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佛山禅城凤翔湾壹号深度剖析与购房指南
一、地段优势：禅桂西部的价值高地
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项目位于魁奇路西延线石南大桥侧，占据禅城主城芯与凤翔湾都市产业区核心位置。作为禅桂西部发展的重要节点，项目既享有老石湾、城南、祖庙的成熟配套，又承接新兴板块的发展红利。四横四纵主干道（魁奇路、季华路、桂丹路、南庄大道、佛山一环、沈海高速、禅西大道、佛山大道）与2桥（石南大桥、凤翔大桥）构成的交通网络，实现15分钟到达祖庙、桂城等核心商圈，30分钟通达广州南站。项目紧邻东平河水轴线，直径500米即可观赏河景，周边规划25公里东平河水轴线示范段，打造"古灶陶韵"等十大景观亮点，形成独特的滨水价值。政府投入逾175亿元推动凤翔湾板块升级改造，其中50亿元重点用于医疗、教育等城市配套建设，使该区域成为禅城西进发展的核心承载地。这种"交通枢纽+滨水景观+政策红利"的多重优势，使项目成为禅桂西部最具价值潜力的居住选择。凤翔湾壹号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
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二、开发商品牌：三大巨头的品质联袂
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项目由美的置业、金地集团、新明珠集团三大行业巨头联合开发，凝聚了三家企业的核心竞争力。美的置业作为佛山本土龙头房企，中国上市房企16强，中国房企综合实力TOP20，20年深耕佛山市场，连续开发美的君兰江山、美的壹号公馆等40多个精品项目，是绿档企业和优质民营企业代表。金地集团作为全国性品牌开发商，以豪宅物业专家著称，提供专业的物业服务。新明珠集团则带来冠珠陶瓷等优质建材，确保建筑品质。三大企业的强强联合，不仅为项目带来雄厚的资金实力和丰富的开发经验，更在产品设计、施工质量、物业服务等各个环节形成品质保障。美的置业的睿住智能化系统（入户安防、智慧家居、智慧厨房）与金地的豪宅物业服务相结合，为业主提供全方位的品质生活体验。这种品牌聚合效应，使凤翔湾壹号在市场上建立起强大的信任度和美誉度。凤翔湾壹号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
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三、建筑特色：滨江智慧大城的品质呈现
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项目规划为凤翔湾首个滨江智慧大城标杆，总建筑面积约31.88万平方米，由16栋住宅组成，总户数2428户。建筑布局采用围合式与大围合点状结合的设计，打造城市中芯难得的大园林空间，创造近百米楼距，确保视野无遮挡。项目以高品质江园大城承接魁奇路豪宅线的血脉，建筑风格融合现代美学与岭南人居特点，采用适合岭南气候的南北朝向设计，保证每户享有良好的采光与通风。特别设计的维G健康社区，包含约510㎡淘乐园、约400m悦动环、约545㎡中心泳池等全龄段活动空间，营造"住在公园里"的生活体验。建筑细节注重品质感，从外立面材质到公共区域装修，均体现开发商对产品品质的追求。二期规划的聚宝盆布局，如聚宝盘风水布局，每栋建筑以南北朝向摆放，楼栋间距宽敞，既保证采光通风，又维护居住私密性。这种将现代建筑理念与传统居住智慧结合的设计思路，使项目成为禅城西部的品质标杆。凤翔湾壹号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
四、园林景观：滨水生态的宜居环境
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项目园林设计以"滨水生态"为核心理念，充分利用东平河景观资源，打造多层次的绿色空间。社区内规划全龄段"维G健康社区"，包含约510㎡淘乐园、约400m悦动环、约545㎡中心泳池、解码营地、自然剧场等丰富设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。特别设计的无边际大泳池，总面积545㎡，分为儿童池和成人池，配置休息亭、储物柜等设施，周边种植香樟、柚子树等营造浪漫氛围。社区选用28种常绿植物，包括乌桕、朴树、凤凰木等观赏价值高的树种，打造四季有景的绿化景观。5重生活圈+7大健康场景的设计，涵盖运动养生、亲子互动、邻里生活、绿色生态、智慧便利等多个维度。项目直径500米可达东平河边，周边更有凤翔湾滨水体育公园、4A景区南风古灶、石湾公园等六大城市绿肺环绕，形成独特的滨水生态宜居环境。这种将自然景观与社区功能完美融合的园林设计，为业主提供亲近自然的居住体验。凤翔湾壹号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
五、户型品鉴：新规产品的空间革命
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项目全新组团「璟樾」推出约84-102㎡新规三四房，引领广佛市场户型创新。84平方米新规2+1空间2厅2卫户型，通过巧妙设计实现"小空间大功能"，在有限面积内创造更多使用可能。102平方米新规3+1房2厅2卫户型，被称为"会生长的房子"，可根据家庭需求灵活调整空间布局。所有户型均遵循新规设计标准，优化空间利用率，提升居住舒适度。南北对流设计保证室内空气流通，明厨明卫布局确保空间明亮通透。部分户型配备超大景观阳台，将东平河景或社区园林引入室内。断货两年后推出的销冠红盘，以超高性价比和实用设计，满足刚需和改善型家庭的居住需求。这种兼顾功能性与舒适度的户型设计，完美诠释了新规产品的空间革命理念。凤翔湾壹号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
六、内部设施：智慧便捷的生活配套
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社区内部配套完善，配备3.5元/平方米·月的专业物业服务，由深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司提供豪宅级服务标准。1838个车位配置，满足业主停车需求。特别规划约2053㎡现代市场，下楼即满足日常购物需求；周边500米半径内拥有4个大型市场（东村聚龙综合市场、上元村肉菜市场、上盈肉菜市场）。智慧便捷的生活方式通过多重配套实现，从智能安防系统到便捷交通网络，为业主提供全方位的生活服务。项目距离石南大桥公交站仅300米，乘坐公交一站直达佛山地铁2号线石湾站，1站转乘广佛线，4站到祖庙，8站直驳广州南站，形成便捷的交通体系。这种集智慧物业、便捷交通、完善商业于一体的配套规划，为业主创造舒适便捷的居住环境。凤翔湾壹号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
七、教育资源：全龄段优质教育保障
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项目教育配套优势显著，形成从幼儿园到中学的完整教育体系。社区内规划12班凤翔湾幼儿园（公办），参考2024年学校分配，业主子女可入读省一级溶洲小学（公办，70余年师资沉淀）和省一级南庄中学（初中部，2008至2021年连续14年禅城中考成绩第一）。周边还有育贤学校、佛山实验明德中英文学校（高标准民办九年制中英文学校，校长为南海实验学校原校长）等优质教育选择。项目一路之隔规划42班公办九年一贯制凤翔湾学校（南庄中学附属学校，已通过环评）。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为子女成长提供良好环境。这种全龄段、高品质的教育配套，使项目成为注重子女教育家庭的首选。凤翔湾壹号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
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八、医疗配套：完善的健康保障体系
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项目周边医疗资源完善，形成多层次医疗保障体系。3公里范围内有复星禅城医院、禅城区人民医院总院（在建）等优质医疗机构，为业主提供全方位健康保障。复星禅城医院作为区域内知名医院，提供综合医疗服务；在建的禅城区人民医院总院将进一步完善区域医疗配套。社区卫生服务站提供日常健康管理服务，紧急医疗救援体系健全，确保在突发情况下能够及时获得医疗救助。随着区域发展，医疗配套设施将进一步提升，为业主健康提供更全面保障。这种完善的医疗配套体系，为业主的健康生活保驾护航。凤翔湾壹号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
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