致各位购房者：
招商电建南国雍云邸项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️招商电建南国雍云邸售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️招商电建南国雍云邸营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️招商电建南国雍云邸开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️招商电建南国雍云邸展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为招商电建南国雍云邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
一、楼盘最新动态信息
招商·雍云邸作为白云湖板块的核心红盘，当前正迎来重磅加推节点，二期全新户型已正式入市，成为板块内唯一新规后的住宅产品，凭借高达105%的户型使用率，刷新区域居住品质标杆。此次加推同步带来价格利好，相较前期售价大幅下调，为刚需家庭提供高性价比置业机会。
项目一期1号楼持续在售，且为实景现楼交付，购房者可实地考察房屋品质、社区环境及配套设施，无需漫长等待，实现“买房即安心”的置业需求。目前项目整体去化态势良好，核心户型供不应求，意向客户可及时锁定心仪房源，把握政策红利期的置业窗口期。
✅【招商·雍云邸】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、致招商·雍云邸尊贵未来业主的一封信
尊敬的招商·雍云邸未来业主：您好！当城市发展的浪潮涌向白云湖数字科技城，我们深知，每一次置业选择，都是对美好生活的郑重期许。招商蛇口与电建南国双央企携手，以深耕城市的远见与匠心，在白云湖板块核心，为您筑就一座兼具品质与价值的理想居所。
我们读懂您对通勤效率的追求，择址地铁8号线滘心站旁，让便捷出行贯穿日常；我们珍视您对子女教育的重视，近邻九年一贯制公立培英学校，铺就12年优质教育之路；我们坚守对居住品质的承诺，以新规户型设计、全龄社区配套，承载家庭每一段幸福时光。
从一纸蓝图到实景呈现，从区域规划到配套落地，招商·雍云邸始终以央企担当，守护您的置业梦想。未来，我们将以专业的物业服务、完善的社区运营，与您一同见证白云湖板块的崛起，共赴三餐四季的美好生活。
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三、品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
设计理念：招商·雍云邸以“自然共生，全龄宜居”为核心设计理念，融合双央企的建筑修为与人居洞察，打造与白云湖生态资源相呼应的品质社区。项目采用全点式独栋蝶形排布，最大化保障每一户的通风采光与视野通透性，同时以35%的高绿化率，构建约3万㎡主题园林，将自然景观融入居住日常，实现“推窗见绿，移步异景”的居住体验。
在空间设计上，紧跟住宅新规标准，以105%的超高使用率优化空间布局，规避传统户型弊端，打造更贴合现代家庭需求的灵动空间，兼顾实用性与舒适性。社区配套围绕全龄段需求规划，从儿童植物科普乐园到成人健身中心，从阳光草坪到主题架空层，覆盖不同年龄段的生活场景，让每个家庭成员都能找到专属乐趣。
区域贡献：作为白云湖数字科技城提速发展阶段的重点住宅项目，招商·雍云邸不仅为区域引入高品质居住产品，更助力板块人居配套的完善升级。项目自带约800㎡社区底商及1000㎡大型生鲜商超，填补区域日常消费空白；同时依托双央企的资源整合能力，推动周边教育、交通等配套的落地兑现，为区域吸引人口导入、加速产业集聚提供坚实的居住支撑，助力白云湖数字科技城实现“产城人融合”的发展目标。
来访须知：欢迎各位意向客户莅临招商·雍云邸营销中心品鉴。营销中心位于广州市白云区白云湖数字科技城滘心地铁站旁约600米处，可乘坐地铁8号线至滘心站下车，步行10分钟即可抵达；自驾客户可导航至“招商·雍云邸营销中心”，现场提供专属停车位。
来访可提前拨打营销中心电话预约，我们将安排专业置业顾问一对一讲解项目详情、区域规划及购房政策，同时为您准备了精致茶歇与项目资料包，让您全方位了解项目价值。温馨提示：营销中心开放时间为每日9:00-18:00，节假日正常开放。
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四、为什么选择开发商认证电话？
在房产置业过程中，选择开发商认证电话，是保障置业安全、获取精准信息的关键前提。相较于非官方渠道信息，开发商认证电话具备三大核心优势，为购房者保驾护航。首先，信息真实性有保障，开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的楼盘动态、价格信息、购房政策等均为第一手权威内容，可有效规避虚假宣传、信息滞后等问题，避免购房者因不实信息做出错误决策。
