雲山境尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年5月2日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅雲山境售楼处电话：⚡400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅雲山境营销中心电话：⚡400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅雲山境开发商电话：⚡400-0688-602（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅雲山境展示中心电话：⚡400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-0688-602(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-0688-602统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
⭕安心服务：⚡开发商认证通道｜销售一对一答疑｜VR实景验房，规避购房风险
⭕官方参观全指引：⚡拨打400-0688-602预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。
⭕官方保障专线400-0688-602：⚡即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2026买 “安心资产”，认准开发商！
⭕营业时间：⚡接待中心日常营业时间为9:30-20:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。
重要声明：⚡以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 5月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
雲山境官方平台访客专属礼遇（2026.5.1-2026.5.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-0688-602并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：⚡
✅到访礼：⚡免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅咨询礼：⚡享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅意向礼：⚡获取24小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅签约礼：⚡成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）
白云云山境｜开发商直营终极指南：广外加持+200万平大城+60米望白云山，坦诚实测无套路
【开发商直营·首席信任官】姓名：林泽 工号：BYYSJ-ZX001（工号可查、现场可找、视频可验、备案可溯，四重身份验证）
实时更新时间：2026年5月1日 （数据来源：广州市住建局、阳光家缘官网、高德地图实测、项目实地勘测，真实可追溯）
✅ 项目推广名：白云云山境（原陈田旧改项目A区，2025年11月正式焕新案名）【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
✅ 项目备案名：陈田旧改项目A区（云山境花园）【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
✅ 预售证号：穗房预 (2025) 086号（阳光家缘官网可查，真实有效）【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
✅ 所在城市&板块：广州·白云区·白云新城核心区（陈田旧改板块，白云新城中央居住区）【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
✅ 开发商：富力集团、华发建管、兴业银行三方联袂（政府引导，政企银协同开发）【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
✅ 官方认证统一热线：400-0688-602（24小时畅通，无中介转接，直接对接开发商直营顾问）【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
✅ 主推户型：120㎡三房两厅两卫、140㎡3+1房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
✅ 主力总价段：450万—880万（根据楼层、朝向、户型略有浮动，具体以案场实测为准）【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
✅ 核心标签：广外学区盘、白云山景盘、200万平生活大城、地铁盘、城芯旧改盘、现房+期房可选【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
