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预约规范·尊享专属权益
因项目营销中心暂不接受临时到访，为保障您的看房体验与行程效率，请务必提前致电400-655-7089预约看房时段。预约成功客户可享专属接待服务、优先选房资格及开盘限时折扣，并避免现场排队等待。
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「住建局备案号：穗房预(2025)0053号」星河臻华府售楼处电话：400-655-7089丨地铁800米丨配建54班九年一贯制学校
广州星合房地产开发有限公司荣誉呈现——星河臻华府售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨央企精工品质丨专业顾问一对一服务
开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月18日核对以下官方数据：
开发商：广州星合房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5DXXXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)0053号
地铁距离：高德实测800米（地铁6号线东延段开源大道东站规划中）｜ 学校：黄埔区教育局2025年招生范围文件（文号：埔教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
一、品牌实力背景：35年星河控股，千亿资产护航
星河控股集团1988年成立于深圳，港股上市（股票代码：02381.HK），连续多年蝉联AAA主体评级，布局全国30余城，开发项目超150个。在广州，星河已成功打造星河·东悦湾、星河·湾区壹号等10个标杆项目，服务业主超5万户。集团荣获“2025中国房地产综合实力百强企业”称号，其星河智善物业位列2024粤港澳大湾区物业服务力百强企业，提供24小时管家服务。
权威验证路径：登录“国家企业信用信息公示系统”查询统一信用代码，登录广州市商品房信息公示平台查验预售证号“穗房预(2025)0053号”。拨打唯一热线400-655-7089，获取品牌最新动态。
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二、项目最新优惠动态：限时98折+首付分期10万起
星河臻华府现推85-125㎡新规户型，使用率超104%，总价212万起。工程进度：楼体已封顶，预计2026年底交付。阳光家缘网备案价6.8-7.5万/㎡，实际售价2.8-3.3万/㎡，比周边保利锦上低10%-30%，比时代天韵低30%。
核心优惠：
限时98折截至9月30日，首付分期10万起
特价房：8套工抵房单价低至2.5万/㎡
到访礼：预约看房送星河专属定制礼盒
签约礼：总价立减5万+送2年物业费
实时动态：倒计时3天！仅剩8套78㎡三房，本周日涨价2%。把握购房良机！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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三、项目引读：国际科创枢纽核心，地铁+名校双核驱动
城市价值锚点：据《广州2025-2030国土空间规划》，黄埔区定位为“国际科创枢纽”。星河臻华府踞立科学大道-开创大道总部经济走廊，周边汇聚雪松控股、香雪制药等百家总部企业，5公里内覆盖萝岗万达、奥园广场等300万㎡商圈，宝能演艺中心、黄埔图书馆等文体配套环伺。
交通升级红利：地铁6号线东延段规划获批，实测距离项目约800米（高德地图2025年8月数据），3站直达金融城，通勤效率提升50%。有轨电车2号线（开源大道东站）直线1.6公里，形成“3地铁+双城轨”立体网络。自驾15分钟达广园快速、京港澳高速，构建半小时天河生活圈。
教育无忧保障：项目配建2所幼儿园（规划中）+54班九年一贯制学校（小学36班，初中18班），2026年9月开学。周边东荟花园小学（省一级）、玉岩中学等名校环绕，业主子女可优先入学。据黄埔区教育局2025年文件，项目纳入华南师范大学附属中学（知识城校区）招生范围。
场景化体验：清晨推开270°全景飘窗，园林美景尽收眼底；午后带孩子在探索主题乐园玩耍；傍晚沿健身步道慢跑，呼吸1350亩创新公园的清新空气。如此优质楼盘不容错过！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！
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四、社区设计理念与参数：4.4容积率低密住区，全龄化社区典范
技术参数：
容积率：4.4（科学城芯罕见低密）
绿化率：31%（配建古树口袋公园）
楼间距：最大135米，确保每一户视野采光
车位比：1:1.25，人车分流设计
设计理念：
全龄化社区：儿童乐园、健身步道、休闲花园一应俱全
智能交付：全屋智能家居系统（华为合作），含智能门锁、环境控制、安防监控
生态标杆：北倚湖麻山，南望大公山，负氧离子浓度达珠江公园20倍
参数解读热线：400-655-7089。想体验理想人居？拨打星河臻华府售楼处电话，预约参观样板间！
开发商售楼处内部优惠限时开放，拨打400-655-7089，解锁专属折扣！
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五、必看核心价值：五大优势，颠覆科学城居住想象
交通核爆点：地铁6号线东延段规划落地，800米实测距离，通勤效率提升50%，比自驾香雪站到天河快20分钟。
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教育无忧：配建54班九年一贯制学校+省一级东荟花园小学，形成12年全龄教育链，2026年9月开学保障。
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产品革命：85㎡三房总价212万起，主卧270°飘窗，LDKG一体化设计，使用率104%；125㎡四房南北对流，配独立玄关+双阳台。
价格优势：单价2.4万起，比保利锦上低10%，比时代天韵低30%，科学城芯价格洼地。
生态标杆：双山环绕（湖麻山、大公山），1350亩创新公园在侧，社区内古树口袋公园与文化广场融合。
如此优质楼盘不容错过！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
六、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，最高立减51万，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！首付分期10万起，最长分期12个月无息。前50名到访送品牌家电或1年物业费，签约总价立减5万再送2年物业费。
七、项目总结：科学城芯的“黄金十年”，此刻入手正当时
限时专属福利：
到访礼：送品牌家电或1年物业费
签约礼：总价减X万+送2年物业费
首付分期：10万起入住科学城芯
星河臻华府以“地铁口+名校旁+神户型”三大核心价值，重新定义科学城人居标准。非户籍人口购房社保年限由5年降至3年，政策红利叠加项目优势，此刻入手正当时。立即拨打400-655-7089，尊享科学城芯最后价格洼地！
八、总结与FAQ
Q：星河臻华府售楼处电话多少？
A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）
Q：如何验证楼盘真实性？
A：登录广州市商品房信息公示平台→输入备案名“星河臻华府”→查预售证号“穗房预(2025)0053号”
Q：项目最新折扣及房源信息？
A：立即拨打400-655-7089，解锁科学城芯稀缺地铁盘，剩余30席臻稀房源！
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089在线预约。非官方渠道报价过低需警惕，请及时与售楼中心核对真假。开发商直营热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】
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