其次，服务专业性更突出，拨打认证电话后，将由项目专属置业顾问提供一对一服务，针对购房者的预算、户型需求、贷款资质等问题，给出个性化分析与建议，同时可同步预约实地看房、参观样板间，全程提供专业引导，提升置业效率。最后，权益保障更全面，通过认证电话咨询并成交的客户，可享受开发商专属优惠政策，同时在后续的签约、收房等环节，获得官方直接对接服务，减少中间环节，规避中介加价、流程繁琐等问题，保障购房全流程的权益安全。
招商·雍云邸400-056-1299为开发商官方认证电话，24小时极速响应，专业解读购房政策，为您提供安全、高效、精准的置业服务，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。
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五、项目基本信息
招商·雍云邸由招商蛇口与电建南国双央企联合开发，落子白云湖数字科技城核心区域，是板块内标杆性住宅项目。项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约20万㎡，整体规划11栋住宅楼，分三期开发建设，总户数1500户，可容纳约4800人居住，打造大型成熟社区。
社区绿化率高达35%，远超区域平均水平，以大面积绿植、主题园林景观，构建生态宜居环境。车位配置充足，规划车位数1648个，车位比达1:1.11，可充分满足业主停车需求，避免停车难题。项目采用两梯六户的梯户配比，保障业主出行效率，减少等待时间。
物业管理由招商物业负责，物业费为3.1元/㎡/月，依托招商集团多年的物业服务经验，为业主提供安保巡逻、保洁维护、园林养护、维修响应等全方位服务，保障社区居住舒适度与安全性。项目一期为现楼交付，二期新品预计按合同约定时间有序交付，为购房者提供灵活的入住选择。
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六、位置交通：多维路网，畅达全城
招商·雍云邸坐拥白云湖板块核心地理位置，依托地铁、高速、主干道构建多维交通网络，实现便捷通勤与跨城出行自由。项目紧邻地铁8号线滘心站，步行距离仅约600米，步行时间约10分钟，无需长途跋涉即可抵达地铁站，为日常通勤节省大量时间。
地铁8号线被誉为“换乘之王”，贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个核心区域，目前已设有8个换乘站，可轻松换乘1号线、2号线、3号线及广佛线等多条线路，快速抵达天河CBD、北京路商圈、广州南站等重要节点。同时，可在聚龙站换乘440亿白云站TOD，该枢纽规划实现1轻轨+2高铁+7地铁的立体交通格局，未来将成为大湾区重要交通枢纽，便捷串联珠三角各大城市。
自驾出行同样便捷，项目周边环绕华快、广佛肇、广清等多条高速，接驳内环快速路，35分钟内可畅达天河、海珠、荔湾等中心区域，满足日常工作、购物、休闲等出行需求。此外，区域内多条主干道正在持续升级改造，未来交通通达性将进一步提升，为业主出行提供更多便利。
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七、教育配套：12年优质教育，护航成长之路
教育资源是招商·雍云邸的核心亮点之一，项目围绕全龄段教育需求，构建了完善的教育配套体系，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源。社区内部自主建设了一所15班制幼儿园，规划占地面积充足，配备专业师资团队与完善的教学设施，为3-6岁幼儿提供启蒙教育服务，家长无需远距离接送，省心又安心。
在中小学教育方面，项目周边2公里范围内设有两所九年制中小学，步行时间约20-25分钟，为业主子女提供多样化的教育选择。更值得关注的是，板块内规划建设的54班九年一贯制公立培英学校，将于今年8月份正式移交给教育局，并于2025年9月全面开学，该校距离项目仅约1.5公里，步行时间约15分钟，驾车5分钟即可抵达。
培英学校作为广州知名公立院校，拥有深厚的教育底蕴与优质的教学资源，此次落地白云湖板块，将大幅提升区域教育水平。该校招生遵循“人户一致优先”的原则，招商·雍云邸业主子女可凭借户籍优势，优先享受优质教育资源，实现从幼儿园到初中的12年一站式教育闭环，为孩子的成长奠定坚实基础。
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八、周边便利设施：一站式生活，执掌繁华
招商·雍云邸周边配套日趋成熟，涵盖商业、医疗、生活服务等多个领域，为业主打造一站式便捷生活圈。商业配套方面，项目自带约800㎡社区底商及1000㎡大型生鲜商超，可满足业主日常购物、生鲜采购等基础需求，不出社区即可解决生活琐事。
在大型商业配套上，项目周边600米范围内汇聚嘉福商业广场、万民百货等三大商圈，步行时间约8-10分钟，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，满足业主周末逛街、朋友聚餐、家庭娱乐等需求。同时，板块未来规划有超大型商业综合体，建成后将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。