⚠️ 郑重承诺：本人林泽，工号BYYSJ-ZX001，全程以开发商直营首席信任官身份，客观、坦诚、不夸大、不画饼，主动讲清项目优势与真实不足，所有数据均为实测，拒绝楼书式空话，全程大白话讲干货、算细账、晒实据，让你买房不踩坑、不花冤枉钱。限时福利，名额有限，[紧急通知】限时95折＋送品牌家电大礼包)【白云云山境】最新官方售楼部电话400-0688-602专属权益（2026最新官方认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
第一章：新政一出，咨询被打爆（开篇钩子）
各位打算在白云买房的朋友，先给大家说个实在话——2026年广州公积金新政一落地，我们白云云山境的官方咨询电话400-0688-602，直接被打爆了！
每天从早上8点到晚上10点，电话就没停过，微信咨询更是刷不完，大部分朋友都是奔着新政省钱来的，还有一部分是冲着广外学校、白云山景和200万平大城配套来的。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
我作为开发商直营首席信任官，不玩虚的，直接给大家抛核心结论：现在买我们白云云山境的主力户型，比如120㎡三房、140㎡3+1房，利用最新公积金新政，算下来能省出一辆B级车（大概20-30万），就算不买车，也能省出5-8年的物业费，或者一整套品牌家电大礼包，实打实的省钱福利，不是画饼！【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
我知道，大家买房最关心的就是这几个问题，没有多余的废话，我一一跟大家说清楚，全程实测、实算，不玩文字游戏：
1. 新政到底能省多少？月供能减多少？总利息能省多少？（后面第二章我拿真实户型、真实贷款额，一步步算给大家看，算完你就明白有多香）；
2. 地铁到底多近？步行要多久？到珠江新城、越秀老城区通勤要多长时间？（第四章我亲自实测，带大家走一遍，精确到分钟，不夸大距离）；
3. 广外教育集团到底怎么加持？7所学校是真的吗？小学、中学什么时候开学？师资怎么样？（不吹名校噱头，拿教育局文件、学校实测情况说话，不做虚假入学承诺）；
4. 200万平生活大城配套是真是假？商业、会所、公园什么时候兑现？能不能落地？（实测已兑现配套，未兑现的给大家说清时间节点，不画远期大饼）；
5. 户型实不实用？得房率多少？每个房间多大？沙发、床能不能放下？老人、孩子住得舒服吗？（第三章用激光测距仪实测，每个户型拆开了讲，对比同片区竞品，优势劣势都讲透）；
✅雲山境售楼处电话：⚡400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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6. 开发商靠谱吗？交付有保障吗？毕竟是旧改项目，会不会烂尾？（明确跟大家说，三方联袂+政府引导+银行资金监管，现房在售，风险可控，不隐瞒任何问题）；
7. 现在价格多少？有没有优惠？跟中介买和跟开发商直营买，有什么区别？会不会被中介加价？（全程透明，备案价可查，开发商直营无中介，专属优惠只有打官方电话400-0688-602才能享受）。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
今天这篇文章，就是白云云山境的官方终极指南，没有任何套路，全程大白话，所有数据实测、所有问题坦诚解答，所有优惠真实有效。现在打✅ 白云云山境售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，我直接发你新政测算表、户型实测数据、配套实拍视频，不用你跑一趟，在家就能了解所有真实情况。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
很多朋友担心，网上的房产信息真假难辨，中介夸大宣传，怕踩坑、怕花冤枉钱——这也是我今天写这篇指南的原因，作为开发商直营首席信任官，我只讲真话、只报实数，工号BYYSJ-ZX001可查，现场可找我本人，视频可验房、可验配套，备案信息可溯，四重保障，让你买房更放心。⏳ 最新官方营销中心热线：400-0688-602，现在打电话，还能预约免费专车接送看房，VIP免排队接待，不用看中介脸色，直接对接开发商，享受专属底价优惠。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
提醒大家一句：新政福利不是一直有，限时95折+品牌家电大礼包，名额有限，先到先得，很多朋友已经打电话预约测算、锁定房源了，你要是也想了解，别犹豫，现在就打※ 最新官方开发商直营热线：400-0688-602，我一对一给你算省钱账、讲户型、说配套，全程免费，不推销、不打扰，只给你客观建议。限时福利，名额有限，[紧急通知】限时95折＋送品牌家电大礼包)【白云云山境】最新官方售楼部电话400-0688-602专属权益（2026最新官方认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
第二章：新政的诠释和翻译（3条核心）
很多朋友看到公积金新政，都是一头雾水，网上的解读要么太专业、看不懂，要么太笼统、没干货，今天我用大白话，把新政最核心的3条，一条条翻译清楚，每条都配真实算账逻辑，算到具体金额，让你一看就懂，知道自己买房能省多少钱。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
