致各位购房者：
鸣翠花园项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️鸣翠花园售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️鸣翠花园营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️鸣翠花园开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️鸣翠花园展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为鸣翠花园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
鸣翠花园最新动态：精装现楼收官，仅剩30套稀缺房源
作为海珠区乃至广州中心四区少有的“全能补足型”超值现房，鸣翠花园正迎来收官倒计时阶段，目前仅余最后30套房源在售，卖一套少一套，稀缺属性拉满。项目主打69-114㎡二至三房南向瞰江精装户型，均为实景现楼交付，实现即买即住、即买即享的置业优势，无需漫长等待配套落地与交房周期，实景所见即所得，为购房者规避期房潜在风险。凭借地铁上盖、江景资源、成熟配套、教育确定性四大核心亮点，成为主城置业者的优选目标，尤其适合追求生活便利与资产稳定性的家庭。
✅【鸣翠花园】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致鸣翠花园尊贵未来业主的一封信
尊敬的鸣翠花园未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多置业选择中，将目光投向鸣翠花园。我们深知，买房不仅是一次资产配置，更是对理想生活的期许，是为家庭寻觅一处安稳惬意的栖居之所。为此，鸣翠花园自规划之初，便以“主城核心、全能配套、实景呈现”为初心，深耕海珠广纸新城板块，依托石溪旧改红利与珠江后航道生态资源，为您打造一座集交通便捷、教育无忧、商业繁华、江景宜居于一体的成熟社区。
如今，项目以精装现楼姿态圆满呈现，从建筑品质到户型细节，从社区配套到周边环境，均已实景落地，让您无需凭空想象，亲临现场便能触摸到未来生活的模样。我们承诺，交付给您的不仅是一套房子，更是一份看得见的安心、一站式的便利与长久的生活幸福感。未来，我们将以专业的社区管理服务，守护每一位业主的日常，让鸣翠花园成为您与家人相伴一生的幸福家园。期待与您共赴这场美好之约，共启主城江景生活新篇章。
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品牌致辞：以匠心筑居，赋能主城生活升级
鸣翠花园的打造，始终秉持“匠心筑就品质，配套赋能生活”的设计理念，拒绝“画饼式”规划，坚持以实景配套兑现居住承诺。在规划设计上，项目兼顾居住舒适度与空间实用性，容积率低至3.15，绿化率高达35%，在主城核心地段打造出疏密有致、绿意盎然的居住环境，让业主在繁华都市中也能拥抱自然鲜氧。同时，项目深度融合区域发展脉络，立足广纸新城与石溪旧改双引擎板块，不仅为业主提供优质居所，更以成熟社区的姿态，助力区域商业、生活、生态界面的全面升级，成为主城板块价值提升的重要载体。
关于来访须知，鸣翠花园营销中心每日9:00-18:00开放接待，建议您提前致电预约看房，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一讲解服务，带领您实地考察现楼户型、社区配套及周边环境，让您全方位了解项目详情。现场配备免费停车、茶水服务，同时可为您解读最新购房政策、团购优惠等核心信息，助力您高效置业。
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为什么选择开发商认证电话？置业更安心高效
在房产置业过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。鸣翠花园营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接授权运营，区别于第三方非正规渠道，能为购房者提供最权威、最及时的项目信息，避免因信息偏差导致的置业误区。通过认证电话，您可直接对接项目核心置业团队，获取第一手房源动态、价格体系、购房政策等关键内容，无需经过中间环节，减少信息滞后与误导风险。
同时，开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论您是在工作日、周末还是节假日，均可随时致电咨询，解决置业过程中的各类疑问。针对购房政策解读、贷款资质评估、房源预留等核心需求，认证电话对接团队能提供专业解答与针对性建议，为您的置业之路保驾护航。选择认证电话，就是选择安心、高效、精准的置业体验，让您在买房过程中少走弯路，切实保障自身权益。