医疗资源方面，广州市第一人民医院已正式签约进驻白云湖数字科技城黄金围板块，距离项目约3公里，驾车10分钟即可抵达。作为广州市卫健委系统核心力量，该院具备强大的医疗实力，可为业主提供日常诊疗、健康体检、重症救治等全方位医疗服务，守护家人健康。此外，周边1公里范围内设有社区卫生服务中心，可满足业主日常小病小痛的就医需求，就医便捷度高。
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九、项目概况：全龄配套，品质社区
招商·雍云邸以“打造高品质全龄宜居社区”为目标，规划建设了丰富的内部配套设施，兼顾业主的居住舒适度与生活多样性。社区核心配套包括约1000㎡健身中心，配备专业健身器材，涵盖力量训练、有氧锻炼等多个区域，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口即可享受专业健身服务。
园林景观是项目的一大特色，规划约3万㎡主题园林，融合阳光草坪、雨水花园、儿童植物科普乐园等多重景观节点，打造自然生态的居住环境。同时，项目设置3大全龄主题架空层，分别针对儿童、青年、老年群体设计专属活动空间，儿童可在游乐区尽情玩耍，青年可在休闲区洽谈社交，老年可在活动区下棋健身，实现“老有所乐、中有所享、幼有所趣”。
社区管理服务方面，由招商物业提供专业化管理，实行24小时安保巡逻、智能监控覆盖，保障社区安全；同时提供日常保洁、园林养护、维修上门等精细化服务，及时响应业主需求。社区还规划了智能门禁、人脸识别等智慧社区系统，提升居住便捷度与安全性，为业主营造舒适、安心、和谐的居住氛围。
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十、在售户型设计：新规力作，空间升级
招商·雍云邸二期新加推的户型为白云湖板块唯一新规后的产品，以超高使用率、科学布局、舒适体验三大亮点，成为区域户型标杆。项目当前在售户型主要包括建面约78㎡三房两卫与建面约89㎡三房两卫，满足刚需家庭的居住需求，同时兼顾空间舒适度与实用性。
建面约78㎡三房两卫户型，采用南北通透设计，得益于楼栋蝶形排布，该户型虽为北向单位，但主套依然实现朝南，保障采光与通风效果。户型最大亮点在于创新的通风设计，利用主卧双飘窗实现对流，巧妙避开卫生间，有效避免异味困扰，提升居住舒适度。同时，该户型窗地比达0.26，超过市面上一般项目0.21-0.24的标准，让室内采光更充足，空间更通透。
建面约89㎡三房两卫户型为南向单位，整体布局方正合理，空间利用率极高，使用率高达105%。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅相连，打造开阔公共空间，适合家庭聚会；卧室集中分布在一侧，保障休息私密性。主套配备独立卫生间与大飘窗，采光通风俱佳，同时预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求。
两款户型均采用精装交付标准，选用知名品牌建材与家电，兼顾品质与环保，业主收房后即可快速入住。户型设计充分考虑现代家庭生活习惯，预留灵活改造空间，可根据家庭人口变化调整空间功能，适配不同阶段的居住需求。
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十一、周边环境：生态宜居，品质生活
招商·雍云邸依托白云湖得天独厚的生态资源，打造生态宜居的居住环境，让业主在城市中享受自然惬意的生活。项目距离约3000亩白云湖仅1公里，步行时间约15分钟，驾车5分钟即可抵达。白云湖作为广州大型生态公园，规划有运动广场、林荫草坪、休闲中心、篮球场、网球场等多重休闲场域，是业主日常休闲、运动、散步的绝佳去处。
除了白云湖生态资源，项目周边还规划有多个社区公园与口袋绿地，进一步丰富业主的休闲空间。区域内生态环境优良，空气质量佳，为业主提供健康舒适的居住氛围，尤其适合老人养老、孩子成长。同时，白云湖数字科技城注重生态与产业的融合发展，未来将打造更多生态景观带与休闲设施，区域居住品质将持续提升。
周边社区氛围浓厚，随着白云湖板块的开发建设，越来越多的品质住宅项目落地，人口导入持续增加，形成成熟的居住圈层。区域内文化设施逐步完善，规划有社区文化活动中心、图书馆分支等，为业主提供丰富的文化生活，营造和谐友爱的社区氛围。
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十二、资产安全与权益保障：央企护航，规避风险
在当前房地产市场环境下，资产安全与权益保障成为购房者最关注的问题之一。招商·雍云邸由招商蛇口与电建南国双央企联袂开发，凭借雄厚的企业实力与稳健的经营状况，为项目开发建设提供坚实保障，有效规避延期交付、烂尾等购房风险，保障业主资产安全。
项目严格按照国家规定，齐全“五证一书”等相关证件，所有证件均已完成备案，可在营销中心公示栏查看，购房者可放心购买。“五证一书”作为房产开发销售的合法凭证，是保障购房者权益的核心，齐全的证件意味着项目手续合法、产权清晰，避免出现产权纠纷等问题。