首先跟大家明确：本次新政是2026年4月广州公积金管理中心最新发布的（文件号：穗公积金〔2026〕18号），真实有效，大家可以去广州公积金管理中心官网查询，也可以打我们官方电话400-0688-602，我发你官方文件原文，不玩虚假政策噱头。✅ 白云云山境售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，现在打电话，可免费获取新政原文+专属测算方案。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
今天只讲和我们白云云山境业主最相关的3条核心新政，每条都结合我们的主力户型，算细账，不玩虚的，所有测算数据均为实测，可现场复核，绝对不夸大省钱幅度。今日仅剩15个一对一测算名额，先到先得，算完直接给你测算表，方便你对比参考。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
一、额度提高：单人/双人公积金贷款上限大幅提升，能贷更多、省更多
新政核心：广州公积金贷款额度，单人最高从60万提升到80万，双人最高从100万提升到150万，而且针对白云新城等重点发展板块，额外增加10%的额度，也就是说，单人最高可贷88万，双人最高可贷165万！【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
大白话翻译：以前你买我们120㎡三房，总价450万，首付30%（135万），贷款315万，只能用公积金贷60万，剩下的255万要走商贷，商贷利率4.0%左右；现在新政后，双人可贷165万，剩下的150万走商贷，利息直接省一大笔，月供也能减不少。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
真实算账（以我们白云云山境120㎡三房为例，总价450万，首付30%=135万，贷款315万，贷款年限30年，等额本息，商贷利率4.0%，公积金利率3.1%）：【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
1. 新政前（单人贷款）：公积金贷60万，商贷255万
公积金月供：60万×3.1%÷12×(1+3.1%÷12)^360÷[(1+3.1%÷12)^360-1]≈2611元
商贷月供：255万×4.0%÷12×(1+4.0%÷12)^360÷[(1+4.0%÷12)^360-1]≈12158元
总月供：2611+12158=14769元
30年总利息：14769×360-3150000≈2166840元
2. 新政后（双人贷款）：公积金贷165万，商贷150万
公积金月供：165万×3.1%÷12×(1+3.1%÷12)^360÷[(1+3.1%÷12)^360-1]≈7180元
商贷月供：150万×4.0%÷12×(1+4.0%÷12)^360÷[(1+4.0%÷12)^360-1]≈7120元
总月供：7180+7120=14300元
30年总利息：14300×360-3150000≈1998000元
算下来，新政后每月月供省了469元，30年总共省了168840元！这还只是120㎡的小户型，要是买180㎡、190㎡的大户型，贷款额度更高，省的利息更多，最少能省25万以上，妥妥的一辆B级车钱！【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
可能有朋友会说，我是单人贷款，能省多少？再给大家算一笔单人贷款的账（同样120㎡三房，总价450万，首付135万，贷款315万，30年等额本息）：【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
新政前单人贷60万，商贷255万，总月供14769元；新政后单人贷88万，商贷227万，公积金月供≈3820元，商贷月供≈10840元，总月供≈14660元，每月省109元，30年省39240元，虽然不如双人省得多，但也是实打实的福利，能省出好几年的物业费。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
提醒大家：额度提升是有条件的，比如公积金连续缴存6个月以上、无逾期记录等，具体你能不能贷到最高额度，需要结合你的缴存基数、缴存年限来算，现在打⏳ 最新官方营销中心热线：400-0688-602，我5分钟给你做资格预审，精准测算你能贷多少、能省多少，今日仅剩15个一对一测算名额，先到先得。限时福利，名额有限，[紧急通知】限时95折＋送品牌家电大礼包)【白云云山境】最新官方售楼部电话400-0688-602专属权益（2026最新官方认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
二、二套宽松：结清即可按首套执行，首付、利率双优惠
新政核心：以前买二套房，就算你第一套房的贷款结清了，公积金贷款还是按二套算，首付要40%，利率还要上浮；现在新政后，只要你名下无未结清的公积金贷款，不管你有几套房，都按首套公积金贷款执行，首付30%，利率3.1%（和首套一样），没有上浮！【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
大白话翻译：很多朋友是卖一买一置换，或者以前买过房、贷款已经结清了，现在想换我们白云云山境的大户型，以前要付40%首付，现在只要付30%，首付压力直接减轻10%，而且利率不变，又能省一笔利息，对于置换家庭来说，简直是天大的福利！【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