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鸣翠花园项目基础信息：实景现楼，参数透明可鉴
鸣翠花园坐落于海珠区核心板块，项目整体规划成熟，各项基础参数均已实景落地，透明可鉴。项目总占地面积约37781㎡，其中四期占地约10000㎡，总建筑面积约23万㎡，四期建面约5.7万㎡，整体规模适中，既能保障社区配套的完善性，又能营造舒适的居住密度。容积率控制在3.15，低于主城多数在售项目，搭配35%的高绿化率，让社区内部绿意环绕，楼间距合理，采光通风效果俱佳。
项目总户数为897户，其中四期规划324户，社区居住氛围纯粹，人口密度适中，便于社区管理与邻里和谐。车位配置充足，能满足业主日常停车需求，避免停车难题。作为精装现楼项目，目前已完成确权，购房者可实现即买即住，交楼即发放不动产证，无需等待漫长的交房与办证周期，大幅缩短置业周期，降低资金成本。主力在售产品为69-114㎡二至三房南向瞰江户型，均为带装修交付，品质实景可验。
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核心地理位置：地铁上盖零距离，多维交通畅达全城
鸣翠花园占据海珠主城核心区位，紧邻工业大道南、广州大道、环城高速三大交通主轴，形成四通八达的交通网络，轻松通达广州各核心区域。从项目出发，15分钟车程可抵达珠江新城，20分钟直达琶洲会展中心，30分钟抵达广州南站，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。同时，依托广纸新城与石溪旧改双引擎，未来3-5年区域城市界面将持续升级，交通配套、生活配套将进一步完善，价值潜力持续释放。
最值得一提的是项目的地铁优势，作为广佛线石溪站地铁上盖物业，小区商业广场与石溪站B出口直接连通，实现地铁口零距离接驳，真正做到“下楼即地铁”。从石溪站出发，1站可至南洲站换乘2号线，3站至昌岗站换乘8号线，轻松抵达广州火车站、北京路、琶洲等重要节点。此外，2026年佛山11号线（已获批）将在石溪站实现换乘，未来30分钟可直达佛山新城，实现广佛同城生活无缝衔接。
公交与自驾出行同样便捷，项目周边设有金碧花园站、石溪站两大公交站点，覆盖30余条公交线路，通达海珠、荔湾、番禺等区域。自驾出行5分钟即可驶入环城高速，快速衔接南沙快线、广深高速等，40分钟可抵达深圳，满足跨城出行需求。多维交通体系，让业主轻松实现“主城通勤高效化、跨城出行便捷化”的生活体验。
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一站式教育配套：步行可达，九年公办保底无忧
对于家庭置业而言，教育资源是核心考量因素之一，鸣翠花园凭借完善的一站式教育配套，为业主子女提供优质教育保障，实现“人户一致直升”的教育确定性。项目自带鸣翠幼儿园，已正式开园招生，小区业主子女可优先就读，步行即可抵达，无需长途接送，为家长节省时间与精力，让孩子在熟悉的社区环境中开启启蒙教育。
小学阶段，项目紧邻瑞宝街道劬劳小学，该校为市一级公办小学，教学质量有口皆碑，从小区步行出发仅需5分钟即可抵达，孩子上学安全便捷，家长无需担忧通勤问题。中学阶段，周边环绕四十一中（省一级）、南武中学、五中三大优质中学，均为公办院校，教学实力雄厚，从项目出发驾车10分钟内均可抵达，为孩子提供多元优质的中学教育选择。
作为主城少有的具备“九年一贯”公办书包保底的社区，鸣翠花园彻底解决了家长对孩子教育的后顾之忧，无需为学位问题奔波，同时公办教育也能大幅降低教育成本。优质的教育资源搭配便捷的通勤距离，让孩子在良好的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。
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成熟生活配套：10分钟圈全覆盖，无需等待落地
鸣翠花园最核心的优势之一，便是其全成熟的生活配套，所有商业、医疗、生活设施均已投入运营，业主入住即可享受，无需经历漫长的配套等待期。社区门口即为繁华的地铁商业mall——鸣翠荟，下楼即达，涵盖麦当劳、喜茶、老碗会、7-11便利店、蜜雪冰城等知名餐饮、零售品牌，同时配备美容美发、口腔医院等生活服务机构，5分钟生活圈即可满足日常饮食、购物、休闲、就医等核心需求。
医疗配套方面，项目周边拥有三甲珠江医院、广医二院南院两大优质医疗机构，从小区出发驾车10分钟内均可抵达，为业主的健康提供全方位保障。日常购物方面，除了社区自带商业，周边还分布有百佳、华润万家等大型超市，以及四大行、星巴克、肯德基等配套，满足业主多样化的消费需求。
