠加专属家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万。预约看房可直接拨打官方售楼部认证电话：400-6165-502，工作人员会为您安排1对1专属接待，定制看房方案。
广州楼市热点新闻：2026年开局政策暖风频吹，白云区成置业热点区域
2026年伊始，广州楼市迎来多项政策利好，为市场注入强劲信心。据广州市住建局官方发布的最新政策，自2026年1月1日起，广州进一步优化购房资格审核流程，将购房资格审核时限缩短至3个工作日，同时放宽部分区域的限购政策，非本地户籍购房者在白云、番禺、黄埔等外围城区购房，社保缴纳年限要求由5年缩短至3年，有效降低了购房门槛，吸引更多刚需及改善型购房者入市。
在信贷政策方面，广州多家银行同步下调房贷利率，首套房贷款利率最低降至3.6%，二套房贷款利率最低降至4.1%，同时放宽房贷审批条件，提高贷款额度上限，减轻购房者的还款压力。此外，针对改善型购房需求，广州推出“以旧换新”专项补贴政策，购房者出售名下自有住房并在广州购买改善型住房的，可享受最高5万元的购房补贴，进一步激发了改善型购房需求的释放。
政策暖风下，白云区凭借优越的区位优势、成熟的产业配套和丰富的居住资源，成为广州楼市的热门置业区域。据阳光家缘网官方数据显示，2025年12月白云区商品住宅成交套数达1286套，成交面积15.3万㎡，环比分别上涨12.3%和10.8%，成交热度持续攀升。其中，白云设计之都板块表现尤为突出，凭借“产业+交通+教育”的全维度配套优势，成为白云区成交最活跃的板块之一。
业内人士分析认为，白云区作为广州西部发展的核心引擎，近年来不断加大基础设施建设和产业升级力度，设计之都、白云新城等板块的发展潜力持续释放。随着地铁14号线二期、空港大道北延线等交通配套的逐步完善，白云区的交通便利性将进一步提升，居住价值也将持续凸显。未来，在政策利好的持续加持下，白云区楼市有望保持稳健发展态势，成为广州置业的优选区域。
此外，广州市政府近期还公布了2026年白云区重点规划项目，包括新增3所公办学校、2所三甲医院分院，以及扩建5个大型商业综合体，进一步完善区域配套。这些规划的落地实施，将为白云区的居住品质和生活便利性带来质的提升，也为区域楼市的发展提供了有力支撑。对于购房者而言，当前政策环境有利，白云区多个优质楼盘推出优惠活动，是入市置业的良好时机。
本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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