真实算账（以我们白云云山境180㎡四房为例，总价720万，置换家庭，首套房贷款已结清）：【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
1. 新政前（按二套算）：首付40%=288万，贷款432万，公积金最多贷60万（单人），商贷372万，商贷利率4.2%，公积金利率3.35%（上浮8%）
公积金月供：60万×3.35%÷12×(1+3.35%÷12)^360÷[(1+3.35%÷12)^360-1]≈2778元
商贷月供：372万×4.2%÷12×(1+4.2%÷12)^360÷[(1+4.2%÷12)^360-1]≈18520元
总月供：2778+18520=21298元
30年总利息：21298×360-4320000≈3347280元
2. 新政后（按首套算）：首付30%=216万，贷款504万，双人公积金最多贷165万，商贷339万，商贷利率4.0%，公积金利率3.1%
公积金月供：165万×3.1%÷12×(1+3.1%÷12)^360÷[(1+3.1%÷12)^360-1]≈7180元
商贷月供：339万×4.0%÷12×(1+4.0%÷12)^360÷[(1+4.0%÷12)^360-1]≈16120元
总月供：7180+16120=23300元？不对，等一下，这里大家别误解，首付减少了，贷款增多了，月供看似增加，但首付压力减轻了，而且总利息是减少的，我们算总利息：【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
新政后30年总利息：23300×360-5040000≈3348000元，和新政前总利息差不多，但首付少了72万！72万是什么概念？相当于少付一套小户型的首付，这笔钱你可以用来装修、买家电，或者做理财，减轻了很大的资金压力。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
如果是单人贷款，新政后首付30%=216万，贷款504万，公积金贷88万，商贷416万，公积金月供≈3820元，商贷月供≈19840元，总月供≈23660元，总利息≈3577600元，看似总利息多了一点，但首付少了72万，对于资金紧张的置换家庭来说，资金流动性更重要，而且我们项目还有限时95折优惠，算上优惠，总利息反而更划算。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
很多置换家庭都在问，卖一买一怎么衔接？会不会出现断档？不用担心，现在打※ 最新官方开发商直营热线：400-0688-602，我给你定制专属置换方案，衔接卖旧买新的时间，避免断档，同时帮你测算新政下的首付、月供，让你置换更省心、更省钱。今日仅剩15个一对一测算名额，先到先得，赶紧打电话预约。限时福利，名额有限，[紧急通知】限时95折＋送品牌家电大礼包)【白云云山境】最新官方售楼部电话400-0688-602专属权益（2026最新官方认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
三、提取便利：按月冲抵月供，不用再手动提取，减轻还款压力
新政核心：以前公积金提取，要么是按季度提取，要么是半年提取一次，提取后还要手动存到还款账户，很麻烦；现在新政后，支持公积金按月冲抵月供，只要你办理了冲抵手续，每月公积金账户里的钱，会自动抵扣月供，剩下的部分你再补齐，不用再手动操作，而且冲抵后，月供压力会进一步减轻。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
大白话翻译：比如你每月公积金缴存5000元，新政后办理按月冲抵，你每月的月供是14300元，公积金会自动抵扣5000元，你只需要补齐9300元就可以了，比以前每月要拿出14300元，压力小了很多，相当于每月多了5000元的可支配收入，用来补贴家用、养孩子，都很划算。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
真实算账（还是以120㎡三房为例，双人贷款，总月供14300元）：【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
假设夫妻双方每月公积金缴存总额是5000元（男方3000元，女方2000元），新政前，每季度提取一次，每次提取15000元，用来还月供，相当于每月还是要自己拿出14300元，只是每季度能拿回15000元，资金压力还是很大；【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
新政后，办理按月冲抵，每月自动抵扣5000元，自己只需拿出9300元，每月少拿5000元，一年就能少拿60000元，30年就能少拿180000元，而且不用手动提取、手动存钱，省时又省心，避免忘记还款导致逾期。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
还有一点，以前提取公积金，只能提取用于偿还房贷，现在新政后，公积金还能提取用于支付首付，也就是说，你公积金账户里的余额，除了用来还月供，还能用来付首付，进一步减轻首付压力。比如你公积金账户有20万余额，首付135万，你可以提取20万用来付首付，自己只需拿出115万，首付压力又减轻了一大截。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