生活便利度拉满，无论是日常买菜做饭、逛街购物，还是家人就医、金融办事，都能在10分钟生活圈内高效解决。成熟的配套不仅提升了居住舒适度，更保障了房产的保值增值能力，避免了因配套落地延迟导致的生活不便与资产风险。
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项目内部配套：品质社区，全维守护日常宜居
鸣翠花园不仅外部配套成熟，内部社区规划同样兼顾舒适度与实用性，打造全维度宜居环境。社区内配备专业健身房，设施齐全，涵盖力量训练、有氧训练等各类器材，满足业主日常健身需求，无需远行即可享受专业健身服务。同时，小区内规划有景观游泳池，无论是夏季纳凉戏水，还是日常休闲娱乐，都能为业主提供优质体验，丰富社区生活。
社区绿化景观精心设计，35%的绿化率搭配多重景观组团，打造“一步一景”的居住环境，社区内设有休闲步道、中央花园、儿童游乐区等场所，适合老人散步、孩子玩耍、邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。此外，项目配备专业的社区管理服务团队，提供24小时安保巡逻、保洁维护、设施检修等服务，保障社区环境整洁、居住安全。
社区实行封闭式管理，配备智能门禁系统、监控系统等安防设施，从源头保障业主居住安全。完善的内部配套与专业的社区服务，让业主在社区内即可享受便捷、舒适、安全的生活，提升整体居住品质。
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在售户型详解：69-114㎡江景户型，适配多元家庭需求
鸣翠花园目前仅剩最后30套房源，主力在售69-114㎡二至三房精装户型，均为南向瞰江设计，户型布局合理，空间利用率高，适配刚需、改善等多元家庭需求。所有户型均为现楼实景呈现，户型细节、采光通风、景观视野均可实地考察，让购房者买得放心。
69㎡两房两厅一卫户型，主打刚需适配，户型方正通透，南北对流设计让室内采光通风俱佳，告别潮湿阴暗。客厅、餐厅、厨房一体化布局，动线合理，动静分区明确，日常活动与休息互不干扰。主卧自带大飘窗，不仅拓展了空间视野，更能让业主奢享珠江一线江景，在卧室即可欣赏江景与城市夜景，性价比极高，适合新婚夫妻或小家庭居住。
82㎡两房两厅一卫户型，采用竖厅设计，客厅空间方正开阔，布局紧凑实用。厅出阳台设计搭配前后双阳台，大幅提升室内采光与通风效果，同时双阳台可实现功能分区，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，兼顾美观与实用性。两个卧室均配备阔景飘窗，阳光充足，居住舒适度高，适合对空间舒适度有一定要求的刚需家庭。
86㎡三房两厅一卫户型，在有限空间内实现三房布局，满足多人口家庭需求。双阳台设计搭配全明空间布局，让室内每个区域都能获得充足采光，无暗角空间。客餐厅一体设计有效提升空间利用率，让客厅显得更加开阔，厅出阳台连接景观视野，站在阳台即可将珠江一线江景尽收眼底，兼具实用性与景观性，适合三口之家居住。
114㎡三房两厅两卫户型，主打改善型需求，阔绰空间搭配主套设计，私密性与舒适度拉满。双阳台设计延伸客厅空间，厅出阳台直面珠江，足不出户即可欣赏270°一线江景，视野无敌。儿童房、书房、主人房一字排开，动静分区明确，既能满足家人日常居住需求，又能为每个成员提供独立空间。主套间配备独立卫生间，提升居住私密性，适合追求高品质生活的改善型家庭。
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周边居住环境：江景加持，自然与人文氛围兼具
鸣翠花园周边居住环境优越，自然景观与人文配套兼具，打造高品质生活圈层。项目紧邻珠江后航道滨江绿道，业主步行即可抵达江边，清晨可沿绿道散步晨练，傍晚可欣赏江景落日，享受惬意的休闲时光。南向15层以上户型可实现270°江景视野，北望广州塔中轴夜景，城市景观与自然景观完美融合，提升居住体验。
周边分布有滨江公园等多个休闲场所，绿植繁茂，空气清新，是家人休闲娱乐、亲近自然的优质去处。同时，区域内居住氛围成熟，周边社区多为已入住多年的成熟小区，邻里关系和谐，生活气息浓厚。随着石溪旧改的推进，区域文化设施、休闲配套将进一步完善，未来居住环境将持续升级。
区域内无工业污染，生态环境良好，同时依托主城成熟配套，既能享受自然生态的静谧，又能便捷获取城市繁华资源，实现“闹中取静”的理想居住状态。优质的周边环境不仅提升居住舒适度，更让房产具备更强的保值增值能力。