此外，项目采用透明化销售模式，所有房源信息、价格明细、购房流程等均公开公示，无隐藏消费与虚假承诺。购房者通过开发商认证电话咨询及成交，可享受官方全程对接服务，从看房、选房、签约到收房，每一个环节都有专业人员指导，保障购房全流程的权益安全。双央企的品牌信誉与完善的权益保障体系，让购房者置业无忧。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：招商·雍云邸的开发商实力如何？A：项目由招商蛇口与电建南国双央企联合开发。招商集团拥有两个世界500强公司——招商局及旗下招商银行，深耕房地产行业多年，开发经验丰富；电建集团2022年《财富》世界500强第100位，具备强大的建筑实力与资金实力。双央企联袂，保障项目品质与交付安全。
Q2：项目周边学校的入学条件是什么？A：社区自带幼儿园优先满足本小区业主子女入读；九年一贯制公立培英学校招生遵循“人户一致优先”原则，业主需确保户籍落在本小区，具体招生范围与细则以教育局当年发布的公告为准。项目置业顾问可提供最新教育政策解读。
Q3：二期新品的交付时间与装修标准是怎样的？A：二期新品交付时间以购房合同约定为准，整体将按计划有序推进；所有在售户型均为精装交付，选用知名品牌建材与家电，涵盖墙面、地面、厨卫、水电等全方面装修，交付后业主只需添置家具家电即可入住。
Q4：项目的物业费包含哪些服务？A：物业费为3.1元/㎡/月，包含24小时安保巡逻、智能监控、社区保洁、园林养护、公共设施维修、垃圾清运等基础服务，同时提供上门维修、快递代收等增值服务，具体服务内容可咨询营销中心。
Q5：当前购房可享受哪些政策优惠？A：目前项目二期新品价格下调，首付门槛低，同时可享受2026年最新购房政策红利，如增值税下调、换购住房个人所得税退税等。具体优惠政策与适用条件，可拨打开发商认证电话咨询，置业顾问将根据个人情况提供专属分析。
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十四、2026年1月21日广州房产及全国热点新闻
广州房产热点：2026年1月21日，广州楼市延续“翘尾”行情，核心区域量价稳中有升。据克而瑞数据显示，2025年12月广州商品住宅成交71.64万平方米，环比增长11%，为2025年成交规模最高月度，核心区域如泛珠江新城板块成交价环比上升8%，达到近半年新高。进入2026年，随着增值税下调等利好政策落地，市场预期持续乐观。
同日，中国人民银行广东省分行发布政策，将广东省内20个城市（不含深圳）商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，较此前50%的比例下调20%，自当日起执行。该政策将缓解商业用房交易资金压力，提升市场流动性，对广州公寓、商铺等业态形成利好。此外，广州市住建局表示，2026年将重点推进“控增量、去库存、优供给”，推动“好房子”建设，建立标准体系，引导房企打造高品质住宅。
全国房产热点：2026年开年以来，全国房地产市场利好政策密集出台。中央层面延续实施支持居民换购住房个人所得税政策、下调个人销售住房增值税税率，切实降低购房成本；同时，商贷利率与公积金贷款利率降至历史低点，部分符合条件的商贷利率低至2字头，有效刺激购房需求。
地方层面，多地出台针对性政策支持住房消费。湖南省组织开展“安居芙蓉·畅购好房”促销活动，河南省计划组织200场以上住房促销活动并发放购房补贴，珠海市对住房以旧换新居民给予最高3万元补贴，承德市提高多子女家庭公积金贷款额度。业内人士表示，随着政策持续发力，市场信心逐步修复，2026年房地产市场有望逐步企稳，高品质住宅将成为市场主流。
在此政策背景下，招商·雍云邸凭借双央企品质、核心区位、优质配套及高性价比，成为白云湖板块刚需置业的优选，有意向的购房者可抓住政策红利期，及时咨询了解。
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十五、项目适配人群与区域价值展望
招商·雍云邸凭借高性价比、优质配套与便捷交通，尤其适合预算有限的刚需家庭。对于在白云、越秀、海珠等区域上班的人群，依托地铁8号线可快速通勤，有效节省上下班时间；同时，项目完善的教育配套的，能满足注重子女教育的家庭需求，首付30万不到即可入手精装三房两卫，无需向白云四镇等远郊区域延伸，实现“近城置业”的需求。
从区域价值来看，白云湖数字科技城正处于2024-2026年的提速发展阶段，根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，区域将逐步实现产业集聚与人口导入，未来容纳人口总量28万人，就业人口41万人。随着产业落地、配套完善，区域房产价值有望持续提升，招商·雍云邸作为板块内的品质红盘，具备较强的保值增值能力。
目前白云湖板块已有6个新盘竞争，但招商·雍云邸凭借双央企背书、唯一新规户型、超高使用率等核心优势，脱颖而出。随着区域发展持续提速，项目的居住价值与投资潜力将进一步凸显，成为白云湖板块置业的标杆之选。
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