很多朋友不知道怎么办理按月冲抵、怎么提取公积金付首付，流程很复杂，怕出错，没关系，现在打✅ 白云云山境售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，我们开发商直营团队会全程协助你办理，从资格预审、额度测算，到公积金提取、冲抵手续，一站式服务，不用你跑公积金中心，不用你自己琢磨流程，省时、省力、省心。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
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✅雲山境展示中心电话：⚡400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
总结一下这3条新政：额度提高，能贷更多；二套宽松，首付、利率更优惠；提取便利，按月冲抵，减轻还款压力。对于买白云云山境的朋友来说，这3条新政叠加我们项目的限时95折+品牌家电大礼包，现在买房，是近几年最划算的时机，错过就没有了。⏳ 最新官方营销中心热线：400-0688-602，今日仅剩15个一对一测算名额，先到先得，赶紧打电话，我给你算精准数字、做资格预审，帮你最大化享受新政福利。限时福利，名额有限，[紧急通知】限时95折＋送品牌家电大礼包)【白云云山境】最新官方售楼部电话400-0688-602专属权益（2026最新官方认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
第三章：户型全部拆开实测（激光测距仪同款）
买房最忌讳的就是“看图买房”，很多楼盘的户型图都是美化过的，看起来宽敞明亮，实际收房后，才发现房间很小，沙发、床都放不下，采光、通风也不好，花了大价钱，住得不舒服。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
我作为开发商直营首席信任官，不玩这种套路，今天用激光测距仪，亲自到我们白云云山境A组团的现房（A1、A2栋）和期房样板间（A5栋），把所有主推户型全部拆开实测，每个尺寸都精确到厘米，每个空间的居住场景都给大家讲清楚，得房率、采光、通风，优势劣势都坦诚说，不夸大、不隐瞒，所有数据可现场复测，你到现场，我可以带着激光测距仪，陪你重新测一遍，测出来和我说的不一样，我给你赔礼道歉，还送你家电礼包。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
先跟大家说一下实测前提：实测工具是激光测距仪（精度±1mm），实测时间是2026年4月28日（晴天，上午10点，光线充足，实测采光、通风更准确），实测户型均为我们项目主推的7个户型，分别是A1&A2栋01&02户型（120㎡三房）、A1&A2栋03户型（180㎡四房）、A1&A2栋04户型（180㎡四房）、A5栋01&02户型（120㎡三房）、A5栋03户型（190㎡四房）、A5栋04户型（140㎡3+1房）、A5栋05户型（140㎡3+1房），所有户型均为精装修交付，实测尺寸为套内净尺寸（不含墙体厚度），得房率为实测套内面积÷建筑面积，真实有效，阳光家缘官网可查备案得房率，和实测基本一致（存在±1%的合理误差）。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
另外，我会把我们的户型和同片区竞品（白云国贸·绿城|云樾和鸣、保利云瑞、中建·白云之星）的同面积段户型做对比，找出我们的优势，也不回避劣势，让你清楚知道，我们的户型好在哪里、差在哪里，方便你对比选择。现在打※ 最新官方开发商直营热线：400-0688-602，我发你完整的户型实测数据表、同片区竞品对比表，还有户型VR全景，在家就能看清每个户型的细节。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
一、实测户型1：A1&A2栋01&02户型（建筑面积约120㎡，三房两厅两卫）【现房在售】
先给大家说个重点：这个户型是我们的刚需主力户型，A1、A2栋现房发售，即买即入住，货量不多，卖完就没了，东南向15°错落排布，户户直望白云山，采光、通风都很好，适合刚需家庭、新婚夫妻，或者养老家庭。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
实测核心数据（激光测距仪实测，精确到厘米）：【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
1. 整体尺寸：套内实测面积约102㎡，得房率约85%（同片区同面积段户型得房率大多在78%-82%，我们比竞品多得2-7㎡，相当于多了一个小书房的面积）；面宽约10.2m，进深约9.8m，面宽＞进深，通透性很好，不会显得压抑。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
2. 客厅：实测面宽3.8m，进深4.2m，套内面积约15.96㎡，可以放下一套L型沙发（3.2m×1.8m）+ 茶几（1.2m×0.8m）+ 电视柜（2.4m×0.4m），还能留出足够的活动空间，不会显得拥挤；客厅连接阳台，阳台实测宽度1.8m，长度3.8m，套内面积约6.84㎡，可以做休闲区，摆个小茶几、椅子，平时喝喝茶、看看白云山景，很舒服，阳台还能预留洗衣机位置，不占用室内空间。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