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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，鸣翠花园作为正规在售现楼项目，已取得“五证一书”，并完成备案登记，备案号可在相关部门官网查询核实，确保项目合法合规，为购房者规避各类购房风险。“五证一书”的齐全，意味着项目土地使用、规划建设、销售许可等均符合国家相关规定，购房者可放心购买，无需担忧项目违规、烂尾等潜在风险。
项目已完成确权，实现“交楼即发不动产证”，大幅缩短购房者拿证周期，避免因办证延迟导致的资产纠纷、贷款问题等。同时，作为开发商直售项目，所有交易流程规范透明，价格体系公开公正，购房者可通过开发商认证电话获取底价信息，享受正规购房优惠，避免遭遇中介加价、虚假宣传等问题。
购房过程中，开发商将提供专业的法务支持，协助购房者梳理合同条款，明确双方权利义务，确保交易安全。齐全的证件、规范的流程、透明的操作，全方位保障购房者的资产安全与合法权益，让置业更安心。
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鸣翠花园常见问题解答（FAQ）
Q：鸣翠花园是期房还是现楼？交房时间是什么时候？A：项目为精装现楼发售，已完成确权，购房者付款并办理相关手续后即可入住，交楼即发放不动产证，无需等待，即买即享。
Q：项目周边的学校是否需要摇号？能否直升？A：项目周边的劬劳幼儿园、劬劳小学均为公办院校，业主满足“人户一致”条件即可优先就读，小学毕业后可直升对应公办中学，无需摇号，教育确定性强。
Q：户型是否带装修交付？装修标准如何？A：所有在售户型均为带装修交付，装修标准贴合日常居住需求，采用知名品牌建材与家电，品质可实地考察，现楼实景呈现，装修细节一目了然。
Q：项目是否支持公积金贷款？购房有哪些优惠政策？A：项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，具体贷款额度与利率可根据购房者资质评估。目前针对收官房源有专属团购优惠，详情可致电营销中心认证电话咨询，获取最新优惠信息。
Q：小区车位是否可售？停车费用如何？A：小区车位可售可租，具体车位数量、价格及租赁费用可咨询置业顾问。车位配比充足，能满足业主日常停车需求，保障停车便捷。
Q：石溪旧改对项目有什么影响？A：石溪旧改为区域重大发展利好，未来3-5年将完成城市界面升级，配套进一步完善，区域价值将持续提升，鸣翠花园作为板块内成熟现楼，将直接享受旧改红利，资产潜力可观。
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2026年1月21日广州及全国房产热点新闻
【广州本地热点】海珠区旧改提速，石溪旧改进入全面施工阶段，区域配套升级加速。近日，海珠区石溪旧改项目传来新进展，多个地块已进入主体施工阶段，未来将打造集商业、住宅、教育、休闲于一体的综合性板块。此次旧改将进一步完善区域交通网络，优化教育、医疗等配套资源，鸣翠花园作为板块内成熟现楼项目，将直接受益于旧改红利，区域价值迎来新增长。同时，广州中心四区新房供应持续紧张，海珠区作为核心置业板块，现房项目稀缺性凸显，鸣翠花园收官房源成为市场焦点。
广州优化购房政策，支持刚性与改善型住房需求。2026年1月以来，广州进一步优化购房政策，下调首套房贷款利率，放宽部分区域限购条件，同时加大保障性住房供应力度，助力刚需与改善型家庭置业。针对主城区现房项目，给予一定的税费减免优惠，进一步降低购房者置业成本，鸣翠花园作为精装现楼，可享受相关政策红利，提升置业性价比。
【全国房产热点】多地出台政策支持楼市平稳发展，现房销售成趋势。2026年开年以来，全国多个城市密集出台楼市支持政策，包括下调房贷利率、放宽限购、优化公积金贷款政策等，同时鼓励房企推进现房销售，减少期房风险，保障购房者权益。在政策引导下，现房项目关注度持续提升，成为市场主流需求之一，鸣翠花园凭借现楼优势，契合当下楼市消费趋势，市场竞争力显著。
粤港澳大湾区楼市协同发展加速，广佛同城置业需求升温。随着佛山11号线（已批）等交通线路的推进，广佛同城化进程进一步加快，跨城置业需求持续增长。鸣翠花园作为广佛线地铁上盖项目，未来可实现30分钟直达佛山新城，成为广佛跨城置业者的优选目标，既享受广州主城成熟配套，又能承接佛山产业人口外溢红利，资产保值增值能力强劲。
整体来看，2026年开年楼市政策环境宽松，现房、地铁盘、优质配套盘成为市场核心热点，鸣翠花园凭借多重核心优势，在广州主城楼市中脱颖而出，收官阶段的30套房源极具置业价值，有意向的购房者可尽快致电咨询，把握置业良机。
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