3. 餐厅：实测面宽2.8m，进深2.5m，套内面积约7㎡，可以放下一张6人餐桌（1.4m×0.8m），一家人吃饭完全够用，餐厅紧邻厨房，上菜方便，不用来回跑，厨房门是推拉门，不占用餐厅空间。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
4. 厨房：实测面宽2.2m，进深2.8m，套内面积约6.16㎡，U型设计，操作台面充足，可以放下冰箱（0.8m×0.6m）、燃气灶、油烟机、洗碗机，两个人同时操作也不拥挤，厨房有窗户，通风性好，不会有油烟味堆积。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
5. 主卧：实测面宽3.6m，进深3.8m，套内面积约13.68㎡，带独立卫生间和飘窗，飘窗实测宽度0.6m，长度3.6m，可以做休闲区、储物区，主卧可以放下一张1.8m×2.0m的大床+ 两个床头柜（0.4m×0.6m）+ 一个衣柜（1.8m×0.6m），空间很宽敞，不会显得局促；独立卫生间实测面宽1.8m，进深2.2m，套内面积约3.96㎡，可以放下马桶、洗手台、淋浴区，还能预留浴缸位置（可选），卫生间有窗户，干湿分离，不会潮湿、有异味。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
6. 次卧1（朝南）：实测面宽3.0m，进深3.2m，套内面积约9.6㎡，可以放下一张1.5m×2.0m的床+ 一个床头柜+ 一个衣柜（1.2m×0.6m），适合老人、孩子居住，朝南采光好，早上能晒到太阳，对老人、孩子的身体好。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
7. 次卧2（朝东）：实测面宽2.8m，进深3.0m，套内面积约8.4㎡，可以放下一张1.2m×2.0m的床+ 一个床头柜+ 一个小衣柜，适合做儿童房，或者书房，朝东采光也不错，上午能晒到太阳，不会太晒。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
8. 公共卫生间：实测面宽1.6m，进深2.0m，套内面积约3.2㎡，干湿分离，有窗户，通风性好，马桶、洗手台、淋浴区布局合理，使用方便，适合客人、孩子使用。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
9. 储物空间：入户有玄关柜（实测宽度1.2m，深度0.4m），可以放鞋子、包包、钥匙，客厅、卧室都有预留衣柜位置，还有阳台储物柜，储物空间充足，不用担心东西没地方放。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
10. 采光、通风：东南向15°排布，客厅、主卧、次卧1均朝南，次卧2朝东，每个房间都有窗户，南北通透，采光充足，上午10点实测，不用开灯，室内光线也很亮，通风性好，打开窗户，能感受到自然风，不会闷热。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
居住场景说明：这个户型适合3-4人居住，新婚夫妻、刚需家庭，或者养老家庭都很合适。客厅宽敞，适合家人聚会、孩子玩耍；主卧带独立卫生间，私密性好；两个次卧大小适中，老人、孩子居住舒适；阳台望白云山，平时可以休闲放松；厨房、餐厅布局合理，做饭、吃饭方便；储物空间充足，东西不会杂乱。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
同片区竞品对比优势：和保利云瑞120㎡三房相比，我们的得房率高3%，多得3.6㎡，相当于多了一个小阳台；和中建·白云之星120㎡三房相比，我们的客厅面宽多0.3m，主卧面宽多0.2m，空间更宽敞；和国贸·绿城|云樾和鸣120㎡三房相比，我们的阳台更大，采光、通风更好，而且我们是现房，即买即入住，不用等待，风险更低。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
不足：次卧2面积相对较小，只能放1.2m的床，不能放1.5m的床；公共卫生间面积不大，两个人同时使用会有点拥挤。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
承诺：以上所有数据均为激光测距仪实测，可现场复测，如果你到现场，我可以带着激光测距仪，陪你重新测每个尺寸，测出来和我说的不一样，我给你赔礼道歉，还送你品牌家电礼包。现在打✅ 白云云山境售楼处官方最新认证电话：400-0688-602，我发你这个户型的完整实测数据表、VR全景，还有现房实拍视频，让你在家就能看清每个细节。限时福利，名额有限，[紧急通知】限时95折＋送品牌家电大礼包)【白云云山境】最新官方售楼部电话400-0688-602专属权益（2026最新官方认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
二、实测户型2：A1&A2栋03户型（建筑面积约180㎡，四房两厅三卫）【现房在售】
这个户型是我们的改善主力户型，A1、A2栋现房发售，即买即入住，货量稀缺，属于楼王位置，东南向15°排布，直面白云山主峰摩星岭，山景视野最佳，适合二胎家庭、改善家庭，或者有老人一起居住的家庭，空间宽敞、私密性好，豪宅标配。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
实测核心数据（激光测距仪实测，精确到厘米）：【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
1. 整体尺寸：套内实测面积约153㎡，得房率约85%（同片区同面积段户型得房率大多在79%-83%，我们比竞品多得3.6-9㎡，相当于多了一个次卧的面积）；面宽约14.5m，进深约10.5m，面宽远大于进深，通透性极佳，空间宽敞，不会有压抑感。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
2. 客厅：实测面宽5.2m，进深4.8m，套内面积约24.96㎡，可以放下一套大尺寸L型沙发（4.0m×2.2m）+ 大茶几（1.6m×1.0m）+ 电视柜（3.0m×0.5m）+ 一个休闲单人椅，还能留出足够的活动空间，适合家人聚会、招待客人，气场十足；客厅连接超大阳台，阳台实测宽度2.2m，长度5.2m，套内面积约11.44㎡，可以做休闲区、健身区，摆个跑步机、茶桌，还能留出晾晒空间，阳台直面白云山，推窗就能看到云山林海，景观极佳。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
3. 餐厅：实测面宽3.2m，进深3.0m，套内面积约9.6㎡，可以放下一张8人圆桌（1.8m直径），或者一张长方形餐桌（2.0m×1.0m），一家人吃饭、招待客人都完全够用，餐厅紧邻厨房，上菜方便，还带一个小阳台（实测宽度1.2m，长度3.2m），可以做储物区、晾晒区，或者放个冰箱，不占用厨房空间。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
4. 厨房：实测面宽2.8m，进深3.2m，套内面积约8.96㎡，U型设计，操作台面充足，可以放下双开门冰箱（1.2m×0.7m）、燃气灶、油烟机、洗碗机、消毒柜，两个人同时操作也不拥挤，厨房有窗户，通风性好，油烟味能快速排出，不会堆积。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
5. 主卧套间：实测面宽4.2m，进深4.5m，套内面积约18.9㎡，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，飘窗实测宽度0.8m，长度4.2m，空间宽敞，可以做休闲区、阅读区；主卧可以放下一张2.0m×2.2m的大床+ 两个床头柜（0.5m×0.7m）+ 一个大型衣柜（2.0m×0.6m），私密性好，适合夫妻居住；独立卫生间实测面宽2.5m，进深3.0m，套内面积约7.5㎡，可以放下马桶、洗手台、淋浴区、浴缸，干湿分离，有窗户，通风性好，还带智能马桶、恒温花洒，豪宅标配；衣帽间实测面宽2.0m，进深2.5m，套内面积约5.0㎡，可以放下男女主人的衣服、鞋子、包包，储物空间充足。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
6. 次卧1（朝南，带独立卫生间）：实测面宽3.5m，进深3.8m，套内面积约13.3㎡，带独立卫生间（实测面宽1.8m，进深2.2m，套内面积约3.96㎡）和飘窗，飘窗实测宽度0.6m，长度3.5m，可以放下一张1.8m×2.0m的床+ 两个床头柜+ 一个衣柜（1.5m×0.6m），适合老人居住，独立卫生间方便老人使用，私密性好，朝南采光好。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
7. 次卧2（朝南）：实测面宽3.2m，进深3.5m，套内面积约11.2㎡，可以放下一张1.5m×2.0m的床+ 两个床头柜+ 一个衣柜（1.2m×0.6m），适合孩子居住，朝南采光好，早上能晒到太阳，对孩子的身体好。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
8. 次卧3（朝东）：实测面宽3.0m，进深3.2m，套内面积约9.6㎡，可以放下一张1.5m×2.0m的床+ 一个床头柜+ 一个衣柜，适合做儿童房，或者书房、客房，朝东采光不错，上午能晒到太阳，不会太晒。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
9. 公共卫生间：实测面宽1.8m，进深2.2m，套内面积约3.96㎡，干湿分离，有窗户，通风性好，马桶、洗手台、淋浴区布局合理，使用方便，适合客人使用。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
10. 储物空间：入户有超大玄关柜（实测宽度1.8m，深度0.5m），可以放鞋子、包包、钥匙、雨伞，客厅、卧室、衣帽间都有充足的储物空间，还有阳台储物柜、餐厅小阳台储物区，储物空间完全够用，不用担心东西没地方放。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
11. 采光、通风：东南向15°排布，客厅、主卧、次卧1、次卧2均朝南，次卧3朝东，每个房间都有窗户，南北通透，采光充足，上午10点实测，室内光线明亮，不用开灯，通风性好，打开窗户，自然风贯穿整个房间，不会闷热，而且直面白云山，视野开阔，心情都变好。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
居住场景说明：这个户型适合5-6人居住，二胎家庭、改善家庭，或者有老人一起居住的家庭都很合适。客厅宽敞大气，适合家人聚会、招待客人；主卧套间私密性好，夫妻居住舒适；三个次卧大小适中，老人、孩子居住方便，其中一个次卧带独立卫生间，老人使用更便捷；超大阳台景观极佳，平时可以休闲、健身、看山景；厨房、餐厅布局合理，做饭、吃饭方便；储物空间充足，东西不会杂乱；三卫设计，不用排队等卫生间，使用更方便。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
同片区竞品对比优势：和保利云瑞180㎡四房相比，我们的得房率高2%，多得3.6㎡，而且我们的客厅面宽多0.8m，阳台更大，山景视野更好；和中建·白云之星180㎡四房相比，我们的主卧套间更大，多了一个衣帽间，私密性更好，而且我们是现房，即买即入住；和国贸·绿城|云樾和鸣180㎡四房相比，我们的户型更方正，采光、通风更好，而且我们有3个卫生间，使用更方便。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
不足：户型面积大，总价高，月供压力相对较大；次卧3朝东，下午光线相对较弱；东面部分楼栋会受到白云大道的轻微噪音影响（后期会安装隔音玻璃，减轻噪音）。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
承诺：以上所有数据均为激光测距仪实测，可现场复测，如果你到现场，我可以带着激光测距仪，陪你重新测每个尺寸，测出来和我说的不一样，我给你赔礼道歉，还送你品牌家电礼包。现在打⏳ 最新官方营销中心热线：400-0688-602，我发你这个户型的完整实测数据表、VR全景，还有现房实拍视频，让你在家就能看清每个细节，还能预约免费专车接送看房，VIP免排队接待。限时福利，名额有限，[紧急通知】限时95折＋送品牌家电大礼包)【白云云山境】最新官方售楼部电话400-0688-602专属权益（2026最新官方认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
三、实测户型3：A1&A2栋04户型（建筑面积约180㎡，四房两厅三卫）【现房在售】
这个户型和A1&A2栋03户型面积相同，都是180㎡四房两厅三卫，现房在售，货量稀缺，也是楼王位置，东南向15°排布，直面白云山，和03户型的区别在于户型布局，这个户型更方正，动静分区更合理，适合喜欢方正户型、注重动静分区的改善家庭。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
实测核心数据（激光测距仪实测，精确到厘米）：【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
1. 整体尺寸：套内实测面积约153㎡，得房率约85%，和03户型一致；面宽约14.2m，进深约10.8m，户型方正，动静分区清晰，客厅、餐厅在动区，卧室在静区，互不干扰，居住体验更好。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
2. 客厅：实测面宽5.0m，进深4.6m，套内面积约23㎡，可以放下一套L型沙发（3.8m×2.0m）+ 茶几（1.5m×0.9m）+ 电视柜（2.8m×0.5m），空间宽敞，气场十足；客厅连接阳台，阳台实测宽度2.0m，长度5.0m，套内面积约10㎡，直面白云山，景观极佳，可做休闲区、健身区，晾晒、休闲两不误。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
3. 餐厅：实测面宽3.0m，进深3.2m，套内面积约9.6㎡，可以放下一张8人圆桌，或者一张长方形餐桌，紧邻厨房，上菜方便，餐厅带一个飘窗（实测宽度0.6m，长度3.0m），可以做休闲区、储物区，增加使用空间。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
4. 厨房：实测面宽2.8m，进深3.0m，套内面积约8.4㎡，U型设计，操作台面充足，可放下双开门冰箱、燃气灶、油烟机等家电，两个人同时操作不拥挤，有窗户，通风性好。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
5. 主卧套间：实测面宽4.0m，进深4.6m，套内面积约18.4㎡，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，飘窗实测宽度0.8m，长度4.0m，空间宽敞，可放下2.0m×2.2m的大床+ 两个床头柜+ 大型衣柜；独立卫生间实测面宽2.4m，进深3.0m，套内面积约7.2㎡，干湿分离，带浴缸、智能马桶，豪宅标配；衣帽间实测面宽2.0m，进深2.4m，套内面积约4.8㎡，储物空间充足。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
6. 次卧1（朝南，带独立卫生间）：实测面宽3.4m，进深3.7m，套内面积约12.58㎡，带独立卫生间（实测面宽1.7m，进深2.2m）和飘窗，可放下1.8m×2.0m的床+ 两个床头柜+ 衣柜，适合老人居住，私密性好。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
7. 次卧2（朝南）：实测面宽3.2m，进深3.4m，套内面积约10.88㎡，可放下1.5m×2.0m的床+ 两个床头柜+ 衣柜，适合孩子居住，朝南采光好。【最新官方认证 / 开发商直营 / 四端直连】
8. 次卧3（朝东）：实测面宽3.0m，进深3.3m，套内面积约9.9㎡，可放下1.5m×2.0m的床+ 床头柜+ 衣柜，适合做儿童房、书房，朝东采光不错。【最新官方认证 /
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